【摘 要】
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长期以来，我们各级部门只是重视合资企业组建时国有房屋、土地权属的确认和管理，却忽视了对合资企业中该部分资产的持续性监管；在合资企业申请办理房地产权证两证合一时，管理部门
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长期以来，我们各级部门只是重视合资企业组建时国有房屋、土地权属的确认和管理，却忽视了对合资企业中该部分资产的持续性监管；在合资企业申请办理房地产权证两证合一时，管理部门只认可合资公司董事会决议，却忽视了房地产权属的实际状态；在确认合资企业该部分资产的权利或权益人时，只重视权证记载的权利人，却忽视了该资产的实际拥有人；在合资企业房地产遇到动迁时，只将补偿款完全给房地产权利记载人，却忽视了原房地产派生中方股东的权益……。由于房地资产在企业固定资产中占有相当的份额，特别是近年来房地产价格的坚挺，使房地产价值在企
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