今年年初，中央再次强调了京津冀协同发展的战略，这让早已规划多年但又始终进展缓慢的京津冀一体化议程再度迎来了“春天”。
　　京津冀一体化之所以引人关注，一个很重要的因素便是它可以带来前所未有的优势互补。日前，习近平总书记提出要将京津冀地缘相接、人缘相亲、地域一体、文化一脉协同发展，打破“一亩三分地”的传统思维模式。与以往的京津冀合作不同，化解困扰北京的“城市病”是当前京津冀一体化的立足点和核心点。
　　有学者认为，京津冀一体化可能涉及50多个县，经济整合规模将多达1.5亿人，其规模甚至将远远大于美国当年的洛杉矶崛起。的确，这样一个大战略以及它所带来的影响无疑让人们充满期待。
　　京津冀三地正在朝着目标同向、措施一体、作用互补、利益相连的方向发展。以首都经济圈一体化为目标的相关规划，明确了京津冀三地的功能定位、产业分工、城市布局、设施配套以及综合交通体系，这无疑将会带动首都周边地区的经济发展和资源互补。一体化发展必将会是环北京经济圈发展的巨大推动力。
　　在展望美好未来的同时，京津冀一体化需警惕“房价先行”。不难发现，虽然“一体化”的具体规划尚未出台，但燕郊、涿州、固安等环北京地区的楼市却持续“升温”。
　　笔者认为，所谓“京津冀一体化”更应注重在功能定位、产业分工、设施配套和交通体系等方面的统筹，而不是强调某地房价的高歌猛进。如果“一体化”战略的实施，只是带动了某地房价的畸高发展，那么所谓的“一体化”非但没有形成优势互补的效果，反而会打乱当地的经济格局、破坏其正常的市场运行规律，造成不良影响。
　　因此，推进京津冀一体化必须是从完整、全面的角度科学推进。“一体化”绝不能搞成“房地产化”，更不能“房价先行”。