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摘要：土建工程对于保证人民的正常生产生活具有十分重要的作用，而做好土建工程造价管理的对于促进土建工程的质量具有十分重要的作用，基于此，本文论述了在土建工程之中如何控制其造价。
关键词：土建工程；造价；控制
中图分类号：TU723文献标识码： A
引言
进入 21 世纪以来，我国的土建工程进入了一个全新发展的阶段，不断满足着人们日益增长的物质需求。在土建工程发展的过程中，对工程的造价进行有效控制是确保工程顺利进行的重要的保证，为了提升自身的经济效益和社会效益，土建工程在未来的发展中一定要将这部分工作当作重点来抓。
1、土建工程造价管理的重要意义
土建工程造价，通常情况下指的是该建设项目进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。一般说来，工程造价管理不仅与工程内容息息相关，同时还与国家相关政策及法律条文、建设地区的经济水平、建设管理者的管理水平与技术水平有着密切的联系。在土建工程建设过程中，实施造价管理可以对工程造价进行合理的控制，它不仅包括建设工程投资费用管理与价格管理，并需要在已经拟定的方案下，对工程造价及其变动进行预测和确定，同时还需要密切关注市场动态，将工程造价管理与土建市场的各种动态与波动进行紧密的联系。虽然工程造价管理的不确定较强，在项目管理过程中会出现一些不可预见的问题，然而在土建工程建设过程中，造价管理人员需要对各投资项目之间进行权衡，从而使建设单位获得更多的投资效益，并将投资风险降至最低，最终推动我国的城市化进程以及现代化建设。
2、有效的控制手段
2.1、制定出合理的决策
建设项目的具体规模。建设规模的合理化程度是土建工程决策阶段工程造价的关键所在，建设项目的规模与工程的造价要相互匹配。比如说，工程的结构特征与建设地区的绿地面积、车库的面积，不能脱离自身的实际情况，盲目的追求高、大、美观，打着低碳环保的名号，对绿化率片面的予以追求，甚至种植的树木都是贵重的树种等。
工程的施工水准与工程设备。建设的标准、建设施工配套的技术设备、建设的具体规模是土建工程项目的主要内容。估算建设的投资和项目可行性的研究，都要以建设的标准作为主要的依据，所以，土建工程是否合理、是否科学控制工程的造价，就要把握好这方面的内容。并且一定要将坚持从实际出发，坚持以国情为主作为制定建设标准的主要依据。要合理的制定标准，不能过高也不能过低。一旦过高，就会提高工程的造价，就会导致一些浪费的情况出现在工程的造价当中；一旦定的过低，对合理高效的标准上就会难以达到，不利于工程的发展和新技术的应用。
2.2、实施项目目标成本管理
在土建工程造价管理中，成本管理是其中及其重要的一项内容，因此在工程实际管理过程中，需要运用预测以及决策方法，对工程的各项成本支出进行详细的研究，并对其中的各个工序所耗费的资金进行有效的控制；其次，需要对项目的投资目标进行重点分析，对成本目标以及成本计划进行周密的安排，并完善与施工项目成本管理的各项责任制度，确保成本管理的有效实施；除此之外，需要对影响成本管理的各项因素进行深入的分析，并对其进行有效的控制，尽可能降低工程的成本支出。
2.3、确保合理的工程设计
首先，在土建工程的具体施工当中，造价控制的重点一般都放在项目的建设中，往往却忽略了工程设计阶段的造价，这样控制起来就会显得非常被动。因此，在这个阶段应该从这样几个方面进行控制:将地质监测的报告合理的制定出来，收集有关天气的资料、物探的报告，了解附近建筑物的特征，这对控制工程的造价上都会带来帮助，并且还能够帮助后期的施工。比如:地下水位的深浅、土层的承载能力、土壤的类型等。注意该地区的天气情况，对雨季的情况上要合理的进行掌握，对施工的时间上能够有效的进行安排。为了对地下的管网能够有效的进行查明就要将物探报告进行合理的应用，提前进行规划，有效的进行迁移工作，将充足的时间和空间提供给土建工程。减少不必要的经济浪费，了解周围工程的建筑情况，例如基础设施、具体的埋深等情况，对建筑物之間的影响关系上正确的进行分析掌握，对周围建筑物的提前保护工作要做到位，防止以后事故的发生影响施工的进度，为工程造价上带来不必要的争端。其次，控制好工程的设计工作，设计的时候要保证限额。土建工程的设计人员全面的安排和规划工程的项目，在整个项目当中发挥着巨大的作用，对技术和经济的处理上都会带来极大的推动作用，因此，在控制工程造价的过程中一定要对工程的设计上进行合理的把握。
