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摘要：目前，工业与民用建筑防渗漏一直是建筑工程面对的重要的问题之一。对于工民建渗漏问题,我们必须重视起来,找准渗漏原因,认真做好防渗漏工作。通过对建筑物防渗技术的了解和认识,并对其进行掌握和研究,加强施工过程中质量管理工作,从建筑工程的各个环节、各个部位进行全面的防水防渗作业,才能更好的推动建筑工程防水防渗技术的进步,提高建筑工程的施工质量,从而提高和完善整体建筑物的质量水平和使用效果。
关键词：工民建;防渗漏施工技术;屋面防渗漏;墙体裂缝防渗漏
Abstract: At present, industrial and civil building anti leakage is one of the important problems in construction engineering. For civil engineering seepage problem, we must pay attention to it, causes for leakage, leakage prevention work earnestly. Based on the seepage control technology of building understanding and the understanding, and grasp and Research on it, to strengthen the quality management of construction process, waterproof work comprehensively from various parts of each link, construction engineering, to better promote the construction of waterproof technical progress, improve the quality of building construction, so as to improve the and the level of quality and using effect improve the overall building.
Keywords: civil engineering; anti seepage construction technology; roof waterproofing; wall crack leakage
中圖分类号：TU74
0.前言
在工民建施工中,防渗漏技术的应用极为普遍。防渗漏技术是保证建筑整体质量和使用性能的重要技术类型。目前,在国内的工民建施工中,屋面、墙体及裂缝、卫生间、厨房,以及各个门窗的渗漏问题都是需要关注的。本文分别对屋面防渗漏、墙体裂缝防渗漏、厨房及卫生间防渗漏以及地下室防渗漏技术进行介绍,力求促进国内防渗漏技术应用水平的进一步提升,全面保障建筑的性能和安全。
1.屋面防渗漏技术分析
1.1屋面板施工的防渗漏技术要点
屋面是工民建中防渗漏的重点,而屋面防渗漏工作中的重点就是对檐沟、天沟、出气孔洞以及落水口处的防渗漏处理。因此需要对这些地点进行预防处理,具体措施如下:
(l)在进行屋面防渗漏的施工过程中,首先要了解待施工地点的地理位置、环境、湿度以及待施工地点的建筑使用功能等情况,才能选用适合待施工地点的卷材及防水、防渗漏等建筑材料,以此保证待施工地点建筑防水防渗漏的质量。
(2)进行屋面板施工的过程中,钢筋混凝土的浇筑过程不能间断,以此避免温度下降造成的屋面板出现冷缝的现象。同时,还要在浇筑过程中进行振捣密实的处理,以免掺杂空气造成蜂窝、漏浆等现象的产生。
(3)找平层作为整体面层中的一部分,是防水的基本保证,因此,找平层必须具有一定的整体结构性、强度及坡度,避免找平层积水,造成找平层渗漏。此外,在进行找平层施工的过程中,要对其进行整体清洁、洒水湿润等处理，同时,还要保证预留的分格缝。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m；沥青砂浆找平层，不宜大于4m,以提高其防渗漏的性能。
