论文部分内容阅读
摘要:7月10日,万达商业、融创中国联合公告,万达拟以631.7亿元向融创转让13个文旅项目和76家酒店。有意思的是,去年7月3日凌晨,因为入住信息被泄露,王思聪在微博上痛骂长沙万达文华酒店。万达商业和融创中国联合发布公告称,为了充分发挥双方各自的产业优势,经友好协商,双方于2017年7月10日签订了西雙版纳万达文旅项目等13个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等76家酒店转让协议,融创中国将以总价631.7亿元收购上述项目。公告称,双方同意在7月31日前签订详细协议,并尽快完成付款、资产及股权交割。此外,除了上述收购,双方还将在电影等多个领域进行全面战略合作。
专家观点
@刘胜军改革(FT中文网、财新网专栏作家):一个难题:融创已经是杠杆最高的房地产开发商之一。如果这笔交易能够完成,而且对项目层面的债务估测准确,融创的净负债可能是其股本的4倍多。而截至去年12月,中国房地产公司的平均水平是净负债相当于股本的80%。
@涨停最强王者(知名财经博主):处理不良资产。
@温星入滇记(春城晚报深度新闻部主编):近三年以来,万达集团大力转型的方向之一,就是去地产化、加大文旅产业比重,怎么现在把一大堆的文化旅游项目全都打包转手了?!为了套现?!
@Herbiewu(微博股评团成员):万达“缩表”,融创“扩表”,都是险招。但显然,和王思聪一样,王健林把万达看成“自己家的”企业;而对孙宏斌来说,反正玩的都是银行的钱,放手一搏,胜王败寇。
@东莞土著(财经博主):一切为了套现,就不知三年后融创能不能还得起这笔钱了。难为了,套现的套路也够绞尽脑汁了。
草根观点
@顺畅之泉:股权变资产,部分资产变债权。反正,不管是资产还是债权都实现了大幅降低资产负债表的作用。
@天津照明微博:卸载重资产,码字轻资产。说白了就是不当资本家,当管家。
@星外云峰:融创为什么老是买人家不要的东西,乐视万达买过来难道你就能营利,要是赚钱人家为什么要卖掉?
@7oung:这个风向转得有点快。就在国内各大型开发商如火如荼地发展旅游地产事业时,万达撤退了……
@中华命理师:富人在卖房地产,百姓在买房地产。如果什么都不懂,跟着富人学,说不定也有意外收获。当然了,还要看财运,不要折腾太多,留点后路才是。
@__生存_:说明万达已不看好地产!先套现为王!孙接手,管理不好,又会成乐视!
@没有真牛:借钱给别人来买自己的东西?这种好事,平常人是永远看不见和理解不了的。
@风的声音27:两个大腕,一个看多一个看空。
@旋转跳跃不停蟹:瘦死的骆驼比马大。
@权志龙的范:有钱就是任性。
@小野人酷卡:乐视,融创,万达,热闹,结果或是皆大欢喜。
专家观点
@刘胜军改革(FT中文网、财新网专栏作家):一个难题:融创已经是杠杆最高的房地产开发商之一。如果这笔交易能够完成,而且对项目层面的债务估测准确,融创的净负债可能是其股本的4倍多。而截至去年12月,中国房地产公司的平均水平是净负债相当于股本的80%。
@涨停最强王者(知名财经博主):处理不良资产。
@温星入滇记(春城晚报深度新闻部主编):近三年以来,万达集团大力转型的方向之一,就是去地产化、加大文旅产业比重,怎么现在把一大堆的文化旅游项目全都打包转手了?!为了套现?!
@Herbiewu(微博股评团成员):万达“缩表”,融创“扩表”,都是险招。但显然,和王思聪一样,王健林把万达看成“自己家的”企业;而对孙宏斌来说,反正玩的都是银行的钱,放手一搏,胜王败寇。
@东莞土著(财经博主):一切为了套现,就不知三年后融创能不能还得起这笔钱了。难为了,套现的套路也够绞尽脑汁了。
草根观点
@顺畅之泉:股权变资产,部分资产变债权。反正,不管是资产还是债权都实现了大幅降低资产负债表的作用。
@天津照明微博:卸载重资产,码字轻资产。说白了就是不当资本家,当管家。
@星外云峰:融创为什么老是买人家不要的东西,乐视万达买过来难道你就能营利,要是赚钱人家为什么要卖掉?
@7oung:这个风向转得有点快。就在国内各大型开发商如火如荼地发展旅游地产事业时,万达撤退了……
@中华命理师:富人在卖房地产,百姓在买房地产。如果什么都不懂,跟着富人学,说不定也有意外收获。当然了,还要看财运,不要折腾太多,留点后路才是。
@__生存_:说明万达已不看好地产!先套现为王!孙接手,管理不好,又会成乐视!
@没有真牛:借钱给别人来买自己的东西?这种好事,平常人是永远看不见和理解不了的。
@风的声音27:两个大腕,一个看多一个看空。
@旋转跳跃不停蟹:瘦死的骆驼比马大。
@权志龙的范:有钱就是任性。
@小野人酷卡:乐视,融创,万达,热闹,结果或是皆大欢喜。