【摘 要】
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合理的房价和地价是房地产业健康发展的重要条件。过高的房价和地价会阻碍社会经济的发展和人民生活水平的提高；而过低的地价不仅会造成国有资产流失，更会造成土地资源的浪费。
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合理的房价和地价是房地产业健康发展的重要条件。过高的房价和地价会阻碍社会经济的发展和人民生活水平的提高；而过低的地价不仅会造成国有资产流失，更会造成土地资源的浪费。我国房价近年来一路攀升，开发商将房价高涨归因于地价上涨幅度大，原因是政府作为土地的唯一供应商，追求“利润最大化”进而推高房价。因此，地价与房价的关系成为了争论的焦点。本文从三个方面分析地价与房价的互动关系：首先从城市地价和房价的涵义及各自的构成出发分析了两者的关系，讨论其关系的变化；其次，从长沙市近几年地价和房价的走势出发，从时间顺序角度分析两
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