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摘要：随着社会经济的快速发展，人们对住宅建设质量提出了更高的要求。但是，由于缺乏对建筑施工人员的监督、规范和素质，住宅工程质量不能达到人们的期望，在一定程度上影响了社会经济的健康发展。本文首先概述了房屋建筑项目工程管理以及施工质量的管理的意义，并分析了房屋建筑各项工程及施工管理制度的缺陷，同时给出有针对性的解决举措，以期促进建筑行业领域的可持续发展。
关键词：房屋建筑;工程管理;施工质量
引言
随着中国经济社会的发展与提高，随着人民的生活质量提高，对房屋品质也提出了更高的需求，房屋建筑项目施工品质的改善不但可以保证人民的生命财产安全，也同时促进了社区的健康发展与和谐。因此，有关人员有必要对住宅建设项目管理建设中存在的问题进行深入分析，提出提高住宅建设质量的改进措施，为住宅建设工程建设效益的提高和社会的健康、可持续发展奠定良好的基础。
1 房屋建筑工程与施工质量管理的意义
基于项目建筑工程的建设目标，整体建筑工程都包含前期的项目筹备、施工设计、施工技术、建筑材料、施工设备、施工人员等一系列的资源，要保证工程建设与施工的质量，就必须要将资源有机协调、整合，保证这些资源能够将自身的应用价值充分发挥，以此来保证项目工程的建筑质量，这也是房屋建筑项目工程管理的基本要求。总的来说，房屋建筑项目工程的管理内容都包含施工质量管理、建设进度管理、安全管理、造价成本管理以及环境保护治理等方面，上述方面贯穿与房屋建筑项目工程的全过程。现阶段，随着建设项目施工的单位建设的规模不断扩大，项目施工的期限也因此延长，唯有搞好对建设项目工程与施工项目的管理，才可以确保保证建设项目与施工资源的相对优势，为建筑施工质量提供保障。
2 房屋建筑项目工程与施工管理存在的不足之处
2.1管理制度欠缺
随着我国建筑业的日益发达，以往的施工监理体制已经无法满足当前住宅工程的管理，若缺乏健全的施工监理体制，将在一定程度上导致建筑施工产品质量问题，甚至严重威胁人民的生命财产安全。管理制度的欠缺主要存在以下几个方面：由于施工监理工作实施不足，盲目追求施工进度，忽视施工技术规范和技术标准;施工组织设计不合理，造成施工混乱。这不仅会影响项目的质量和速度，而且会损害建筑工程企业的经济和社会效益。
2.2建筑材料质量不合格
建筑行业的高速发展极大地促进了建材产业的蓬勃发展，但是由于市场竞争压力的增大，部分建材企业通过偷工减料等不合法手段来增强其在市场上的竞争力，此类产品基本上都不能满足相应的质量检测规范，更不能满足对产品质量的严格要求。同时，有些实际施工的项目将工程外包给其他建设部门，而这些施工方出于自己的经济利益，使用较低级的施工材料，从而使房屋施工质量上出现了很大的隐患，这也直接影响到了施工项目的实际经济效益。
2.3施工队伍缺乏专业素养
由于建筑项目工程的工作性质比较特殊，施工技术工作人员的工作环境比较艰苦，从而导致目前我国建筑行业难以吸引优秀的年轻人才，并且由于房屋建筑工程中所涉及到的技术过于专业，施工人员必须要掌握各方面的施工技能，或者具备熟练的设备操作技术。但是现阶段房屋建筑项目工程中的施工群体中的农民工居多，其没有接受过高等的教育，无法胜任一些高技术水平的施工环节。除此以外，由于部分施工人员不具备规范施工以及安全施工的意识，这也在一定程度上影响了施工质量的提升，
3 房屋建筑项目工程与施工质量控制措施
3.1优化现场管理体系
