【摘 要】
：
中国长租行业正值快速发展期，但与发达国家相比仍有差距 2018年中国长租行业市场规模预计达1.57万亿元，同比增长9.6%。虽然行业自2015年进入快速发展期，但行业整体缺失标准化的规范体系，与发达国家相比，在房屋租赁比例、租金回报率及服务体系的成熟化等多种维度上仍有较大差距。 互联网赋能传统长租業 信息精准匹配、构建交易信用、房源标准化管理、支付金融等各个层级前沿技术的应用能有效地降低运营
论文部分内容阅读
中国长租行业正值快速发展期，但与发达国家相比仍有差距
2018年中国长租行业市场规模预计达1.57万亿元，同比增长9.6%。虽然行业自2015年进入快速发展期，但行业整体缺失标准化的规范体系，与发达国家相比，在房屋租赁比例、租金回报率及服务体系的成熟化等多种维度上仍有较大差距。
互联网赋能传统长租業
信息精准匹配、构建交易信用、房源标准化管理、支付金融等各个层级前沿技术的应用能有效地降低运营成本、提升服务效率、创新服务模式，使得长租上下游形成一条龙式服务闭环成为可能。
资本追逐长租风口，已趋理性
长租作为偏重资产并高度依赖于资金与地产资源的行业，资本的大量涌入在助推长租成为风口的同时，也引发了局部过热现象。2017年以来已出现多家长租公寓因为资金链断裂而宣布倒闭，资本当下已逐渐向产品趋于成熟、更有盈利可能的企业倾斜。
产业链与企业图谱
除了传统房产中介外，目前长租行业主要包括三个细分领域，分别是提供机构化房源供应服务的长租公寓、互联网长租信息平台及与长租行业相关的支持类服务（支付、租赁金融、智能硬件等）。前两个领域竞争最为激烈：房源端巨头与鱼群共存，平台型服务类企业也各显其能，未来几年竞争将更趋于白热化。
其他文献
上文介绍了企业的增长其实由五根线构成。描绘出“增长五线”后，我们可以看到企业的增长基因，对企业未来的增长区间有更明确的判断。 本文集中介绍其中的一条线——增长线。所谓增长线，是企业基于现有资源和能力，找出一切业务增长点的总和。它是绝大多数企业必须设计的一根线。 增长线的设计，其最为核心的一个思维工具就是构建“增长地图”。什么是“增长地图”？是从市场增长（而不是管理、卓越运营和执行带来的增长）来
当前“经济寒冬”这个词经常被媒体和企业界引用，这个概念之所以流行，大概是因为普罗大众易于理解、易于传播。但具体到当下的情形，用“寒冬”来形容，或许并不那么合适。 首先，根据国务院新闻中心国家统计局公布的数据，2018年我国GDP同比增长6.6%，在主要经济体中依然处于前列，所以宏观经济数据并没有太差。 第二，倘若说“寒冬”，雪莱《西风颂》里曾有一名句：“冬天已经来了，春天还会远吗？”但从目前来
在中欧，无论是教授还是EMBA同学，我们都在共同追溯一个话题——企业因何卓越？我总结了两个关键词：客观层面的“时代动力”，主观层面的“明天思维”。卓越企业的背后，离不开大的时代背景，也离不开创始人的明天思维。 首先从一个数据开始。从1950年到2014年，美国所有上市公司头部25%的公司平均息税前利润率为30%，头部企业向上的动量，往往是牺牲尾部企业为代价的。这个数据展示了过去近70年的商业史，
美国的亚裔人口在教育界领导力方面没有达到预期。数据显示，亚裔美国人在美国总人口中占6%左右，但在伯克利分校、加州大学洛杉矶分校、哈佛大学、耶鲁大学等名校，亚裔学生的比例高达30%或40%以上。另外，25岁以上的亚裔美国人有55%至少获得了学士学位，远超非裔、西班牙裔美国人及美国白人。亚洲人在学术学习方面非常成功，但在之后成为学院领导方面并没有那么成功，只有不到5%的亚裔美国人成为学院的主席。 我
导演李安的电影《比利·林恩的中场战事》讲述了主人公比利的荒凉心路。在一场突击行动中，比利的英勇表现无意中被拍摄了下来，并让他在网络上意外走红，成了“国家英雄”。他所在的B班也被全美人民所熟知。因此B班成员被邀请回国接受嘉奖，并且在一场橄榄球比赛中做中场表演。青年军人们因此踏入了一个为我们所熟悉的日常世界，而这个日常世界对于那些生活在战场上的他们来说，却成了一个光怪陆离的异常世界，它看似繁华丰富，却
逝远而反 《老子》第二十五章：“有物混成，先天地生，寂兮寥兮，独立而不改，周行而不殆，可以为天下母，吾不知其名，字之曰道，强为之名曰大。大曰逝，逝曰远，远曰反。” 老子形容， 有个物体在混混沌沌中生成，于天地未成形之前便已存在。它寂寥空虚，独立永恒而不改变，循环往复而无危殆，可以作为天地万物的源头。不知道它的名字，所以把它叫作“道”，又勉强称呼它为“大”。大，《说文》曰：“天大，地大，人亦大，
改革开放已经40年，时代也在不断地演变，中国社会的女性经历了不同时代的角色变迁，从“红色一代”到“失落一代”，再从“幸运一代”到“转型一代”，直到“千禧一代”，不同年代背景下成长起来的女性带有不同的时代烙印。早期中国女性企业家作为商界第一批女性拓荒者，她们经历过历史的变迁与人生的跌宕起伏，具有典型传统中国女性特质：吃苦耐劳、奉献精神、忠诚坚忍、任劳任怨。那个年代涌现了像杨绵绵、刘明明这样在改革开放
以新一代信息技术为代表的各种新兴技术广泛商业化应用是近年来显而易见、备受瞩目的商业现象。其中，人工智能、大数据和云计算是最受关注，也是被认为最有广泛应用前景的新兴技术。不少观察家认为，新一代信息技术的蓬勃发展，正在形成未来产业的“通用技术”基础，这将会在各个层面深刻地改变当前的产业系统和产业范式。 这些新兴技术在不同领域、不同场景中日益得到广泛的应用，使得各种不同的新模式、新业态和新产业层出不穷
今年5月，Facebook（脸书）联合创始人克里斯·休斯在《纽约时报》发表评论文章呼吁美国政府以反垄断的名义拆分这家互联网公司。作为扎克伯格的创业发小，他声称这样做乃是出于“义愤”。克里斯·休斯曾经以“互联网思维”，利用Facebook、Twitter这类社会化媒体帮助奥巴马赢得大选，如今由他来指出Facebook已成为某种社会威胁，自然颇具戏剧张力。 Facebook已经是这样一个庞然大物了，
從今年OPPO、vivo幕后老板段永平在斯坦福大学与华人学生的谈话中，我们意识到企业家在价值判断上的分歧。在段永平看来，特斯拉价值为零，因为他认为埃隆·马斯克缺乏理性。马斯克显然不觉得自己缺乏理性，他认为以第一性原理思考的人代表理性，而以“类比思维”来决策的人才不够理性。 沿着这样的脉络，我们发现，大多数杰出的企业家可依他们对价值的判断，大致划分为两个阵营。他们执行不同的理性判断，在决策上有着不