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摘要：高层房屋建筑渐渐的成为了城市建设的主体，其施工技术有着重要的意义，需要对相关技术要点进行分析。
关键词：高层；房屋建筑；技术要点
中图分类号： TU97 文献标识码： A
前言
随着我国经济的快速发展，房屋建筑也有过去的中低层发展到现在的高层建筑，其特点是层数多，高度大，结构类型多样，体型复杂，施工难度大，施工工艺技术要求高，材料用量多，施工工期长，专业性强，工序多，交叉作业多，结构自重大，受力特点、设计依据与一般多层建筑有很大的不同，对结构的安全度要求特别高，对工程结构的施工质量提出了更高的要求。
一、高层住宅的房建施工技术技术概述和施工前的准备
技术资料,在施工前进行图纸会审,了解施工现场的环境、地质和水文等因素,联系实际讨论图纸中存在的问题,确定图纸的科学化,根据设计图纸编制详细的施工计划,确保环节的合理与有效。施工材料,根据计划进行施工材料的准备与检查,并组织人员对施工材料、施工设备等进行有效控制,对于各项指标的检验确保全面严格,务必确定各项材料和设备符合要求。钢筋加工以及各种预埋件的加工都在预制场进行,因此要确保水电供应和加工设备的完善,行之有效的协调各项准备工作,充分进行高层住宅的房建施工的准备工作。
二、高层住宅的房建施工技术
1、模板工程
模板工程分为柱模板、剪力墙模板、楼梯模板以及梁板模板，每种模板的按照和拆卸有不同的注意事项和工艺流程。柱模板安装时要注意柱模四周必须设置柱间剪力撑，并且与满堂架之间要进行整体拉结；剪力墙模板的安装要注意要在墙筋验收合格后，对于非挡土墙的部分要安装跟墙一样厚的模板，而对于挡土墙部分则需要安装遇水膨胀止水条，安装完毕后必须要由专职质检员和专业工长对其进行严格验收；楼梯模板的安装要注意在混凝土浇筑时保证楼梯模板不变形，最好能在踏步侧板或连系木板上设置三角斜支撑，并且在踏步侧模板中间设置一道定型倒三角连系木板，还需要在连系木板的下端头与楼梯满堂支撑架采取措施进行固定；梁板模板的施工要注意针对不同的梁，采取的处理措施是不一样的。对于次梁及板，要在安装好模板之后才能安装钢筋，而对于框架梁，铺好梁底模板后，就可以进行框架梁的钢筋绑扎工序；最后在模板拆除的过程中也有很多需要注意的地方。
2、混凝土的施工技术
在高层住宅的房建施工的过程中，混凝土的施工技术和施工要点对工程质量的提升有着重要的作用。由于高层建筑具有施工周期长的特点，混凝土会因为时间和天气的问题而产生一定的质量问题，对高层建筑的质量提升产生了重要的阻碍作用。因此，在高层建筑施工过程中，提升混凝土的施工技术要点具有重要的作用。在建筑施工技术开始之前，要根据高层建筑施工的自身特点来配置和选用不同等级的混凝土等级，并进行有效的强度试验，通过合理的配合比例进行调节，从而达到混凝土的质量要求。在混凝土施工过程中，要对沙石、水混、含水量进行有效控制，并严格控制配合比的计算，从而能够更好的保障高层建筑的整体施工质量。另一方面，关于混凝土泵送技术。在高层建筑混凝土施工的过程中，要保证混凝土的泵送流程。因为高层建筑对混凝土的质量要求很高，所以必须对混凝土进行泵送。
对于混凝土的养护工程，都要在浇筑完成后进行一段时间合理的养护。混凝土的养护也需要注意很多方面，要先进行表面压平以后才可以在表面洒水和覆盖薄膜之类的覆盖物。进行混凝土的时候还要同时考虑温度和气候的影响，根据不同的环境温度选择不同的养护方式，确保混凝土达到符合规定的强度要求。
3、电气工程施工技术
高层建筑的电气施工技术主要包括变电系统自动报警系统、照明系统、防雷接地系统和通信系统。在照明系统中,要注意对楼道、走廊、地下车库等临时用电场所预留照明设施位置,并做好事前控制来保证照明效果和照明安全,特别要注意线路的走向设计,保证线路安全并尽量减小其对楼层外观的影响。高层建筑工程的防雷接地工程至关重要,因为高层建筑一般是地区最高的物体,也是雷击的主要目标,因而要进行对防雷设施的设计。
