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【摘 要】 目前随着我国经济的快速发展，城市建设土地资源日益缺乏，特别是用于房屋建设的土地更加缺乏。为了解决市场对房屋的需求，我国在建筑技术水平的快速提高下开始转向高层建筑。本文对常见高层住宅的房建施工技术进行了探析，对于其中存在的问题提出了相应的解决措施。
【关键词】 高层住宅；房建施工；技术措施
引言：
在我国科技水平不断提高的条件下，房建工程水平也不断的提高，高层房屋住宅的优势直接解决的城市土地压力并且对土地资源进行有效的利用。在高层住宅施工过程中，建设结构比较复杂施工困难，高空施工危险性较高，不是所有的施工技术都适合高层住宅建筑，而是要根据高层楼房施工的地点，具体情况制定不同的施工计划，选择合适的施工技术进行合理的施工。旨在于保证高层住宅施工质量的同时促进城市化进行合理健康的发展并且保障人们的生命财产安全。
一、高层住宅建筑房建施工的特点
高层建筑因其独特的优势为人们提供了舒适且功能多样的生活工作空间和环境，但也正因为如此，高层建筑施工也面临着很多问题和难点，具体而言，有如下三个方面：
1、施工周期长
高层建筑主体施工量大，建筑施工周期较长，一般为1-2年左右，这主要是两个方面的原因造成的：其一，从建筑本身来看，虽然占地面积小，但楼层高，总体面积大，因此相应的工程总量也大。其二，楼层高会增加施工难度，这在一定程度上会影响施工进度。例如，在高层建筑中采用混凝土施工技术，则会随着建筑高度的增加而越来越难。再如，建筑材料的垂直运输在高层建筑中也是很重要的工作，但也会带来很多的安全问题。
2、结构复杂，施工技术难
现代社会越来越追求个性化，高层建筑也是如此，于是，很多构造独特、复杂的建筑应运而生，成为城市一道亮丽的风景线。例如广东省就有很多标志性建筑，如广州铜钱大厦、广州中信大厦、广州塔等等。但这些建筑都不同于一般的高层建筑，不仅“海拔”高，而且设计都很复杂，世界上最高的混凝土建筑—中信大厦左右翼对称的结构，国内第一高塔—广州塔“小蛮腰”的造型等等，都展示了建筑结构的复杂性。因此，对于高层建筑不仅设计困难，而且在施工中对技术要求高，这就需要我国建筑行业不断创新施工技术要点，从而同时保证高层建筑的外观和质量。
3、管理复杂，地基要求高
从管理的角度看，由于高层建筑需要的人力、物资都较大，施工现场一般也人员、建筑材料都流动性强，这会导致施工现场管理难度大，同时也会造成的一定的危险因素；此外，高层建筑对地基的要求也比较高，一方面，对建筑物的高度和结构进行测量和计算，要保证地基的深度能够承载建筑主体结构的高度所带来的压力，另一方面，也要从广度上关注地基的情况，以免受到大气压强的不利影响。总之，要遵循建筑物高度不同结构不同，地基要求也不同的原则，这样才能保证高层建筑的质量和安全。
二、高层住宅建设施工存在的不足
就我国目前一般的建筑而言，高层住宅建筑在外部建筑结构上主要有3种形式，分别为塔式、板式和墙式。在内部结构中空间组合比较简单主要有单元式和走廊式两种组成。还有一种分类就是从高层住宅建筑的楼层数进行分类，一般分为4类，一类高层所处楼层较低主要是9到16层的住宅楼，第二类高层主要分布于17层到25层住宅楼之间，三类高层是指26到40层的住宅楼，在40层以上的住宅则为超高层。
目前我国的房屋建设工程水平有了很大的提高，但在高层房屋建设工程上依然存在一些不足之处。
高层住宅施工结构较为复杂，施工人员大多没有专业的技能培训，在施工过程中对于结构设计的构建不能完全胜任，这就给工程的后续完成造成很多不必要的麻烦并且存在很多质量隐患。
高层住宅其独特性的一面表现在很多建筑项目建设时间长，管理起来较为麻烦，而且由于高层住宅建筑施工多为高空作业，并且大多数工程建筑施工为了节省时间在材料运输过程中都采用上下垂直方式，此种运输方式危险性较大，危险事故发生率多。
