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摘要: 要采用一些切实可行、合理、可操作的施工工艺和方法，不断在工程实践中进行应用和探索，将房屋的裂缝及渗漏问题尽量消灭在施工时萌芽状态，以全面提高建筑工程质量。本文具体分析了建筑施工中裂缝及渗漏的成因，提出了建筑施工中预防裂缝及渗漏的有效策略。
关键词:建筑施工；裂缝；渗漏；策略
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
在建筑施工中，裂缝与渗漏问题一直都是挥之不去的质量通病，其不但给业主的正常生活和工作带来了巨大的影响，而且还会污染环境并且也浪费了资源。尤其是建筑施工中的裂缝与渗漏问题不仅会带来上述的巨大危害，而且其后期的治理也极为不易。
一、建筑物裂缝和渗漏的原因
1、建筑材料方面。建筑物的一切质量问题，都和建筑材料的质量挂钩。建筑物出现裂缝和渗漏的现象，有可能是由于建筑材料出现质量问题。例如使用不符合建筑施工要求的材料，以次充好。混凝土没有严格按照实验室标准进行调配，以及钢材的承重不达标等等。
2、地基引起的建筑裂缝。建筑物的地基建设不达标，可能导致建筑物的地基不均匀下沉。地基的变化会直接影响到建筑物的承重结构，从而使部分构件受力严重，产生变形，从而导致建筑物出现裂缝。
3、结构荷载问题引起的建筑裂缝。结构荷载导致建筑物出现裂缝的原因有很多，例如在建筑施工过程中，不规范施工导致建筑物的构件受损，混凝土浇筑完成后模板拆除过早，吊装过程中吊点和垫木的位置不当都可能引起建筑物出现裂缝。
4、温度应力和湿度变化产生的裂缝。建筑物的建设材料以混凝土和钢材为主，而混凝土和钢材都具有热胀冷缩的物理性质。当昼夜交替和季节变换的时候，建筑物的构件会受到温度变化的影响产生不同程度的变形。当温度产生的应力超出建筑物本身的承受范围时，建筑物就会出现裂缝的问题。同时，混凝土对于湿度的反映较为强烈，当建筑物所处环境的湿度发生变化时，混凝土会发生收缩和膨胀现象。由于对于混凝土的保养不足导致混凝土由于湿度问题产生裂缝，也是较为常见的质量问题。
二、建筑施工中预防裂缝及渗漏的有效策略
1、建筑裂缝的预防措施
（1） 设计过程中预防裂缝的产生
a为了能够有效的控制温度裂缝的产生，在建筑物设计时应当尽量将所有构件都处于保温层包裹中，这样就能够有效减少使用过程中温度裂缝的产生。由于这时温差仅在表面处较大，所以裂缝只在接近表面较浅的范围内出现，表面层以下结构仍保持完整。
b 混凝土成形后，养护不当，受到风吹日晒，表面的水分失散过快，体积收缩大，而内部的湿度变化很小。收缩裂缝的产生随着时间的推移而不断增大，而且混凝土强度越高越容易出现收缩裂缝，因此，在建筑物设计中尽量避免选用高强度混凝土。对于建筑物容易出现裂缝的地方，应按照构造要求配置钢筋。因此表面的收缩变形受到内部混凝土的约束，出现拉应力，引起混凝土表面开裂。
c 在建筑物设计过程中，应当尽量避免非承重性裂缝的产生；对于容易出现裂缝的地方，应尽量使温度作用与收缩作用同时出现，这样有助于建筑物变形的协调性。如尽量降低建筑物的平面体量，墙体和楼面不应当支撑在刚度相差较大的支座上，避免建筑物出现局部较大的消弱现象。
（2）在施工材料方面
根据结构要求选择合适的混凝土强度等级及水泥品种、等级，尽量避免采用强度高的水泥。另外，注意选用质量合格的石、砂等原材料，按照规范要求合理进行掺合料以及外加剂的添加。另外，还需要掌握好混凝土补偿收缩技术的正确运用方法。采用膨胀剂时，注意考虑造成不同膨胀效果的不同品种及掺料。并通过试验使配置达到最佳。在施工过程中，对混凝土的坍落度设计应合理设计，及时针对现场原材料的情况进行调整，保证现场的养护工作能有效进行。
