【摘 要】
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文章结合实例，通过空间绩效的方式对老旧小区公共服务设施进行后评估，从效果、效率、收益3个维度对设施中的公共空间、邻里服务、社区养老开展测评。根据对上海市南丹小区邻里汇的实证研究，得出公共空间应满足自治的管理边界，邻里服务应高集成化并配备充分储藏空间，社区养老应“重助餐、保长照、轻日托”等优化绩效的设计与管理策略。
【机 构】
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同济大学建筑与城市规划学院、上海市城市更新及其空间优化技术重点实验室
【基金项目】
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国家自然科学基金项目“基于ICT技术的社区复合养老设施空间绩效优化模型研究”（编号：51778418）；
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文章结合实例，通过空间绩效的方式对老旧小区公共服务设施进行后评估，从效果、效率、收益3个维度对设施中的公共空间、邻里服务、社区养老开展测评。根据对上海市南丹小区邻里汇的实证研究，得出公共空间应满足自治的管理边界，邻里服务应高集成化并配备充分储藏空间，社区养老应“重助餐、保长照、轻日托”等优化绩效的设计与管理策略。
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