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悉尼是华人聚居的大城市，华人在当地已经成为“第四族群”。然而，在Cat看来，华人移民悉尼想要觅得较满意的工作，并很好地融入当地依然是非常困难的。经过了多番的犹豫和纠结，她选择带上先生移民悉尼，他们很快生了两个宝宝，经过几年的努力，一家四口终于有了稳定的幸福小生活。因为不容易，所以更懂得珍惜眼前。 “直至今年，我在悉尼生活刚好满十年。2007年2月，刚从国内大学毕业，打了几个月工，我就来到悉尼读硕士，专业是会计和财务分析。其实我在高中的时候就考虑过出国，当时就锁定加拿大或者澳大利亚，因为这两个国家的移民政策比较宽松。我其实并没有觉得非要在国外生活，出國只是两手准备，觉得多一个选择也挺好。如果以后留在国内发展，我觉得有中国的大学文凭可能更容易找工作。海归已经不如以前那么吃香了，反而有点儿高不成低不就。我出国的初衷只是为了多给自己一个选择，仅此而已。
2009年年初在悉尼读完硕士，恰好遇上席卷全球的金融海啸，整个澳大利亚的金融业都萎靡不振。更何况我没有本地工作经验，所以难上加难。我回国试试，但也没找到称心的。于是在确定自己可以移民的情况下，我也为先生提交了移民申请。我是通过独立技术移民的，这个途径对雅思成绩要求比较高，四科都要达到七分。
很快，先生的签证也下来了，我和他一起回到悉尼。其实当时先生在广州一家银行有一份稳定又有前景的工作，让他跟我去悉尼重新打拼，我们不是没有犹豫。我很担忧和愧疚，觉得他为我牺牲太多。先生是个豁达的人，心态调节得特别好。我们来这里，都希望将来孩子有更好的生活和教育环境。2010年，我们开始在悉尼找工作，一开始两个人都做不同的兼职，直到2011年才找到全职工作，我做会计，他在服装公司做主管。其实没有当地全职工作经验的移民想在悉尼找工作真的很难。我先生从银行业转行，更是艰难重重。但为了孩子的将来，我们不敢说后悔。
2011年，在双方工作都稳定之后，我们就考虑买房，买了房才能落地生根。悉尼房价高涨，我们的积蓄加上家人的帮助，也仅能凑够首付。我们只买得起总价在50万元澳元以下的房子，首付两成。当时刚好赶上政府一项购房政策的末班车，即首次置业，总价在50万元澳元以下的，可以免印花税。这项印花税高达一万多澳元，要不是得益于这个政策，我们真的买不起。在地点方面我们选在悉尼南区，离市中心开车二十分钟以内。价格是最大的考量，其次是希望有三个房间。当时我的大儿子已经出生了，需要请我的妈妈和先生的妈妈轮流来悉尼帮我们带孩子。另外，还需要生活方便，最好在唐人埠附近，这样的话，家里的老人即使只会说广东话也能与别人沟通。最后在年底找到了这间各方面条件都比较符合的TownHouse（联排式住宅），上、下两层加上后院，不到150平方米，二十年楼龄。去看房的那天，现场起码有五十人，陪我看房的朋友说，根据他的经验，想买就要快点出手了。我们立即出价，然后很陕下了小订（总价的0.2%）。给了小订之后有五天冷静期，如果后悔了，可以不买但小订不退。五天后给大订（总价的10%），接着的事交给律师。六周后，我们拿到了钥匙。两小时之后，我抱着出生两三个月的儿子一起搬进了新家。在悉尼租房是按照每周结算的，为了节省租房的钱，当然越快搬进新屋越好。
我们今年卖了这间住了五年的TownHouse，卖出价比买入时仅多了二十万澳元，在悉尼的地产来说，升幅算很低的，因为没有地。换房的原因？作为来自中国的父母，是时候考虑学位房了。大儿子今年2月要读小学，小儿子也很快要上学，我们买学位房的需求比较迫切。悉尼的学位房集中在北区和西北区，那些房子尽管巨贵，两居室的学位房也要过百万澳元，却要靠抢，抢的大多是中国人。后来我们换了种思维，不再去挤那种最顶尖的学位房，回到南区找中上水平的学位房。南区的教育资源少一些，学校也不是最好的，但是各方面的条件都比较平均，学生也大多是澳大利亚土生土长的孩子，我觉得更利于孩子融入当地的文化。我们买到的学位房花了120万澳元，在占地400平方，一层的Villa，有四间房、后院和车库，是全新的房子。这是已经装修好的.拎上私人物品即可入住，房大厅大，在这里住了半年多，很舒服。
