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【摘要】城市化进程不断加快，城市发展离不开土地资源，随着城市建设发展，土地资源日益匮乏，城市中的各类高层住宅建筑不断增多，这也给防火工作带来了挑战。高层住宅建筑发生火灾，损失和伤亡要远比普通建筑更严重。只有全面强化高层住宅建筑防火设计能力，科学设计、严格管理，才能确保高层住宅建筑安全。文章主要通过对高层火灾发生原因的分析，列举了高层住宅建筑防火设备缺陷及人员疏散困难，以此，提出合理化建议，切实保障高层住宅建筑防火安全。
【关键词】高层住宅;建筑防水;设计要点
1、引言
近些年，高层住宅建筑火灾频发，人员财产损失巨大，给高层住宅建筑管理工作敲响了警钟。文章从高层住宅建筑消防隐患特点着手，全面分析了高层住宅建筑发生火灾的原因，强调了高层住宅建筑防火监督工作的重要性和必要性。通过有效地排除高层住宅建筑消防隐患，提高高层住宅建筑防火能力，加强对火灾的监管，减少火灾的发生，使高层住宅建筑成为更加安全的场所，最大限度地保障人们的生命财产安全。
2、高层住宅建筑火灾的特点
高层住宅建筑火灾的特点主要包括以下几个方面，一是蔓延速度快。高层住宅建筑装饰材料具有易燃性，如高层建筑发生火灾，极易蔓延至管道、电器设备、电梯和楼梯。高层建筑中的管道较多，火灾发生后，管道起到烟囱的作用，加快了烟气和火势的流速，进而促进火势蔓延，扑救工作难以顺利开展。高层建筑中的管道井、排气道、电梯和楼梯等位置若不能采取有效的防火措施，則不利于建筑的安全性;二是人员救援的难度大。高层住宅人员密集，在建筑发生火灾时，人员疏散存在很大的难度，高层建筑主要的交通工具是电梯，现阶段很多客用电梯都没有防火、防烟和防水的功能，如果发生火灾，电梯会停止使用，因此人们只能选择楼梯，高层建筑的楼层高、距离远，一定程度上增加了人员疏散的时间，还有住宅区老人小孩较多，影响救援的速度，而火灾救援中，耗时越长，危险就越大，且火灾中烟雾的出现，也会影响到人们的视线，最终给人员疏散带来困难;三是扑救受限多。高层建筑中的消防云梯数量和高度限制较大，扑救高层建筑火灾的过程中，消防水枪不能充分发挥其最大作用，无法实现理想的防火救火效果。很多高层建筑设有裙房，而该建筑形式影响了建筑消防工作的效率。再者，高层建筑内部人口密度较大，且高层建筑小区的汽车保有量较多，部分居民需要将车停在消防通道上，而这极大地阻碍了消防车的正常通行，加大消防难度。
3、高层住宅建筑更易发生火灾的原因
与小型建筑物相比，高层住宅建筑物的人口密度更高，许多高层住宅建筑物处于两用模式，在这种模式下，高层住宅建筑物的功能从单一的住宅功能扩展到具有商业和住宅两用功能，人造火的可能性大大增加。此外，高楼层的高度更高，楼层数量对诸如闪电等自然现象更敏感，因此，雷击引起火灾的可能性比低层建筑高得多。同时，很多高层住宅已有一定的年限，电气线路及电器部件老化;随着人民生活水平提高，装修档次提高，可燃物多，火灾负荷增大。这一原因近年来已成为高层住宅建筑突发火灾的主要原因。
4、高层住宅建筑防火技术要点
4.1 平面布置及防火分隔要求
4.1.1除为满足民用建筑使用功能所设置的附属库房外，民用建筑内不应设置生产车间和其他库房。。
4.1.2建筑采用瓶装液化石油气瓶组供气时，瓶组间不应与住宅建筑、重要公共建筑和其他高层公共建筑贴邻。
4.1.3卧室、起居室、厨房不应布置在地下室;当布置在半地下室时，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施，并不得降低各项指标要求。
4.1.4建筑内的防火隔墙应从楼地面基层隔断至梁、楼板或屋面板的底面基层。住宅分户墙和单元之间的墙应隔断至梁、楼板或屋面板的底面基层，屋面板的耐火极限不应低于0.50h。
4.1.5建筑外墙上、下层开口之间应设置高度不小于1.2m的实体墙或挑出宽度不小于1.0m、长度不小于开口宽度的防火挑檐;当室内设置自动喷水灭火系统时，上、下层开口之间的实体墙高度不应小于0.8m。当上、下层开口之间设置实体墙有困难时，可设置防火玻璃墙，但高层建筑的防火玻璃墙的耐火完整性不应低于1.00h，多层建筑的防火玻璃墙的耐火完整性不应低于0.50h。外窗的耐火完整性不应低于防火玻璃墙的耐火完整性要求。
4.1.6当住宅与其他功能空间处于同一建筑内时，住宅部分与非住宅部分之间应采取防火分隔措施，且住宅部分的安全出口和疏散楼梯应独立设置。
4.1.7设置商业服务网点的住宅建筑，其居住部分与商业服务网点之间应采用耐火极限不低于2.00h且无门、窗、洞口的防火隔墙和1.50h的不燃性楼板完全分隔，住宅部分和商业服务网点部分的安全出口和疏散楼梯应分别独立设置。