4、钢筋连接施工技术
钢筋连接施工技术是高层房屋施工技术中重点。目前钢筋连接施工技术已经对旧有的钢筋连接技术进行升级和改造，这种技术规范了钢筋连接的技术类别，为钢筋的稳定、快速连接提供了新的技术路线。例如新近出现的直螺纹接头连接，就是新型钢筋连接技术的一种。直螺纹接头连接要把装好连接套筒的一端钢筋拧到被连接钢筋上使套筒外露的絲扣不超一个完整扣，到此连接就基本完成。所以，直螺纹接头连接可以大大节省钢筋连接的时间，提升施工的效率，同时保证连接的质量。
5、房屋面防水技术
屋面的防水性能的好坏是衡量楼房建筑施工质量好坏的重要标准，也是检验建筑施工技术优劣的重要标准。随着房屋面防水技术的进步，一种称之为聚合物水泥基复合涂膜施工的技术类型因运而生了。聚合物水泥基复合涂膜施工技术，可以有效改善传统屋面防水技术的不足，提升屋面防水的性能。这种技术透过板缝、节点和基层的处理，辅以涂膜防水层的涂料多变涂刷，进一步提升了房屋面的防水性能。
6、楼面厨房和卫生间防渗技术
楼面厨房和卫生间较容易出现排水不畅与积水外溢的问题，因此在高层住宅楼厨房及卫生间防渗漏技术上，需要做到以下几点：
需要严格控制管材、设备及配件的质量标准，保证材料必须具有产品出厂合格证、质量保证书及复试证明。每道工序完成后必须经过严格的验收。排水管道安装后须进行通球试验，卫生及洗涤设备安装后须进行盛水试验。
在高层住宅楼卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上加做防水层可以采用聚氨酯防水涂料。楼地面完成后应进行泼水试验来保证流水坡度准确。在高层住宅楼室内管道预留洞口的修补工作上，道与预埋套管之间的空隙一般采用水泥石棉打凿密实或采用油膏填嵌密实。
在高层住宅楼厨房及卫生间装修时切勿在地面上打孔、钉凿，以免破坏管线及防水层。厨房、卫生间与普通房间交界处为防水层的收口部位，上下水管与地面交接处都要做好水泥护根，可以用聚氨酯防水涂料反复涂刷，墙与地面的接缝及上下水管道与地面的接缝处要特别认真涂刷到位。
7、逆向施工技术
在现实中，逆向施工包含了丰富的内容，如浇筑中间支承桩柱、向上逐层建设地上结构、修筑地下连续墙等等都是逆向施工的范畴。与顺向施工相比，高层建筑采用逆向施工技术有这样几项特征：首先，在实现构筑物与管线布置以后，地下连续墙可以通过规划或紧靠的方式，将红线构筑地下连续墙作为一种永久性的外墙，从而实现扩大建筑面积的目标；其次，在逆向施工技术的作用下，逐层浇筑的地下室结构的内部支撑的刚度远远大于临时支撑的刚度，这可以有效地减少或避免基坑变形以及沉降影响等问题的发生；最后，逆向施工技术能够实现地上结构与地下结构的同步施工，以最大限度地缩短多层地下室建筑的总工期。
8、装饰工程施工技术要点分析
外墙部分，外墙装饰时，如基层为混凝土砖块或砖墙时，需选用1:1的水泥砂浆进行打巴，并拉线进行垂直度和水平面定位。在巴点干硬后选用1:3的水泥砂浆进行打底，底厚为20mm，然后进行防水涂料涂抹。飘檐、窗台、雨篷等部位进行流水线槽和流水坡道设计，流水坡道和流水线槽选用1：1.5水泥砂浆进行操作，其厚度控制在15mm左右。
内墙部分，选用1：1的水泥砂浆进行打巴，在进行双灰粉腻子二道和白色乳胶二道。
屋面部分，先进行板面清扫工作，再进行1：1.5水泥砂浆找平批面，找平干硬后，在天气干燥的时间进行找平层扫基层处理n1。处理结束后，选用APP高聚物改性沥青进行涂抹，厚度为5mm左右，用以防水，再在防水保护层上涂抹蓝色丙烯酸涂料。
结束语
随着国民经济的发展，高层建筑蓬勃兴起，其结构形式日趋复杂，建造难度也日渐增大，随着高层住宅的房建施工技术不断成熟和发展，高层住宅必将成为城市建设的主流，也将成为城市发展壮大的标志。
参考文献
[1]罗继振.高层建筑工程施工技术探析[J].现代物业，2012
[2]段福顺，王娟.高层建筑的施工技术要点探究[J].科技创业家，2012
