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澳大利亚是世界三大移民国之一，因其稳定的政治环境、完善的商业体系、优美的居住环境及高签证率而越来越成为各国移民、留学人士的首选。国人选择移民留学澳洲，不妨借鉴几十年来欧美及东南亚人士走过的成功道路，将移民、留学与投资房产完美、有效地组合。根据投资房产与留学移民组合的目的不同，不同组合的方案设计、所需条件也是不一样的，投资者应从自身需求出发，选择不同方案。
投资房产+子女留学
澳大利亚政府希望吸纳大批在澳接受教育的年轻英才。海外学生在读完2年大专或3年本科就可申请移民，子女移民后，父母可作为家庭成员移民澳洲。
如子女留学高中需要2年，本科3年，研究生2年，以购买一套300万元人民币的悉尼房产为例，7年后房产价格估计升至600万元人民币，扣除子女学费和生活费开销(总数为120万人民币左右)，则净剩资产180万元人民币。
组合特色
以房养学，投资育人两不误．申请永久居住权手续简便。
资金投入房产300万元人民币起；教育经费10-15万元人民币／年。
所需条件
★571签证：指的是中学签证。
学历资格中国学生必须正在就读初三下半学期或就读高一及高二。
英语要求：无需雅思成绩。
存款或贷款额：50万元人民币起。
★572签证：指的是职业教育及培训类签证。包括一、二、三和
四级证书、文凭及高级文凭学习类别的签证。
学历资格：中国学生必须高中／中专／职高毕业或大专肄／毕业及以上的学历才可申请。
英语要求：雅思成绩5 0分或以上。存款或贷款额1 5万元人民币起。
★573签证：指的是高等教育类签证。
学历资格：高中毕业以上学历。
英语要求：雅思成绩5.O分或以上。
存款或贷款额：25万元人民币起。
★574签证：指的是硕士研究生类、博士研究生类签证。
学历资格:中国学生必须是本科及以上毕业。
英语要求:雅思成绩5 0分或以上。
存款或贷款额:25万元人民币起。
投资房产+企业主移民
中国已成为澳大利亚第二大贸易伙伴。对意欲开拓澳大利亚市场的商人而言，可以选择在澳大利亚成立自己的公司或购买现有澳大利亚公司的同时，购买房产自住或投资，以此房产作为企业主申请移民资产评估的有力证明。
组合特色
在享受澳大利亚悠闲舒适生活的同时，可拓展业务并可自由出入澳大利亚。主申请人可在中国继续发展生意．其子女可享受免费教育。
资金投入
房产投入300万元人民币起，生意投入50万元人民币起。
所需条件
1.在申请前4个会计年度中，申请人自己的企业或申请人所持有股份的企业至少2年年营业额不少于30万澳币。在申请前至少4年连续担任企业中高级经理人的职务并能证实有高水平的管理经验。
2.申请人在企业中所持股份和个人资产之和不得少于25万澳币，必须是合法所得．并且在取得签证后的2年内可以转移到澳大利亚。申请人如果有其它的企业或个人资产，也可提供材料证明。
3.申请人不得超过55岁，如果申请人提交的商业计划对澳洲当地经济会产生非常有利的影响，当地政府也可以考虑放宽年龄。
4.申请人如果是在专业、技术公司工作，则超过50％的工作时间应是负责公司的运行，而不是进行具体的专业性操作。
5.申请人所从事的行业必须是正当的，而且为澳洲政府所接受的。
6.申请人在进入澳大利亚后必须是真实地在澳大利亚成立一个公司或收购一个已经存在的公司，以保持企业主身份，并且必须参与公司的日常管理并对企业的发展方向与业绩有直接的影响。
7.能证明申请人确有必要在澳洲居留并建立或运行生意的材料。
8.具有法律效力并亲自签字的声明。
投资房产+技术移民
对于年轻、有学历同时掌握英语的专业人士来讲，买房+技术移民无疑是最佳选择。买房可自住，而移民则可获得高薪收入。
组合特色
申请费用低，无须面试，且有机会获得高薪。子女上学学费全免。
初步投入
房子300万元人民币起．无需投入生意资金。
所需条件
目前澳大利亚一步到位技术移民分数线为总分1 20分，二阶段移民(中小城市)的分数线为总分110分，分数的确定有一定标准。
1. 年龄：申请人必须在45岁以下。
18～29岁 30分
30～34岁 25分
35～39岁 20分
40～44岁 15分
2.英语能力英语水平最低达到雅思移民类听、说、写及阅读成绩每项不少于5分。(如有澳洲指定地区亲属担保，申请人各项只需要4.5分)
雅思移民类每项成绩不少于6分 20分
雅思移民类每项成绩不少于5分 15分
3.学历资格：拥有大学本科以上文凭或专业资格证书(如中、大专、高职的毕业证书)。