(4)要保证屋面不出现渗漏问题,在进行屋面防水层的施工之前必须对屋面、天沟、檐沟等进行检查,确定其基层的平整度及密实度,在此前提下才能进行施工。
(5)完成屋面的防渗漏施工后,还要对其进行后期保养工作。要避免在屋面上进行焊接各种设施的工作,同时还要避免在屋面上出现安置重物的情况,以免影响屋面防水防渗漏的效果。
1.2保温层施工的防渗漏要点
(1)保温层的含水量是影响防水层防水作用的因素之一。当屋面保温层干燥有困难时，宜采用排气屋面排气道从保温层开始断开至防水层止，保证与屋面透气管道的相互连通。
(2)在进行屋面透气管道的设置时,要将透气管道设置在分仓缝的十字交叉处,同时,还要确保透气管道的出口与屋面保持25毫米的高差。此外,保温层施工的材料要选用低吸水性的材料,以提高其防水保温的功效。
1.3防水层施工的防渗漏要点
(l)为保证防水层防渗漏施工的质量,事先对屋面的各基层进行检查是必不可少的。只有保证了这些基层的平整度、清洁度以及干燥度,确定了其角部处理的正确性,才能保证其施工质量。
(2)对防水层建材的施工也有一定的要求,根据屋面坡度大小，卷材应采用平行或垂直屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。当卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺法、点粘法、条粘法或机械固定法，但距屋面周边800mm内以及叠层铺贴的各层卷材之间应满粘。
(3)和屋面板施工一样,在防水层施工结束后,也要加强后期保养,避免安放重物、焊接设施等情况的产生,以此保证防水防渗漏工程的施工成果。
2.墙体裂缝防渗漏技术分析
2.l墙体裂缝的成因
建造建筑物的地基及其土质的好坏直接影响着建筑物墙体裂缝的产生。与此同时,建筑物不规则的形状也会造成地基的不均匀沉降,致使墙体产生裂缝。此外,由于选用了不适合建筑环境的建筑材料使得建筑材料在环境的变换下出现物理反应,也是造成墙体产生裂缝的原因之一。
2.2墙体裂缝防渗漏施工要点
(l)对于墙体裂缝造成的渗漏,应从加强建筑物强度和刚度的角度出发,对建筑物墙体进行科学合理的圈梁定点设计,并严格按照设计要求设置圈梁,以避免出现建筑物前面因承重不良而产生裂缝的情况。
(2)要避免因建筑物墙体裂缝而造成的渗漏问题。首先要选用合适的建筑材料,通过选用低水热化的混凝土、添加外加剂等手段减少伸缩性沉降,避免墙体裂缝的产生。此外,在进行墙体施工时,要选择在温度适宜的时节进行,加强施工过程控制，比如二次抹面收光、拆模龄期、保温保湿养护时间等的控制。
(3)合理设置变形缝是预防墙体裂缝渗漏的有效途径之一。要在建筑施工之前对地基的变化情况进行科学合理的预测,并合理设置沉降缝,以避免地基沉降不均等原因造成墙体产生裂缝;对于温度变化造成墙体裂缝的情况,则应合理设置伸缩缝;同时还要合理设置防震缝,以避免地震时墙体出现裂缝的情况。
3.厨房及卫生间防渗漏技术要点
厨房及卫生间的渗漏主要是其管道设施的渗漏以及地面开裂、防水层受损造成的渗漏。为此,在进行防渗漏工作时要做好以下几点:
(l)选择质量和品质有保障的管道是防止渗漏出现的前提。为此,在进行防渗漏施工过程中,要严格控制管道设施的质量;此外,厨房卫生间管道施工完成后还要对每处管道进行试压检测(一般将试压轻度设定为工作压力的1.5倍)和通球检测,降低产生厨房卫生间渗漏问题的可能性。
(2)要预防厨房卫生间的渗漏现象,混凝土导墙是必不可少的。为此,在进行厨房卫生间的分隔墙施工时,先做地面与墙面阴阳角及管 根处附加层处理，再做四周立墙防水层。地面四周与墙体连接处，防水层应往墙面上返250mm以上；有淋浴设施的厕浴间墙面，防水层高度不应小于1.8m，并于楼地面防水层交圈。
4.地下室防渗漏技术要点
地下室的渗漏问题主要是缝的变形和连接缝导致的渗漏以及混凝土渗漏。以下分别对其防渗漏技术要点进行阐述。
4.1缝的变形以及连接缝防渗漏要点