（3）在施工监测方面
在施工过程中，加强的对混凝土温度以及收缩变形程度的相关数据进行监测，及时对现场情况进行反馈以便工程能顺利进行。此外，尽量做好混凝土性能的改善工作，加强养护提高抗裂能力，施工过程中保证混凝土的优良质量对预防裂缝的产生起着至关重要的作用，特别是贯穿裂缝的产生，发现这种情况后要再做更改，努力恢复结构的整体性不是那么容易，因此，施工过程中预防贯穿性裂缝的产生成为主要工作。
（4）在温控防裂措施方面
为了防止裂缝，可以现场采取一下措施：改善骨料级配，用干硬性混凝土掺混合料，加引气剂或塑化剂等，减少混凝土中的水泥用量；搅拌混凝土时加水或用水将碎石冷却，降低混凝土的浇筑温度；热天浇筑混凝土尤其是大体积混凝土时应尽量减少浇筑厚度，最好控制在500mm以内，以便于表面散热；第二层浇筑应在第一段混凝土初凝前浇筑完毕前；根据混凝土浇注面积，在混凝土上中下部设置一定数量测温管，定时测定内外温度，前4天每2h测一次，5-7天每4h测一次，8-15天每天一次，并及时记录，确保混凝土内外温差控制在25℃以内，做到及时观察，出现温度超偏，可通过调整养护方式来降低温差；规定合理的拆模时间，以免混凝土表面发生急剧的温度梯度，加强保温养护措施，现场通常采取措施为混凝土浇注后先覆盖一层塑料薄膜，用麻袋装锯末，厚度80～100mm进行中层覆盖，最后覆盖1—2层100mm厚岩棉被；另外，夏季施工中对于长期暴露在外面的混凝土块进行撒水养护工作，避免因为混凝土内部水分蒸发过快在成裂缝的产生。施工中，应尽量避免浇灌混凝土在大风大雨中进行。
2、建筑施工中渗漏的预防措施
（1）屋面渗漏的预防措施
现在大多数建筑工程施工均为平屋面，其屋面防水也大都采用防水卷材，其渗漏的预防措施主要有以下几种：
第一、避免选择不适合的防水材料，比如选用了耐热度低、延伸率小、防水性能差、粘结力弱、耐火性差、抗老化性差等性能不良的防水材料，甚至有的建设单位为了省钱而选用了不满足国家规范规定和技术标准的防水卷材；
第二、屋面防水卷材的找平层施工应满足规范的要求，避免防水卷材的开裂而引起渗漏；
第三、避免屋面防水的施工人员无证上岗、技术水平低下、没有严格按照施工验收规范和设计的要求来进行施工，比如防水卷材逆贴、搭接长度不够、层数不够、厚度不满足要求、在天沟中由于纵向找坡不够而导致存有积水、防水层在收口处发生张口、在泛水处采用外贴等因素，均有可能造成屋面防水层产生裂纹、皱折、空鼓、折纹等质量缺陷，并最终导致屋面防水层的渗漏；
第四、屋面落水口以及透气管周围的防水卷材应按照要求铺贴密实且不能由于落水口太高而留下渗漏的隐患。
（2）外墙渗漏的预防措施
外墙的渗漏预防措施主要有以下几种：一是不得选用了不符合要求的外墙抹灰材料；二是工程后期对外墙施工中遗留下来的空洞应进行优良的密封，特别其留置洞眼应按照规范要求施工；三是外墙的施工工艺应满足要求，尤其是其与门窗洞口的交接处应按照规范施工；四是避免由于温差而导致结构中的混凝土柱、梁和填充墙的结合处发生开裂；五是在墙体施工当中研究不按照施工的规范要求进行操作，从而促使了墙体裂缝的产生，并因此造成外墙发生渗漏；六是避免外墙面的龟裂，即由于外墙的抹灰层进行一次性过厚的打底或者在局部为了保证墙体全高的垂直度和平整度而使抹灰打底太厚，同时又没有通过适当的加强措施进行处理，因而产生了裂缝。
