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【摘 要】随着城市化的快速发展，高层建筑工程已经成为我国建筑产业的主要形式现，为了进一步提高城市地下空间的开发与利用效率，所以建筑地下工程的施工成为其重要组成部分。地下防水施工质量控制工作会对建筑产品整体质量产生极大影响，同时也关系到建筑产品在生产与使用阶段的生产成本及维护成本等问题，这对帮助施工单位实现经济效益最大化目标有着重要作用。基于此，本文就地下防水工程施工质量的控制进行分析与研究。
【关键词】地下防水；施工质量；控制
引言
现代社会经济发展与城市居民生活水平的不断提高，使城市空间内的土地资源紧张趋势越来越严峻，现代城市规划及建筑行业为了满足城市人口增多对建筑物的需求，开始将高层建筑与地下室设置来进一步提高城市土地资源的利用效率，但是该种建筑产品在施工阶段与使用阶段容易受到地下水的影响。建筑工程地下防水施工的主要目的在于降低地下水对建筑物的影响，但是当前建筑工程地下防水施工质量缺陷问题较为严峻，导致很多高层建筑地下室会出现局部渗水或漏水问题，在很大程度上限制了高层建筑地下室结构的使用性能，甚至还会对建筑工程产品质量产生极大影响。
一、地下防水工程施工质量控制的作用
地下防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全，是市政工程施工技术的重要组成部分。它最重要的作用在于通过防水工程的建设，有效增强建筑物的使用功能和提高建筑物使用寿命，同时改善人居环境。具体表现如下：
（一）地下防水工程质量直接关系到建筑的使用年限
地下防水工程技术是一门对专业技术要求较高的工程技术，关系到整个建筑施工技术质量水平的高低。最直接的作用是保证建筑物不被潮湿和水气所浸蚀，当然这些都是依靠防水材料安装使用来实现。防水材料合理安装和使用，从一定程度上有效阻止了外界对建筑的浸蚀和渗漏。在不影响原有建筑物使用功能情况下，实现建筑物使用年限的延长。
（二）地下防水工程的好坏直接影响经济的发展和民众安全
我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展，房地产等建筑业也取得了飞速发展，房地产业更成为了支柱性产业。随着建筑工程整体量的提升，建筑工程防水施工的质量要求更为严格。地下防水工程的质量高低直接关系着建筑使用年限，与此同时，建筑使用人群的生产、生活都要受到相应影响。如果建筑物防水质量不过关引起建筑物渗漏，一方面大大缩短建筑物的使用寿命，另一方面给建筑体留下了较大安全隐患。
（三）地下防水工程的施工是建筑质量和安全重要保障
调查显示，当前我国建筑工程渗漏的原因众多，其中由施工不当导致的渗漏高居首位，紧随其后的就是地下防水施工材料选用不当以及施工设计和施工管理。施工的不当是影响地下防水工程质量的关键因素。
二、建筑工程地下防水施工的质量控制措施
（一）设计阶段的质量控制措施
建筑地下工程设计方案的合理性、可行性将会对决定其防水施工质量，所以在建筑工程设计阶段我们便要对地下防水工程质量进行控制，设计单位需要在业主方提供的地下室防水功能、防水抗渗等级以及抗渗构造（如在地下室底板设置后浇带，后浇带宽度一般为80cm宽和在底板与外墙交接处高于底板20cm处设3mm厚的止水钢板）的基础上，对建筑物地下室的整体结构进行设计，设计人员在设计阶段要充分考虑地下工程的防水与排水措施，如设置盲沟和集水坑等，以减少地下水对地下室的浮托作用，或者通过多道设防的方式来满足地下室整体结构对防水功能的需求，避免因设计缺陷而导致建筑地下防水施工出现薄弱环节，确保建筑工程建设目标的顺利实现。
（二）施工阶段的质量控制措施
