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摘 要：随着现代社会不断发展，现代科技也有了很大进步，也带动建筑行业的不断发展。在现代建筑行业内，建筑施工技术以及建筑施工水平都有了很大提高，使建筑工程有了很高的质量。但在建筑工程中仍存在一些不可避免的问题，需要进一步进行研究解决，建筑外墙渗漏就是其中一种，对建筑工程的质量产生重要影响。采取有效措施防止建筑外墙渗漏是现代建筑施工中必须要解决的一个问题。
关键词：建筑外墙；渗漏；防止措施
中图分类号：TU761 文献标识码：A 文章编号：1671-3362（2013）11-0071-01
建筑工程外墙由于长期在环境中暴露，会有渗漏产生，会对整个建筑工程的质量造成重要影响。在建筑工程施工过程中，采取适当措施来对建筑外墙所产生的渗漏进行合理防止，已经成为现代建筑工程中一项十分重要的任务，也是一项必须要解决的任务。下面就对建筑外墙中容易出现渗漏的部位以及出现渗漏的原因进行分析，并且针对这些问题提出几点解决方法以及有效途径，从而使建筑工程质量得到进一步提高。
1 常见外墙渗漏部位以及形成原因
1.1 在建筑框架的梁下与建筑物砌体之间相交接的地方，可能会有渗漏发生
其发生渗漏的原因就是在砌筑填充墙的过程中，当砌到与梁、板比较解决时，未按照施工要求来严格执行，所造成的结果就是不能一次性将砌体砌筑至框架的顶部，在这时，由于受到重力所作用的影响，砂浆会被挤压，导致其慢慢下沉，最终造成砌体发生变形，在其交界处有水平裂缝产生。
1.2 建筑外墙找平层出现空鼓、渗漏以及开裂
其原因就是在进行抹灰施工时，没有按照建筑规范要求要进行，造成局部找平层出现开裂以及空鼓，从而发生渗漏现象。
1.3 脚手眼发生渗漏
其原因就是在对建筑外墙进行抹灰施工时，在对脚手眼进行堵抹时，在方法上出现错误，这样所造成的结果就是在脚手眼部位的抹灰层有裂缝产生。
1.4 阳台根部有渗漏发生
由于温度变化会对建筑外墙产生影响，现浇混凝土的阳台板和墙体相连接的抹灰层很容易有裂缝出现，从而造成雨水的深入。
2 建筑外墙的防渗漏施工技术
2.1 建筑框架的结构墙体防渗漏
从目前情况来看，在我国的建筑工程中，其框架结构的外墙围护大多数都是蒸压气混凝土结构，一旦在操作上失误，就会使混凝土强度降低，会有严重的收缩变形出现，很难与其他建材之间进行紧密粘结，从而导致在施工之后的墙体有灰缝等一些开裂现象出现，或是会导致抹灰层有空鼓现象出现，从而造成外墙有严重渗漏问题出现。所以，在对建筑外墙进行施工时，必须要对外墙施工的整个过程进行严格控制，避免出现渗漏问题。
2.1.1 对建材的选择要严格控制
在选择砌体时，要保证砌体抗压强度在5MPa之上，从而保证砌块在成型之后不存在裂缝，另外，选择蒸汽混凝土时，要保证所选择的型号是建筑外墙所专用的型号，从而保证其能够有良好的保水性能，防止砌块有裂缝产生。
2.1.2 砌筑具体要求
要以施工规范为依据，对于砌筑施工要认真严格执行；要将施工材料进场验收、堆放以及防雨防潮等方面的工作认真做好；对于柱、梁以及墙体等构造部位拉结筋要进行科学布置；对于混凝土实际含水量要进行严格控制，最小不能小于10%，最大不能大于15%；对于不同混凝土之间在强度等级以及干密度等方面所存在的差异要进行了解，由于不同混凝土之间有很大差异存在，因此在进行砌筑时要进行彼此之前互相混筑，从而使产生裂缝的概率减少；对于外墙最底部所使用的皮砖要全部都刷上其所专用的面漆浆，从而使渗漏问题得以有效避免。
2.1.3 对交接部位进行合理处理
框架结构与外墙维护结构所使用的是不同材料，因此也会有不同的收缩度以及强度，很容易有裂缝产生。所以，在其交接部位，要利用钢板网来进行牢固加钉，同时要将厚度为5mm水泥浆层涂抹于钉网的位置，从而使前面与网体之间的粘结能力提高，防止在交界处发生裂缝，从而导致交接处出现渗漏。
2.2 防止外保温层发生渗漏
2.2.1 防止保温层裂缝的措施
