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一、区域经济
区域经济是指一定区域空间内所有经济活动的总和，它通过一定的行政区划或经济区域作为依托，存在着行政区之间横向的联合和融汇，把有限的资源通过合理配置作为基本内容，以各种资源要素和地域、产业间的经济、市场间供求关系为链接从而构成一个整体。
二、大学城整体情况
重庆大学城位于沙坪坝区虎溪镇和陈家桥镇，地处中梁山脉与缙云山脉之间，规划面积33平方公里，建设总投资约300亿元，是西部新城率先启动的第一个功能片区。自2005年大学城开城以来，已有7所高校先后投入使用，目前入驻学生达到8万人，到2015年，14所高校全部建成，师生规模25万人，总人口达50万左右。
大学城是目前教育产业经济发展的趋势，大学城的建设可以拉动区域经济的发展，大学城本身是一个小型的区域经济，与周边产业链相互影响，相互协调。
三、重庆大学城形成因素分析
（一）人口因素
一个区域经济的兴起，首先要有人口的集聚。大学城开城之际，第一批进驻的人口是学生。学生的到来为大学城的经济发展奠定了基础，所有最初的商品流通和服务业都针对学生。
（二）产业因素
世界500强惠普和富士康，这两个总价值达到2000亿元销售值的项目联合落户后，促使城市的工业结构发生重要调整。同时，围绕产业工人的服务业也随之展开，经济区域相应扩展。
（三）交通因素
2012年12月21日，轻轨一号线大学城路段开通轻轨，这一便利的交通工具有速度快、容量大的特点，使得大学城拥堵的交通一下子变得通畅了，有效的连接了主城城区和大学城，成为经济发展的纽带，。
今年6月，双碑嘉陵江大桥合龙，双碑隧道基本与双碑大桥同步完工，预计10月通车。“两双工程”通车后，将成为主城核心区连接大学城的第二通道，大大缩短西部新城、大学城和两江新区的距离，从江北驱车到大学城，也将从现在的50分钟缩短至15分钟。
除此之外，大学城地区还规划有井口隧道和土主隧道，可实现与内环地区的便捷联系。并且还拟建绕城高速两立交连大学城，也将大大加强大学城片区与绕城高速的交通衔接，更加方便市民出行。
（四）政策因素
不仅在引进高新技术产业方面政府给足了优惠，在高校建设方面，政府也给了进入大学城的学校土地优惠政策。各种优惠政策使得大学城的大学入住率直线上升，促进了城区人口的增加。
（五）其他自发的因素
大学城修建时，在征地过程中使得许多农民失去了田地，生活无法得到保障。于是，农民的再就业创造了许多其他的经济价值。
四、重庆大学城商业发展概况分析
（一）商业地产开发商的扩张
人口是经济区发展的奠基因素，而房地产商在此的经济带动不可小觑。
从最初的三四个开发商入驻大学城，到如今，已经有，卓越熙街、龙湖U城天街、富力城等十七家商业地产开发商在大学城进行开放建设，大学城的发展前景由此可见一斑。
1.卓越熙街
业态以餐饮为主，服务为辅，兼具休闲、满足购物需求。
整个卓越熙街为大体量商业，中心化立势。立足与地缘生活客群，需求基本生活服务满足。注重餐饮娱乐的发展，对传统生活服务持连带态度，整个商业链着重强调目的型商业消费。
2.龙湖U城天
龙湖天街采用差异化定位的模式，采用补缺型特色商业引入，重餐饮娱乐休闲，满足生活服务配套。主要服务区域中高端居住人群、产业人群、大学校区客群。
大学城修建前期居住人口少，U城的个性小铺，以多元化服务型业态为主，服务学区客群，后期住宅交房，居住人口加大，再行组合调整，适应居民生活需求。在保证基础服务型商业的同时，放大餐饮休闲娱乐商业功能，使天街的内部商业互相配合，整合需求，全面满足顾客需要。
3.富力城
富力城属于大学城区域的中心地段，而规划中的富力商业城又处于富力城的中心地段，也就是中心中的中心。富力城商业中心的建设预计会在2017年左右开始动工，届时富力城的住宅已经交付70%-80%，充足的人气是保证富力城商业正常运行的又一有力保障。目前政府对大学城的预估是，未来常住人口将达到100万，而富力城可容纳人口将有20-30万。
五、大学城形成所产生的区域经济效应
（一）集聚效应
大学城所产生的集聚效应，主要体现在人才的聚集和相关服务产业的聚集。高校的聚集使得大学城汇集了多种人才结构。人口的汇集又带动了相关生活服务产业的聚集。大学城以学生为基础的聚集效应，是推动大学城区域经济发展的重要因素。
（二）辐射效应
大学城的辐射效应体现在对周边区域经济发展的影响。大学城的开发不仅仅使得整个重庆市向西扩展，同时也改善了交通状况、提高了劳动力素质，使整个陈家桥、西永经济圈等区域的经济状况得到本质发展。
