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我国建筑行业近20年经历了快速增长,追求高速度建造的大量建筑已显现各种"病态"。当前建筑增长趋于放缓,消费需求更趋理性,质量呼声高涨,对于新建和既有建筑健康的重视提高,市场期盼针对建筑病态诊治的专业机构出现,以满足建筑健康运行的需要。以我国现有建筑存在的问题进行分析,阐述了从理念提出到运行设想等方面较具体的运行模式。