说到创业，开店是一种起点比较低的方式，那么开店最麻烦的事情就是如何来选好店铺地址。选到合意的地址后，又担心自己是否能看得准该地段的生意如何。因为对开店的来讲，地段是相当重要的一个因素，套用李嘉诚的一句话说，地段，地段，还是地段。在看到我们的很多客户开店的经验之后，我们总结了一个简单的低成本的招术来轻松搞定选址的困扰。
　　
　　我们建议大家使用以下步骤来圈定你满意的开店地址：
　　1、确认要开店了，那么先坐这个城市的公交车沿城市重复跑三遍。选用不同的时间段（周一下午，周三下午，周六下午）。这叫宏观调控。
　　理由：
　　▲你要先熟悉你所选的目标城市的地理人文，可能你在该城市生活了25年，但是不够，因为你之前是以出世的心态在城市生活，和现在以入世（开店）的心态是完全不同的，所了解和看重的完全不一样。
　　▲三遍跑下来，哪里人气旺盛，哪里萧条，哪里是新开发区域，你就一目了然心中有数了。可能三圈跑下来你会发现，很多以前自己觉得偏远的地方，现在竟然人潮汹涌；以前的商业旺地，现在有可能正在大拆迁中了！
　　▲为什么建议坐公交车，而不是选用其它的交通工具呢？是因为第一：公交车是最平民的工具，让你深刻明白，自己不努力赚钱，就得永远搭公交车，也明白赚钱是一件不容易的事情。第二：公交车一般会行经城市的主要繁华区域或者主要街道，绝不会遗漏，这会让你对所有主街道有个认识。如果是自己开车或者坐的士的话，可能直奔目的地，那么难免挂一漏万。第三：公车行驶缓慢，你可以慢慢观察，看到合适的地方就下车。自己开车的话难免走马观花。
　　▲为什么选用不同的时间段而且都是在下午呢？因为一般的零售店，通常是中午开始生意才会好起来。如果大清早跑出去，难免看到冷冷清清的场面（早餐店除外）。这是选下午的原因。
　　▲选三个时间点，是因为做零售，周末和节假日是很重要的日子，选周六做样本，可以让你看到周末的人气。周一是比较差的时间段的人气。周三是正常的日子。
　　▲三个时间段跑下来，跑三次，是为了使数据更精确。取平均数，那么大概的店铺地址就心中有数了。
　　▲跑的时候记得带笔和笔记本，随时记录下来。再带一台数码相机，可以拍摄一些照片回去参考。
　　到此则宏观调控完成。大致选哪些大区域和范围就有数了。接下来就开始微观方面的行动了。
　　微观方面需要更具体细致的去执行，记录，才能得出比较精确的目标。必备物品：笔和笔记本或相机；自行车或步行。饮料一瓶，太阳帽一顶。
　　方法：
　　在之前宏观调控圈定的目标区域内一个一个选。在你通过介绍或中介而获得的目标店地址旁边徘徊，用笔记录如下问题：
　　先去街道旁边方圆一里内记录有哪些学校、单位、公司、写字楼、小区在旁边？
　　▲该街道主要是哪些店铺，他们销售的商品是什么？
　　▲定位是高档、中档、低档？
　　▲主要经过这条街道的人是什么年龄段的多？
　　▲男性还是女性多？
　　▲是本地人多还是外地游客多？
　　▲他们的穿着是高中低的哪一种？
　　▲他们是快步走过还是会在街道上慢慢停留？
　　▲该条街道在城市中的定位是如何的？
　　▲在你的朋友中的认知是怎样的？
　　……
　　然后选定两家顾客消费特征接近的店铺做更详细的记录，把他们当作你的店铺：
　　▲该店有多大？
　　▲店铺租金高于你还是低于你？
　　▲以该店的定位，他们的毛利在多少个点？（装成顾客去问）
　　▲店里经营的商品是否适合经过该街道的人来消费？
　　然后站在马路对面开始定点记录，也选三个不同的时间点（周一下午，周三下午，周六下午）。
　　▲每天有多少顾客经过该店？
　　▲经过该店的顾客里面有多少顾客会进去店里看？
　　▲进去看的顾客有什么特征？（年龄、性别、档次）
　　▲每个顾客平均会在店里停留多久？
　　▲在店里停留的顾客有多少会购买商品？（看他们的购物袋）
　　▲购买的顾客里面平均会购买多少？（看购物袋的饱满程度）
　　▲周一下午有多少人进去并购买？周三呢？周六呢？
　　……
　　把以上测试连续记录三周。把数据完全整理出来，然后取中间数，基本上对于你的店的每天的销售额，大致赢利状况就基本有数了。
　　这是我们在实际中向我们的客户推荐的最基本最原始的选店铺地址的方法，相对凭空想象或者其它方法，是相当实际和有效的方法。而且全部是自己去亲自完成，不是光看看或者听亲朋好友说说，全是自己实际操作，并且误差不会太大。
　　此外，理论上你还可以加进去很多问题在里面，自己去设定，总之是数据越详细越好，记录越多越好。对以后的开店成功是大有帮助的。
　　好的店铺地址，是开店成功的一半，用心去选店铺，是为你的成功做准备。