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摘要:房屋建筑的施工是为了形成工程项目的实体化的一个过程,同样也是能决定最终产品的质量关键的阶段,想要提高房屋工程项目质量,必须要狠抓在房屋施工阶段质量的控制。本文简单地介绍了房屋建筑施工管理以及其重要性,提出了加强施工管理的优化措施,以期促进房屋建筑施工的顺利进行,也更好的促进建筑行业的快速发展。
关键词:房屋建筑;建筑施工;施工管理;
中图分类号:TU71 文献标识码:A 文章编号:
引言
房屋建筑工程与人们的生产和生活息息相关,由此导致人们对于房屋建筑施工质量的要求不断提高,同时对于房屋建筑施工的风格也呈现出多样化的需求。而房屋的施工管理是一项精细、深入的工作,它是整个施工工程的管理和检测,需要全体员工的支持。建筑企业要想在竞争中占有一席之地,就必须加强房屋施工的管理。有效的质量管理措施能使质量做到防患于未然,在建筑施工过程中,任何一个环节和部位出现问题,都会给工程的整体质量带来严重的后果。工程质量通病是建筑工程中常见的质量问题,它的存在不仅影响了建筑的美观,甚至影响到它的使用功能及结构安全。
一 建筑工程施工管理概述及其重要性
(一) 建筑工程施工管理概述
关于建筑工程施工管理的概念,书上是这样描述的:自建筑工程项目开始到建筑工程项目完成,通过项曰策划和项目控制,以使项目的额费用目标、进度目标和质量目标得以实现。在这个概念中有两个关键词“目标”和“实现”。 首先是确定目标,目标是项目管理的大前提,没有明确目标的项目管理,一切行为都失去了目的性,什么都无从谈起。其次是实现目标的过程,实现日标是项目管理的唯一任务。简单的说,就是利用方法和手段,将一些基本资源加以整合和运作,达到预期目标的一系列组织、筹划、激励、沟通、检查、控制等社会活动的综合。综合其本质也是一个有偿服务的过程———向业主提供专业化服务并收取相应报酬。按照这一观点,建筑工程施工管理的第一步,就是要基于业主的要求树立工程目标以及工程的各个分项目标,使施工管理方明确自己要做什么、要达到一个什么样的目的,这也就是我们所说的目标管理法的前提。
(二) 房屋建筑施工管理的重要性
房屋建筑的质量是房屋建筑投入使用的基本保障,也是施工单位在进行房屋建筑施工的过程中最需要关注的问题,在房屋建筑施工中,保证房屋建筑施工的质量和效率是施工单位最基本的义务,也是对房屋使用者的负责,同时还可以实现工程建设周期的缩短,从而有效提高施工单位的经济效益。进行房屋建筑施工管理的优化,可以保证施工单位的施工管理井然有序,保证每一道施工工序都按照施工标准进行,从而可以实现工程进度的加快,并有效提高工程施工的质量。
二、房屋施工中的工程质量管理
(一)房屋施工过程的质量管理
在房屋施工过程中,可以按照施工环节对其进行质量管理:
第一,承包单位自检工作。建设承包商在房屋建设每一环节结束后都要进行自检工作,工序之间的交接工作也要有专业的人员对其进行负责。为了达到自检的目的,工程承包商首先要制定工程制度,并对工程监测所需的设备、仪器等安排专职检测人员进行管理。此外,与工程质量监测技术相关的人员,也要由专人进行负责,并及时进行复查工作,避免由失误而给房屋施工工程所造成的具有全局性的危害。
第二,材料级配的质量管理。在房屋施工过程中,所使用的建筑材料会涉及到级配的问题,即将不同的材料按照固定的比例进行混合。例如,混凝土中需要沙石、石灰粉等材料,并按照混凝土拌制的比例进行混合搅拌。因为不同材料所具有的性质不同,如果不按照规定的比例进行混合会对整个工程的质量产生影响。所以,要对材料级配进行严格的质量管理、
第三,房屋施工的计量管理。房屋施工的计量工作,需要较高的技术水平,这就对计量人员提出了更高的要求,尤其是在施工现场进行计量工作的技术人员,不仅要求具有相当专业的计量知识,还要有丰富的计量经验。计量人员的计量准确度对房屋施工的质量具有直接影响,所以,计量管理就是监测施工现场的计量操作是否具有合理性。例如,计量仪器的使用,数据的分析、处理等。尤其是在进行计量抽样检查时,更要注重样品采集地点的设置,监测设备的布置是否科学、合理,是否能够准确的反映出该地点的实际状况等,这些也是计量管理中的内容。
(二)房屋施工过程中中间产品的质量管理
第一,施工基槽的质量管理。对基槽进行质量管理了主要是对房屋地基的承重能力进行控制管理。所以,基槽的质量对整个房屋施工建设都具有至关重要的作用。因此,在进行挖掘基槽时,要有专业的勘察人员进行参与,并聘请质量监督部门对基槽质量进行确认、鉴定,检查其承重能力是否符合规范标准。