2.4、完善工程造价管理机制
土建工程建设单位需要设立专门负责工程造价的部门，并扩大其职能范围，使其可以直接参与项目决策，并要求其他相关部门协助其完成工程任务，从而保证土建工程造价管理的可行性与科学性；其次，建立健全工程造价管理制度是保证土建工程造价管理的必要手段，因此需要针对具体的工程条件与要求进行制度的制定，从而为工程造价管理提供制度保障；与此同时，土建建设单位需要安排具有一定工作经验的造价管理人员对工程进行造价管理，并提高其思想水平，使其早工程造价过程中始终保持高度的责任心，同时需要对其进行定期的培训与训练，目的在于提高其工程造价管理水平与能力，保证土建工程造价管理的后劲。
2.5、招标阶段造价控制及管理
招标形式。公开招标方式可以实现招标公正、公平，才能对建筑工程造价进行科学有效的控制。如果招标细节上工作处理不到位，这种情况下也会造成工程造价控制不当。如假借招标公开化的形式，在评标过程中没有把每个投标单位报价多少作为评标的根本依据，而是过分追求投标单位技术标的编写水平等。
计量方式。在投标公开化中，工程量计算方式主要分为两类:设计的施工图计量及招标文件中工程量清单计量。投标单位对施工图中的各部分项目工程量进行计算，采用一定定额分析工料机的数量，同时对直接费用进行有效确定，在分析投标企业本身的管理水平、资金状况及综合实力后，准确计算相关费率，为增强企业竞争力，在最后报价前可以进行适当让利。
合理确定标底。总体来说，标底是建设单位对招标项目所需费用的自我测算价或控制值，也是建设单位对招标项目造价的期望值；标底必须与社会平均造价相符合。在不熟标底具体编制的单位及个人进行标底编制时，将产生极大的误差。有了科学的标底，才能正确地判断投标所报价格的合理性和可靠性，才能做好评标定标工作。
2.6、项目实施阶段的造价控制及管理
2.6.1、工程材料、设备价格
建设工程的材料费一般要占整个建安费的60%以上，控制材料费的支出是项目施工阶段的一个很关键的环节。建设单位应广泛掌握建材行情，多进行市场调查，对无价材料应进行市场询价，做好价格签证，以达到降低工程造价的目的。
2.6.2、做好工程变更，确保签证质量
在施工过程中，由于各方面的情况变更会导致工程量的变化和一些施工做法的变化，从而影响工程造价，所以我们必须对工程变更进行有效控制及管理。如建设单位应建立工程签证管理制度，明确工程等有关人员的职权、分工，确保签证质量，杜绝虚假签证，应具有时效性，事后补签证不予承认等。
2.6.3、做好施工记录
由于建设工程具有复杂性、多因素影响的特点，在施工过程中不可避免地出现一些图纸以外的工程内容，这样我们甲方必须做好施工记录，为工程结算提供可靠的依据，避免乙方提出不合理的索赔。
2.7、动态的造价控制
施工项目所需要的周期相对较长，因而实际所需要的材料以及投标时差和人工价格同工程预计会存在一定的差异，因而就需要造价控制人员及时的掌握当前的造价相关信息，及时对造价进行管理控制，准确地预测出例如价格、汇率以及利率等动态因素，在整个项目建设过程汇总对造价进行动态控制管理，从而使得施工中的资金使用计划同当下相适应，即资金使用计划的编制可以依照工程进度进行，通过分析施工需要，采取必要的调整措施。
3、结语
土建工程在整个建筑工程当中占据重大的比例，在人们的生活当中也是随处可见，不断为人们创设出舒适的建筑项目。在土建工程发展的过程中，对工程的造价的管理与施工技术上同样的重要，对整个工程的发展上都将带来了非常巨大的影响，因此，逐渐的被很多土建工程所重视起来。对此，文章通过上述内容对工程造价的控制手段上进行了详细的阐述，给有关的土建施工部门提供一定的借鉴作用。
参考文献
[1]甘建祥.土建工程造价的有效控制手段[J].科技创新与应用,2014,15:211-212.
[2]杨睿.工程造价模糊智能控制及措施推理研究[D].西安建筑科技大学,2013.
[3]刘颖.浅谈工程造价的有效控制[J].中国石油大学胜利学院学报,2010,01:85-87.
[4]李青.土建工程造价控制方案的优化[J].中国科技信息,2013,18:48.