4.2 安全疏散楼梯设计
4.2.1住宅建筑的安全疏散，应符合《建规》5.5第I部分的规定。
4.2.2住宅建筑安全出口的设置：建筑内的安全出口和疏散门应分散布置，且建筑内每个防火分区或一个防火分区的每个楼层、每个住宅单元每层相邻两个安全出口以及每个房间相邻两个疏散门最近边缘之间的水平距离不应小于5m。建筑高度大于27m、不大于54m的建筑，当每个单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一户门至最近安全出口的距离大于10m时，每个单元每层的安全出口不应少于2个;建筑高度大于27m、不大于54m的住宅建筑，每个单元设置一座疏散楼梯时，疏散楼梯应通至屋面，且单元之间的疏散楼梯应能通过屋面连通，户门应采用乙级防火门。当不能通至屋面或不能通过屋面连通时，应设置2个安全出口。建筑高度大于54m的建筑，每个单元每层的安全出口不应小于2个。
4.3 重视防排烟设计
在建筑设计中，防烟分区和防火分区要分开设计，每个防烟区域的面积不能超过500m2，防烟区主要可以借助隔板或者是挡烟垂壁来划分，并在每个防烟区设置排烟口，住宅区的建筑每户都有对外的窗户，要确保每个防烟区都能满足排烟的需求，防烟楼梯和消防电梯也需要设置防烟。一般来讲，防烟设施主要有自然排烟和机械排烟2种方式。
结语：
随着城市化的加快，高层住宅建筑已经逐渐成为主要的建筑类型。高层住宅建筑所承担的社会功能越来越多，随之而来的就是高层住宅建筑消防隐患问题以及防火监督工作的开展。消防监督管理中，需要根据高层住宅建筑消防隐患特点，如建筑设计不合理、内部可燃物多、火势蔓延快、火势扑救难度大、人员疏散难度大等，实施有效的措施，将火灾预防与火灾应对相结合，提高高层住宅建筑防火水平。
参考文献：
[1]柴相文.高层住宅建筑防火中性能化设计方法的应用分析[J].价值工程，2019，38（13）：164-167.
[2]蔡坚幸.高层住宅建筑防火设计探究[J].住宅与房地产，2017（06）：132.
[3]段国斌.高层住宅建筑防火设计探究[J].建材与装饰，2016（23）：111-112.
[4]李铁.高层住宅建筑防火设计要点[J].黑龙江科技信息，2014（10）：145.
[5]张文波.高层民用建筑防火设计要点探讨[J].黑龙江科技信息，2013（06）：239.
[6]《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）
【关键词】高层住宅;建筑防水;设计要点
1、引言
近些年，高层住宅建筑火灾频发，人员财产损失巨大，给高层住宅建筑管理工作敲响了警钟。文章从高层住宅建筑消防隐患特点着手，全面分析了高层住宅建筑发生火灾的原因，强调了高层住宅建筑防火监督工作的重要性和必要性。通过有效地排除高层住宅建筑消防隐患，提高高层住宅建筑防火能力，加强对火灾的监管，减少火灾的发生，使高层住宅建筑成为更加安全的场所，最大限度地保障人们的生命财产安全。
2、高层住宅建筑火灾的特点
高层住宅建筑火灾的特点主要包括以下几个方面，一是蔓延速度快。高层住宅建筑装饰材料具有易燃性，如高层建筑发生火灾，极易蔓延至管道、电器设备、电梯和楼梯。高层建筑中的管道较多，火灾发生后，管道起到烟囱的作用，加快了烟气和火势的流速，进而促进火势蔓延，扑救工作难以顺利开展。高层建筑中的管道井、排气道、电梯和楼梯等位置若不能采取有效的防火措施，則不利于建筑的安全性;二是人员救援的难度大。高层住宅人员密集，在建筑发生火灾时，人员疏散存在很大的难度，高层建筑主要的交通工具是电梯，现阶段很多客用电梯都没有防火、防烟和防水的功能，如果发生火灾，电梯会停止使用，因此人们只能选择楼梯，高层建筑的楼层高、距离远，一定程度上增加了人员疏散的时间，还有住宅区老人小孩较多，影响救援的速度，而火灾救援中，耗时越长，危险就越大，且火灾中烟雾的出现，也会影响到人们的视线，最终给人员疏散带来困难;三是扑救受限多。高层建筑中的消防云梯数量和高度限制较大，扑救高层建筑火灾的过程中，消防水枪不能充分发挥其最大作用，无法实现理想的防火救火效果。很多高层建筑设有裙房，而该建筑形式影响了建筑消防工作的效率。再者，高层建筑内部人口密度较大，且高层建筑小区的汽车保有量较多，部分居民需要将车停在消防通道上，而这极大地阻碍了消防车的正常通行，加大消防难度。
3、高层住宅建筑更易发生火灾的原因
