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摘要：建筑防水工程是现代建筑工程中必不可少的一部分，它关系整个建筑工程的成败，从特殊的材料、特殊的技术到特殊施工，构成了防水工程完整的系统。建筑防水工程是保证建筑物（构筑物）的结构不受水的侵袭、内部空间不受水的危害的一项分部工程。防水层依附于主体结构基层，要做好防水，就必须控制好基层质量。它直接影响防水层质量，主体结构和找平层的刚度，平整度，强度，表层坡度大小，表面完善无起砂、起皮、有缝隙，基层含水率合格都是保证防水层质量的关键。
关键词：建筑防水工程；防水层；渗漏；防治
0.前言
随着科学技术的不断发展，国民经济的飞速提升，建筑防水施工技术逐渐被越来越多的人所关注。建筑物防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用，它的优劣与否直接影响到整个建筑工程的质量。
1.工程出现渗漏现象的原因
建筑防水工程范围广、涉及面大、环节多，只有按照综合治理、多道设防、刚柔结合、复合防水、全面设防、节点密封的防水原则，在设计中进行合理的构造与节点设防设计，合理选择防水材料，在施工中严格施工工艺及施工技术措施，质量上层层把关，才能杜绝建筑物的渗漏水现象。据统计，工程出现渗漏现象主要与以下几个方面有关。
1.1 建筑工程管理部门对工程质量监管力度不够，造成工程人员主观上不够重视防水工程部分，造成漏水隐患。
1.2 施工的防水材料质量不过关，在工程使用一段时期后，材料问题显现，造成渗漏。
1.3 施工人员的施工技术过于粗糙，对相应的工序操作不到位，造成防水工程出现质量问题，难以发挥防水作用。
1.4 防水工程的设计本身存在着问题，设计不合理，造成了防水功能没有充分发挥作用，造成渗漏现象。
1.5 施工因素
据调查分析表明：施工方面的因素是造成房屋渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料，优秀的房屋防水设计，但施工不认真，施工质量低劣，仍然会使房屋发生渗漏。因此，确保施工质量，是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有：
1.5.1 缺乏防水专业施工队伍，甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行房屋防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。
1.5.2 对防水施工工序的质量控制及管理不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。
1.5.3 由于抢工期、赶进度，找平层未干就急于铺设防水层，而又未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂和渗漏。涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄而导致防水失败。又如有些施工单位为了拿到工程，尽量压低造价，而使用一些固含量偏低的防水涂料。
2. 防水工程分类
2.1 按建（构） 筑物结构做法分类
2.1.1 结构自防水又称躯体防水，是依靠建（构） 筑物结构（底板、墙体、楼顶板等） 材料自身的密实性以及采取坡度、伸缩缝等构造措施和辅以嵌缝膏，埋设止水带或止水环等，起到结构构件自身防水的作用。
2.1.2 采用不同材料的防水层防水即在建（构） 筑物结构的迎水面以及接缝处，使用不同防水材料作成防水层，以达到防水的目的。其中按所用的不同防水材料又可分为刚性防水材料（如涂抹防水砂浆、浇筑掺有外加剂的细石混凝土或裕应力混凝土等） 、和柔性防水材料（如铺设不同档次的防水卷材，涂刷各种防水涂料等） 。结构自防水和刚性材料防水均属于刚性防水； 用各种卷材、涂料所做的防水层均属于柔性防水。
2.2 按建（构） 筑物工程部位分类
可划分为地下防水、屋面防水、室内厕浴间防水、外墙板缝防水。特殊建（构） 筑物如： 水池、水塔、室内游泳池、喷水池、室内花园等防水。
3.防水施工准备工作
3.1 防水材料的准备。
在施工前对防水材料的质量进行严格把关。选用厂家信誉好、材料品质好的企业来供应防水材料，而不能贪图便宜，使用劣质的防水材料。防水材料使用前，还必须要按照国家相应规范的要求对防水材料的强度、延伸率等性能进行抽检，以确保防水材料的质量。
3.2 实行技术告知和样板施工制度。
