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不同功能、不同层数的建筑物,构成不同的建筑产品和商品,在材料选用、基础作法、结构选型、垂直交通、设备选择、装修选用、建造方法、施工机具等众多方面也有所不同;特别是量大面广的住宅存在平房、低层(3层以下)、多层(4~6层)、中高层(7~9层)、高层(10层以上)和超高层(高100 m以上)的区别;办公、旅馆、教育、科技、文化、卫生、商业和厂房、仓库等不同功能建筑的不同层数从设计到施工也要区别对待.本文以北京地区为例简述发展历程并加分析.