（3）地下室渗漏的预防措施
地下室的渗漏预防措施主要有以下几种：
第一、预防变形缝处的渗漏，即由于变形缝是地下室等地下工程的关键部位，因此其材料应当满足强度、耐酸碱性、耐老化性、延伸性等要求，一旦材料不够优良，就极易引起渗漏；
第二、如果变形缝处的止水带没有安装设计和规范要求的规格、型号进行施工，甚至选用了有缺陷或质量隐患的止水带，又或是止水带的固定不够牢固，预埋的位置不够准确等情况，都会对地下室的防水造成极为恶劣的影响，应予以注意；
第三、在浇筑混凝土时不得野蛮施工，否则挤压了止水带会使其偏漏变形，从而影响了止水带的功能发挥甚至使其失效；
第四、位于止水带两侧的混凝土应振捣密室，否则止水带形同虚设。
综上所述，在现代的建筑房屋施工中，裂缝与渗漏现象是较为常见的现象，这种现象的出现，对于房屋的安全性和耐用性，以及美观程度，都有着一定的伤害。对于建筑施工来说，保证房屋的无裂缝渗漏是极其重要的责任之一。所以在是施工之前，对建筑可能出现的外墙和屋面渗漏情况进行研究和分析，并找出必要的措施来进行防止裂缝渗漏的出现，是极为重要的。在施工的过程中，需要严把质量关，按照是施工的要求规范操作，保证建筑物的质量和水平，保证房屋的无渗漏，都是极为重要的。在建筑施工中，要想彻底杜绝裂缝与渗漏，只有在施工过程中进行严格的管理，并重视施工的所有细节，把好施工的质量和检验关。
参考文献：
[1] 宋曉华.逄焕坤. 房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治[J]. 青岛理工大学学报，2005（3）.
[2] 曾凯. 建筑施工中裂缝控制措施[J]. 江西建材，2010（2）. .
[3]王立斌.常见房屋渗漏原因及其施工质量控制探讨[J].中小企业管理与科技(下旬刊) ,2011(05).
[4] 王克志. 建筑工程常见渗漏原因与质量控制[J]. 企业科技与发展, 2010,(20) .
关键词:建筑施工；裂缝；渗漏；策略
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
在建筑施工中，裂缝与渗漏问题一直都是挥之不去的质量通病，其不但给业主的正常生活和工作带来了巨大的影响，而且还会污染环境并且也浪费了资源。尤其是建筑施工中的裂缝与渗漏问题不仅会带来上述的巨大危害，而且其后期的治理也极为不易。
一、建筑物裂缝和渗漏的原因
1、建筑材料方面。建筑物的一切质量问题，都和建筑材料的质量挂钩。建筑物出现裂缝和渗漏的现象，有可能是由于建筑材料出现质量问题。例如使用不符合建筑施工要求的材料，以次充好。混凝土没有严格按照实验室标准进行调配，以及钢材的承重不达标等等。
2、地基引起的建筑裂缝。建筑物的地基建设不达标，可能导致建筑物的地基不均匀下沉。地基的变化会直接影响到建筑物的承重结构，从而使部分构件受力严重，产生变形，从而导致建筑物出现裂缝。
3、结构荷载问题引起的建筑裂缝。结构荷载导致建筑物出现裂缝的原因有很多，例如在建筑施工过程中，不规范施工导致建筑物的构件受损，混凝土浇筑完成后模板拆除过早，吊装过程中吊点和垫木的位置不当都可能引起建筑物出现裂缝。
4、温度应力和湿度变化产生的裂缝。建筑物的建设材料以混凝土和钢材为主，而混凝土和钢材都具有热胀冷缩的物理性质。当昼夜交替和季节变换的时候，建筑物的构件会受到温度变化的影响产生不同程度的变形。当温度产生的应力超出建筑物本身的承受范围时，建筑物就会出现裂缝的问题。同时，混凝土对于湿度的反映较为强烈，当建筑物所处环境的湿度发生变化时，混凝土会发生收缩和膨胀现象。由于对于混凝土的保养不足导致混凝土由于湿度问题产生裂缝，也是较为常见的质量问题。