第二,房屋建设工程的竣工质量检查。在房屋建设竣工后,建设承包商要对工程质量进行自检,当自检合格后,向质量检查部门提供相关的工程质量检查报告,由工程监理对工程质量竣工验收负责。工程质量初验合格后,工程监理也要将工程验收报告上交于上级建设单位,由上级单位的人员进行最后的工程验收。
第三,房屋施工过程中工序交接的质量验收。所谓工序,就是在房屋建设过程中,出于要求而必须的一种间歇性停頓。例如,建筑环节之间的转换、建筑效果之间的质量检查等。两道工序之间需要有技术与环境之间的承接,这对于专业性的工序也是必须要求。同时,工序之间的转换、交接,都对房屋施工过程中所有建设环节的连接作用。
第四,不合格情况的处理。上道工序没有经过合格验收,就不能进入下道工序进行施工。对不合格的材料、配件以及半成品等严禁使用,对不合格的产品应该要对其进行标记并做详细的记录,同时指派专人进行看管,避免误用,同时要对现场进行定期的处理,对那些不合格的产品和工序,不能都对其进行计价处理。
第五,建筑成品的质量管理。对成品的保护,主要就是指在施工的过程当中,有一些工程已经基本完成,而另外一些还在施工过程中,或者是工程中的某项的某个部位进行施工,而其他部位已经完成施工。在这样的情况下,承包单位就有责任对已经完成的部分进行保护,避免其因为保护不善或者是缺乏保护造成污染或者是损坏,对工程的整体质量造成影响。
结束语
综上所述,一个建筑房屋的工程企业质量才是企业的本质和生命,在房屋施工的工程中,工程的质量关系着房屋工程整体的成败,只要做好房屋施工中的策划和在房屋建筑施工中的质量监控,建筑的质量带能得到保证,才能够创造出更好更多的优质工程。想要保证房屋的工程质量,就必须要拥有好的质量管理技术和体系,得到更多有效发展的机遇,就像这样才能再广大的客户面前树立一个良好的守信用的形象,才能得到更好的经济上的效益。
参考文献
[1]张承林.唐春梅,房屋施工质量管理与发展浅谈[J],安徽建筑,2010.01
[2]冯永坚,对房屋施工质量管理的分析[J],中国高新技术企业,2008.09
[3]徐文亮,关于建筑工程项目施工管理创新的看法[J],四川建材,2006(4).
[4]王菁,建设工程质量管理体制的初探[J],山西建筑,2007(10).
[5]吴必龙,郭京,论转变我国工程项目的管理模式[J],建筑经济,2006(2).
[6] 黄柳,黄志军. 如何加强建筑施工管理[J]. 企业导报, 2010,(09) .
关键词:房屋建筑;建筑施工;施工管理;
中图分类号:TU71 文献标识码:A 文章编号:
引言
房屋建筑工程与人们的生产和生活息息相关,由此导致人们对于房屋建筑施工质量的要求不断提高,同时对于房屋建筑施工的风格也呈现出多样化的需求。而房屋的施工管理是一项精细、深入的工作,它是整个施工工程的管理和检测,需要全体员工的支持。建筑企业要想在竞争中占有一席之地,就必须加强房屋施工的管理。有效的质量管理措施能使质量做到防患于未然,在建筑施工过程中,任何一个环节和部位出现问题,都会给工程的整体质量带来严重的后果。工程质量通病是建筑工程中常见的质量问题,它的存在不仅影响了建筑的美观,甚至影响到它的使用功能及结构安全。
一 建筑工程施工管理概述及其重要性
(一) 建筑工程施工管理概述
关于建筑工程施工管理的概念,书上是这样描述的:自建筑工程项目开始到建筑工程项目完成,通过项曰策划和项目控制,以使项目的额费用目标、进度目标和质量目标得以实现。在这个概念中有两个关键词“目标”和“实现”。 首先是确定目标,目标是项目管理的大前提,没有明确目标的项目管理,一切行为都失去了目的性,什么都无从谈起。其次是实现目标的过程,实现日标是项目管理的唯一任务。简单的说,就是利用方法和手段,将一些基本资源加以整合和运作,达到预期目标的一系列组织、筹划、激励、沟通、检查、控制等社会活动的综合。综合其本质也是一个有偿服务的过程———向业主提供专业化服务并收取相应报酬。按照这一观点,建筑工程施工管理的第一步,就是要基于业主的要求树立工程目标以及工程的各个分项目标,使施工管理方明确自己要做什么、要达到一个什么样的目的,这也就是我们所说的目标管理法的前提。
(二) 房屋建筑施工管理的重要性
房屋建筑的质量是房屋建筑投入使用的基本保障,也是施工单位在进行房屋建筑施工的过程中最需要关注的问题,在房屋建筑施工中,保证房屋建筑施工的质量和效率是施工单位最基本的义务,也是对房屋使用者的负责,同时还可以实现工程建设周期的缩短,从而有效提高施工单位的经济效益。进行房屋建筑施工管理的优化,可以保证施工单位的施工管理井然有序,保证每一道施工工序都按照施工标准进行,从而可以实现工程进度的加快,并有效提高工程施工的质量。
