经历了二季度的火爆行情之后，2009年三季度中国房地产市场开始趋于理性，各地成交量均有所回调，根据克而瑞(中国)，研究中心数据统计，2009年三季度十大城市共计成交3365万平方米，环比二季度的3919万平方米，约下滑15％。在此环境下，以万科和金地为代表的上市企业，力图继续在资本化运作及品牌建设方面不断强化自身的优势。以恒大为代表的非上市企业，正通过快速扩张市场份额挑战传统的上市优势企业。以保利和中海外为代表的央企，正借助先天的资源配置优势进一步扩大市场份额。以星河湾和世纪金源为代表的效率型企业通过项目的深度挖掘，正挑战着区域扩张、多项目操作的模式。以龙湖和仁恒为代表的精益运作型企业，正通过不断的产品努力实现稳步的前进。以绿地和富力为代表的综合运营企业，正通过不同业务的配比，实现稳定现金流的战略目标。
　　


　　
　　指标界定
　　企业范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业。
　　项目属性：本榜单成交数据仅限住宅，不包含商业、办公等其他属性成交数据。同时，不考虑项目权益划分问题。
　　数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为合同签约备案数据。
　　城市范围：克而瑞(中国)覆盖的全国70个主要城市，超过该范围的项目相关数据不计入排名统计。
　　时间跨度：此次榜单各项数据若不作特殊说明，其统计时间段均为2009年1月1日至2009年9月30日。