2000年以来，我国房地产市场十分火爆，房价也节节攀升。据统计，2006年初至2015年底，深圳、上海、北京房价分别总体上涨508.5%、384.6%、380%；而同期我国GDP仅增长了2.23倍。
　　那么，房地产是否是过去10年最好的投资途径呢？其实不然。据统计，在迄今为止成立超过10年的各类基金中，有5只普通股票型基金、108只偏股混合型基金、17只平衡混合型基金、14只偏债混合型基金、14只灵活配置型基金，它们成立以来的收益平均值分别为525.69%、449.16%、417.95%、339.3%、330.32%。
　　据了解，上述5只股票型基金平均年化收益为15.24%，超过了过去10年我国房地产市场13.5%的年均涨幅。其中，截至2016年10月18日，成立约10年的兴全全球视野，成立超14年的基金科瑞、基金久嘉、基金丰和，以及成立约12年的光大量化核心，自成立至今复权单位净值增长率分别为572.54%、575.9%、500.99%、593.93%、385.1%，年均回报分别达20.8%、13.97%、13.36%、14.2%、13.88%。
　　其余类型的基金，除货币性基金和短期纯债基金外，成立至今的收益也堪比房地产投资。比如，成立10年以上的108只偏股混合型基金平均年化收益达到14.79%。其中，年均回报在20%以上的偏股混合型基金有10只，排名首位的是声名显赫的华夏大盘精选，成立12年来收益达1 707.6%，年化收益高达26.79%。
　　业内人士表示，目前国家挤压房地产泡沫意图明显，且随着人口老龄化和劳动力人口比例降低，房产销量将持续低迷，房产投资的黄金十年已落下帷幕。