3.2.1大面积正式施工之前，应先进行样板的施工，使施工人员对施工工艺有清楚的认识，并在样板的施工中提前发现问题，预防预控，以免影响整个防水工程的质量；
3.2.2 施工前，应对施工人员进行全面的技术告之，使施工作业人员对防水施工的工艺和重点部位的处理措施都有所了解。
3.3 基层处理。
防水层是依附于结构基层的，其质量好坏将直接影响防水层的质量，因此在防水层施工之前应先对基层进行处理。对于卷材等需要涂刷基层处理剂的，应控制基层处理剂涂刷的时间，一般允许提前半天进行。
4. 防水施工质量控制举例：施工质量控制以聚合物水泥防水涂料为例，说明质量控制要点：
4.1 施工时应注意每次涂刷的时间间隔，在前一次涂刷的浆体干燥后才可进行下一次涂刷。多遍涂刷，直到达到设计要求的厚度，每遍涂刷方向应与前一遍涂刷方向垂直。
4.2 施工材料配置
严格按照厂家提供的配合比，把液料、粉料加水进行调制，水的添加量可适量调节，以调整涂料的粘稠度，以满足立面和平面不同施工部位的施工要求。浆液须搅拌均匀，保证无结块，拌和好的浆液应在 3h 内用完。各层涂料应分别按照对应的配比进行配置，不得混淆使用。
4.3 细部附加层施工
应先做细部附加层的施工，然后再进行大面防水涂料的施工。细部施工时应先对管根等部位填充石膏，密封材料应压嵌严密，并与缝壁粘结牢固，不得有开裂、鼓泡和塌陷的现象。在地漏、管根、阴阳角和出入口等易发生漏水的薄弱部位，应加一层胎体增强材料。
5.做好重点项目的施工
5.1 底板与侧墙连接部位。
做好防水卷材的保护和搭接是该部位防水施工的重点。施工时，可采用砌筑永久保护墙的方式，先空铺施工防水卷材附加层，然后在附加层上再做一层防水卷材，两层防水卷材之间采用满粘法。在结构底板标高的位置先甩出卷材接茬的长度。底板施工完毕后，将甩茬的防水卷材表面清理干净，再与上部防水卷材进行搭接。
5.2 地下室外墙后浇带。
后浇带防水是外墙防水施工的关键，如果措施不当，将对整个外墙的防水质量产生很大的影响。可采用在后浇带部位加设预制钢筋混凝土盖板的方式，将防水材料施工于盖板上，从而使防水层形成一个整体。
6. 做好质量检查
质量检查是最后一道工序，必须严格按照规范的要求进行质量检查，争取能提前发现防水施工中的不足之处，并对可能存在渗漏的地方进行修补。一般的质量检查工作包括外观、搭接长度、防水层厚度和闭水试验等，确保建筑工程质量符合标准。
7.结语
防水工程在实施过程中应综合考虑基层，建筑防水工程对施工队伍的专业性、技术性要求较强。在防水工程实施完后，对成品的及时保护以及专业的养护，能使防水材料充分发挥其各项性能。防水材料，重点是在建筑施工的过程中，总结出来对防水工程的实施以及建筑物整体质量具有现实意义。
关键词：建筑防水工程；防水层；渗漏；防治
0.前言
随着科学技术的不断发展，国民经济的飞速提升，建筑防水施工技术逐渐被越来越多的人所关注。建筑物防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用，它的优劣与否直接影响到整个建筑工程的质量。
1.工程出现渗漏现象的原因
建筑防水工程范围广、涉及面大、环节多，只有按照综合治理、多道设防、刚柔结合、复合防水、全面设防、节点密封的防水原则，在设计中进行合理的构造与节点设防设计，合理选择防水材料，在施工中严格施工工艺及施工技术措施，质量上层层把关，才能杜绝建筑物的渗漏水现象。据统计，工程出现渗漏现象主要与以下几个方面有关。
1.1 建筑工程管理部门对工程质量监管力度不够，造成工程人员主观上不够重视防水工程部分，造成漏水隐患。
1.2 施工的防水材料质量不过关，在工程使用一段时期后，材料问题显现，造成渗漏。
1.3 施工人员的施工技术过于粗糙，对相应的工序操作不到位，造成防水工程出现质量问题，难以发挥防水作用。
1.4 防水工程的设计本身存在着问题，设计不合理，造成了防水功能没有充分发挥作用，造成渗漏现象。
1.5 施工因素
据调查分析表明：施工方面的因素是造成房屋渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料，优秀的房屋防水设计，但施工不认真，施工质量低劣，仍然会使房屋发生渗漏。因此，确保施工质量，是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有：
1.5.1 缺乏防水专业施工队伍，甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行房屋防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。
