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【摘要】现代房建施工中常常会出现一些质量问题，可能会影响到整个建筑工程建设质量，甚至可能会影响到后期工程施工以及房建工程投入使用。为此非常有必要进一步研究房建施工技术，针对当前房建施工中的常见问题提出了相应的处理措施。
【关键词】房建施工技术；常见问题；处理措施
房建工程质量控制管理的内容主要包括房屋建筑的防水性、通风、坚固性、稳定性以及采光等各方面。其次，房建工程施工质量管理还需要检验施工人员的技能水平，加强施工单位的安全责任意识等。施工技术是确保房建工程施工质量的重要基础，只有不断创新房建施工技术，总结房建施工经验，才可以有效控制管理房建工程施工质量。
1、房建施工技术要点分析
1.1基础房建施工技术
房建基础工程通常包括深基坑支护技术以及桩基技术两种类型施工工艺。当前，桩基技术在土层中的应用范围越来越广泛，可承载重力负荷也越来越大，对外部环境要求也没有以往那么高。现阶段，混凝土灌注桩施工中已经开始广泛应用到桩基技术，相关施工人员采用预埋注浆管灌注成桩以后，会通过相应压力把水泥砂浆压进桩底、桩侧，并且交接、加固桩底部沉渣和桩底及桩侧泥皮。这算是一种新型的桩基技术，如果应用于房建施工中不仅有利于减小桩体积，而且也可大大减少房建工程施工成本。
1.2混凝土施工技术要点
混凝土工业发展水平是检验一个国家工程水平的重要指标，当前我国预拌混凝土技术已经有了很大发展，而且也不断提高了混凝土泵送技术。但是需要注意的是，房建工程施工中如果应用预拌混凝土技术后，一定要及时、有效解决混凝土碱集料反应问题，而且在实际施工中应该重点注意合理选择低碱活性集料、砂石料以及低碱水泥等相关原材料，膨胀剂、减水剂应该尽可能选择高品质的材料，而且一定要严格控制砂石料的含泥量以及级配，试配混凝土的过程中应该采用低碱活性集料以及低碱水泥等材料。我国为了进一步提高混凝土施工技术水平，已经开始深入研究并且使用了高性能、高强特种混凝土。现阶段，房建工程施工中也已经开始广泛应用到一些低松弛高强钢绞线以及新型的预应力锚夹具，近年来预应力混凝土技术不断提高，该种技术也被广泛应用于房建工程施工中。经过大量工程实践研究表明，房建工程施工中应用这种预应力混凝土施工技术，一方面有利于降低建筑物高度，减少楼板厚度，而且也可在很大程度上减轻建筑物自身重量。
2、房建工程施工中常见问题以及相应的处理措施
2.1房屋地基问题及处理办法
根据相关调查研究显示，很多房建工程施工中很多施工单位施工前并没有深入到施工现场进行全面、深入的勘察，往往都是结合自己过去总结的施工经验，加上对其他建筑群的认识和了解就进行工程施工设计，这样很可能会导致房建工程施工设计存在诸多不合理之处，在实际施工中也容易出现各种质量安全隐患。而且房建施工现场的地基建设一定要提前设计针对性、科学的施工方案，假如施工企业只是盲目的完全照搬其他房建工程项目施工计划，肯定会对整个房建工程质量造成很大影响。
为此，房建施工之前一定要提前到施工现场全面、深入勘察工程地质的相关情况，然后结合相应的勘察数据综合考虑各方面因素后再设计科学、合理的施工方案。同时，设计人员一定要注意不同的地基基础，应该采用不同的处理措施，尽可能防止出现任何安全隐患。房建工程地基施工的过程中，需要精准、针对性的分析地质土壤结构，然后结合地质土壤的实际情况采取针对性的处理措施。假如检测结果属于淤泥土质，而且上面土层比较薄的情况下，在实际施工时一定要尽可能防止对淤泥土层造成干扰。其次，假如建筑垃圾废料的垃圾层密度良好、均匀度高的情况下，可以考虑将其作为持力层，但是假如含有大量生活垃圾的情况下，就不能作为持力层。另外，选择房建地基处理方法的时候，应该综合考虑实际施工条件、当地水文条件、地质条件、建筑结构类型以及房建工程周围环境条件等各方面因素，综合对比、分析后再确定最合适的地基处理方案。
2.2房屋渗水问题以及处理措施
房屋渗水是现代房建工程施工中较为常见的一个问题，房建工程施工过程中会有很多问题导致房屋渗水，比如施工现场监督管理不到位、施工工艺不规范、施工技术出现漏洞以及没有选择合适的建筑施工材料等都是导致房屋渗水的常见原因。但是房屋渗水主要和建筑防水工程质量相关，如果想要有效解决房建工程渗水问题，有必要严格控制整个房建防水工程质量。