[3]纪晓蓉浅析高层房屋建筑施工技术体会[J].科技创新导，2011
关键词：高层；房屋建筑；技术要点
中图分类号： TU97 文献标识码： A
前言
随着我国经济的快速发展，房屋建筑也有过去的中低层发展到现在的高层建筑，其特点是层数多，高度大，结构类型多样，体型复杂，施工难度大，施工工艺技术要求高，材料用量多，施工工期长，专业性强，工序多，交叉作业多，结构自重大，受力特点、设计依据与一般多层建筑有很大的不同，对结构的安全度要求特别高，对工程结构的施工质量提出了更高的要求。
一、高层住宅的房建施工技术技术概述和施工前的准备
技术资料,在施工前进行图纸会审,了解施工现场的环境、地质和水文等因素,联系实际讨论图纸中存在的问题,确定图纸的科学化,根据设计图纸编制详细的施工计划,确保环节的合理与有效。施工材料,根据计划进行施工材料的准备与检查,并组织人员对施工材料、施工设备等进行有效控制,对于各项指标的检验确保全面严格,务必确定各项材料和设备符合要求。钢筋加工以及各种预埋件的加工都在预制场进行,因此要确保水电供应和加工设备的完善,行之有效的协调各项准备工作,充分进行高层住宅的房建施工的准备工作。
二、高层住宅的房建施工技术
1、模板工程
模板工程分为柱模板、剪力墙模板、楼梯模板以及梁板模板，每种模板的按照和拆卸有不同的注意事项和工艺流程。柱模板安装时要注意柱模四周必须设置柱间剪力撑，并且与满堂架之间要进行整体拉结；剪力墙模板的安装要注意要在墙筋验收合格后，对于非挡土墙的部分要安装跟墙一样厚的模板，而对于挡土墙部分则需要安装遇水膨胀止水条，安装完毕后必须要由专职质检员和专业工长对其进行严格验收；楼梯模板的安装要注意在混凝土浇筑时保证楼梯模板不变形，最好能在踏步侧板或连系木板上设置三角斜支撑，并且在踏步侧模板中间设置一道定型倒三角连系木板，还需要在连系木板的下端头与楼梯满堂支撑架采取措施进行固定；梁板模板的施工要注意针对不同的梁，采取的处理措施是不一样的。对于次梁及板，要在安装好模板之后才能安装钢筋，而对于框架梁，铺好梁底模板后，就可以进行框架梁的钢筋绑扎工序；最后在模板拆除的过程中也有很多需要注意的地方。
2、混凝土的施工技术
在高层住宅的房建施工的过程中，混凝土的施工技术和施工要点对工程质量的提升有着重要的作用。由于高层建筑具有施工周期长的特点，混凝土会因为时间和天气的问题而产生一定的质量问题，对高层建筑的质量提升产生了重要的阻碍作用。因此，在高层建筑施工过程中，提升混凝土的施工技术要点具有重要的作用。在建筑施工技术开始之前，要根据高层建筑施工的自身特点来配置和选用不同等级的混凝土等级，并进行有效的强度试验，通过合理的配合比例进行调节，从而达到混凝土的质量要求。在混凝土施工过程中，要对沙石、水混、含水量进行有效控制，并严格控制配合比的计算，从而能够更好的保障高层建筑的整体施工质量。另一方面，关于混凝土泵送技术。在高层建筑混凝土施工的过程中，要保证混凝土的泵送流程。因为高层建筑对混凝土的质量要求很高，所以必须对混凝土进行泵送。
对于混凝土的养护工程，都要在浇筑完成后进行一段时间合理的养护。混凝土的养护也需要注意很多方面，要先进行表面压平以后才可以在表面洒水和覆盖薄膜之类的覆盖物。进行混凝土的时候还要同时考虑温度和气候的影响，根据不同的环境温度选择不同的养护方式，确保混凝土达到符合规定的强度要求。
3、电气工程施工技术
高层建筑的电气施工技术主要包括变电系统自动报警系统、照明系统、防雷接地系统和通信系统。在照明系统中,要注意对楼道、走廊、地下车库等临时用电场所预留照明设施位置,并做好事前控制来保证照明效果和照明安全,特别要注意线路的走向设计,保证线路安全并尽量减小其对楼层外观的影响。高层建筑工程的防雷接地工程至关重要,因为高层建筑一般是地区最高的物体,也是雷击的主要目标,因而要进行对防雷设施的设计。
4、钢筋连接施工技术