[5]李洪利.土建工程造价控制中存在的问题与解决措施[J].科学中国人,2014,04:16.
关键词：土建工程；造价；控制
中图分类号：TU723文献标识码： A
引言
进入 21 世纪以来，我国的土建工程进入了一个全新发展的阶段，不断满足着人们日益增长的物质需求。在土建工程发展的过程中，对工程的造价进行有效控制是确保工程顺利进行的重要的保证，为了提升自身的经济效益和社会效益，土建工程在未来的发展中一定要将这部分工作当作重点来抓。
1、土建工程造价管理的重要意义
土建工程造价，通常情况下指的是该建设项目进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。一般说来，工程造价管理不仅与工程内容息息相关，同时还与国家相关政策及法律条文、建设地区的经济水平、建设管理者的管理水平与技术水平有着密切的联系。在土建工程建设过程中，实施造价管理可以对工程造价进行合理的控制，它不仅包括建设工程投资费用管理与价格管理，并需要在已经拟定的方案下，对工程造价及其变动进行预测和确定，同时还需要密切关注市场动态，将工程造价管理与土建市场的各种动态与波动进行紧密的联系。虽然工程造价管理的不确定较强，在项目管理过程中会出现一些不可预见的问题，然而在土建工程建设过程中，造价管理人员需要对各投资项目之间进行权衡，从而使建设单位获得更多的投资效益，并将投资风险降至最低，最终推动我国的城市化进程以及现代化建设。
2、有效的控制手段
2.1、制定出合理的决策
建设项目的具体规模。建设规模的合理化程度是土建工程决策阶段工程造价的关键所在，建设项目的规模与工程的造价要相互匹配。比如说，工程的结构特征与建设地区的绿地面积、车库的面积，不能脱离自身的实际情况，盲目的追求高、大、美观，打着低碳环保的名号，对绿化率片面的予以追求，甚至种植的树木都是贵重的树种等。
工程的施工水准与工程设备。建设的标准、建设施工配套的技术设备、建设的具体规模是土建工程项目的主要内容。估算建设的投资和项目可行性的研究，都要以建设的标准作为主要的依据，所以，土建工程是否合理、是否科学控制工程的造价，就要把握好这方面的内容。并且一定要将坚持从实际出发，坚持以国情为主作为制定建设标准的主要依据。要合理的制定标准，不能过高也不能过低。一旦过高，就会提高工程的造价，就会导致一些浪费的情况出现在工程的造价当中；一旦定的过低，对合理高效的标准上就会难以达到，不利于工程的发展和新技术的应用。
2.2、实施项目目标成本管理
在土建工程造价管理中，成本管理是其中及其重要的一项内容，因此在工程实际管理过程中，需要运用预测以及决策方法，对工程的各项成本支出进行详细的研究，并对其中的各个工序所耗费的资金进行有效的控制；其次，需要对项目的投资目标进行重点分析，对成本目标以及成本计划进行周密的安排，并完善与施工项目成本管理的各项责任制度，确保成本管理的有效实施；除此之外，需要对影响成本管理的各项因素进行深入的分析，并对其进行有效的控制，尽可能降低工程的成本支出。
2.3、确保合理的工程设计
首先，在土建工程的具体施工当中，造价控制的重点一般都放在项目的建设中，往往却忽略了工程设计阶段的造价，这样控制起来就会显得非常被动。因此，在这个阶段应该从这样几个方面进行控制:将地质监测的报告合理的制定出来，收集有关天气的资料、物探的报告，了解附近建筑物的特征，这对控制工程的造价上都会带来帮助，并且还能够帮助后期的施工。比如:地下水位的深浅、土层的承载能力、土壤的类型等。注意该地区的天气情况，对雨季的情况上要合理的进行掌握，对施工的时间上能够有效的进行安排。为了对地下的管网能够有效的进行查明就要将物探报告进行合理的应用，提前进行规划，有效的进行迁移工作，将充足的时间和空间提供给土建工程。减少不必要的经济浪费，了解周围工程的建筑情况，例如基础设施、具体的埋深等情况，对建筑物之間的影响关系上正确的进行分析掌握，对周围建筑物的提前保护工作要做到位，防止以后事故的发生影响施工的进度，为工程造价上带来不必要的争端。其次，控制好工程的设计工作，设计的时候要保证限额。土建工程的设计人员全面的安排和规划工程的项目，在整个项目当中发挥着巨大的作用，对技术和经济的处理上都会带来极大的推动作用，因此，在控制工程造价的过程中一定要对工程的设计上进行合理的把握。
