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摘要：建筑生产投入资金巨大，进入正式运营后也产生长期的运营成本。优秀的机电深化设计可以量化并节约大量生产工期、从而大幅减少建设成本，并且会对机电系统良性运营产生深远影响。
关键词：深化设计 管线综合 节约空间 建筑工业美 运行管理 释放工作量
建筑生产强调对质量、造价、进度的控制，科学技术的应用和卓有成效的管理工作是我们努力奋斗的目标。我们从机电领域内的机电深化设计出发，谈一下建筑机电技术深层次的应用及其对建筑物质量、造价、进度控制的贡献。
大型公共建筑的機电深化设计过程中，机电设计方案的优化与管线综合同步进行，期间并协助精装完成全过程设计，以期实现预期装饰效果。应用于建筑生产将起到如下作用：
机电管线综合是量化生产工期的重要手段：
机电管线错综复杂，没有经过事先优化和综合协调处理将会带来混乱的施工局面，会造成以下几方面恶劣影响：
1>、结构空间使用盲目，往往占用大量宝贵空间而降低室内使用空间高度。
2>、各专业工种施工过程会遇见繁多的协调工作而造成窝工、大量的拆改，进而使得计划工期无法保证。
3>、常会因为抢空间、抢标高而混乱施工，使机电系统管线杂乱无章，以致造成运行故障，维修难度高且工作量巨大。
4>、精装天花标高一降再降，精装设计一改再改，理想装饰效果不易实现。
管线综合最主要作用将体现在量化工期管理上：管综成果最终将各专业管线进行平、立面定位，施工人员将不会再为争夺安装空间而去请求协调并进行大规模的拆改（施工单位进行的任何拆改工作和因协调而导致制约工期的损失最终还会以洽商单等形式由建设单位买单），从而使生产有序进行。良好的管综图纸和工前技术交底工作消灭了平日冗杂的协调工作，极大的促进安装工人士气提高，从而加快施工进度。
因此，管线综合工作是科学量化生产工期的重要手段之一，保证甚至压缩合同工期最终将大幅度节约生成产成本，科学保证建筑质量。
机电管线综合是成本控制科学有效的方法：
我们强调科学技术对建筑生产成本的贡献，机电管线综合属于建筑机电技术的深层次应用。机电管线综合过程也是各专业系统优化过程，优化设计方案并校核计算，进而合理分配各专业系统管线的使用空间。
良好的管综图纸必然减少安装材料预算量，有序施工也必然消灭因拆改带来的人、财、物的浪费。我们会发现，机电安装产生的拆改垃圾会有质的变化；竣工结算中的洽商单数量会有质的变化；总而言之，管综工作很大程度上解放劳动量并节约生产成本。
3、建筑生产十分强调工期控制，机电管线综合消灭了施工过程中无法预料和难以控制的不确定因素（协调、窝工、洽商、修改设计等），从而实现量化生产工期，压缩工期计算出的成本控制是非常可观的。
4、房产市场不是很有利的情况下，良好的管综工作无疑会为成本控制做出巨大贡献。
机电深化设计和管线综合为精装修设计提供必需的配合过程：
1、精装修设计之初对项目有理想的设计方案，但是对天花的标高以及机电各专业点位的设计是盲目的，需要机电专业提供天花不同部位标高限定值，并协作精装完成平、立面点位设计。
管线综合过程将依据精装初步方案进行机电系统深化设计（点位设计和空调方案的优化等）和管线综合，最大程度协助精装设计实现理想的装饰效果。管综的初步成果将给出：
1>、不同部位天花标高限定值，协助精装对天花的设计，并为立面设计提供依据。
2>、平立面点位布置设计（通风空调风口、强弱电点位、自动喷淋点位等）。
3>、空调方案（气流组织设计等）。
3、随着精装修设计深入，管综工作协助其变更和优化设计方案。最终根据定稿的精装设计给出以下图纸：
1>、天花点位布置平面。
2>、机电各专业拆解施工图。
3>、机电各专业结构预留洞口图。
4>、复杂部位安装大样图。
机电深化设计和管线综合是保证机电各专业系统良性运行的根本手段：
良好的管综设计将充分优化机电设计方案，遵循专业设计规范和安装工艺要
求，从而保证各系统良性运行，其效应将体现在建筑物投入运行之后，很大程度节约物业部门人、财、物的投入，并节约综合运营管理费用。
机电管线综合将会为机电管线开放区域呈现工业美：
整齐、条理的管线综合成果将会贡献建筑工业美，并将有效的协助项目申请长城杯、鲁班奖等各种质量奖项，以提升企业质量形象。
管线综合优化过程可以贡献更多有效的建筑空间：
优质合理、疏密有致的空间管线综合安排将很大程度上压缩其占用的建筑空间，为室内高大空间需求提供有力的支持，弥补为了增加室内使用空间高度而拔高结构层高的大额投入。
机电管线综合将大幅度释放众多生产岗位的工作量：
优质的管线综合成果将会大幅度释放众多生产岗位的工作量，尤其是机电工程师、精装工程师以及造价控制部门，使其从解决技术细节和处理繁杂的协调工作中摆脱出来，造价工程师也不必去处理大量有争议的经济洽商单，从而集中精力进行卓有成效的生产管理工作。