在目前的更高层住房建设工程中，采用的控制技术比较复杂缺乏统一性。在实际的施工过程中，各个建设项目目的不同，为了迎合不同的建设项目都采用不同的控制技术，这严重影响整个高层建筑工程控制技术的系统性，同时也影响给整个建筑施工的进程。
三、高层建筑中常用的施工技术
1、标高控制技术在高层建筑中的作用
在一般的建筑施工中都会采用一定的控制技术进行施工质量检测，标高是高层住宅建设施工过程中用来检测施工质量的主要控制技术，并且起着及其重要作用。因此在高层住宅建设中要对标高进行严格控制，加强施工工程质量，以防在质量检测中出现问题导致因施工质量不过关而重新施工，这不仅耽误大量时间而且浪费很多资金。大部分的高层住宅建筑都在从基工程到基本验收时采用水准仪进行检测每个楼层的高度，并且在一般方向上运用红桩点进行引测，对基坑工程进行标高控制这种检测比较详细精准，减少不必要的施工质量问题的出现。在每一层的轴线上都4用4个活4个以上的动对基础标高和1层以上的墙体进行检测，以保证每一层的高度都到达合格水平这样在每层楼质量安全过关的基础上才能进行高层施工的后续工作。同时在整个检测过程中要对多层标高进行详细的审核保证每个轴线上的4个点都在同一个平面上。
2、高层住宅的垂直控制技术
一般而言，高层住宅的建筑质量及使用时间的长短直接依赖于高层住宅在施工中的垂直度，并且垂直度直接决定整个住宅建筑的施工进程，因此垂直控制技术在整个高层建筑中及显得极为重要，在很大程度上，标高控制技术保证每层口的高度，确保了一定的安全系数而垂直度不仅保证每层楼的垂直情况，而且保证所有高层建筑施工的垂直情况，它在标高控制技术的基础上对工程施工质量进行深一步的保障。在高层住宅建筑中，激光仪和将重锤及经纬仪都是重要的施工使用仪器，并且在对工程建设中的垂直度进行检测很大程度上都依靠这些仪器的准确性。正确的使用这些仪器能够在很大程度上降低垂直度在施工过程中存在的误差。
3、加强高层住宅建设的防裂缝技术
在高层房屋住宅建筑中，由于在温度应力作用的影响下，顶层裂缝现象经常出现。要减少裂缝现象的出现，应该做到在墙体砌筑完成后要隔上一定的时间后在进行瓷砖的镶嵌工程同时在抹灰之前要注意在材料接缝处加一条铁丝网带以进一步防止裂缝的出现。为了有效的防止裂縫在斜向方向的产生，楼板的混凝土强度要进行合理的控制，以防强度不足以坍塌强度过硬混凝土的力度太脆，浇筑质量一定要合格有保证，后期的保养也很重，不合格的保养不仅起不到保护作用而且严重影响楼板质量。总体而言，防裂缝技术在高层住宅建筑工程中能够有效的保证房屋质量减少事故的发生在很大程度上能够满足人们对高层住房的需求。
4、加强在高层建筑的信息化技术的运用
随着现代化科学技术的发展，高层住宅施工也越来越需要信息化技术参与其中。在目前的高层施工中，沉降观测信息化施工越来越收重视。沉降观测信息化技术主要是在使用大量先进仪器对现场实际观测进行科学的数据分析，进而优化叔公质量加大高层住宅施工质量的安全性。沉降观测信息化技术在实施工作过程中，要根据大量的实际原始数据，进行周期化的沉降观测，从而给出工程建筑需要的准确数据，尽可能的避免工程不良检测结果，提高施工的安全性。
四、结束语
目前高层住房的市场需求中越来越大，在面对市场需求时，质量是决定人们对其满意程度的最主要因素。因此，为了保证质量的合格，高层住宅施工技术在整个工程中起着十分重要的作用。要提高高层住宅的工程质量，必须加大科技投入以及标高控制术和垂直度控制术在整个建设施工过程中的合理正确使用。在此基础上，才能保证高层住宅的工程质量，减少后期工程事故的发生，满足人们的需求。
参考文献：
[1]罗家坤.浅谈现代高层建筑施工技术[J].科技致富向导.2010（20）：34-35.