与小型建筑物相比，高层住宅建筑物的人口密度更高，许多高层住宅建筑物处于两用模式，在这种模式下，高层住宅建筑物的功能从单一的住宅功能扩展到具有商业和住宅两用功能，人造火的可能性大大增加。此外，高楼层的高度更高，楼层数量对诸如闪电等自然现象更敏感，因此，雷击引起火灾的可能性比低层建筑高得多。同时，很多高层住宅已有一定的年限，电气线路及电器部件老化;随着人民生活水平提高，装修档次提高，可燃物多，火灾负荷增大。这一原因近年来已成为高层住宅建筑突发火灾的主要原因。
4、高层住宅建筑防火技术要点
4.1 平面布置及防火分隔要求
4.1.1除为满足民用建筑使用功能所设置的附属库房外，民用建筑内不应设置生产车间和其他库房。。
4.1.2建筑采用瓶装液化石油气瓶组供气时，瓶组间不应与住宅建筑、重要公共建筑和其他高层公共建筑贴邻。
4.1.3卧室、起居室、厨房不应布置在地下室;当布置在半地下室时，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施，并不得降低各项指标要求。
4.1.4建筑内的防火隔墙应从楼地面基层隔断至梁、楼板或屋面板的底面基层。住宅分户墙和单元之间的墙应隔断至梁、楼板或屋面板的底面基层，屋面板的耐火极限不应低于0.50h。
4.1.5建筑外墙上、下层开口之间应设置高度不小于1.2m的实体墙或挑出宽度不小于1.0m、长度不小于开口宽度的防火挑檐;当室内设置自动喷水灭火系统时，上、下层开口之间的实体墙高度不应小于0.8m。当上、下层开口之间设置实体墙有困难时，可设置防火玻璃墙，但高层建筑的防火玻璃墙的耐火完整性不应低于1.00h，多层建筑的防火玻璃墙的耐火完整性不应低于0.50h。外窗的耐火完整性不应低于防火玻璃墙的耐火完整性要求。
4.1.6当住宅与其他功能空间处于同一建筑内时，住宅部分与非住宅部分之间应采取防火分隔措施，且住宅部分的安全出口和疏散楼梯应独立设置。
4.1.7设置商业服务网点的住宅建筑，其居住部分与商业服务网点之间应采用耐火极限不低于2.00h且无门、窗、洞口的防火隔墙和1.50h的不燃性楼板完全分隔，住宅部分和商业服务网点部分的安全出口和疏散楼梯应分别独立设置。
4.2 安全疏散楼梯设计
4.2.1住宅建筑的安全疏散，应符合《建规》5.5第I部分的规定。
4.2.2住宅建筑安全出口的设置：建筑内的安全出口和疏散门应分散布置，且建筑内每个防火分区或一个防火分区的每个楼层、每个住宅单元每层相邻两个安全出口以及每个房间相邻两个疏散门最近边缘之间的水平距离不应小于5m。建筑高度大于27m、不大于54m的建筑，当每个单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一户门至最近安全出口的距离大于10m时，每个单元每层的安全出口不应少于2个;建筑高度大于27m、不大于54m的住宅建筑，每个单元设置一座疏散楼梯时，疏散楼梯应通至屋面，且单元之间的疏散楼梯应能通过屋面连通，户门应采用乙级防火门。当不能通至屋面或不能通过屋面连通时，应设置2个安全出口。建筑高度大于54m的建筑，每个单元每层的安全出口不应小于2个。
4.3 重视防排烟设计
在建筑设计中，防烟分区和防火分区要分开设计，每个防烟区域的面积不能超过500m2，防烟区主要可以借助隔板或者是挡烟垂壁来划分，并在每个防烟区设置排烟口，住宅区的建筑每户都有对外的窗户，要确保每个防烟区都能满足排烟的需求，防烟楼梯和消防电梯也需要设置防烟。一般来讲，防烟设施主要有自然排烟和机械排烟2种方式。
结语：
随着城市化的加快，高层住宅建筑已经逐渐成为主要的建筑类型。高层住宅建筑所承担的社会功能越来越多，随之而来的就是高层住宅建筑消防隐患问题以及防火监督工作的开展。消防监督管理中，需要根据高层住宅建筑消防隐患特点，如建筑设计不合理、内部可燃物多、火势蔓延快、火势扑救难度大、人员疏散难度大等，实施有效的措施，将火灾预防与火灾应对相结合，提高高层住宅建筑防火水平。
参考文献：
[1]柴相文.高层住宅建筑防火中性能化设计方法的应用分析[J].价值工程，2019，38（13）：164-167.
[2]蔡坚幸.高层住宅建筑防火设计探究[J].住宅与房地产，2017（06）：132.
[3]段国斌.高层住宅建筑防火设计探究[J].建材与装饰，2016（23）：111-112.
[4]李铁.高层住宅建筑防火设计要点[J].黑龙江科技信息，2014（10）：145.
[5]张文波.高层民用建筑防火设计要点探讨[J].黑龙江科技信息，2013（06）：239.
[6]《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）