为此，只要设计出房建工程整体框架后，应该注意合理选择相应的优质材料，而且应该在实际施工以及房建工程防水设计中对比相应的薄弱部位后，设置相应的增强层，这样才可以有效提高整个房建工程防水层的设防能力。值得强调的是，一定要注意选择质量过关的防水材料，一旦发现防水材料质量不合格的话，一定要严格禁止进入施工现场。其次，房建工程框架施工环节，每天砌筑高度应该控制低于1.5m，假如砌筑高度有200m，应该将施工暂停7d左右。另外，应该重点强调保温板施工工艺，一旦房建高度达到20m，就可以粘贴保温板，房建高度介于20-100m左右的情况下，就需要进一步固定保温板粘贴。
2.3房屋墙体裂缝问题以及相应的处理办法
混凝土施工不规范是导致房屋建筑墙体出现裂缝的重要原因，这主要是由于混凝土施工没有达到相应的标准要求有关，具体问题体现在以下几个方面：①混凝土骨料沉降期间会面临一些阻碍，待混凝土出现塑性沉降后就容易出现裂缝，这主要是因为混凝土坍落度太大使得沉陷太高造成的。房屋墙体出现裂缝是由于混凝土浇筑后会是塑性状态，随着混凝土表面水分快速蒸发会使得混凝土在短时间内快速收缩，通过水化热等反应后就会导致房屋墙体出现裂缝。②温度应力裂缝。完成混凝土浇筑后，短时间内混凝土内部水化热并不会快速散发，这样混凝土内部温度會快速上升。同时，混凝土表面会快速散热，这样会使混凝土内外部出现很大温度差，混凝土抗拉强度就比较低，与此同时混凝土表面会产生较大拉应力，也会出现较大的极限抗拉强度，因此混凝土表面肯定会出现裂缝。
为了有效防止出现混凝土分层现象，施工人员应该将混凝土沉降中的振动强度控制到最低限度。假如房屋建筑墙体出现裂缝是因为混凝土内部温度太高导致的，可以通过将浇筑温度降低减少混凝土内部热量存留的方式控制墙体裂缝。假如由于施工条件较差而不能进行低温浇筑，实际施工过程中可以采用一些有效的遮荫措施，防止混凝土从外部吸入太多热量。其次，施工人员在实际施工过程中应该定期洒水，而且应该在混凝土表面覆盖毡布，合理控制混凝土内部湿度以及温度。
总而言之，房建施工技术不仅会对整个工程项目施工效率造成很大影响，而且也会影响到整个房屋建筑的稳定性、安全性。因此，施工企业管理人员在实际施工过程中应该结合自身的施工条件选择最佳的施工方案以及施工技术，不断提高房建施工技术水平，有效确保房建工程施工质量。
【关键词】房建施工技术；常见问题；处理措施
房建工程质量控制管理的内容主要包括房屋建筑的防水性、通风、坚固性、稳定性以及采光等各方面。其次，房建工程施工质量管理还需要检验施工人员的技能水平，加强施工单位的安全责任意识等。施工技术是确保房建工程施工质量的重要基础，只有不断创新房建施工技术，总结房建施工经验，才可以有效控制管理房建工程施工质量。
1、房建施工技术要点分析
1.1基础房建施工技术
房建基础工程通常包括深基坑支护技术以及桩基技术两种类型施工工艺。当前，桩基技术在土层中的应用范围越来越广泛，可承载重力负荷也越来越大，对外部环境要求也没有以往那么高。现阶段，混凝土灌注桩施工中已经开始广泛应用到桩基技术，相关施工人员采用预埋注浆管灌注成桩以后，会通过相应压力把水泥砂浆压进桩底、桩侧，并且交接、加固桩底部沉渣和桩底及桩侧泥皮。这算是一种新型的桩基技术，如果应用于房建施工中不仅有利于减小桩体积，而且也可大大减少房建工程施工成本。
1.2混凝土施工技术要点
混凝土工业发展水平是检验一个国家工程水平的重要指标，当前我国预拌混凝土技术已经有了很大发展，而且也不断提高了混凝土泵送技术。但是需要注意的是，房建工程施工中如果应用预拌混凝土技术后，一定要及时、有效解决混凝土碱集料反应问题，而且在实际施工中应该重点注意合理选择低碱活性集料、砂石料以及低碱水泥等相关原材料，膨胀剂、减水剂应该尽可能选择高品质的材料，而且一定要严格控制砂石料的含泥量以及级配，试配混凝土的过程中应该采用低碱活性集料以及低碱水泥等材料。我国为了进一步提高混凝土施工技术水平，已经开始深入研究并且使用了高性能、高强特种混凝土。现阶段，房建工程施工中也已经开始广泛应用到一些低松弛高强钢绞线以及新型的预应力锚夹具，近年来预应力混凝土技术不断提高，该种技术也被广泛应用于房建工程施工中。经过大量工程实践研究表明，房建工程施工中应用这种预应力混凝土施工技术，一方面有利于降低建筑物高度，减少楼板厚度，而且也可在很大程度上减轻建筑物自身重量。
