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对于楼市调整,业内人士称:2010年属于高位盘整,2011年属于振荡下降,而进入2012年以来,楼市加速调整,同时也正在探底、筑底,最糟糕的时点将在年内现身。
甲方:楼市依然热闹
@今日莞事栏目:【央行再降存准率利好!】时隔近三个月,存款准备金率工具再次被使用。央行宣布,从2012年5月18日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这也是央行今年来第二次下调准备金率。对于楼市和股市而言,这是个利好政策。
@楚域老农:一线城市每平没过10万美金你都不好意思跟人说是大城市;二线的再怎么着也得六万吧,你还别嫌贵,还不打折,反正就一个字:贵。什么?三线四线城市?根本没有,我们这最低就是二线城市;什么叫富裕国家?富裕国家的口号那就是:我们的房价,没有最贵,只有更贵。
@ Aaron-Long的情感天地:2012楼市预测:准备金率将继续下行,楼市重获“源头活水”;地方政府仍会采取隐蔽的做法悄悄放松调控;管理层虽然口头上继续坚持调控,但实际无法加码;随着调控信号扭转越来越明显,大量购买力停止观望,楼市会在2012年第三季左右热闹。但楼市在复苏之初主要表现是成交量持续放大,价格基本平稳。
@丁祖昱:如果说2011是中国房地产的探底年转折年,那2012就是中国房地产的筑底年回稳年,2012一定是冰火两重天,区域差异、楼盘差异和企业的差异必将进一步放大。三四线城市,中西部商业地产以及保障房将引发中国地产新的泡沫,地产人的日子会比2011好,因为大家都做了最坏的准备!
乙方:楼市泡沫将近
@资水岸边:含泪劝告各位听牛刀一句劝,从今日开始远离楼市。2012年4月发电量的同比增速由3月的7.2%下降到0.7%。此外,2012年4月,出口同比增速从3月的8.9%下降至4.9%;4月钢材产量同比增速从10.18%下降至7.9%,十种有色金属则从3.46%下降至2.3%。这些都说明了实体经济在急剧下滑。
@ Mr-Vikingar:记得2012的前几天哥说过“2012房地产泡沫必破”,但现在人民的钱还没完全被套完,国家又出席了貌似给力的调控,所以再给泡沫一年的缓冲期。
@汪泽伦:【五年后的中国楼市预测八】经历了楼市泡沫破灭时被银行追债、割肉低价抛售房产、房产被法院强制拍卖还债,家庭不和的痛苦经历后,部分炒房人久病成医,成为心理咨询师。当有人欲自杀时,往往被警察请来与自杀者谈判,现身说法后,屡屡挽救欲轻生者的生命。
@爱笑的锋哥:不降价不行了,国家都要动荡了!!必须降价了!!!
@杨红旭:网民不解:形势这么糟,开发商怎么还不大甩卖?秘密是:现在正售或将售楼盘,多属09-10年拿的高价地!现售价已较当初拿地时的预期价低开二成左右,仍卖不动,再降一成,还是卖不动;降三成,好卖了,却不赚甚至赔钱!无奈等。但负债需付利息(银行贷一年约10%,民间贷20%以上)!哪个愿意跑路、跳楼?
@乐屋丕剖:什么时候三级市场的房价由无序到有序,且交易活跃,那么房地产市场才会趋于平稳。市场应该是源于百姓的日常生活的。开发商的主导时代逐渐变为需求导向时代才是市场的回归。
甲方:楼市依然热闹
@今日莞事栏目:【央行再降存准率利好!】时隔近三个月,存款准备金率工具再次被使用。央行宣布,从2012年5月18日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这也是央行今年来第二次下调准备金率。对于楼市和股市而言,这是个利好政策。
@楚域老农:一线城市每平没过10万美金你都不好意思跟人说是大城市;二线的再怎么着也得六万吧,你还别嫌贵,还不打折,反正就一个字:贵。什么?三线四线城市?根本没有,我们这最低就是二线城市;什么叫富裕国家?富裕国家的口号那就是:我们的房价,没有最贵,只有更贵。
@ Aaron-Long的情感天地:2012楼市预测:准备金率将继续下行,楼市重获“源头活水”;地方政府仍会采取隐蔽的做法悄悄放松调控;管理层虽然口头上继续坚持调控,但实际无法加码;随着调控信号扭转越来越明显,大量购买力停止观望,楼市会在2012年第三季左右热闹。但楼市在复苏之初主要表现是成交量持续放大,价格基本平稳。
@丁祖昱:如果说2011是中国房地产的探底年转折年,那2012就是中国房地产的筑底年回稳年,2012一定是冰火两重天,区域差异、楼盘差异和企业的差异必将进一步放大。三四线城市,中西部商业地产以及保障房将引发中国地产新的泡沫,地产人的日子会比2011好,因为大家都做了最坏的准备!
乙方:楼市泡沫将近
@资水岸边:含泪劝告各位听牛刀一句劝,从今日开始远离楼市。2012年4月发电量的同比增速由3月的7.2%下降到0.7%。此外,2012年4月,出口同比增速从3月的8.9%下降至4.9%;4月钢材产量同比增速从10.18%下降至7.9%,十种有色金属则从3.46%下降至2.3%。这些都说明了实体经济在急剧下滑。
@ Mr-Vikingar:记得2012的前几天哥说过“2012房地产泡沫必破”,但现在人民的钱还没完全被套完,国家又出席了貌似给力的调控,所以再给泡沫一年的缓冲期。
@汪泽伦:【五年后的中国楼市预测八】经历了楼市泡沫破灭时被银行追债、割肉低价抛售房产、房产被法院强制拍卖还债,家庭不和的痛苦经历后,部分炒房人久病成医,成为心理咨询师。当有人欲自杀时,往往被警察请来与自杀者谈判,现身说法后,屡屡挽救欲轻生者的生命。
@爱笑的锋哥:不降价不行了,国家都要动荡了!!必须降价了!!!
@杨红旭:网民不解:形势这么糟,开发商怎么还不大甩卖?秘密是:现在正售或将售楼盘,多属09-10年拿的高价地!现售价已较当初拿地时的预期价低开二成左右,仍卖不动,再降一成,还是卖不动;降三成,好卖了,却不赚甚至赔钱!无奈等。但负债需付利息(银行贷一年约10%,民间贷20%以上)!哪个愿意跑路、跳楼?
@乐屋丕剖:什么时候三级市场的房价由无序到有序,且交易活跃,那么房地产市场才会趋于平稳。市场应该是源于百姓的日常生活的。开发商的主导时代逐渐变为需求导向时代才是市场的回归。