1.关于建筑工程地下防水施工材料的质量控制。防水混凝土、防水卷材等施工材料，是建筑地下防水工程施工阶段的主要材料，防水材料质量也在很大程度上决定了工程最终防水性能，所以施工单位要通过合理措施对材料质量进行控制。工程管理人员要通过对材料采购、进场验收、储存以及使用等多个环节控制，来确保进场的防水材料都能满足建筑地下防水工程施工要求。
2.关于建筑工程结构施工的质量控制。防水混凝土结构施工决定了建筑地下工程整体防水性能，所以要求施工单位防水混凝土施工中要通过抗渗性实验等，来确定出防水混凝土混合料生产过程中的原材料配比，技术人员在防渗混凝土生产中要高度关注粗细骨料级配问题，确保其达到设计抗渗性标准后才能进行结构施工。混凝土结构在浇筑施工中施工人员要避免其产生裂缝等常见质量通病，所以施工单位一般可以通过采用降低混凝土入模温度、设置施工缝等多种施工技术，并且在混凝土浇筑施工中施工人员应对振捣施工质量进行控制，在分层浇筑施工中要通过二次振捣来进一步提高混凝土结构的密实度，避免防渗混凝土在浇筑施工中产生离析现象，在砼初凝前用抹浆机对地下室底板砼进行磋毛压平，可减少砼裂缝。施工单位在防水混凝土结构浇筑施工结束后要对保养工序进行控制，通过合理化混凝土养护时间（地下室底板抗渗砼养护时间一般不少于14天）与次数来进一步提高养护施工质量，或者根据混凝土实际情况来适当延长养护和拆模时间。
（三）后期的定时维护必不可少
建筑物防水工程不是一劳永逸的，在完工投入使用后还要做好维护工作。防水工程特别是屋面防水受气候温度的变化影响较大，日照和雨水冲刷都会加快防水层的老化过程，因此要延长防水层寿命后期维护必不可少：第一，定期做好清扫工作。每季对建筑物地下层的青苔和积水等进行清除，确保下水管道畅通，做好关键防水部位的保护工作；第二，做好定期检修工作。组织专业人员对地下层各种设施的工作状况全面详查，并做好相应记录。涉及到需要维修情况，报批审查后，请专业维修保养队伍按既定维修方案进行全面修护；第三，强化屋面的使用管理工作。在屋面使用时要防止人为破坏，预防污染和腐蚀。
（四）把控好防水材料质量关
防水材料是地下防水工程能否按规定完成的重要物质保障。结合当前地下防水工程的实际情况，防水材料也是出于不断更新换代升级的状态。因此，在地下防水工程中应使用新型防水材料，避免使用过期淘汰产品。为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须将防水材料使用认证管理制度落到实处。同时，提高防水材料使用的安全性水平，还要逐步建立施工现场材料复验制度。即使是地方或厂级标准的防水材料，其在选择时对其保持期的要求也不得低于10年。
（五）强化地下防水工程施工监督工作
优化防水工程质量强化监督工作必不可少：首先，要增强施工人员的整体防水观念，强化工程监督力度。树立工程人员对防水重要性观念，跳出以玩“重施工，轻防水”的怪圈，将加强防水工程建设纳入到整体工程建设当中；其次，要提升工程设计人员的设计水平。设计人员应具备防水设计资质基础上，全面掌握各种新型防水材料的性能、工艺以及使用范围的变化，贯彻执行防水技术规范；再次，要规范整个施工设计程序。防水施工设计人员要根据防水的等级来选择优质的材料，并在图纸上的不同位置标识好所用材料的名称、标准号以及注意事项等。
结束语
随着我国经济特别是建筑产业的不断发展，建筑工程相关技术也越来越受到众人关注，在我国先阶段，建筑工程地下工程防水成为人们关注的重点，工程只有有效的对其进行预防，才能保证整个建筑工程及地下工程的正常使用，提高工程项目的经济效益及社会效益，促进建筑行业的快速发展。
参考文献：
[1]叶冬梅.关于高层建筑地下防水工程施工监理研究[J].经营管理者，2012，15：388.
[2]林锦峰.高层建筑地下防水工程施工质量控制要点[J].中国房地产业，2011，03：18.
[3]徐文渊.谈高层建筑地下防水工程施工质量的防治措施[J].山西建筑，2010，18：138-139.