2、房建工程施工中常见问题以及相应的处理措施
2.1房屋地基问题及处理办法
根据相关调查研究显示，很多房建工程施工中很多施工单位施工前并没有深入到施工现场进行全面、深入的勘察，往往都是结合自己过去总结的施工经验，加上对其他建筑群的认识和了解就进行工程施工设计，这样很可能会导致房建工程施工设计存在诸多不合理之处，在实际施工中也容易出现各种质量安全隐患。而且房建施工现场的地基建设一定要提前设计针对性、科学的施工方案，假如施工企业只是盲目的完全照搬其他房建工程项目施工计划，肯定会对整个房建工程质量造成很大影响。
为此，房建施工之前一定要提前到施工现场全面、深入勘察工程地质的相关情况，然后结合相应的勘察数据综合考虑各方面因素后再设计科学、合理的施工方案。同时，设计人员一定要注意不同的地基基础，应该采用不同的处理措施，尽可能防止出现任何安全隐患。房建工程地基施工的过程中，需要精准、针对性的分析地质土壤结构，然后结合地质土壤的实际情况采取针对性的处理措施。假如检测结果属于淤泥土质，而且上面土层比较薄的情况下，在实际施工时一定要尽可能防止对淤泥土层造成干扰。其次，假如建筑垃圾废料的垃圾层密度良好、均匀度高的情况下，可以考虑将其作为持力层，但是假如含有大量生活垃圾的情况下，就不能作为持力层。另外，选择房建地基处理方法的时候，应该综合考虑实际施工条件、当地水文条件、地质条件、建筑结构类型以及房建工程周围环境条件等各方面因素，综合对比、分析后再确定最合适的地基处理方案。
2.2房屋渗水问题以及处理措施
房屋渗水是现代房建工程施工中较为常见的一个问题，房建工程施工过程中会有很多问题导致房屋渗水，比如施工现场监督管理不到位、施工工艺不规范、施工技术出现漏洞以及没有选择合适的建筑施工材料等都是导致房屋渗水的常见原因。但是房屋渗水主要和建筑防水工程质量相关，如果想要有效解决房建工程渗水问题，有必要严格控制整个房建防水工程质量。
为此，只要设计出房建工程整体框架后，应该注意合理选择相应的优质材料，而且应该在实际施工以及房建工程防水设计中对比相应的薄弱部位后，设置相应的增强层，这样才可以有效提高整个房建工程防水层的设防能力。值得强调的是，一定要注意选择质量过关的防水材料，一旦发现防水材料质量不合格的话，一定要严格禁止进入施工现场。其次，房建工程框架施工环节，每天砌筑高度应该控制低于1.5m，假如砌筑高度有200m，应该将施工暂停7d左右。另外，应该重点强调保温板施工工艺，一旦房建高度达到20m，就可以粘贴保温板，房建高度介于20-100m左右的情况下，就需要进一步固定保温板粘贴。
2.3房屋墙体裂缝问题以及相应的处理办法
混凝土施工不规范是导致房屋建筑墙体出现裂缝的重要原因，这主要是由于混凝土施工没有达到相应的标准要求有关，具体问题体现在以下几个方面：①混凝土骨料沉降期间会面临一些阻碍，待混凝土出现塑性沉降后就容易出现裂缝，这主要是因为混凝土坍落度太大使得沉陷太高造成的。房屋墙体出现裂缝是由于混凝土浇筑后会是塑性状态，随着混凝土表面水分快速蒸发会使得混凝土在短时间内快速收缩，通过水化热等反应后就会导致房屋墙体出现裂缝。②温度应力裂缝。完成混凝土浇筑后，短时间内混凝土内部水化热并不会快速散发，这样混凝土内部温度會快速上升。同时，混凝土表面会快速散热，这样会使混凝土内外部出现很大温度差，混凝土抗拉强度就比较低，与此同时混凝土表面会产生较大拉应力，也会出现较大的极限抗拉强度，因此混凝土表面肯定会出现裂缝。
为了有效防止出现混凝土分层现象，施工人员应该将混凝土沉降中的振动强度控制到最低限度。假如房屋建筑墙体出现裂缝是因为混凝土内部温度太高导致的，可以通过将浇筑温度降低减少混凝土内部热量存留的方式控制墙体裂缝。假如由于施工条件较差而不能进行低温浇筑，实际施工过程中可以采用一些有效的遮荫措施，防止混凝土从外部吸入太多热量。其次，施工人员在实际施工过程中应该定期洒水，而且应该在混凝土表面覆盖毡布，合理控制混凝土内部湿度以及温度。
总而言之，房建施工技术不仅会对整个工程项目施工效率造成很大影响，而且也会影响到整个房屋建筑的稳定性、安全性。因此，施工企业管理人员在实际施工过程中应该结合自身的施工条件选择最佳的施工方案以及施工技术，不断提高房建施工技术水平，有效确保房建工程施工质量。