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摘 要：现如今，我国经济高速发展，人们生活水平有很大提升，对自身居住建筑物质量要求也越来越高。在建筑行业发展进入全新阶段的背景下，房屋建筑渗漏施工技术也逐渐走向成熟，但渗漏依然是很多建筑中存在的主要问题之一，急需得到改善和解决。对房屋建筑施工中渗漏问题以及出现的原因进行了分析，并提出了防渗漏施工策略。
关键词：房屋建筑工程;防渗漏;施工技术
引言
现阶段，人们对建筑工程质量水平要求较高，更关注舒适性与安全性，在具体的建筑工程实施中，房屋渗漏是较常见的问题。从实际情况分析，建筑项目实施阶段须严格按照标准开展设计，提高施工质量管理水平，防止出现渗漏的问题。进行建筑施工过程中，做好屋面、外墙、门窗、厨房和卫生间等部位的防渗漏施工是确保工程质量的重点和难点。施工人员须充分重视防渗漏施工，做好防渗漏处理，提高建筑工程中的防渗漏效果，确保建筑工程的质量。
1防渗漏技术概述
在住宅项目的建设过程中，建筑不同所部分使用的材料以及所使用的技术也不同。在施工准备阶段必须尽快引入建筑材料和相关技术，以确保施工期间防渗漏的质量。在住宅项目中，渗漏问题对建筑项目的整体质量有重大影响，雨水的进入会影响建设项目的结构功能和建筑物的使用性能。因此，在住宅建筑中必须注意防漏施工技术的有效应用，并为其配备标准化的施工方法和建材，以有效解决工程中的漏水问题。
2房屋建筑漏水原因分析
2.1防渗漏的选材问题
在选取建筑材料的时候也要倍加上心，如果选择的材料出现了质量问题，那么一定会导致渗漏的问题。防水层不能选择质量差的材料，因为质量差的材料会腐烂，这样就不能达到防水的效果。因此，我们选择建筑材料的时候要选择高分子材料，也不能选择橡胶材质，如果橡胶材质出现破损或者裂纹的情况，就达不到有效的封闭效果，这样做出来的房屋一定不会有好的防水效果。由于科学技术的快速发展，越来越多的新型材料开始涌现。这些材料虽然十分新颖，但是并不代表他们就是最合适的。施工单位必须根据现场的情况来选择合适的建筑材料，不能一味地去追求新的技术或者新的材料，这样也达不到理想效果。
2.2施工设计问题
建筑行业是国民经济发展的重要支柱力量，当前在城镇化进程脚步不断加快的时代背景下，建筑工程数量和规模都呈现上升趋势，如何在规定的工期内完成工程的同时，还要保证工程质量符合要求，是设计人员、施工人员需要思考和解决的问题。从某种程度上来说，施工方案对施工进展有着决定性作用，施工设计的科学性和合理性能够直接影响后续工程的顺利开展，也和房屋建筑质量有密切联系。就目前情况来看，很多建筑单位的工作人员，在施工开始之前并未前往施工现场进行调查，没有全面了解现场的实际情况，导致施工方案和实际施工存在较大差异，可行性不高，这些都为渗漏问题埋下隐患。
2.3防渗漏的施工技术问题
由于施工的技术问题同样也会导致渗漏现象的发生，这样的情况一般会发生在容易漏水的区域，这些技术问题主要包括了以下方面，例如，特别是混凝土方面的问题，这个问题一直得不到施工单位和施工人员的重视。混凝土的防水作用不可忽视，是一道有力的防水屏障。另外，施工单位要经常进行检查工作，防止混凝土的松动问题出现，因为这对排水效果有十分重要的影响。
3房屋建筑工程防渗漏施工技术
3.1门窗的防渗漏技术
门窗渗漏较为常见，在实施环节应采取必要的处理措施，以提升其密封性。门窗四周结构衔接部分可通过防水剂进行密封性处理，防止出现渗漏的问题。外墙窗口部分的施工应严格执行设计标准和要求，以提升防渗的质量水平。如果外墙结构在施工中应用孔洞过大的材料作为主体材料，应按照标准实施混凝土浇筑，检测窗口密封性到达要求后再进行安装施工。建筑物窗框安装阶段，应综合分析窗盘反水问题后进行预留处理，保证窗洞、窗框的密封性到达相关标准，应使用铜帽或塑料帽密封窗框，可使用密封胶、泄水口，防止出现水流湿气凝结，导致渗漏问题。
3.2外墙防水防渗施工