六、重庆大学城发展过程中的瓶颈
（一）生活群体单一化，三月空城，阻碍经济持续发展。
由于大学城的发展基础是学生，生活服务产业基本围绕学生开设，所以每当学生放假，大学城就处于空城阶段。即便是有留校学生，也是极少数，大部分商家会在寒暑假歇业，使得留校人员们的生活质量不如学期阶段。这样的间歇性停业，使得大学城的经济发展不能以年为单位持续，而以学期为单位。
（二）正因为单一化的生活群体，使得经济不能持续发展。
持续的经济发展更能保证基础设施建设的健全，基础设施的不健全又导致了生活群体单一化，生活群体的单一也让消费群体无法多样化。
（三）消费群体单一化，限制经济全面发展。
大学城的住户非常少，，修建了许多楼盘别墅，售房率也较高，可是入住率非常的低。从而使得大多数的消费群体还是学生，可是毕竟学生没有收入，消费能力有限，而一个地区的消费是促进经济发展的关键。消费群体过于单一，限制了大学城经济的全面发展。
七、重庆大学城小型区域经济发展建议
（一）政府机关进一步优化政策
政府在制定政策时，不仅考虑到整个城区的发展问题，还要考虑到城区内部的协调性。对高新技术区、教育区、商业区、住宅区制定不同的政策，使得各部分经济互相配合，协调发展。
（二）企业起到连接政府与高校的作用
大学城入驻的高新技术产业使得片区经济联系得更为紧密。高校人才可以就近进入企业工作，同时企业可以和高校共享资源，以培养更适合的专业性人才。使得形成“企业—高校—人才—企业”这样有利于科学经济发展的纽带。
（三）高校进一步充分发挥自身优势，创造经济价值
大学城的高校专业分布广泛，综合性大学各有特色。在这样的学术研究氛围中，应该更好的创造经济价值，把科技和产业结合起来，提高学术产业化的能力，使得城区不仅仅依靠现有产业和商品经济发展，创造更高的经济价值。
参考文献
[1]谭伟.大学城建设对城市化进程的影响[J].重庆：重庆三峡学院，2009.
[2]林森.区域经济发展中地方政府合作研究[D].湛江：广东海洋大学，2012.
[3]大学城.[DB/OL].http：//baike.baidu.com/view/46244.htm.
[4]匿名.重庆大学城商业发展分析[DB/OL]http；//xiazao.dichan.com/show-766115.html.
（作者单位：重庆师范大学经济与管理学院）
区域经济是指一定区域空间内所有经济活动的总和，它通过一定的行政区划或经济区域作为依托，存在着行政区之间横向的联合和融汇，把有限的资源通过合理配置作为基本内容，以各种资源要素和地域、产业间的经济、市场间供求关系为链接从而构成一个整体。
二、大学城整体情况
重庆大学城位于沙坪坝区虎溪镇和陈家桥镇，地处中梁山脉与缙云山脉之间，规划面积33平方公里，建设总投资约300亿元，是西部新城率先启动的第一个功能片区。自2005年大学城开城以来，已有7所高校先后投入使用，目前入驻学生达到8万人，到2015年，14所高校全部建成，师生规模25万人，总人口达50万左右。
大学城是目前教育产业经济发展的趋势，大学城的建设可以拉动区域经济的发展，大学城本身是一个小型的区域经济，与周边产业链相互影响，相互协调。
三、重庆大学城形成因素分析
（一）人口因素
一个区域经济的兴起，首先要有人口的集聚。大学城开城之际，第一批进驻的人口是学生。学生的到来为大学城的经济发展奠定了基础，所有最初的商品流通和服务业都针对学生。
（二）产业因素
世界500强惠普和富士康，这两个总价值达到2000亿元销售值的项目联合落户后，促使城市的工业结构发生重要调整。同时，围绕产业工人的服务业也随之展开，经济区域相应扩展。
（三）交通因素
2012年12月21日，轻轨一号线大学城路段开通轻轨，这一便利的交通工具有速度快、容量大的特点，使得大学城拥堵的交通一下子变得通畅了，有效的连接了主城城区和大学城，成为经济发展的纽带，。
今年6月，双碑嘉陵江大桥合龙，双碑隧道基本与双碑大桥同步完工，预计10月通车。“两双工程”通车后，将成为主城核心区连接大学城的第二通道，大大缩短西部新城、大学城和两江新区的距离，从江北驱车到大学城，也将从现在的50分钟缩短至15分钟。
除此之外，大学城地区还规划有井口隧道和土主隧道，可实现与内环地区的便捷联系。并且还拟建绕城高速两立交连大学城，也将大大加强大学城片区与绕城高速的交通衔接，更加方便市民出行。
（四）政策因素
不仅在引进高新技术产业方面政府给足了优惠，在高校建设方面，政府也给了进入大学城的学校土地优惠政策。各种优惠政策使得大学城的大学入住率直线上升，促进了城区人口的增加。
