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案例 原告为出租人某单位，被告为承租人某食府。双方于2000年5月签订房屋租赁合同，合同约定被告承租原告的商铺，租赁期限为2000年6月1日至2005年6月1日。该合同还约定一方擅自将承租房屋转租转借第三方，视为违约，应支付违约金。原告诉称，合同等订后其履行了义务，然而被告擅自将承租房屋转租给第三方且于租赁期限满后拒不返还商铺。