建筑安装工程造价全过程控制策略探析

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  摘要:工程建设已经向着国际化的方向进行发展,特别是在一些大中型城市中,吸引了越来越多的游客,城市建设需要紧跟时代脚步。在新时期的背景下,建筑行业要想取得飞速的发展,必须对工程造价引起足够的重视,从项目成本控制方面入手,整个管理过程要采取现代化的措施进行控制,在一定程度上保证工程造价管理各项工作可以顺利开展。
  关键词:建筑安装工程;造价控制;全过程控制
  1建筑安装工程造价全过程控制的意义
  在静态投资的过程中,对工程造价而言,主要分为设备购置费、建筑安装费等一系列费用。对建筑安装工程而言,在进行造价控制的过程中,要对技术手段进行科学合理的利用,对成本控制、风险控制和资源控制等进行考虑,这样能全面加强安装工程在造价管理过程中的质量。建筑安装工程造价控制会影响项目投资过程中的整体效益,为了明确造价,应该在项目建设时结合不同阶段存在的特点实施多次计价,对不同施工阶段中的造价控制精度进行全面的明确,不仅能加强造价控制过程中的合理性,还能提高造价控制质量。造价管理控制工作要从多方面分析考虑,从而能够在一定程度上降低由于工程项目造价而出现的超出造价限额的现象,并积极调整存在的偏差,对人力、物力等进行合理的应用,进而获得良好的社会效益。
  2建筑安装工程造价全过程控制的重点
  2.1投资决策过程中的造价控制
  对于建筑安装工程项目,投资决策阶段主要分为以下两个阶段:首先项目方案的编制;其次,对项目的设计进行可行性研究,这将直接影响到项目的整体建设造价,所以工作人员要做好项目造价定位工作,结合定位内容对设计方案进行科学合理的改进。
  2.2设计和施工阶段的造价控制
  通过改进投资估算管理,注重项目的静态投资,采用定额设计方法,在项目设计过程中以项目的经济指标作为成本估算的依据,全面控制项目的动态投资预测,确保项目无缺口,使决策过程有充足的资金。此外,为了避免最初的施工变更,项目上的每个关键人员都被召集在一起,以确定最终的施工计划。目前的项目预算和决算很混乱。加强对预算工作的指导,完善有关经济法律法规,建立预算审批制度,确保各项工作顺利进行,推动高质量工程建设,促进我国建筑业持续稳定发展。
  3建筑安装工程造价管理的特点及影响因素
  3.1工程造价管理具有多主体性
  由于建筑安装工程项目涉及范围比较广泛,往往需要调动大量的人力、物力,不仅涉及到数额巨大的资金,其工程造价的审核结算还会影响到建筑安装工程的质量。因此,就其实施管理的主体而言,主要有两个层次:一是国家机关以及行业协会,对工程造价进行宏观的调控与管理;二是工程建设中的各方,对工程造价过程进行把控。二者对工程造价的管理缺一不可,对于工程造价的健康发展具有重要作用。
  3.2工程造價管理具有阶段性
  一个建筑安装工程项目往往需要经过可行性分析、工程设计、工程招标投标以及施工、竣工验收等环节,而工程造价在每个环节中都发挥着重要作用。因此,对于工程造价的管理也并非一劳永逸的过程,每个阶段都有这期特定的任务以及需要重点解决的问题。另外,工程造价的单项工程常常存在多个单位工程,因此对于工程造价管理的需求也不是单一性的。
  3.3工程造价管理具有动态性
  工程造价管理的动态性受工程造价内容的动态影响,每一项建筑安装工程的规模、结构等都大有不同,具有个别性和差异性,这就导致了工程造价在各个环节上也有所不同。因此,为了满足不同的工程需求,工程造价管理也存在动态变化的特点。此外,由于建筑安装工程从决策到竣工具有较长的周期,所以在建设期内设计的变更、建筑安装材料以及建筑设备、工艺的供给使用,还有工人的工资标准变化都会对整个工程造价产生影响。由于社会经济的变化,银行贷款利率以及汇率更改也成为工程造价动态变化的重要因素。受各种自然、社会因素的影响,建筑安装工程造价在整个建设时期都处于一种并不绝对稳定的状态,因此工程造价管理具有一定的动态性。
  3.4建筑安装工程造价管理的必要性
  由于建筑安装工程造价预结算对于建设成本的把控具有重要作用,因此工程造价的实际作用效果对建设单位的经济效益有着直接的影响。此外,建筑安装工程造价对工程质量的审核是工程质量的重要保证。以往的工程造价管理模式也逐渐受到社会经济以及相关建筑技术与工艺发展的限制,因此及时对工程造价管理进行改革是建筑行业发展的必然要求。
  4建筑安装工程造价全过程控制策略
  4.1对施工进度要进行科学合理的安排
  为了在一定程度上保证施工安装费用的全过程控制,提高施工阶段的经济效益,管理者应高度重视施工进度。首先,根据不同施工人员的不同,有效地安排施工周期的一系列相关流程;其次,要对项目资源进行优化配置,全面提高资源配置水平,杜绝资源浪费,才能在今后有效开展工作。
  4.2加强人员综合素质
  在建筑安装工程造价实施的整个过程中,不仅要加强预算人员的业务技能,还要培养其业务素质:一是将国家规定的政策与预算及安装工程结算的技术需要结合起来,定期组织预算及安装工程人员的培训活动,注重理论与实践相结合,使预算和安装工程人员认识到自己岗位的价值和作用;二是积极运用激励机制,运用考核机制,对人员进行全面预算,明确考核标准,根据相关技能开展系统的员工考核活动,对综合素质较高的人员给予相应的奖励,在一定程度上,为施工人员创造良好的工作氛围,提高工作效率,有利于提高施工安装工程的整体成本效益。
  4.3对设计方案优化进行做好
  在安装工程方面,科学合理的设计方案直接关系到项目的投资定额,与项目的经济效益密切相关。其设计成本相对较小,但对项目成本控制的影响巨大。因此,在对设计方案进行评审时,应不断优化设计方案,按照国家标准完成工程设计。在选择施工方案时,应以投资效益为基础,科学合理地运用新技术,保证工程造价控制过程的全面。
  结语
  通过上面的分析,整个项目成本的过程控制需要确保成本控制人员本身有一定程度的专业精神,发挥宏观调控作用面对项目的成本,这就要求成本控制人员提高职业素质,提高动态控制。另外,通过提高工程造价的优化、预测和控制水平,全面提高工程的投资效益,采取合理措施提高造价控制水平,确保工程造价工作的顺利进行,从而进一步促进我国建筑业的可持续稳定发展,实现更加理想的建筑效益。在一定程度上为建筑业的发展奠定了良好而稳定的基础。
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