4.最近工作经验：申请职业必须包含在澳大利亚技术职业表中，60分专业不少于最近一年工作经验。50分专业不少于最近两年职业工作经验。在提出签证申请之前,必须先由所报职业所属的澳洲技术审查机关完成职业评定工作，并得出肯定结果。
投资房产+子女留学
澳大利亚政府希望吸纳大批在澳接受教育的年轻英才。海外学生在读完2年大专或3年本科就可申请移民，子女移民后，父母可作为家庭成员移民澳洲。
如子女留学高中需要2年，本科3年，研究生2年，以购买一套300万元人民币的悉尼房产为例，7年后房产价格估计升至600万元人民币，扣除子女学费和生活费开销(总数为120万人民币左右)，则净剩资产180万元人民币。
组合特色
以房养学，投资育人两不误．申请永久居住权手续简便。
资金投入房产300万元人民币起；教育经费10-15万元人民币／年。
所需条件
★571签证：指的是中学签证。
学历资格中国学生必须正在就读初三下半学期或就读高一及高二。
英语要求：无需雅思成绩。
存款或贷款额：50万元人民币起。
★572签证：指的是职业教育及培训类签证。包括一、二、三和
四级证书、文凭及高级文凭学习类别的签证。
学历资格：中国学生必须高中／中专／职高毕业或大专肄／毕业及以上的学历才可申请。
英语要求：雅思成绩5 0分或以上。存款或贷款额1 5万元人民币起。
★573签证：指的是高等教育类签证。
学历资格：高中毕业以上学历。
英语要求：雅思成绩5.O分或以上。
存款或贷款额：25万元人民币起。
★574签证：指的是硕士研究生类、博士研究生类签证。
学历资格:中国学生必须是本科及以上毕业。
英语要求:雅思成绩5 0分或以上。
存款或贷款额:25万元人民币起。
投资房产+企业主移民
中国已成为澳大利亚第二大贸易伙伴。对意欲开拓澳大利亚市场的商人而言，可以选择在澳大利亚成立自己的公司或购买现有澳大利亚公司的同时，购买房产自住或投资，以此房产作为企业主申请移民资产评估的有力证明。
组合特色
在享受澳大利亚悠闲舒适生活的同时，可拓展业务并可自由出入澳大利亚。主申请人可在中国继续发展生意．其子女可享受免费教育。
资金投入
房产投入300万元人民币起，生意投入50万元人民币起。
所需条件
1.在申请前4个会计年度中，申请人自己的企业或申请人所持有股份的企业至少2年年营业额不少于30万澳币。在申请前至少4年连续担任企业中高级经理人的职务并能证实有高水平的管理经验。
2.申请人在企业中所持股份和个人资产之和不得少于25万澳币，必须是合法所得．并且在取得签证后的2年内可以转移到澳大利亚。申请人如果有其它的企业或个人资产，也可提供材料证明。
3.申请人不得超过55岁，如果申请人提交的商业计划对澳洲当地经济会产生非常有利的影响，当地政府也可以考虑放宽年龄。
4.申请人如果是在专业、技术公司工作，则超过50％的工作时间应是负责公司的运行，而不是进行具体的专业性操作。
5.申请人所从事的行业必须是正当的，而且为澳洲政府所接受的。
6.申请人在进入澳大利亚后必须是真实地在澳大利亚成立一个公司或收购一个已经存在的公司，以保持企业主身份，并且必须参与公司的日常管理并对企业的发展方向与业绩有直接的影响。
7.能证明申请人确有必要在澳洲居留并建立或运行生意的材料。
8.具有法律效力并亲自签字的声明。
投资房产+技术移民
对于年轻、有学历同时掌握英语的专业人士来讲，买房+技术移民无疑是最佳选择。买房可自住，而移民则可获得高薪收入。
组合特色
申请费用低，无须面试，且有机会获得高薪。子女上学学费全免。
初步投入
房子300万元人民币起．无需投入生意资金。
所需条件
目前澳大利亚一步到位技术移民分数线为总分1 20分，二阶段移民(中小城市)的分数线为总分110分，分数的确定有一定标准。
1. 年龄：申请人必须在45岁以下。
18～29岁 30分
30～34岁 25分
35～39岁 20分
40～44岁 15分
2.英语能力英语水平最低达到雅思移民类听、说、写及阅读成绩每项不少于5分。(如有澳洲指定地区亲属担保，申请人各项只需要4.5分)
雅思移民类每项成绩不少于6分 20分
雅思移民类每项成绩不少于5分 15分
3.学历资格：拥有大学本科以上文凭或专业资格证书(如中、大专、高职的毕业证书)。
4.最近工作经验：申请职业必须包含在澳大利亚技术职业表中，60分专业不少于最近一年工作经验。50分专业不少于最近两年职业工作经验。在提出签证申请之前,必须先由所报职业所属的澳洲技术审查机关完成职业评定工作，并得出肯定结果。