我很珍惜现在的生活。先生很喜欢这边的大自然以及户外活动，譬如钓鱼。另外，这边对打工仔的福利也比较好，一年有二十天年假，十天带薪病假，十天公众假期，一周工作38小时。如果说悉尼的生活有什么比国内更好的话，我感受最深的是稳定和安全感。这边的家庭生活特别简单，结了婚的人基本上下了班就能完全回归家庭，很少加班和应酬。诱惑也比较少。这对维持婚姻的稳定比较有好处。无论如何，我们终于从零开始，在悉尼有了自己的小天地。”
悉尼购房TIPS
1.在悉尼购房有一条流行的黄金法则：第一看Location，第二看Location，第三还是看Location！譬如北区和西北区的学位房，起点高，价格也高，但是升值幅度也真的非常高啊。
2.关键是想清楚自己的需求，如果有心在悉尼长期生活，还是尽早买房，“先上车”，不管房子大小、新旧、地点怎样，先买总是好的。移民越来越多，土地越来越少，我在悉尼十年了，发现住宅密度越来越高了。
3.如果资金足够，当然首选买House。为什么House升值幅度惊人？有地呗！
4.买房前先了解政府规划。近几年悉尼政府积极发展路桥交通建设，前几年交通不便的西北区房子不值钱，现在有了铁路和高速公路，加上被炒热的学位，房价涨得像火箭一样快。
5.必须找可靠的、信得过的律师，帮你把购房细则一条条看清楚。
为什么要投资悉尼的房产？
悉尼是澳大利亚最大、最知名的城市。这里的经济活跃，许多顶尖公司都会把总部设置到这里，它目前是澳大利亚失业率最低的城市。悉尼一直很有吸引力，尤其是对移民来讲，因为澳大利亚本身就是一个移民国家，每两个人里面，就有一个人出生在海外或者他的父母其中一人出生在海外。悉尼市场现在是非常有活力的一个市场，尤其是在CBD（中央商务区）的2-3公里之内。这些地方都非常热门，价格也并不便宜，比如1间公寓要超过100万澳元（约522万元人民币）。即使这样的价格对一部分投资者来说有些昂贵，但这里仍然是投资最热门的地段之一。另外悉尼北岸也是不错的投资地点。还有就是西北区，那里有许多的基础建设在开展中，包括新的轻轨项目。州政府投资了数以亿计的澳币到各类基础建设项目之中，所以悉尼现在有许多的基础和服务设施都在建设和完善过程中。 BEST CHOICES最佳房源
1.Tailor's Walk
由Fiasers Property星狮地产开发的低密度别墅及公寓花园社区Tailor's Walk成为新东区最受关注的大型社区楼盤。从Tailor's Walk出发到达MaroubreBeach，区内八家高尔夫球场、皇家赛马场、大型体育场馆及CentennialPark等地仅需十分钟车程。对于习惯在Botany区内生活并希望以旧房换新房的当地居民来说，Tailor'sWalk中总面积达129平方米的复式两房户型成为他们的首选。（￥320.4W-￥833.9W）
2.One the Waterfront
Wentworth Point位于悉尼CBD与ParmmattaCBD交界处，是政府未来十年重点规划的八大地区之一，也将是悉尼未来的第三大就业中心，被誉为悉尼的第二个“情人港”。OnetheWatelfront水滨公寓就坐落在WentwormPoint的核心区域。其阳光房和全开放式的窗户设计，让临水而居的住户享受2700海湾和公园的天际线美景。（￥317.9W-￥677.6W）
3.VantageReSidenCeS
位于北悉尼核心位置的Vantage Residences成为中心商业区的稀缺住宅。未来这里将建造一个全新的零售区域和一条充满高档咖啡店和酒吧的小巷。距离规划中的维多利亚横贯高速地铁站也仅有200米。步行700米前往北悉尼站，搭乘火车前往CBD只需五分钟。（￥389.7W-￥467.6W）
4.The Peak
坐落在Campsie市中心地带的The Peak将以其独特的建筑设计风格成为Bearmish Stleet的新地标。由著名建筑设计事务所AleksanderDesign Group设计的室内泳池、温泉、迷你高尔夫球场和烧烤区更彰显了The Peak的度假风格，为住户带来五星级酒店般的居住体验。（￥967.2W-￥1306.8W）
5.Avia at Altrove