防止墙体的外保温层出现渗漏，在原则上是主张以“抗”为主，“放”与“抗”相结合。在实际建筑施工中主要利用以下措施来进行防止：在保温形式上，仅可能选择外墙外保温体系；选择优质的并且经热镀锌处理之后的玻璃纤维网格布，同时在进行布置时要保证有足够的搭接长度，并且要进行防腐处理；在窗户角部以及其周边集中部位，最好是设置加强网，从而将应力分散。
2.2.2 对外墙热桥断桥进行处理
对于外墙维护结构来说，其一般都包含以下几种结构：钢筋混凝土梁、遮阳板、梁、柱以及挑阳台、金属与突出线条等，因此室内外温差很容易对其造成影响，从而导致内表面的温度偏低，热桥部位的温度也会偏低。热桥部位很容易有开裂现象发生，保温层也很容易有空鼓现象出现，所以有十分明显的渗漏问题存在。在对断桥进行处理时，外墙热桥的解决方法以及途径，即是保证整个建筑外表面都有保温层来进行包覆，从而使保温层闭合得以实现。
2.2.3 抗裂砂浆抹灰施工
保温抗裂保护层中所使用的砂浆要添加进优质抗裂剂才能够将其配置成功。为了能够使保温层以及抹灰粘结度提高，使得完成抹灰施工之后不空不裂，必须要做的一点就是将保温层完全封闭，分两次来进行抹灰。在第1次进行抹灰时，要将厚度控制在2～4mm之内，要抹满，不能有漏抹现象存在，一般在进行抹灰施工时，都按照楼层分段来进行，待第1层抗裂砂浆凝固之后，将钢丝网铺订上，然后对铺订网施工质量进行检验，等确认合格之后，再进行第2遍抗裂砂浆的抹灰施工。
3 结语
建筑外墙渗漏是现代建筑中一种常见问题，会对建筑工程质量造成严重影响。在实际建筑施工过程中，要对外墙渗漏原因进行科学分析，并且要采取有效措施来防止其发生渗漏，使得建筑工程质量得到进一步提高，促进建筑行业的进一步发展。笔者希望本文所阐述的有关内容能够对建筑工作者有一定帮助。
参考文献
[1] 刘玉玺.对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].黑龙江科技信息，2013（15）.
[2] 林乔.对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].科学与财富，2013（5）.
[3] 苏占友.关于建筑外墙防渗漏施工技术的探讨[J].黑龙江科技信息，2013（8）.
[4] 叶宪辉.探讨建筑外墙防渗漏施工技术[J].科技与企业，2013（4）.
关键词：建筑外墙；渗漏；防止措施
中图分类号：TU761 文献标识码：A 文章编号：1671-3362（2013）11-0071-01
建筑工程外墙由于长期在环境中暴露，会有渗漏产生，会对整个建筑工程的质量造成重要影响。在建筑工程施工过程中，采取适当措施来对建筑外墙所产生的渗漏进行合理防止，已经成为现代建筑工程中一项十分重要的任务，也是一项必须要解决的任务。下面就对建筑外墙中容易出现渗漏的部位以及出现渗漏的原因进行分析，并且针对这些问题提出几点解决方法以及有效途径，从而使建筑工程质量得到进一步提高。
1 常见外墙渗漏部位以及形成原因
1.1 在建筑框架的梁下与建筑物砌体之间相交接的地方，可能会有渗漏发生
其发生渗漏的原因就是在砌筑填充墙的过程中，当砌到与梁、板比较解决时，未按照施工要求来严格执行，所造成的结果就是不能一次性将砌体砌筑至框架的顶部，在这时，由于受到重力所作用的影响，砂浆会被挤压，导致其慢慢下沉，最终造成砌体发生变形，在其交界处有水平裂缝产生。
1.2 建筑外墙找平层出现空鼓、渗漏以及开裂
其原因就是在进行抹灰施工时，没有按照建筑规范要求要进行，造成局部找平层出现开裂以及空鼓，从而发生渗漏现象。
1.3 脚手眼发生渗漏
其原因就是在对建筑外墙进行抹灰施工时，在对脚手眼进行堵抹时，在方法上出现错误，这样所造成的结果就是在脚手眼部位的抹灰层有裂缝产生。
1.4 阳台根部有渗漏发生
由于温度变化会对建筑外墙产生影响，现浇混凝土的阳台板和墙体相连接的抹灰层很容易有裂缝出现，从而造成雨水的深入。
2 建筑外墙的防渗漏施工技术
2.1 建筑框架的结构墙体防渗漏
