目前我国正以年均近1000万人的增幅高速迈进老龄社会，未富先老的警钟时刻回荡在社会经济循环的每个角落。银色浪潮来袭，带来挑战的同时，也为许多行业发展带来希望。
　　“银发产业”里有哪些金矿可以挖掘？答案是非常广泛的。“十二五”是我国第一次遇到大批人口进入老年的情况，可以说是从“老龄化社会”正式跨入到“老龄社会”，如何尽快建立健全养老服务体系是目前遇到的最严峻的挑战。目前全国缺乏床位至少是在300万张以上。据中国人口与发展研究中心研究员魏津生指出，我国养老产业目前的现状是两小两少，即总量小、规模小，品种少、科技含量少。展开来说，我国老龄产业目前仍然主要局限在以生活照料为主，
　　缺乏以社会化服务为重心的老年服务业。这些产业缺口，是产业进步的最大保障。
　　机遇带来挑战
　　从世界角度来看，银发产业的发展前景相当广阔。日本1986年就成立了“银色产业振兴室”，几乎所有产业都有以老年人为目标消费群体的产品。比如让家电具备方便老人使用的功能，洗手间、厨房等都装有老人专用装置，门把手或者衣柜拉手有老人专位，连老年饮品和老年护肤品等都有专门生产的企业。在第三产业方面，商家更是千方百计地推出迎合老年人需要的服务。提供的服务目前可以细分为家庭护理、老年人金融理财、老年人教育和旅游等17个门类。有机构预计，到2025年，日本的“银发产业”将拥有近7500亿美元的市场。
　　中国人口老化加剧的情况确保了养老机构
　　的长期稳定需求，故很多投资者乃至国外运营商对中国的养老市场深感兴趣。在未来三至五年内，将有更多以综合服务为特色，在规模设计、经营模式和地理位置上更精准、更成熟的养老项目推出。
　　在国际上，许多西方国家已经形成独特的老年产业模式。政府对养老产业的支持形式各有不同，但支持针对各个方面，包括实施详细的管理规则，认证计划，定期对各个机构的表现进行评级，没有通过评级的，在品牌和推广上就很难继续进行。
　　内地养老产业起点过高，覆盖面有限
　　将日本、中国香港和中国大陆三个地方的养老项目进行对比，可以得出以下结论：香港的养老虽然起步的标准比较低，但是和社会保障体系融合得比较好，覆盖的面比较广；日本起步最早，特色是把养老服务和地产项目结合起来，比如老人家到一定年龄会把房子抵押给养老院，根据房子档次的不同选择不同的养老标准；中国的养老项目大多是和商业地产结合起来，因此商业氛围更浓厚，标准也会更高。但是由于标准高，能够覆盖到的人群也只能是金字塔尖的那一部分，非常有限。
　　其中香港的养老项目中有两个方面值得内地学习。首先，安居房中，会有强制性老年公寓配比，只能由老年人来申请，建筑设计方面也充分考虑到老年人的日常生活；其次，政府部门会有专门人员来负责养老项目审批方面的事情，专门化的审批方式让相关的产品和项目对市场的反应极为迅速，这和内地繁复的审批流程形成了鲜明的对比。内地目前还处于倡导阶段，指引性的内容还没有出台，而这些恰恰是需要政府主导的。
　　亟待满足大多数需求的“银发项目”出台
　　只能够满足老年人口的基本需要。常存在管理不善、设施陈旧、床位不足、缺乏护理人才等问题。另一个导致老年人拒绝入住这些护老院的重要因素便是社会认为老人中心设施简陋，看法负面，更甚者认为将父母送到老人院是不孝。
　　目前我国服务大众的养老项目开发起步缓慢，原因多种多样。比如缺乏政策支持、专业管理知识和开发经验，以及欠缺鼓励投资者进入市场的诱因。在总体规划的过程中，地方政府应将老年住宅项目纳入城市规划方案中，在税收方面各地部门应该对老年专用产品并提供税收优惠，政府需要建立一套服务准则从而规范私营护理服务。
　　养老产业在我国仍有巨大的发展潜力和优势。当养老产品与服务市场渐渐成熟起来，可造就三赢局面：中高收入的老人的需求得到私人市场照顾，而政府也可集中资源投放到照顾低收入老人的需要，同时承担较少的福利负担，而投资者也可得益于备受社会接受的“银发”项目投资。