1.5.2 对防水施工工序的质量控制及管理不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。
1.5.3 由于抢工期、赶进度，找平层未干就急于铺设防水层，而又未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂和渗漏。涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄而导致防水失败。又如有些施工单位为了拿到工程，尽量压低造价，而使用一些固含量偏低的防水涂料。
2. 防水工程分类
2.1 按建（构） 筑物结构做法分类
2.1.1 结构自防水又称躯体防水，是依靠建（构） 筑物结构（底板、墙体、楼顶板等） 材料自身的密实性以及采取坡度、伸缩缝等构造措施和辅以嵌缝膏，埋设止水带或止水环等，起到结构构件自身防水的作用。
2.1.2 采用不同材料的防水层防水即在建（构） 筑物结构的迎水面以及接缝处，使用不同防水材料作成防水层，以达到防水的目的。其中按所用的不同防水材料又可分为刚性防水材料（如涂抹防水砂浆、浇筑掺有外加剂的细石混凝土或裕应力混凝土等） 、和柔性防水材料（如铺设不同档次的防水卷材，涂刷各种防水涂料等） 。结构自防水和刚性材料防水均属于刚性防水； 用各种卷材、涂料所做的防水层均属于柔性防水。
2.2 按建（构） 筑物工程部位分类
可划分为地下防水、屋面防水、室内厕浴间防水、外墙板缝防水。特殊建（构） 筑物如： 水池、水塔、室内游泳池、喷水池、室内花园等防水。
3.防水施工准备工作
3.1 防水材料的准备。
在施工前对防水材料的质量进行严格把关。选用厂家信誉好、材料品质好的企业来供应防水材料，而不能贪图便宜，使用劣质的防水材料。防水材料使用前，还必须要按照国家相应规范的要求对防水材料的强度、延伸率等性能进行抽检，以确保防水材料的质量。
3.2 实行技术告知和样板施工制度。
3.2.1大面积正式施工之前，应先进行样板的施工，使施工人员对施工工艺有清楚的认识，并在样板的施工中提前发现问题，预防预控，以免影响整个防水工程的质量；
3.2.2 施工前，应对施工人员进行全面的技术告之，使施工作业人员对防水施工的工艺和重点部位的处理措施都有所了解。
3.3 基层处理。
防水层是依附于结构基层的，其质量好坏将直接影响防水层的质量，因此在防水层施工之前应先对基层进行处理。对于卷材等需要涂刷基层处理剂的，应控制基层处理剂涂刷的时间，一般允许提前半天进行。
4. 防水施工质量控制举例：施工质量控制以聚合物水泥防水涂料为例，说明质量控制要点：
4.1 施工时应注意每次涂刷的时间间隔，在前一次涂刷的浆体干燥后才可进行下一次涂刷。多遍涂刷，直到达到设计要求的厚度，每遍涂刷方向应与前一遍涂刷方向垂直。
4.2 施工材料配置
严格按照厂家提供的配合比，把液料、粉料加水进行调制，水的添加量可适量调节，以调整涂料的粘稠度，以满足立面和平面不同施工部位的施工要求。浆液须搅拌均匀，保证无结块，拌和好的浆液应在 3h 内用完。各层涂料应分别按照对应的配比进行配置，不得混淆使用。
4.3 细部附加层施工
应先做细部附加层的施工，然后再进行大面防水涂料的施工。细部施工时应先对管根等部位填充石膏，密封材料应压嵌严密，并与缝壁粘结牢固，不得有开裂、鼓泡和塌陷的现象。在地漏、管根、阴阳角和出入口等易发生漏水的薄弱部位，应加一层胎体增强材料。
5.做好重点项目的施工
5.1 底板与侧墙连接部位。
做好防水卷材的保护和搭接是该部位防水施工的重点。施工时，可采用砌筑永久保护墙的方式，先空铺施工防水卷材附加层，然后在附加层上再做一层防水卷材，两层防水卷材之间采用满粘法。在结构底板标高的位置先甩出卷材接茬的长度。底板施工完毕后，将甩茬的防水卷材表面清理干净，再与上部防水卷材进行搭接。
5.2 地下室外墙后浇带。
后浇带防水是外墙防水施工的关键，如果措施不当，将对整个外墙的防水质量产生很大的影响。可采用在后浇带部位加设预制钢筋混凝土盖板的方式，将防水材料施工于盖板上，从而使防水层形成一个整体。
6. 做好质量检查
质量检查是最后一道工序，必须严格按照规范的要求进行质量检查，争取能提前发现防水施工中的不足之处，并对可能存在渗漏的地方进行修补。一般的质量检查工作包括外观、搭接长度、防水层厚度和闭水试验等，确保建筑工程质量符合标准。
7.结语
防水工程在实施过程中应综合考虑基层，建筑防水工程对施工队伍的专业性、技术性要求较强。在防水工程实施完后，对成品的及时保护以及专业的养护，能使防水材料充分发挥其各项性能。防水材料，重点是在建筑施工的过程中，总结出来对防水工程的实施以及建筑物整体质量具有现实意义。