小产权房折射出我国城市与农村之间现实的差距。尽管国土、住建等部门不止一次地强调小产权房不受法律保护，但从发展趋势看，在国家城镇住房保障体系尚未健全、城乡居民住房需求仍较旺盛的情况下，小产权房仍具有巨大的需求空间。
　　近日南京六合区横粱街道的居民反映，在他们那里，一些开发商以建所谓的居民安置房为由，使小产权房“变脸”，并说可以将小产权房转正。当地国土部门负责人则称，“我们强制执法有点难。”
　　位于南京市六合区横粱街道的东吴小区，小区内有五六十套别墅，都有单独的花园和车库，面积从200m²到350m²不等。接待记者的售房者说，这里当初建房时，开发商都是以居民安置房为名建设的，实际上全是小产权房，小产权房交易在这里没人管。
　　虽然开发商称，产品买卖过程由政府担保，这些小产权房马上就可以转正。但六合区规划办却表示，没有登记备案，购买行为根本得不到法律保障。该局法规科陈科长介绍说，“当初是以居民安置房违规建设的，现在成了小产权房是不允许标价的，所有的交易必须停止。”
　　国土分局透露，早在几年前这些小产权房交易时，石庙社区就曾经受到过处罚，当时的社区主任也因为这件事情被撤职处分，现在小产权房私下交易的现象又有抬头的趋势，他们会坚决遏制这种情况的发生。“我们当时介入调查后，要求作整改和罚款处理，但强制执法有点难，我们无强制执法权。”陈科长说。
　　有评论认为，小产权房的治理，有条件的合法化是正确选择。任何极端一刀切的解决办法都是很危险的。特别是用拆除等方式解决小产权房问题，不仅会激化矛盾，也是一种极大的资源浪费。