结合房屋建筑工程的项目特点，在外墙防水防渗施工中，施工单位需要结合工程项目的特点以及施工中的隐患，构建外墙防水施工方案，以提高工程项目的质量，为行业的稳步运行及持续发展提供参考。第一，由于外墙防水防渗施工的特殊性，在实际的施工中，需要选择小砌塊材料，由于小砌块材料的干缩性较强，施工单位在实际的工程管理中，应该结合工程项目的特点，确定长期性、规范性的管理及养护方案，有效避免小砌块干缩引发的墙体裂缝问题，为房屋建筑整体质量的提升提供参考。第二，在外墙防水防渗工程中，施工单位在外墙施工中，需要在材料、浇筑以及振捣的过程中保证施工工序的标准性，并充分保障工程项目的是需求，实现外墙防水防渗施工的目的。第三，建筑外墙窗口的裂缝处理中，施工单位需要将防渗漏工程管理作为重点，在窗口裂缝处理的过程中，不仅可以增强窗口的保密性能，而且也可以达到防水的目的，提高房屋工程项目的整体效果。
3.3厨房和卫生间防渗漏施工技术
厨房和卫生间的防渗漏施工技术要点如下：（1）如果厨房和卫生间所使用的是砌体墙，要在隔离墙的底部设置200mm的混凝土坎;（2）如果住户要求设计下沉式卫生间，则在施工过程中需要合理设置侧排地漏，这能够及时排除积水，避免水和杂物造成渗漏。在处理过程中，首先需要对周围垃圾进行清理，刷上符合要求的材料，用1：2的干硬性水泥砂浆填满、压实;（3）在确定坡度方向时，可以以地漏高度作为重要参考依据;（4）要在对基层进行全面清理和修补的基础上，再进行防水涂膜墙的施工作业;（5）厨房和卫生间是渗漏问题高发部位，在施工时，要先对基层进行彻底清理，再施工找平，涂刷防水层。
结语
目前，防渗漏问题是我们国家急需解决的一个问题，为保证建筑工程在结束过后能够安全地进行使用，施工单位要做好施工工艺和施工技术的提升，保证房屋建筑的安全性和美观性，针对防渗漏技术进行深入的研究和探索，促进房屋建筑施工行业的全面发展。
参考文献：
[1]袁维锋.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的运用研讨[J].科技风，2020（36）：133-134.
[2]刘海涛.探索房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].房地产世界，2020（18）：120-122.
[3]奚文峰.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用分析[J].住宅与房地产，2020（12）：184.
（江西建工第一建筑有限责任公司，江西南昌330001）
关键词：房屋建筑工程;防渗漏;施工技术
引言
现阶段，人们对建筑工程质量水平要求较高，更关注舒适性与安全性，在具体的建筑工程实施中，房屋渗漏是较常见的问题。从实际情况分析，建筑项目实施阶段须严格按照标准开展设计，提高施工质量管理水平，防止出现渗漏的问题。进行建筑施工过程中，做好屋面、外墙、门窗、厨房和卫生间等部位的防渗漏施工是确保工程质量的重点和难点。施工人员须充分重视防渗漏施工，做好防渗漏处理，提高建筑工程中的防渗漏效果，确保建筑工程的质量。
1防渗漏技术概述
在住宅项目的建设过程中，建筑不同所部分使用的材料以及所使用的技术也不同。在施工准备阶段必须尽快引入建筑材料和相关技术，以确保施工期间防渗漏的质量。在住宅项目中，渗漏问题对建筑项目的整体质量有重大影响，雨水的进入会影响建设项目的结构功能和建筑物的使用性能。因此，在住宅建筑中必须注意防漏施工技术的有效应用，并为其配备标准化的施工方法和建材，以有效解决工程中的漏水问题。
2房屋建筑漏水原因分析
2.1防渗漏的选材问题
在选取建筑材料的时候也要倍加上心，如果选择的材料出现了质量问题，那么一定会导致渗漏的问题。防水层不能选择质量差的材料，因为质量差的材料会腐烂，这样就不能达到防水的效果。因此，我们选择建筑材料的时候要选择高分子材料，也不能选择橡胶材质，如果橡胶材质出现破损或者裂纹的情况，就达不到有效的封闭效果，这样做出来的房屋一定不会有好的防水效果。由于科学技术的快速发展，越来越多的新型材料开始涌现。这些材料虽然十分新颖，但是并不代表他们就是最合适的。施工单位必须根据现场的情况来选择合适的建筑材料，不能一味地去追求新的技术或者新的材料，这样也达不到理想效果。
2.2施工设计问题