[2]王海红.高层建筑的施工技术浅析[J].河南建材.2009（01）：79-80.
[3]陈晖.高层住宅建筑施工的要点探讨[J].装备制造.2009（09）：123-124.
【关键词】 高层住宅；房建施工；技术措施
引言：
在我国科技水平不断提高的条件下，房建工程水平也不断的提高，高层房屋住宅的优势直接解决的城市土地压力并且对土地资源进行有效的利用。在高层住宅施工过程中，建设结构比较复杂施工困难，高空施工危险性较高，不是所有的施工技术都适合高层住宅建筑，而是要根据高层楼房施工的地点，具体情况制定不同的施工计划，选择合适的施工技术进行合理的施工。旨在于保证高层住宅施工质量的同时促进城市化进行合理健康的发展并且保障人们的生命财产安全。
一、高层住宅建筑房建施工的特点
高层建筑因其独特的优势为人们提供了舒适且功能多样的生活工作空间和环境，但也正因为如此，高层建筑施工也面临着很多问题和难点，具体而言，有如下三个方面：
1、施工周期长
高层建筑主体施工量大，建筑施工周期较长，一般为1-2年左右，这主要是两个方面的原因造成的：其一，从建筑本身来看，虽然占地面积小，但楼层高，总体面积大，因此相应的工程总量也大。其二，楼层高会增加施工难度，这在一定程度上会影响施工进度。例如，在高层建筑中采用混凝土施工技术，则会随着建筑高度的增加而越来越难。再如，建筑材料的垂直运输在高层建筑中也是很重要的工作，但也会带来很多的安全问题。
2、结构复杂，施工技术难
现代社会越来越追求个性化，高层建筑也是如此，于是，很多构造独特、复杂的建筑应运而生，成为城市一道亮丽的风景线。例如广东省就有很多标志性建筑，如广州铜钱大厦、广州中信大厦、广州塔等等。但这些建筑都不同于一般的高层建筑，不仅“海拔”高，而且设计都很复杂，世界上最高的混凝土建筑—中信大厦左右翼对称的结构，国内第一高塔—广州塔“小蛮腰”的造型等等，都展示了建筑结构的复杂性。因此，对于高层建筑不仅设计困难，而且在施工中对技术要求高，这就需要我国建筑行业不断创新施工技术要点，从而同时保证高层建筑的外观和质量。
3、管理复杂，地基要求高
从管理的角度看，由于高层建筑需要的人力、物资都较大，施工现场一般也人员、建筑材料都流动性强，这会导致施工现场管理难度大，同时也会造成的一定的危险因素；此外，高层建筑对地基的要求也比较高，一方面，对建筑物的高度和结构进行测量和计算，要保证地基的深度能够承载建筑主体结构的高度所带来的压力，另一方面，也要从广度上关注地基的情况，以免受到大气压强的不利影响。总之，要遵循建筑物高度不同结构不同，地基要求也不同的原则，这样才能保证高层建筑的质量和安全。
二、高层住宅建设施工存在的不足
就我国目前一般的建筑而言，高层住宅建筑在外部建筑结构上主要有3种形式，分别为塔式、板式和墙式。在内部结构中空间组合比较简单主要有单元式和走廊式两种组成。还有一种分类就是从高层住宅建筑的楼层数进行分类，一般分为4类，一类高层所处楼层较低主要是9到16层的住宅楼，第二类高层主要分布于17层到25层住宅楼之间，三类高层是指26到40层的住宅楼，在40层以上的住宅则为超高层。
目前我国的房屋建设工程水平有了很大的提高，但在高层房屋建设工程上依然存在一些不足之处。
高层住宅施工结构较为复杂，施工人员大多没有专业的技能培训，在施工过程中对于结构设计的构建不能完全胜任，这就给工程的后续完成造成很多不必要的麻烦并且存在很多质量隐患。
高层住宅其独特性的一面表现在很多建筑项目建设时间长，管理起来较为麻烦，而且由于高层住宅建筑施工多为高空作业，并且大多数工程建筑施工为了节省时间在材料运输过程中都采用上下垂直方式，此种运输方式危险性较大，危险事故发生率多。
