在澳門這座寸金寸土的小城，“住貴”，是斗升市民面對的現實問題，也是本澳社會累積多年的民怨之一，追其源頭，皆因房價高，且一般市民收入追不上，當然就負擔不起水漲船高的樓價了。尤以本澳來講，中產人士向下流已成常態，年輕人緃使月收入接近中位數，扣除衣食住行，可能已貧窮化，特別是剛踏入社會的年輕人，成為雙失青年者大有人在，寄居父母眼皮底下乃逼不得已之舉。哪怕你擁有大學以上學歷，不甘心入職一份薪高粮準的賭埸工作，就得面對入職起薪低、經濟成果享受不到、物價有升冇跌的窘境。這就決定買樓成為了一般家庭生活開支，除去租屋、供車、父母子女養育費外的一個可遇不可求的夢想。
　　澳門人相對上一輩來講，置業難上加難的感嘆已是老生常談。“青年靠父幹”成為一個常態的社會病，一言蔽之，年輕人踏入社會工作三、五年想置業的話，就必須走靠父幹這條路，或者父母提供首期作置業，又或者父母有能力者全數代為支付，也有冇能為力的為了兒女將居住物業按揭甚至再加按，更有為了扶助子女置業不惜傾盡全副身家以逹成父母的責任，也非鮮見。這些社會現象反映了當下澳門社會民風民情的變化。而在過去相當長的時期，居民置業多在工作數年，待工作穩定，至成家立室之時，可以向兄弟姐妹集資就可入到首置的門檻，又或者申請一少筆的個人貸款，就可以成功地不求人置業了。
　　不可否認，房屋問題是近年的社會問題，歸根究底，一是社會發展使然；二是社會風氣促使。年輕人的普遍認知，認同供樓等同儲錢，等同以樓養老，甚至乎認為有樓等同有身份，自自然然只求有樓心急入市，買樓意欲有漲冇減，加上如今社會團體政治人物的推波助瀾，一同促使了青年人的人生目標是首先要置業的社會風氣的局面。所以說，青年置業的難題，由各種情況造成。
　　上月《社會房屋法律制度》法案獲得一般性通過，法案首次建議社屋申請恆常化，這也是近年社會各界力爭的訴求，是少有的得到正面評價的房屋政策之一。政府近年在房屋問題上大有動作，由社屋到經屋，所面向的受惠對象，所提供的入戶門檻，都是在與民意俱進，惟社會上對房屋問題的質疑從來不曾中斷。不時有社會意見認為，特區政府坐擁鉅額財政儲備，在每年大派糖的前提下，對於年輕人的房屋政策必須多花心思，以共享發展的思維處理房屋問題，如首次置業優惠、寬減印花稅，或津貼首期等，助他們在市場中覓得理想居所。還有不少聲音認同政府把青年問題作為政府工作之重中之重，管好青年的學業、事業，甚至要求政府管好青年的置業問題，撥地興建青年宿舍，理由是樓市太高，青年置業無門，影響到青年的生活質素造成心理壓力，以致對社會產生不满的情緒。對這些觀點本人也是可以理解的，青年是社會的未來，重視青年工作是政府應該做的。但是，如此般的由幼兒到成年人士的一條龍照顧，會否造成這群社會的未來成為好高騖遠、不思進取的一代。讀書不成，有政府幫，工作不成，有政府幫，置業不成，又有政府幫，將來，這些倍受保護的新生代，一旦失去保護，又如何去積極地應對挑戰和生存下去。
　　作為政府而言，在現今的社情民意之下，不想腹背受敵，又要做到民意和福利政策兩相全，並不容易。若僅出於來自社會上政治人物壓力，對青年的學業、事業乃至置業全包辦的話，贏得掌聲的同時，可能駡名也接踵而至，而且，過程中還會牽涉到分配不均衡的異議。不可忽視的，還有源自中產階層的需求，在資本主義社會制度下，人們追求功利主義是天性，公屋不應有鼓勵置業的作用，政府以公帑幫助部分市民置業，應否持公平公正的理念，照顧到所有需要的人包括中產置業的需要，顯然也是有商討的空間。
　　樓市幾時才是最佳入市時機，政府官員也不能拍心口，不時有地產界人士喜好在各種樓市評論平台提醒打算買樓人士買樓，老實講，緃使有發展商願意落本提供低息貸款優惠，若遇加息，供款額大增，負擔必然大大超出承擔能力。現時不少人會向銀行借二按，一旦出現問題，可能陷入所擁有物業被銀行沒收的境地。除了要關注政府的控市政策，還要睇實自已的錢包，究竟有冇實力去應付得到，加上現在美國正步入加息周期，港澳都不可避免地跟隨加息，故不宜過分進取。長遠而言，必然帶來超出預期的生活壓力，屆時，後續的後遺症政府又有何招數應對……本人相信，絶大多數的年輕人的訴求只是希望政府能提供合理的政策環境，讓他們能在成長的土地上為未來努力打拚，而非在樓市風高浪急之下，政府發力助長青年置業之風…… （澳門/ 張宏陸）