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智能住宅是指以先进、可靠的网络系统为基础,将建筑、设备、运行服务及管理等要素进行综合优化,使其发挥多种功能、高效益和高舒适性的住宅建筑及运营模式.具体地说,智能住宅具有以下特征:①高度安全性,包括防火、防盗、防暴、防泄漏等.②舒适的物质环境和物理环境.③先进的通讯设备和完备的信息处理终端设备.④家用电器与设备的自动化、遥控化及智能化控制.⑤资源使用及支付方式的网络化、智能化.总之,智能住宅应该是将高科技性、动态性、综合性和服务性集于一体的.