二、房屋施工中的工程质量管理
(一)房屋施工过程的质量管理
在房屋施工过程中,可以按照施工环节对其进行质量管理:
第一,承包单位自检工作。建设承包商在房屋建设每一环节结束后都要进行自检工作,工序之间的交接工作也要有专业的人员对其进行负责。为了达到自检的目的,工程承包商首先要制定工程制度,并对工程监测所需的设备、仪器等安排专职检测人员进行管理。此外,与工程质量监测技术相关的人员,也要由专人进行负责,并及时进行复查工作,避免由失误而给房屋施工工程所造成的具有全局性的危害。
第二,材料级配的质量管理。在房屋施工过程中,所使用的建筑材料会涉及到级配的问题,即将不同的材料按照固定的比例进行混合。例如,混凝土中需要沙石、石灰粉等材料,并按照混凝土拌制的比例进行混合搅拌。因为不同材料所具有的性质不同,如果不按照规定的比例进行混合会对整个工程的质量产生影响。所以,要对材料级配进行严格的质量管理、
第三,房屋施工的计量管理。房屋施工的计量工作,需要较高的技术水平,这就对计量人员提出了更高的要求,尤其是在施工现场进行计量工作的技术人员,不仅要求具有相当专业的计量知识,还要有丰富的计量经验。计量人员的计量准确度对房屋施工的质量具有直接影响,所以,计量管理就是监测施工现场的计量操作是否具有合理性。例如,计量仪器的使用,数据的分析、处理等。尤其是在进行计量抽样检查时,更要注重样品采集地点的设置,监测设备的布置是否科学、合理,是否能够准确的反映出该地点的实际状况等,这些也是计量管理中的内容。
(二)房屋施工过程中中间产品的质量管理
第一,施工基槽的质量管理。对基槽进行质量管理了主要是对房屋地基的承重能力进行控制管理。所以,基槽的质量对整个房屋施工建设都具有至关重要的作用。因此,在进行挖掘基槽时,要有专业的勘察人员进行参与,并聘请质量监督部门对基槽质量进行确认、鉴定,检查其承重能力是否符合规范标准。
第二,房屋建设工程的竣工质量检查。在房屋建设竣工后,建设承包商要对工程质量进行自检,当自检合格后,向质量检查部门提供相关的工程质量检查报告,由工程监理对工程质量竣工验收负责。工程质量初验合格后,工程监理也要将工程验收报告上交于上级建设单位,由上级单位的人员进行最后的工程验收。
第三,房屋施工过程中工序交接的质量验收。所谓工序,就是在房屋建设过程中,出于要求而必须的一种间歇性停頓。例如,建筑环节之间的转换、建筑效果之间的质量检查等。两道工序之间需要有技术与环境之间的承接,这对于专业性的工序也是必须要求。同时,工序之间的转换、交接,都对房屋施工过程中所有建设环节的连接作用。
第四,不合格情况的处理。上道工序没有经过合格验收,就不能进入下道工序进行施工。对不合格的材料、配件以及半成品等严禁使用,对不合格的产品应该要对其进行标记并做详细的记录,同时指派专人进行看管,避免误用,同时要对现场进行定期的处理,对那些不合格的产品和工序,不能都对其进行计价处理。
第五,建筑成品的质量管理。对成品的保护,主要就是指在施工的过程当中,有一些工程已经基本完成,而另外一些还在施工过程中,或者是工程中的某项的某个部位进行施工,而其他部位已经完成施工。在这样的情况下,承包单位就有责任对已经完成的部分进行保护,避免其因为保护不善或者是缺乏保护造成污染或者是损坏,对工程的整体质量造成影响。
结束语
综上所述,一个建筑房屋的工程企业质量才是企业的本质和生命,在房屋施工的工程中,工程的质量关系着房屋工程整体的成败,只要做好房屋施工中的策划和在房屋建筑施工中的质量监控,建筑的质量带能得到保证,才能够创造出更好更多的优质工程。想要保证房屋的工程质量,就必须要拥有好的质量管理技术和体系,得到更多有效发展的机遇,就像这样才能再广大的客户面前树立一个良好的守信用的形象,才能得到更好的经济上的效益。
参考文献
[1]张承林.唐春梅,房屋施工质量管理与发展浅谈[J],安徽建筑,2010.01
[2]冯永坚,对房屋施工质量管理的分析[J],中国高新技术企业,2008.09
[3]徐文亮,关于建筑工程项目施工管理创新的看法[J],四川建材,2006(4).
[4]王菁,建设工程质量管理体制的初探[J],山西建筑,2007(10).
[5]吴必龙,郭京,论转变我国工程项目的管理模式[J],建筑经济,2006(2).
[6] 黄柳,黄志军. 如何加强建筑施工管理[J]. 企业导报, 2010,(09) .