预计在2018年年底竣工的Avia，是由拥六十余年行业经验的澳大利亚多元化地产集团Stockland设计开发的。Stockland集团是澳大利亚最大的社区创造者，拥有和管理购物中心、写字楼等多处地产。位于悉尼西北区Schofields的Aviaat Altrove，属于悉尼政府正在大力发展的西北铁路线上的房产项目。优质的社区服务和高品质生活方式的概念为Avia at Altrove增添了不少吸引力。（￥477.3W-￥532.9W）
2009年年初在悉尼读完硕士，恰好遇上席卷全球的金融海啸，整个澳大利亚的金融业都萎靡不振。更何况我没有本地工作经验，所以难上加难。我回国试试，但也没找到称心的。于是在确定自己可以移民的情况下，我也为先生提交了移民申请。我是通过独立技术移民的，这个途径对雅思成绩要求比较高，四科都要达到七分。
很快，先生的签证也下来了，我和他一起回到悉尼。其实当时先生在广州一家银行有一份稳定又有前景的工作，让他跟我去悉尼重新打拼，我们不是没有犹豫。我很担忧和愧疚，觉得他为我牺牲太多。先生是个豁达的人，心态调节得特别好。我们来这里，都希望将来孩子有更好的生活和教育环境。2010年，我们开始在悉尼找工作，一开始两个人都做不同的兼职，直到2011年才找到全职工作，我做会计，他在服装公司做主管。其实没有当地全职工作经验的移民想在悉尼找工作真的很难。我先生从银行业转行，更是艰难重重。但为了孩子的将来，我们不敢说后悔。
2011年，在双方工作都稳定之后，我们就考虑买房，买了房才能落地生根。悉尼房价高涨，我们的积蓄加上家人的帮助，也仅能凑够首付。我们只买得起总价在50万元澳元以下的房子，首付两成。当时刚好赶上政府一项购房政策的末班车，即首次置业，总价在50万元澳元以下的，可以免印花税。这项印花税高达一万多澳元，要不是得益于这个政策，我们真的买不起。在地点方面我们选在悉尼南区，离市中心开车二十分钟以内。价格是最大的考量，其次是希望有三个房间。当时我的大儿子已经出生了，需要请我的妈妈和先生的妈妈轮流来悉尼帮我们带孩子。另外，还需要生活方便，最好在唐人埠附近，这样的话，家里的老人即使只会说广东话也能与别人沟通。最后在年底找到了这间各方面条件都比较符合的TownHouse（联排式住宅），上、下两层加上后院，不到150平方米，二十年楼龄。去看房的那天，现场起码有五十人，陪我看房的朋友说，根据他的经验，想买就要快点出手了。我们立即出价，然后很陕下了小订（总价的0.2%）。给了小订之后有五天冷静期，如果后悔了，可以不买但小订不退。五天后给大订（总价的10%），接着的事交给律师。六周后，我们拿到了钥匙。两小时之后，我抱着出生两三个月的儿子一起搬进了新家。在悉尼租房是按照每周结算的，为了节省租房的钱，当然越快搬进新屋越好。
我们今年卖了这间住了五年的TownHouse，卖出价比买入时仅多了二十万澳元，在悉尼的地产来说，升幅算很低的，因为没有地。换房的原因？作为来自中国的父母，是时候考虑学位房了。大儿子今年2月要读小学，小儿子也很快要上学，我们买学位房的需求比较迫切。悉尼的学位房集中在北区和西北区，那些房子尽管巨贵，两居室的学位房也要过百万澳元，却要靠抢，抢的大多是中国人。后来我们换了种思维，不再去挤那种最顶尖的学位房，回到南区找中上水平的学位房。南区的教育资源少一些，学校也不是最好的，但是各方面的条件都比较平均，学生也大多是澳大利亚土生土长的孩子，我觉得更利于孩子融入当地的文化。我们买到的学位房花了120万澳元，在占地400平方，一层的Villa，有四间房、后院和车库，是全新的房子。这是已经装修好的.拎上私人物品即可入住，房大厅大，在这里住了半年多，很舒服。
我很珍惜现在的生活。先生很喜欢这边的大自然以及户外活动，譬如钓鱼。另外，这边对打工仔的福利也比较好，一年有二十天年假，十天带薪病假，十天公众假期，一周工作38小时。如果说悉尼的生活有什么比国内更好的话，我感受最深的是稳定和安全感。这边的家庭生活特别简单，结了婚的人基本上下了班就能完全回归家庭，很少加班和应酬。诱惑也比较少。这对维持婚姻的稳定比较有好处。无论如何，我们终于从零开始，在悉尼有了自己的小天地。”
悉尼购房TIPS