[4]孙雨晴，李光伟.确保防水工程施工质量的具体措施[A].吉林省土木建筑学会.吉林省土木建筑学会2013年学术年会论文集[C].吉林省土木建筑学会：，2013：3.
[5]陈丽.浅谈建筑防水工程的施工质量控制[J].四川建材，2008，06：72-73.
【关键词】地下防水；施工质量；控制
引言
现代社会经济发展与城市居民生活水平的不断提高，使城市空间内的土地资源紧张趋势越来越严峻，现代城市规划及建筑行业为了满足城市人口增多对建筑物的需求，开始将高层建筑与地下室设置来进一步提高城市土地资源的利用效率，但是该种建筑产品在施工阶段与使用阶段容易受到地下水的影响。建筑工程地下防水施工的主要目的在于降低地下水对建筑物的影响，但是当前建筑工程地下防水施工质量缺陷问题较为严峻，导致很多高层建筑地下室会出现局部渗水或漏水问题，在很大程度上限制了高层建筑地下室结构的使用性能，甚至还会对建筑工程产品质量产生极大影响。
一、地下防水工程施工质量控制的作用
地下防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全，是市政工程施工技术的重要组成部分。它最重要的作用在于通过防水工程的建设，有效增强建筑物的使用功能和提高建筑物使用寿命，同时改善人居环境。具体表现如下：
（一）地下防水工程质量直接关系到建筑的使用年限
地下防水工程技术是一门对专业技术要求较高的工程技术，关系到整个建筑施工技术质量水平的高低。最直接的作用是保证建筑物不被潮湿和水气所浸蚀，当然这些都是依靠防水材料安装使用来实现。防水材料合理安装和使用，从一定程度上有效阻止了外界对建筑的浸蚀和渗漏。在不影响原有建筑物使用功能情况下，实现建筑物使用年限的延长。
（二）地下防水工程的好坏直接影响经济的发展和民众安全
我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展，房地产等建筑业也取得了飞速发展，房地产业更成为了支柱性产业。随着建筑工程整体量的提升，建筑工程防水施工的质量要求更为严格。地下防水工程的质量高低直接关系着建筑使用年限，与此同时，建筑使用人群的生产、生活都要受到相应影响。如果建筑物防水质量不过关引起建筑物渗漏，一方面大大缩短建筑物的使用寿命，另一方面给建筑体留下了较大安全隐患。
（三）地下防水工程的施工是建筑质量和安全重要保障
调查显示，当前我国建筑工程渗漏的原因众多，其中由施工不当导致的渗漏高居首位，紧随其后的就是地下防水施工材料选用不当以及施工设计和施工管理。施工的不当是影响地下防水工程质量的关键因素。
二、建筑工程地下防水施工的质量控制措施
（一）设计阶段的质量控制措施
建筑地下工程设计方案的合理性、可行性将会对决定其防水施工质量，所以在建筑工程设计阶段我们便要对地下防水工程质量进行控制，设计单位需要在业主方提供的地下室防水功能、防水抗渗等级以及抗渗构造（如在地下室底板设置后浇带，后浇带宽度一般为80cm宽和在底板与外墙交接处高于底板20cm处设3mm厚的止水钢板）的基础上，对建筑物地下室的整体结构进行设计，设计人员在设计阶段要充分考虑地下工程的防水与排水措施，如设置盲沟和集水坑等，以减少地下水对地下室的浮托作用，或者通过多道设防的方式来满足地下室整体结构对防水功能的需求，避免因设计缺陷而导致建筑地下防水施工出现薄弱环节，确保建筑工程建设目标的顺利实现。
（二）施工阶段的质量控制措施
1.关于建筑工程地下防水施工材料的质量控制。防水混凝土、防水卷材等施工材料，是建筑地下防水工程施工阶段的主要材料，防水材料质量也在很大程度上决定了工程最终防水性能，所以施工单位要通过合理措施对材料质量进行控制。工程管理人员要通过对材料采购、进场验收、储存以及使用等多个环节控制，来确保进场的防水材料都能满足建筑地下防水工程施工要求。