(1)变形缝是为建筑物预留的变形空间。變形缝会随着外界环境及其材质的物理变化而发生变形,最终导致渗漏的产生。要预防缝的变形所导致的渗漏问题,就必须加强对缝的变形的防治工作,严格按照规格选取止水带,在安装前注意检查,安装后要在保证止水带不变形的前提下进行混凝土的灌注,以此预防渗漏问题的产生。
(2)硬化后的混凝土其表层容易出现水泥薄膜松动及脱节混凝土的现象。对于这种现象,首先要对松动的水泥薄膜及脱节混凝土进行清除,其后保证混凝土表面的干燥。这也是连接缝防渗漏的技术要点。
(3)在进行地下室防渗漏施工之前,要先铺设一层水泥砂浆,以便连接缝的结合。进行混凝土底板浇筑施工时,必须合理设置连接缝的位置,即将其设置在高出地面三百毫米以上的墙体上。
4.2混凝土防渗漏要点
大体积混凝土结构的施工技术与措施直接关系到混凝土结构的使用功能，若不能很好地了解大体积混凝土结构开裂的原因以及掌握应对此类问题的相关施工措施，那么在实际生产中就很难保证施工质量。但只要我们在设计、施工工艺、材料选择以及后期的养护过程中能够充分考虑各种因素的影响，还是可以避免产生危害结构的裂缝。
大体积混凝土裂缝控制的常用措施：（1）优先选用低水化热的矿渣水泥拌制混凝土，并适当使用缓凝剂；（2）在保证混凝土设计强度等级前提下，适当降低水灰比，减少水泥用量；（3）降低混凝土的入模温度，控制混凝土内外的温差；（4）及时对混凝土覆盖保温、保湿材料；（5）可预埋冷却水管，通入循环水将混凝土内部热量带出，进行人工导热。
5.结语
综上所述，防渗漏问题是工民建工作中的重要组成部分。工民建中常见的渗漏问题会破坏建筑的完整性以及管道及相关设备的完好性,因而引起越来越多业内人士的关注。工民建中的防渗漏技术主要可分为屋面防渗漏、墙体裂缝防渗漏、厨房及卫生间防渗漏以及地下室防渗漏四种,本文对上述四种防渗漏技术进行了具体分析。
参考文献：
1 曹维昌.建筑工程防渗漏施工策略探讨[J].中国建设信息,2010(2).
2 王广柱,宋福来.工民建中防渗漏技术探讨[J].黑龙江科技信息,2011(19).
3 张艳.浅谈工民建防渗漏技术[J].门窗.2013(03)
4 程海静.工民建防渗漏技术探讨[J].中国新技术新产品.2013(03)
5 刘新伟;司呈庆;;浅谈建筑施工的安全管理[A];2010全国非金属矿产资源与勘察技术交流会论文专辑[C];2010年
关键词：工民建;防渗漏施工技术;屋面防渗漏;墙体裂缝防渗漏
Abstract: At present, industrial and civil building anti leakage is one of the important problems in construction engineering. For civil engineering seepage problem, we must pay attention to it, causes for leakage, leakage prevention work earnestly. Based on the seepage control technology of building understanding and the understanding, and grasp and Research on it, to strengthen the quality management of construction process, waterproof work comprehensively from various parts of each link, construction engineering, to better promote the construction of waterproof technical progress, improve the quality of building construction, so as to improve the and the level of quality and using effect improve the overall building.