二、建筑施工中预防裂缝及渗漏的有效策略
1、建筑裂缝的预防措施
（1） 设计过程中预防裂缝的产生
a为了能够有效的控制温度裂缝的产生，在建筑物设计时应当尽量将所有构件都处于保温层包裹中，这样就能够有效减少使用过程中温度裂缝的产生。由于这时温差仅在表面处较大，所以裂缝只在接近表面较浅的范围内出现，表面层以下结构仍保持完整。
b 混凝土成形后，养护不当，受到风吹日晒，表面的水分失散过快，体积收缩大，而内部的湿度变化很小。收缩裂缝的产生随着时间的推移而不断增大，而且混凝土强度越高越容易出现收缩裂缝，因此，在建筑物设计中尽量避免选用高强度混凝土。对于建筑物容易出现裂缝的地方，应按照构造要求配置钢筋。因此表面的收缩变形受到内部混凝土的约束，出现拉应力，引起混凝土表面开裂。
c 在建筑物设计过程中，应当尽量避免非承重性裂缝的产生；对于容易出现裂缝的地方，应尽量使温度作用与收缩作用同时出现，这样有助于建筑物变形的协调性。如尽量降低建筑物的平面体量，墙体和楼面不应当支撑在刚度相差较大的支座上，避免建筑物出现局部较大的消弱现象。
（2）在施工材料方面
根据结构要求选择合适的混凝土强度等级及水泥品种、等级，尽量避免采用强度高的水泥。另外，注意选用质量合格的石、砂等原材料，按照规范要求合理进行掺合料以及外加剂的添加。另外，还需要掌握好混凝土补偿收缩技术的正确运用方法。采用膨胀剂时，注意考虑造成不同膨胀效果的不同品种及掺料。并通过试验使配置达到最佳。在施工过程中，对混凝土的坍落度设计应合理设计，及时针对现场原材料的情况进行调整，保证现场的养护工作能有效进行。
（3）在施工监测方面
在施工过程中，加强的对混凝土温度以及收缩变形程度的相关数据进行监测，及时对现场情况进行反馈以便工程能顺利进行。此外，尽量做好混凝土性能的改善工作，加强养护提高抗裂能力，施工过程中保证混凝土的优良质量对预防裂缝的产生起着至关重要的作用，特别是贯穿裂缝的产生，发现这种情况后要再做更改，努力恢复结构的整体性不是那么容易，因此，施工过程中预防贯穿性裂缝的产生成为主要工作。
（4）在温控防裂措施方面
为了防止裂缝，可以现场采取一下措施：改善骨料级配，用干硬性混凝土掺混合料，加引气剂或塑化剂等，减少混凝土中的水泥用量；搅拌混凝土时加水或用水将碎石冷却，降低混凝土的浇筑温度；热天浇筑混凝土尤其是大体积混凝土时应尽量减少浇筑厚度，最好控制在500mm以内，以便于表面散热；第二层浇筑应在第一段混凝土初凝前浇筑完毕前；根据混凝土浇注面积，在混凝土上中下部设置一定数量测温管，定时测定内外温度，前4天每2h测一次，5-7天每4h测一次，8-15天每天一次，并及时记录，确保混凝土内外温差控制在25℃以内，做到及时观察，出现温度超偏，可通过调整养护方式来降低温差；规定合理的拆模时间，以免混凝土表面发生急剧的温度梯度，加强保温养护措施，现场通常采取措施为混凝土浇注后先覆盖一层塑料薄膜，用麻袋装锯末，厚度80～100mm进行中层覆盖，最后覆盖1—2层100mm厚岩棉被；另外，夏季施工中对于长期暴露在外面的混凝土块进行撒水养护工作，避免因为混凝土内部水分蒸发过快在成裂缝的产生。施工中，应尽量避免浇灌混凝土在大风大雨中进行。
2、建筑施工中渗漏的预防措施
（1）屋面渗漏的预防措施
现在大多数建筑工程施工均为平屋面，其屋面防水也大都采用防水卷材，其渗漏的预防措施主要有以下几种：