2.关于建筑工程结构施工的质量控制。防水混凝土结构施工决定了建筑地下工程整体防水性能，所以要求施工单位防水混凝土施工中要通过抗渗性实验等，来确定出防水混凝土混合料生产过程中的原材料配比，技术人员在防渗混凝土生产中要高度关注粗细骨料级配问题，确保其达到设计抗渗性标准后才能进行结构施工。混凝土结构在浇筑施工中施工人员要避免其产生裂缝等常见质量通病，所以施工单位一般可以通过采用降低混凝土入模温度、设置施工缝等多种施工技术，并且在混凝土浇筑施工中施工人员应对振捣施工质量进行控制，在分层浇筑施工中要通过二次振捣来进一步提高混凝土结构的密实度，避免防渗混凝土在浇筑施工中产生离析现象，在砼初凝前用抹浆机对地下室底板砼进行磋毛压平，可减少砼裂缝。施工单位在防水混凝土结构浇筑施工结束后要对保养工序进行控制，通过合理化混凝土养护时间（地下室底板抗渗砼养护时间一般不少于14天）与次数来进一步提高养护施工质量，或者根据混凝土实际情况来适当延长养护和拆模时间。
（三）后期的定时维护必不可少
建筑物防水工程不是一劳永逸的，在完工投入使用后还要做好维护工作。防水工程特别是屋面防水受气候温度的变化影响较大，日照和雨水冲刷都会加快防水层的老化过程，因此要延长防水层寿命后期维护必不可少：第一，定期做好清扫工作。每季对建筑物地下层的青苔和积水等进行清除，确保下水管道畅通，做好关键防水部位的保护工作；第二，做好定期检修工作。组织专业人员对地下层各种设施的工作状况全面详查，并做好相应记录。涉及到需要维修情况，报批审查后，请专业维修保养队伍按既定维修方案进行全面修护；第三，强化屋面的使用管理工作。在屋面使用时要防止人为破坏，预防污染和腐蚀。
（四）把控好防水材料质量关
防水材料是地下防水工程能否按规定完成的重要物质保障。结合当前地下防水工程的实际情况，防水材料也是出于不断更新换代升级的状态。因此，在地下防水工程中应使用新型防水材料，避免使用过期淘汰产品。为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须将防水材料使用认证管理制度落到实处。同时，提高防水材料使用的安全性水平，还要逐步建立施工现场材料复验制度。即使是地方或厂级标准的防水材料，其在选择时对其保持期的要求也不得低于10年。
（五）强化地下防水工程施工监督工作
优化防水工程质量强化监督工作必不可少：首先，要增强施工人员的整体防水观念，强化工程监督力度。树立工程人员对防水重要性观念，跳出以玩“重施工，轻防水”的怪圈，将加强防水工程建设纳入到整体工程建设当中；其次，要提升工程设计人员的设计水平。设计人员应具备防水设计资质基础上，全面掌握各种新型防水材料的性能、工艺以及使用范围的变化，贯彻执行防水技术规范；再次，要规范整个施工设计程序。防水施工设计人员要根据防水的等级来选择优质的材料，并在图纸上的不同位置标识好所用材料的名称、标准号以及注意事项等。
结束语
随着我国经济特别是建筑产业的不断发展，建筑工程相关技术也越来越受到众人关注，在我国先阶段，建筑工程地下工程防水成为人们关注的重点，工程只有有效的对其进行预防，才能保证整个建筑工程及地下工程的正常使用，提高工程项目的经济效益及社会效益，促进建筑行业的快速发展。
参考文献：
[1]叶冬梅.关于高层建筑地下防水工程施工监理研究[J].经营管理者，2012，15：388.
[2]林锦峰.高层建筑地下防水工程施工质量控制要点[J].中国房地产业，2011，03：18.
[3]徐文渊.谈高层建筑地下防水工程施工质量的防治措施[J].山西建筑，2010，18：138-139.
[4]孙雨晴，李光伟.确保防水工程施工质量的具体措施[A].吉林省土木建筑学会.吉林省土木建筑学会2013年学术年会论文集[C].吉林省土木建筑学会：，2013：3.
[5]陈丽.浅谈建筑防水工程的施工质量控制[J].四川建材，2008，06：72-73.