管综图纸给出各系统管线平、立面详细定位。安装工人施工时会像我们使用傻瓜相机一样简单而明了，不会再因为冲突而申请协调，不会再大量拆除已经完成的成品工作，有效地促进了生产士气的形成和提高，从而加快生产进度。
关键词：深化设计 管线综合 节约空间 建筑工业美 运行管理 释放工作量
建筑生产强调对质量、造价、进度的控制，科学技术的应用和卓有成效的管理工作是我们努力奋斗的目标。我们从机电领域内的机电深化设计出发，谈一下建筑机电技术深层次的应用及其对建筑物质量、造价、进度控制的贡献。
大型公共建筑的機电深化设计过程中，机电设计方案的优化与管线综合同步进行，期间并协助精装完成全过程设计，以期实现预期装饰效果。应用于建筑生产将起到如下作用：
机电管线综合是量化生产工期的重要手段：
机电管线错综复杂，没有经过事先优化和综合协调处理将会带来混乱的施工局面，会造成以下几方面恶劣影响：
1>、结构空间使用盲目，往往占用大量宝贵空间而降低室内使用空间高度。
2>、各专业工种施工过程会遇见繁多的协调工作而造成窝工、大量的拆改，进而使得计划工期无法保证。
3>、常会因为抢空间、抢标高而混乱施工，使机电系统管线杂乱无章，以致造成运行故障，维修难度高且工作量巨大。
4>、精装天花标高一降再降，精装设计一改再改，理想装饰效果不易实现。
管线综合最主要作用将体现在量化工期管理上：管综成果最终将各专业管线进行平、立面定位，施工人员将不会再为争夺安装空间而去请求协调并进行大规模的拆改（施工单位进行的任何拆改工作和因协调而导致制约工期的损失最终还会以洽商单等形式由建设单位买单），从而使生产有序进行。良好的管综图纸和工前技术交底工作消灭了平日冗杂的协调工作，极大的促进安装工人士气提高，从而加快施工进度。
因此，管线综合工作是科学量化生产工期的重要手段之一，保证甚至压缩合同工期最终将大幅度节约生成产成本，科学保证建筑质量。
机电管线综合是成本控制科学有效的方法：
我们强调科学技术对建筑生产成本的贡献，机电管线综合属于建筑机电技术的深层次应用。机电管线综合过程也是各专业系统优化过程，优化设计方案并校核计算，进而合理分配各专业系统管线的使用空间。
良好的管综图纸必然减少安装材料预算量，有序施工也必然消灭因拆改带来的人、财、物的浪费。我们会发现，机电安装产生的拆改垃圾会有质的变化；竣工结算中的洽商单数量会有质的变化；总而言之，管综工作很大程度上解放劳动量并节约生产成本。
3、建筑生产十分强调工期控制，机电管线综合消灭了施工过程中无法预料和难以控制的不确定因素（协调、窝工、洽商、修改设计等），从而实现量化生产工期，压缩工期计算出的成本控制是非常可观的。
4、房产市场不是很有利的情况下，良好的管综工作无疑会为成本控制做出巨大贡献。
机电深化设计和管线综合为精装修设计提供必需的配合过程：
1、精装修设计之初对项目有理想的设计方案，但是对天花的标高以及机电各专业点位的设计是盲目的，需要机电专业提供天花不同部位标高限定值，并协作精装完成平、立面点位设计。
管线综合过程将依据精装初步方案进行机电系统深化设计（点位设计和空调方案的优化等）和管线综合，最大程度协助精装设计实现理想的装饰效果。管综的初步成果将给出：
1>、不同部位天花标高限定值，协助精装对天花的设计，并为立面设计提供依据。
2>、平立面点位布置设计（通风空调风口、强弱电点位、自动喷淋点位等）。
3>、空调方案（气流组织设计等）。
3、随着精装修设计深入，管综工作协助其变更和优化设计方案。最终根据定稿的精装设计给出以下图纸：
1>、天花点位布置平面。
2>、机电各专业拆解施工图。
3>、机电各专业结构预留洞口图。
4>、复杂部位安装大样图。
机电深化设计和管线综合是保证机电各专业系统良性运行的根本手段：
良好的管综设计将充分优化机电设计方案，遵循专业设计规范和安装工艺要
求，从而保证各系统良性运行，其效应将体现在建筑物投入运行之后，很大程度节约物业部门人、财、物的投入，并节约综合运营管理费用。
机电管线综合将会为机电管线开放区域呈现工业美：
整齐、条理的管线综合成果将会贡献建筑工业美，并将有效的协助项目申请长城杯、鲁班奖等各种质量奖项，以提升企业质量形象。
管线综合优化过程可以贡献更多有效的建筑空间：
优质合理、疏密有致的空间管线综合安排将很大程度上压缩其占用的建筑空间，为室内高大空间需求提供有力的支持，弥补为了增加室内使用空间高度而拔高结构层高的大额投入。
机电管线综合将大幅度释放众多生产岗位的工作量：
优质的管线综合成果将会大幅度释放众多生产岗位的工作量，尤其是机电工程师、精装工程师以及造价控制部门，使其从解决技术细节和处理繁杂的协调工作中摆脱出来，造价工程师也不必去处理大量有争议的经济洽商单，从而集中精力进行卓有成效的生产管理工作。
管综图纸给出各系统管线平、立面详细定位。安装工人施工时会像我们使用傻瓜相机一样简单而明了，不会再因为冲突而申请协调，不会再大量拆除已经完成的成品工作，有效地促进了生产士气的形成和提高，从而加快生产进度。