1.在悉尼购房有一条流行的黄金法则：第一看Location，第二看Location，第三还是看Location！譬如北区和西北区的学位房，起点高，价格也高，但是升值幅度也真的非常高啊。
2.关键是想清楚自己的需求，如果有心在悉尼长期生活，还是尽早买房，“先上车”，不管房子大小、新旧、地点怎样，先买总是好的。移民越来越多，土地越来越少，我在悉尼十年了，发现住宅密度越来越高了。
3.如果资金足够，当然首选买House。为什么House升值幅度惊人？有地呗！
4.买房前先了解政府规划。近几年悉尼政府积极发展路桥交通建设，前几年交通不便的西北区房子不值钱，现在有了铁路和高速公路，加上被炒热的学位，房价涨得像火箭一样快。
5.必须找可靠的、信得过的律师，帮你把购房细则一条条看清楚。
为什么要投资悉尼的房产？
悉尼是澳大利亚最大、最知名的城市。这里的经济活跃，许多顶尖公司都会把总部设置到这里，它目前是澳大利亚失业率最低的城市。悉尼一直很有吸引力，尤其是对移民来讲，因为澳大利亚本身就是一个移民国家，每两个人里面，就有一个人出生在海外或者他的父母其中一人出生在海外。悉尼市场现在是非常有活力的一个市场，尤其是在CBD（中央商务区）的2-3公里之内。这些地方都非常热门，价格也并不便宜，比如1间公寓要超过100万澳元（约522万元人民币）。即使这样的价格对一部分投资者来说有些昂贵，但这里仍然是投资最热门的地段之一。另外悉尼北岸也是不错的投资地点。还有就是西北区，那里有许多的基础建设在开展中，包括新的轻轨项目。州政府投资了数以亿计的澳币到各类基础建设项目之中，所以悉尼现在有许多的基础和服务设施都在建设和完善过程中。 BEST CHOICES最佳房源
1.Tailor's Walk
由Fiasers Property星狮地产开发的低密度别墅及公寓花园社区Tailor's Walk成为新东区最受关注的大型社区楼盤。从Tailor's Walk出发到达MaroubreBeach，区内八家高尔夫球场、皇家赛马场、大型体育场馆及CentennialPark等地仅需十分钟车程。对于习惯在Botany区内生活并希望以旧房换新房的当地居民来说，Tailor'sWalk中总面积达129平方米的复式两房户型成为他们的首选。（￥320.4W-￥833.9W）
2.One the Waterfront
Wentworth Point位于悉尼CBD与ParmmattaCBD交界处，是政府未来十年重点规划的八大地区之一，也将是悉尼未来的第三大就业中心，被誉为悉尼的第二个“情人港”。OnetheWatelfront水滨公寓就坐落在WentwormPoint的核心区域。其阳光房和全开放式的窗户设计，让临水而居的住户享受2700海湾和公园的天际线美景。（￥317.9W-￥677.6W）
3.VantageReSidenCeS
位于北悉尼核心位置的Vantage Residences成为中心商业区的稀缺住宅。未来这里将建造一个全新的零售区域和一条充满高档咖啡店和酒吧的小巷。距离规划中的维多利亚横贯高速地铁站也仅有200米。步行700米前往北悉尼站，搭乘火车前往CBD只需五分钟。（￥389.7W-￥467.6W）
4.The Peak
坐落在Campsie市中心地带的The Peak将以其独特的建筑设计风格成为Bearmish Stleet的新地标。由著名建筑设计事务所AleksanderDesign Group设计的室内泳池、温泉、迷你高尔夫球场和烧烤区更彰显了The Peak的度假风格，为住户带来五星级酒店般的居住体验。（￥967.2W-￥1306.8W）
5.Avia at Altrove
预计在2018年年底竣工的Avia，是由拥六十余年行业经验的澳大利亚多元化地产集团Stockland设计开发的。Stockland集团是澳大利亚最大的社区创造者，拥有和管理购物中心、写字楼等多处地产。位于悉尼西北区Schofields的Aviaat Altrove，属于悉尼政府正在大力发展的西北铁路线上的房产项目。优质的社区服务和高品质生活方式的概念为Avia at Altrove增添了不少吸引力。（￥477.3W-￥532.9W）