Keywords: civil engineering; anti seepage construction technology; roof waterproofing; wall crack leakage
中圖分类号：TU74
0.前言
在工民建施工中,防渗漏技术的应用极为普遍。防渗漏技术是保证建筑整体质量和使用性能的重要技术类型。目前,在国内的工民建施工中,屋面、墙体及裂缝、卫生间、厨房,以及各个门窗的渗漏问题都是需要关注的。本文分别对屋面防渗漏、墙体裂缝防渗漏、厨房及卫生间防渗漏以及地下室防渗漏技术进行介绍,力求促进国内防渗漏技术应用水平的进一步提升,全面保障建筑的性能和安全。
1.屋面防渗漏技术分析
1.1屋面板施工的防渗漏技术要点
屋面是工民建中防渗漏的重点,而屋面防渗漏工作中的重点就是对檐沟、天沟、出气孔洞以及落水口处的防渗漏处理。因此需要对这些地点进行预防处理,具体措施如下:
(l)在进行屋面防渗漏的施工过程中,首先要了解待施工地点的地理位置、环境、湿度以及待施工地点的建筑使用功能等情况,才能选用适合待施工地点的卷材及防水、防渗漏等建筑材料,以此保证待施工地点建筑防水防渗漏的质量。
(2)进行屋面板施工的过程中,钢筋混凝土的浇筑过程不能间断,以此避免温度下降造成的屋面板出现冷缝的现象。同时,还要在浇筑过程中进行振捣密实的处理,以免掺杂空气造成蜂窝、漏浆等现象的产生。
(3)找平层作为整体面层中的一部分,是防水的基本保证,因此,找平层必须具有一定的整体结构性、强度及坡度,避免找平层积水,造成找平层渗漏。此外,在进行找平层施工的过程中,要对其进行整体清洁、洒水湿润等处理，同时,还要保证预留的分格缝。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m；沥青砂浆找平层，不宜大于4m,以提高其防渗漏的性能。
(4)要保证屋面不出现渗漏问题,在进行屋面防水层的施工之前必须对屋面、天沟、檐沟等进行检查,确定其基层的平整度及密实度,在此前提下才能进行施工。
(5)完成屋面的防渗漏施工后,还要对其进行后期保养工作。要避免在屋面上进行焊接各种设施的工作,同时还要避免在屋面上出现安置重物的情况,以免影响屋面防水防渗漏的效果。
1.2保温层施工的防渗漏要点
(1)保温层的含水量是影响防水层防水作用的因素之一。当屋面保温层干燥有困难时，宜采用排气屋面排气道从保温层开始断开至防水层止，保证与屋面透气管道的相互连通。
(2)在进行屋面透气管道的设置时,要将透气管道设置在分仓缝的十字交叉处,同时,还要确保透气管道的出口与屋面保持25毫米的高差。此外,保温层施工的材料要选用低吸水性的材料,以提高其防水保温的功效。
1.3防水层施工的防渗漏要点
(l)为保证防水层防渗漏施工的质量,事先对屋面的各基层进行检查是必不可少的。只有保证了这些基层的平整度、清洁度以及干燥度,确定了其角部处理的正确性,才能保证其施工质量。
(2)对防水层建材的施工也有一定的要求,根据屋面坡度大小，卷材应采用平行或垂直屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。当卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺法、点粘法、条粘法或机械固定法，但距屋面周边800mm内以及叠层铺贴的各层卷材之间应满粘。
(3)和屋面板施工一样,在防水层施工结束后,也要加强后期保养,避免安放重物、焊接设施等情况的产生,以此保证防水防渗漏工程的施工成果。
2.墙体裂缝防渗漏技术分析
2.l墙体裂缝的成因
建造建筑物的地基及其土质的好坏直接影响着建筑物墙体裂缝的产生。与此同时,建筑物不规则的形状也会造成地基的不均匀沉降,致使墙体产生裂缝。此外,由于选用了不适合建筑环境的建筑材料使得建筑材料在环境的变换下出现物理反应,也是造成墙体产生裂缝的原因之一。
2.2墙体裂缝防渗漏施工要点
(l)对于墙体裂缝造成的渗漏,应从加强建筑物强度和刚度的角度出发,对建筑物墙体进行科学合理的圈梁定点设计,并严格按照设计要求设置圈梁,以避免出现建筑物前面因承重不良而产生裂缝的情况。