第一、避免选择不适合的防水材料，比如选用了耐热度低、延伸率小、防水性能差、粘结力弱、耐火性差、抗老化性差等性能不良的防水材料，甚至有的建设单位为了省钱而选用了不满足国家规范规定和技术标准的防水卷材；
第二、屋面防水卷材的找平层施工应满足规范的要求，避免防水卷材的开裂而引起渗漏；
第三、避免屋面防水的施工人员无证上岗、技术水平低下、没有严格按照施工验收规范和设计的要求来进行施工，比如防水卷材逆贴、搭接长度不够、层数不够、厚度不满足要求、在天沟中由于纵向找坡不够而导致存有积水、防水层在收口处发生张口、在泛水处采用外贴等因素，均有可能造成屋面防水层产生裂纹、皱折、空鼓、折纹等质量缺陷，并最终导致屋面防水层的渗漏；
第四、屋面落水口以及透气管周围的防水卷材应按照要求铺贴密实且不能由于落水口太高而留下渗漏的隐患。
（2）外墙渗漏的预防措施
外墙的渗漏预防措施主要有以下几种：一是不得选用了不符合要求的外墙抹灰材料；二是工程后期对外墙施工中遗留下来的空洞应进行优良的密封，特别其留置洞眼应按照规范要求施工；三是外墙的施工工艺应满足要求，尤其是其与门窗洞口的交接处应按照规范施工；四是避免由于温差而导致结构中的混凝土柱、梁和填充墙的结合处发生开裂；五是在墙体施工当中研究不按照施工的规范要求进行操作，从而促使了墙体裂缝的产生，并因此造成外墙发生渗漏；六是避免外墙面的龟裂，即由于外墙的抹灰层进行一次性过厚的打底或者在局部为了保证墙体全高的垂直度和平整度而使抹灰打底太厚，同时又没有通过适当的加强措施进行处理，因而产生了裂缝。
（3）地下室渗漏的预防措施
地下室的渗漏预防措施主要有以下几种：
第一、预防变形缝处的渗漏，即由于变形缝是地下室等地下工程的关键部位，因此其材料应当满足强度、耐酸碱性、耐老化性、延伸性等要求，一旦材料不够优良，就极易引起渗漏；
第二、如果变形缝处的止水带没有安装设计和规范要求的规格、型号进行施工，甚至选用了有缺陷或质量隐患的止水带，又或是止水带的固定不够牢固，预埋的位置不够准确等情况，都会对地下室的防水造成极为恶劣的影响，应予以注意；
第三、在浇筑混凝土时不得野蛮施工，否则挤压了止水带会使其偏漏变形，从而影响了止水带的功能发挥甚至使其失效；
第四、位于止水带两侧的混凝土应振捣密室，否则止水带形同虚设。
综上所述，在现代的建筑房屋施工中，裂缝与渗漏现象是较为常见的现象，这种现象的出现，对于房屋的安全性和耐用性，以及美观程度，都有着一定的伤害。对于建筑施工来说，保证房屋的无裂缝渗漏是极其重要的责任之一。所以在是施工之前，对建筑可能出现的外墙和屋面渗漏情况进行研究和分析，并找出必要的措施来进行防止裂缝渗漏的出现，是极为重要的。在施工的过程中，需要严把质量关，按照是施工的要求规范操作，保证建筑物的质量和水平，保证房屋的无渗漏，都是极为重要的。在建筑施工中，要想彻底杜绝裂缝与渗漏，只有在施工过程中进行严格的管理，并重视施工的所有细节，把好施工的质量和检验关。
参考文献：
[1] 宋曉华.逄焕坤. 房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治[J]. 青岛理工大学学报，2005（3）.
[2] 曾凯. 建筑施工中裂缝控制措施[J]. 江西建材，2010（2）. .
[3]王立斌.常见房屋渗漏原因及其施工质量控制探讨[J].中小企业管理与科技(下旬刊) ,2011(05).
[4] 王克志. 建筑工程常见渗漏原因与质量控制[J]. 企业科技与发展, 2010,(20) .