从目前情况来看，在我国的建筑工程中，其框架结构的外墙围护大多数都是蒸压气混凝土结构，一旦在操作上失误，就会使混凝土强度降低，会有严重的收缩变形出现，很难与其他建材之间进行紧密粘结，从而导致在施工之后的墙体有灰缝等一些开裂现象出现，或是会导致抹灰层有空鼓现象出现，从而造成外墙有严重渗漏问题出现。所以，在对建筑外墙进行施工时，必须要对外墙施工的整个过程进行严格控制，避免出现渗漏问题。
2.1.1 对建材的选择要严格控制
在选择砌体时，要保证砌体抗压强度在5MPa之上，从而保证砌块在成型之后不存在裂缝，另外，选择蒸汽混凝土时，要保证所选择的型号是建筑外墙所专用的型号，从而保证其能够有良好的保水性能，防止砌块有裂缝产生。
2.1.2 砌筑具体要求
要以施工规范为依据，对于砌筑施工要认真严格执行；要将施工材料进场验收、堆放以及防雨防潮等方面的工作认真做好；对于柱、梁以及墙体等构造部位拉结筋要进行科学布置；对于混凝土实际含水量要进行严格控制，最小不能小于10%，最大不能大于15%；对于不同混凝土之间在强度等级以及干密度等方面所存在的差异要进行了解，由于不同混凝土之间有很大差异存在，因此在进行砌筑时要进行彼此之前互相混筑，从而使产生裂缝的概率减少；对于外墙最底部所使用的皮砖要全部都刷上其所专用的面漆浆，从而使渗漏问题得以有效避免。
2.1.3 对交接部位进行合理处理
框架结构与外墙维护结构所使用的是不同材料，因此也会有不同的收缩度以及强度，很容易有裂缝产生。所以，在其交接部位，要利用钢板网来进行牢固加钉，同时要将厚度为5mm水泥浆层涂抹于钉网的位置，从而使前面与网体之间的粘结能力提高，防止在交界处发生裂缝，从而导致交接处出现渗漏。
2.2 防止外保温层发生渗漏
2.2.1 防止保温层裂缝的措施
防止墙体的外保温层出现渗漏，在原则上是主张以“抗”为主，“放”与“抗”相结合。在实际建筑施工中主要利用以下措施来进行防止：在保温形式上，仅可能选择外墙外保温体系；选择优质的并且经热镀锌处理之后的玻璃纤维网格布，同时在进行布置时要保证有足够的搭接长度，并且要进行防腐处理；在窗户角部以及其周边集中部位，最好是设置加强网，从而将应力分散。
2.2.2 对外墙热桥断桥进行处理
对于外墙维护结构来说，其一般都包含以下几种结构：钢筋混凝土梁、遮阳板、梁、柱以及挑阳台、金属与突出线条等，因此室内外温差很容易对其造成影响，从而导致内表面的温度偏低，热桥部位的温度也会偏低。热桥部位很容易有开裂现象发生，保温层也很容易有空鼓现象出现，所以有十分明显的渗漏问题存在。在对断桥进行处理时，外墙热桥的解决方法以及途径，即是保证整个建筑外表面都有保温层来进行包覆，从而使保温层闭合得以实现。
2.2.3 抗裂砂浆抹灰施工
保温抗裂保护层中所使用的砂浆要添加进优质抗裂剂才能够将其配置成功。为了能够使保温层以及抹灰粘结度提高，使得完成抹灰施工之后不空不裂，必须要做的一点就是将保温层完全封闭，分两次来进行抹灰。在第1次进行抹灰时，要将厚度控制在2～4mm之内，要抹满，不能有漏抹现象存在，一般在进行抹灰施工时，都按照楼层分段来进行，待第1层抗裂砂浆凝固之后，将钢丝网铺订上，然后对铺订网施工质量进行检验，等确认合格之后，再进行第2遍抗裂砂浆的抹灰施工。
3 结语
建筑外墙渗漏是现代建筑中一种常见问题，会对建筑工程质量造成严重影响。在实际建筑施工过程中，要对外墙渗漏原因进行科学分析，并且要采取有效措施来防止其发生渗漏，使得建筑工程质量得到进一步提高，促进建筑行业的进一步发展。笔者希望本文所阐述的有关内容能够对建筑工作者有一定帮助。
参考文献
[1] 刘玉玺.对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].黑龙江科技信息，2013（15）.
[2] 林乔.对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].科学与财富，2013（5）.
[3] 苏占友.关于建筑外墙防渗漏施工技术的探讨[J].黑龙江科技信息，2013（8）.
[4] 叶宪辉.探讨建筑外墙防渗漏施工技术[J].科技与企业，2013（4）.