（五）其他自发的因素
大学城修建时，在征地过程中使得许多农民失去了田地，生活无法得到保障。于是，农民的再就业创造了许多其他的经济价值。
四、重庆大学城商业发展概况分析
（一）商业地产开发商的扩张
人口是经济区发展的奠基因素，而房地产商在此的经济带动不可小觑。
从最初的三四个开发商入驻大学城，到如今，已经有，卓越熙街、龙湖U城天街、富力城等十七家商业地产开发商在大学城进行开放建设，大学城的发展前景由此可见一斑。
1.卓越熙街
业态以餐饮为主，服务为辅，兼具休闲、满足购物需求。
整个卓越熙街为大体量商业，中心化立势。立足与地缘生活客群，需求基本生活服务满足。注重餐饮娱乐的发展，对传统生活服务持连带态度，整个商业链着重强调目的型商业消费。
2.龙湖U城天
龙湖天街采用差异化定位的模式，采用补缺型特色商业引入，重餐饮娱乐休闲，满足生活服务配套。主要服务区域中高端居住人群、产业人群、大学校区客群。
大学城修建前期居住人口少，U城的个性小铺，以多元化服务型业态为主，服务学区客群，后期住宅交房，居住人口加大，再行组合调整，适应居民生活需求。在保证基础服务型商业的同时，放大餐饮休闲娱乐商业功能，使天街的内部商业互相配合，整合需求，全面满足顾客需要。
3.富力城
富力城属于大学城区域的中心地段，而规划中的富力商业城又处于富力城的中心地段，也就是中心中的中心。富力城商业中心的建设预计会在2017年左右开始动工，届时富力城的住宅已经交付70%-80%，充足的人气是保证富力城商业正常运行的又一有力保障。目前政府对大学城的预估是，未来常住人口将达到100万，而富力城可容纳人口将有20-30万。
五、大学城形成所产生的区域经济效应
（一）集聚效应
大学城所产生的集聚效应，主要体现在人才的聚集和相关服务产业的聚集。高校的聚集使得大学城汇集了多种人才结构。人口的汇集又带动了相关生活服务产业的聚集。大学城以学生为基础的聚集效应，是推动大学城区域经济发展的重要因素。
（二）辐射效应
大学城的辐射效应体现在对周边区域经济发展的影响。大学城的开发不仅仅使得整个重庆市向西扩展，同时也改善了交通状况、提高了劳动力素质，使整个陈家桥、西永经济圈等区域的经济状况得到本质发展。
六、重庆大学城发展过程中的瓶颈
（一）生活群体单一化，三月空城，阻碍经济持续发展。
由于大学城的发展基础是学生，生活服务产业基本围绕学生开设，所以每当学生放假，大学城就处于空城阶段。即便是有留校学生，也是极少数，大部分商家会在寒暑假歇业，使得留校人员们的生活质量不如学期阶段。这样的间歇性停业，使得大学城的经济发展不能以年为单位持续，而以学期为单位。
（二）正因为单一化的生活群体，使得经济不能持续发展。
持续的经济发展更能保证基础设施建设的健全，基础设施的不健全又导致了生活群体单一化，生活群体的单一也让消费群体无法多样化。
（三）消费群体单一化，限制经济全面发展。
大学城的住户非常少，，修建了许多楼盘别墅，售房率也较高，可是入住率非常的低。从而使得大多数的消费群体还是学生，可是毕竟学生没有收入，消费能力有限，而一个地区的消费是促进经济发展的关键。消费群体过于单一，限制了大学城经济的全面发展。
七、重庆大学城小型区域经济发展建议
（一）政府机关进一步优化政策
政府在制定政策时，不仅考虑到整个城区的发展问题，还要考虑到城区内部的协调性。对高新技术区、教育区、商业区、住宅区制定不同的政策，使得各部分经济互相配合，协调发展。
（二）企业起到连接政府与高校的作用
大学城入驻的高新技术产业使得片区经济联系得更为紧密。高校人才可以就近进入企业工作，同时企业可以和高校共享资源，以培养更适合的专业性人才。使得形成“企业—高校—人才—企业”这样有利于科学经济发展的纽带。
（三）高校进一步充分发挥自身优势，创造经济价值
大学城的高校专业分布广泛，综合性大学各有特色。在这样的学术研究氛围中，应该更好的创造经济价值，把科技和产业结合起来，提高学术产业化的能力，使得城区不仅仅依靠现有产业和商品经济发展，创造更高的经济价值。
参考文献
[1]谭伟.大学城建设对城市化进程的影响[J].重庆：重庆三峡学院，2009.
[2]林森.区域经济发展中地方政府合作研究[D].湛江：广东海洋大学，2012.
[3]大学城.[DB/OL].http：//baike.baidu.com/view/46244.htm.
[4]匿名.重庆大学城商业发展分析[DB/OL]http；//xiazao.dichan.com/show-766115.html.
（作者单位：重庆师范大学经济与管理学院）