在目前的更高层住房建设工程中，采用的控制技术比较复杂缺乏统一性。在实际的施工过程中，各个建设项目目的不同，为了迎合不同的建设项目都采用不同的控制技术，这严重影响整个高层建筑工程控制技术的系统性，同时也影响给整个建筑施工的进程。
三、高层建筑中常用的施工技术
1、标高控制技术在高层建筑中的作用
在一般的建筑施工中都会采用一定的控制技术进行施工质量检测，标高是高层住宅建设施工过程中用来检测施工质量的主要控制技术，并且起着及其重要作用。因此在高层住宅建设中要对标高进行严格控制，加强施工工程质量，以防在质量检测中出现问题导致因施工质量不过关而重新施工，这不仅耽误大量时间而且浪费很多资金。大部分的高层住宅建筑都在从基工程到基本验收时采用水准仪进行检测每个楼层的高度，并且在一般方向上运用红桩点进行引测，对基坑工程进行标高控制这种检测比较详细精准，减少不必要的施工质量问题的出现。在每一层的轴线上都4用4个活4个以上的动对基础标高和1层以上的墙体进行检测，以保证每一层的高度都到达合格水平这样在每层楼质量安全过关的基础上才能进行高层施工的后续工作。同时在整个检测过程中要对多层标高进行详细的审核保证每个轴线上的4个点都在同一个平面上。
2、高层住宅的垂直控制技术
一般而言，高层住宅的建筑质量及使用时间的长短直接依赖于高层住宅在施工中的垂直度，并且垂直度直接决定整个住宅建筑的施工进程，因此垂直控制技术在整个高层建筑中及显得极为重要，在很大程度上，标高控制技术保证每层口的高度，确保了一定的安全系数而垂直度不仅保证每层楼的垂直情况，而且保证所有高层建筑施工的垂直情况，它在标高控制技术的基础上对工程施工质量进行深一步的保障。在高层住宅建筑中，激光仪和将重锤及经纬仪都是重要的施工使用仪器，并且在对工程建设中的垂直度进行检测很大程度上都依靠这些仪器的准确性。正确的使用这些仪器能够在很大程度上降低垂直度在施工过程中存在的误差。
3、加强高层住宅建设的防裂缝技术
在高层房屋住宅建筑中，由于在温度应力作用的影响下，顶层裂缝现象经常出现。要减少裂缝现象的出现，应该做到在墙体砌筑完成后要隔上一定的时间后在进行瓷砖的镶嵌工程同时在抹灰之前要注意在材料接缝处加一条铁丝网带以进一步防止裂缝的出现。为了有效的防止裂縫在斜向方向的产生，楼板的混凝土强度要进行合理的控制，以防强度不足以坍塌强度过硬混凝土的力度太脆，浇筑质量一定要合格有保证，后期的保养也很重，不合格的保养不仅起不到保护作用而且严重影响楼板质量。总体而言，防裂缝技术在高层住宅建筑工程中能够有效的保证房屋质量减少事故的发生在很大程度上能够满足人们对高层住房的需求。
4、加强在高层建筑的信息化技术的运用
随着现代化科学技术的发展，高层住宅施工也越来越需要信息化技术参与其中。在目前的高层施工中，沉降观测信息化施工越来越收重视。沉降观测信息化技术主要是在使用大量先进仪器对现场实际观测进行科学的数据分析，进而优化叔公质量加大高层住宅施工质量的安全性。沉降观测信息化技术在实施工作过程中，要根据大量的实际原始数据，进行周期化的沉降观测，从而给出工程建筑需要的准确数据，尽可能的避免工程不良检测结果，提高施工的安全性。
四、结束语
目前高层住房的市场需求中越来越大，在面对市场需求时，质量是决定人们对其满意程度的最主要因素。因此，为了保证质量的合格，高层住宅施工技术在整个工程中起着十分重要的作用。要提高高层住宅的工程质量，必须加大科技投入以及标高控制术和垂直度控制术在整个建设施工过程中的合理正确使用。在此基础上，才能保证高层住宅的工程质量，减少后期工程事故的发生，满足人们的需求。
参考文献：
[1]罗家坤.浅谈现代高层建筑施工技术[J].科技致富向导.2010（20）：34-35.
[2]王海红.高层建筑的施工技术浅析[J].河南建材.2009（01）：79-80.
[3]陈晖.高层住宅建筑施工的要点探讨[J].装备制造.2009（09）：123-124.