2.4、完善工程造价管理机制
土建工程建设单位需要设立专门负责工程造价的部门，并扩大其职能范围，使其可以直接参与项目决策，并要求其他相关部门协助其完成工程任务，从而保证土建工程造价管理的可行性与科学性；其次，建立健全工程造价管理制度是保证土建工程造价管理的必要手段，因此需要针对具体的工程条件与要求进行制度的制定，从而为工程造价管理提供制度保障；与此同时，土建建设单位需要安排具有一定工作经验的造价管理人员对工程进行造价管理，并提高其思想水平，使其早工程造价过程中始终保持高度的责任心，同时需要对其进行定期的培训与训练，目的在于提高其工程造价管理水平与能力，保证土建工程造价管理的后劲。
2.5、招标阶段造价控制及管理
招标形式。公开招标方式可以实现招标公正、公平，才能对建筑工程造价进行科学有效的控制。如果招标细节上工作处理不到位，这种情况下也会造成工程造价控制不当。如假借招标公开化的形式，在评标过程中没有把每个投标单位报价多少作为评标的根本依据，而是过分追求投标单位技术标的编写水平等。
计量方式。在投标公开化中，工程量计算方式主要分为两类:设计的施工图计量及招标文件中工程量清单计量。投标单位对施工图中的各部分项目工程量进行计算，采用一定定额分析工料机的数量，同时对直接费用进行有效确定，在分析投标企业本身的管理水平、资金状况及综合实力后，准确计算相关费率，为增强企业竞争力，在最后报价前可以进行适当让利。
合理确定标底。总体来说，标底是建设单位对招标项目所需费用的自我测算价或控制值，也是建设单位对招标项目造价的期望值；标底必须与社会平均造价相符合。在不熟标底具体编制的单位及个人进行标底编制时，将产生极大的误差。有了科学的标底，才能正确地判断投标所报价格的合理性和可靠性，才能做好评标定标工作。
2.6、项目实施阶段的造价控制及管理
2.6.1、工程材料、设备价格
建设工程的材料费一般要占整个建安费的60%以上，控制材料费的支出是项目施工阶段的一个很关键的环节。建设单位应广泛掌握建材行情，多进行市场调查，对无价材料应进行市场询价，做好价格签证，以达到降低工程造价的目的。
2.6.2、做好工程变更，确保签证质量
在施工过程中，由于各方面的情况变更会导致工程量的变化和一些施工做法的变化，从而影响工程造价，所以我们必须对工程变更进行有效控制及管理。如建设单位应建立工程签证管理制度，明确工程等有关人员的职权、分工，确保签证质量，杜绝虚假签证，应具有时效性，事后补签证不予承认等。
2.6.3、做好施工记录
由于建设工程具有复杂性、多因素影响的特点，在施工过程中不可避免地出现一些图纸以外的工程内容，这样我们甲方必须做好施工记录，为工程结算提供可靠的依据，避免乙方提出不合理的索赔。
2.7、动态的造价控制
施工项目所需要的周期相对较长，因而实际所需要的材料以及投标时差和人工价格同工程预计会存在一定的差异，因而就需要造价控制人员及时的掌握当前的造价相关信息，及时对造价进行管理控制，准确地预测出例如价格、汇率以及利率等动态因素，在整个项目建设过程汇总对造价进行动态控制管理，从而使得施工中的资金使用计划同当下相适应，即资金使用计划的编制可以依照工程进度进行，通过分析施工需要，采取必要的调整措施。
3、结语
土建工程在整个建筑工程当中占据重大的比例，在人们的生活当中也是随处可见，不断为人们创设出舒适的建筑项目。在土建工程发展的过程中，对工程的造价的管理与施工技术上同样的重要，对整个工程的发展上都将带来了非常巨大的影响，因此，逐渐的被很多土建工程所重视起来。对此，文章通过上述内容对工程造价的控制手段上进行了详细的阐述，给有关的土建施工部门提供一定的借鉴作用。
参考文献
[1]甘建祥.土建工程造价的有效控制手段[J].科技创新与应用,2014,15:211-212.
[2]杨睿.工程造价模糊智能控制及措施推理研究[D].西安建筑科技大学,2013.
[3]刘颖.浅谈工程造价的有效控制[J].中国石油大学胜利学院学报,2010,01:85-87.
[4]李青.土建工程造价控制方案的优化[J].中国科技信息,2013,18:48.
[5]李洪利.土建工程造价控制中存在的问题与解决措施[J].科学中国人,2014,04:16.