建筑行业是国民经济发展的重要支柱力量，当前在城镇化进程脚步不断加快的时代背景下，建筑工程数量和规模都呈现上升趋势，如何在规定的工期内完成工程的同时，还要保证工程质量符合要求，是设计人员、施工人员需要思考和解决的问题。从某种程度上来说，施工方案对施工进展有着决定性作用，施工设计的科学性和合理性能够直接影响后续工程的顺利开展，也和房屋建筑质量有密切联系。就目前情况来看，很多建筑单位的工作人员，在施工开始之前并未前往施工现场进行调查，没有全面了解现场的实际情况，导致施工方案和实际施工存在较大差异，可行性不高，这些都为渗漏问题埋下隐患。
2.3防渗漏的施工技术问题
由于施工的技术问题同样也会导致渗漏现象的发生，这样的情况一般会发生在容易漏水的区域，这些技术问题主要包括了以下方面，例如，特别是混凝土方面的问题，这个问题一直得不到施工单位和施工人员的重视。混凝土的防水作用不可忽视，是一道有力的防水屏障。另外，施工单位要经常进行检查工作，防止混凝土的松动问题出现，因为这对排水效果有十分重要的影响。
3房屋建筑工程防渗漏施工技术
3.1门窗的防渗漏技术
门窗渗漏较为常见，在实施环节应采取必要的处理措施，以提升其密封性。门窗四周结构衔接部分可通过防水剂进行密封性处理，防止出现渗漏的问题。外墙窗口部分的施工应严格执行设计标准和要求，以提升防渗的质量水平。如果外墙结构在施工中应用孔洞过大的材料作为主体材料，应按照标准实施混凝土浇筑，检测窗口密封性到达要求后再进行安装施工。建筑物窗框安装阶段，应综合分析窗盘反水问题后进行预留处理，保证窗洞、窗框的密封性到达相关标准，应使用铜帽或塑料帽密封窗框，可使用密封胶、泄水口，防止出现水流湿气凝结，导致渗漏问题。
3.2外墙防水防渗施工
结合房屋建筑工程的项目特点，在外墙防水防渗施工中，施工单位需要结合工程项目的特点以及施工中的隐患，构建外墙防水施工方案，以提高工程项目的质量，为行业的稳步运行及持续发展提供参考。第一，由于外墙防水防渗施工的特殊性，在实际的施工中，需要选择小砌塊材料，由于小砌块材料的干缩性较强，施工单位在实际的工程管理中，应该结合工程项目的特点，确定长期性、规范性的管理及养护方案，有效避免小砌块干缩引发的墙体裂缝问题，为房屋建筑整体质量的提升提供参考。第二，在外墙防水防渗工程中，施工单位在外墙施工中，需要在材料、浇筑以及振捣的过程中保证施工工序的标准性，并充分保障工程项目的是需求，实现外墙防水防渗施工的目的。第三，建筑外墙窗口的裂缝处理中，施工单位需要将防渗漏工程管理作为重点，在窗口裂缝处理的过程中，不仅可以增强窗口的保密性能，而且也可以达到防水的目的，提高房屋工程项目的整体效果。
3.3厨房和卫生间防渗漏施工技术
厨房和卫生间的防渗漏施工技术要点如下：（1）如果厨房和卫生间所使用的是砌体墙，要在隔离墙的底部设置200mm的混凝土坎;（2）如果住户要求设计下沉式卫生间，则在施工过程中需要合理设置侧排地漏，这能够及时排除积水，避免水和杂物造成渗漏。在处理过程中，首先需要对周围垃圾进行清理，刷上符合要求的材料，用1：2的干硬性水泥砂浆填满、压实;（3）在确定坡度方向时，可以以地漏高度作为重要参考依据;（4）要在对基层进行全面清理和修补的基础上，再进行防水涂膜墙的施工作业;（5）厨房和卫生间是渗漏问题高发部位，在施工时，要先对基层进行彻底清理，再施工找平，涂刷防水层。
结语
目前，防渗漏问题是我们国家急需解决的一个问题，为保证建筑工程在结束过后能够安全地进行使用，施工单位要做好施工工艺和施工技术的提升，保证房屋建筑的安全性和美观性，针对防渗漏技术进行深入的研究和探索，促进房屋建筑施工行业的全面发展。
参考文献：
[1]袁维锋.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的运用研讨[J].科技风，2020（36）：133-134.
[2]刘海涛.探索房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].房地产世界，2020（18）：120-122.
[3]奚文峰.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用分析[J].住宅与房地产，2020（12）：184.
（江西建工第一建筑有限责任公司，江西南昌330001）