(2)要避免因建筑物墙体裂缝而造成的渗漏问题。首先要选用合适的建筑材料,通过选用低水热化的混凝土、添加外加剂等手段减少伸缩性沉降,避免墙体裂缝的产生。此外,在进行墙体施工时,要选择在温度适宜的时节进行,加强施工过程控制，比如二次抹面收光、拆模龄期、保温保湿养护时间等的控制。
(3)合理设置变形缝是预防墙体裂缝渗漏的有效途径之一。要在建筑施工之前对地基的变化情况进行科学合理的预测,并合理设置沉降缝,以避免地基沉降不均等原因造成墙体产生裂缝;对于温度变化造成墙体裂缝的情况,则应合理设置伸缩缝;同时还要合理设置防震缝,以避免地震时墙体出现裂缝的情况。
3.厨房及卫生间防渗漏技术要点
厨房及卫生间的渗漏主要是其管道设施的渗漏以及地面开裂、防水层受损造成的渗漏。为此,在进行防渗漏工作时要做好以下几点:
(l)选择质量和品质有保障的管道是防止渗漏出现的前提。为此,在进行防渗漏施工过程中,要严格控制管道设施的质量;此外,厨房卫生间管道施工完成后还要对每处管道进行试压检测(一般将试压轻度设定为工作压力的1.5倍)和通球检测,降低产生厨房卫生间渗漏问题的可能性。
(2)要预防厨房卫生间的渗漏现象,混凝土导墙是必不可少的。为此,在进行厨房卫生间的分隔墙施工时,先做地面与墙面阴阳角及管 根处附加层处理，再做四周立墙防水层。地面四周与墙体连接处，防水层应往墙面上返250mm以上；有淋浴设施的厕浴间墙面，防水层高度不应小于1.8m，并于楼地面防水层交圈。
4.地下室防渗漏技术要点
地下室的渗漏问题主要是缝的变形和连接缝导致的渗漏以及混凝土渗漏。以下分别对其防渗漏技术要点进行阐述。
4.1缝的变形以及连接缝防渗漏要点
(1)变形缝是为建筑物预留的变形空间。變形缝会随着外界环境及其材质的物理变化而发生变形,最终导致渗漏的产生。要预防缝的变形所导致的渗漏问题,就必须加强对缝的变形的防治工作,严格按照规格选取止水带,在安装前注意检查,安装后要在保证止水带不变形的前提下进行混凝土的灌注,以此预防渗漏问题的产生。
(2)硬化后的混凝土其表层容易出现水泥薄膜松动及脱节混凝土的现象。对于这种现象,首先要对松动的水泥薄膜及脱节混凝土进行清除,其后保证混凝土表面的干燥。这也是连接缝防渗漏的技术要点。
(3)在进行地下室防渗漏施工之前,要先铺设一层水泥砂浆,以便连接缝的结合。进行混凝土底板浇筑施工时,必须合理设置连接缝的位置,即将其设置在高出地面三百毫米以上的墙体上。
4.2混凝土防渗漏要点
大体积混凝土结构的施工技术与措施直接关系到混凝土结构的使用功能，若不能很好地了解大体积混凝土结构开裂的原因以及掌握应对此类问题的相关施工措施，那么在实际生产中就很难保证施工质量。但只要我们在设计、施工工艺、材料选择以及后期的养护过程中能够充分考虑各种因素的影响，还是可以避免产生危害结构的裂缝。
大体积混凝土裂缝控制的常用措施：（1）优先选用低水化热的矿渣水泥拌制混凝土，并适当使用缓凝剂；（2）在保证混凝土设计强度等级前提下，适当降低水灰比，减少水泥用量；（3）降低混凝土的入模温度，控制混凝土内外的温差；（4）及时对混凝土覆盖保温、保湿材料；（5）可预埋冷却水管，通入循环水将混凝土内部热量带出，进行人工导热。
5.结语
综上所述，防渗漏问题是工民建工作中的重要组成部分。工民建中常见的渗漏问题会破坏建筑的完整性以及管道及相关设备的完好性,因而引起越来越多业内人士的关注。工民建中的防渗漏技术主要可分为屋面防渗漏、墙体裂缝防渗漏、厨房及卫生间防渗漏以及地下室防渗漏四种,本文对上述四种防渗漏技术进行了具体分析。
参考文献：
1 曹维昌.建筑工程防渗漏施工策略探讨[J].中国建设信息,2010(2).
2 王广柱,宋福来.工民建中防渗漏技术探讨[J].黑龙江科技信息,2011(19).
3 张艳.浅谈工民建防渗漏技术[J].门窗.2013(03)
4 程海静.工民建防渗漏技术探讨[J].中国新技术新产品.2013(03)
5 刘新伟;司呈庆;;浅谈建筑施工的安全管理[A];2010全国非金属矿产资源与勘察技术交流会论文专辑[C];2010年