【摘 要】
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房地产是具有消费和投资双重属性的特殊商品,其价格不仅受到市场供需的影响,也受政府调控的影响。而货币政策是政府调控的重要手段之一,可以通过影响市场需求来调节房价。文
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房地产是具有消费和投资双重属性的特殊商品,其价格不仅受到市场供需的影响,也受政府调控的影响。而货币政策是政府调控的重要手段之一,可以通过影响市场需求来调节房价。文章借鉴事件研究法,以货币政策调整后三个月为政策窗口期,构造了一个投机占比因子后再进行回归分析。结果表明,在政策窗口期内,投机交易数量多的小区拥有更高的每平米累计收益率,投机活动显著地影响房价。因此,当货币政策发生变动时,会通过影响投机需求进而刺激或者抑制房价。
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