【摘 要】
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房地产业是推进城镇化的重要载体.去年我国城镇化率达到52.57％,预计到2030年将提高到65～70％,未来二三十年将新增3亿左右城镇居民,住房和基础设施建设需求巨大.城镇化为房地产业
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房地产业是推进城镇化的重要载体.去年我国城镇化率达到52.57％,预计到2030年将提高到65～70％,未来二三十年将新增3亿左右城镇居民,住房和基础设施建设需求巨大.城镇化为房地产业发展带来巨大机遇,但城镇化绝不是房地产化.我国城镇化是在人口多、资源相对短缺,生态环境比较脆弱、城乡发展不平衡的背景下推进的,这决定了我们必须走以人为本、集约高效、绿色智能、四化同步的中国特色新型城镇化道路.一些地方把城镇化理解为房地产化,经济发展过度依赖房地产,热衷于造新城,城市“摊大饼”式扩张,“城市病”突出,土地城镇化快于人口城镇化.不仅导致房地产业“跑马圈地”粗放式发展,而且形成了低质量的城镇化.
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