钢筋连接施工技术是高层房屋施工技术中重点。目前钢筋连接施工技术已经对旧有的钢筋连接技术进行升级和改造，这种技术规范了钢筋连接的技术类别，为钢筋的稳定、快速连接提供了新的技术路线。例如新近出现的直螺纹接头连接，就是新型钢筋连接技术的一种。直螺纹接头连接要把装好连接套筒的一端钢筋拧到被连接钢筋上使套筒外露的絲扣不超一个完整扣，到此连接就基本完成。所以，直螺纹接头连接可以大大节省钢筋连接的时间，提升施工的效率，同时保证连接的质量。
5、房屋面防水技术
屋面的防水性能的好坏是衡量楼房建筑施工质量好坏的重要标准，也是检验建筑施工技术优劣的重要标准。随着房屋面防水技术的进步，一种称之为聚合物水泥基复合涂膜施工的技术类型因运而生了。聚合物水泥基复合涂膜施工技术，可以有效改善传统屋面防水技术的不足，提升屋面防水的性能。这种技术透过板缝、节点和基层的处理，辅以涂膜防水层的涂料多变涂刷，进一步提升了房屋面的防水性能。
6、楼面厨房和卫生间防渗技术
楼面厨房和卫生间较容易出现排水不畅与积水外溢的问题，因此在高层住宅楼厨房及卫生间防渗漏技术上，需要做到以下几点：
需要严格控制管材、设备及配件的质量标准，保证材料必须具有产品出厂合格证、质量保证书及复试证明。每道工序完成后必须经过严格的验收。排水管道安装后须进行通球试验，卫生及洗涤设备安装后须进行盛水试验。
在高层住宅楼卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上加做防水层可以采用聚氨酯防水涂料。楼地面完成后应进行泼水试验来保证流水坡度准确。在高层住宅楼室内管道预留洞口的修补工作上，道与预埋套管之间的空隙一般采用水泥石棉打凿密实或采用油膏填嵌密实。
在高层住宅楼厨房及卫生间装修时切勿在地面上打孔、钉凿，以免破坏管线及防水层。厨房、卫生间与普通房间交界处为防水层的收口部位，上下水管与地面交接处都要做好水泥护根，可以用聚氨酯防水涂料反复涂刷，墙与地面的接缝及上下水管道与地面的接缝处要特别认真涂刷到位。
7、逆向施工技术
在现实中，逆向施工包含了丰富的内容，如浇筑中间支承桩柱、向上逐层建设地上结构、修筑地下连续墙等等都是逆向施工的范畴。与顺向施工相比，高层建筑采用逆向施工技术有这样几项特征：首先，在实现构筑物与管线布置以后，地下连续墙可以通过规划或紧靠的方式，将红线构筑地下连续墙作为一种永久性的外墙，从而实现扩大建筑面积的目标；其次，在逆向施工技术的作用下，逐层浇筑的地下室结构的内部支撑的刚度远远大于临时支撑的刚度，这可以有效地减少或避免基坑变形以及沉降影响等问题的发生；最后，逆向施工技术能够实现地上结构与地下结构的同步施工，以最大限度地缩短多层地下室建筑的总工期。
8、装饰工程施工技术要点分析
外墙部分，外墙装饰时，如基层为混凝土砖块或砖墙时，需选用1:1的水泥砂浆进行打巴，并拉线进行垂直度和水平面定位。在巴点干硬后选用1:3的水泥砂浆进行打底，底厚为20mm，然后进行防水涂料涂抹。飘檐、窗台、雨篷等部位进行流水线槽和流水坡道设计，流水坡道和流水线槽选用1：1.5水泥砂浆进行操作，其厚度控制在15mm左右。
内墙部分，选用1：1的水泥砂浆进行打巴，在进行双灰粉腻子二道和白色乳胶二道。
屋面部分，先进行板面清扫工作，再进行1：1.5水泥砂浆找平批面，找平干硬后，在天气干燥的时间进行找平层扫基层处理n1。处理结束后，选用APP高聚物改性沥青进行涂抹，厚度为5mm左右，用以防水，再在防水保护层上涂抹蓝色丙烯酸涂料。
结束语
随着国民经济的发展，高层建筑蓬勃兴起，其结构形式日趋复杂，建造难度也日渐增大，随着高层住宅的房建施工技术不断成熟和发展，高层住宅必将成为城市建设的主流，也将成为城市发展壮大的标志。
参考文献
[1]罗继振.高层建筑工程施工技术探析[J].现代物业，2012
[2]段福顺，王娟.高层建筑的施工技术要点探究[J].科技创业家，2012
[3]纪晓蓉浅析高层房屋建筑施工技术体会[J].科技创新导，2011