针对于房屋建筑项目工程的项目管理而言，需要制定严谨、完善的管理制度体系，保证现场的施工秩序能够稳定运行，在机械设备的管理方面，要根据项目工程提前制定好的施工计划，做好施工现场的运输工具、机械设备调度管理，避免现场施工秩序的混乱。除此以外，还要对机械设备的使用、操作进行规范，提升机械施工的效能和品质。与此同时，要定期对施工机械设备进行保养与维护，以保证机械设备在工作时间内的稳定性，延长设备的使用寿命。在施工人员的管理方面，还需要按照提前制定的具体施工条件和方案，进行施工者的筛选与培养，不但需要其掌握基本的专业施工技能，同时需要施工人员具有良好的品质意识、规则意识和社会责任意识。同时，还要根据工程建设特点，对参加工程建设的全部技术人员实行专业训练与考评，并对工程建造过程实行质量监管，以提升工程工作人员的专业技术水平。验收环节必须严格依据国家规范的技术标准实施，若出现施工质量问题必须履行严格的违约责任。建立合理的奖励激勵机制，增强所有施工人员的责任感和积极性，帮助建筑项目工程提高其质量。
3.2做好建筑工程材料管控
房屋建设工程的建筑用材质量是否合格，将会直接影响到房屋建筑的总体品质，所以，必须严格建筑施工中所需的各种用材。首先，要严格把控建筑施工材料的采购环节，材料采购人员必须要具备质量管控意识，能够明确判材料质量的好坏，坚决抵制不符合标准的材料，这就需要采购人员在进行采购前详细调查市场情况，选择与品牌效果好、知名度较高的材料厂家进行合作，以此来保证建筑施工材料的质量。其次，在对施工用材的质量管理方面，在建材产品入库以前，就必须对其进行随机抽样检验，以确保入库建筑材料和所选购建筑材料具有同等的品质。而如果在建筑材料检验的过程中出现了产品质量问题，要坚决抵制其入库。
3.3重视施工人员的专业技能培训
在住房建设项目的实际施工中，员工的专业技能始终是较为重要的因素。如果工作人员具有高度的技能，就可以及时发现和解决各种问题，以防止在建筑物建造的后期阶段出现各种问题。因此，在今后住宅建设项目的实际开发中，应组织员工参加相关的技术交流培训课程，员工可以定期沟通和交流工作，以防止住宅建设项目在后期交付使用时出现各种质量和安全问题。同时，企业管理人员也要加强专业技术人员的引进，为企业的发展制定建设性的计划。施工企业必须培养施工人员的专业技能，让他们真正提高自己的安全意识以及施工工艺，使他们在施工过程中更加认真，同时还要规范自己的施工行为，使他们认识到房屋建筑施工质量与施工安全的重要性。
4 结束语
目前，在中国建筑施工管理中的施工现场监督管理方面仍面临着不少问题。而上述问题也严重影响着建筑业的可持续发展。为此，建筑施工企业必须对建筑施工中出现的技术问题加以改进与完善。提高施工工艺水平以及施工人员的技能水平，促进我国建筑行业领域的蓬勃发展。
参考文献
[1]彭保华.提高房屋建筑工程管理与施工质量的策略分析[J].工程建设与设计，2021（14）：199-201.
[2]桂盛.房屋建筑工程管理中施工质量存在的问题及解决措施[J].住宅与房地产，2021（06）：171-172.
[3]熊国周.试论如何提高房屋建筑工程管理与施工质量[J].砖瓦，2020（09）：114+116.
关键词：房屋建筑;工程管理;施工质量
引言
随着中国经济社会的发展与提高，随着人民的生活质量提高，对房屋品质也提出了更高的需求，房屋建筑项目施工品质的改善不但可以保证人民的生命财产安全，也同时促进了社区的健康发展与和谐。因此，有关人员有必要对住宅建设项目管理建设中存在的问题进行深入分析，提出提高住宅建设质量的改进措施，为住宅建设工程建设效益的提高和社会的健康、可持续发展奠定良好的基础。
1 房屋建筑工程与施工质量管理的意义
基于项目建筑工程的建设目标，整体建筑工程都包含前期的项目筹备、施工设计、施工技术、建筑材料、施工设备、施工人员等一系列的资源，要保证工程建设与施工的质量，就必须要将资源有机协调、整合，保证这些资源能够将自身的应用价值充分发挥，以此来保证项目工程的建筑质量，这也是房屋建筑项目工程管理的基本要求。总的来说，房屋建筑项目工程的管理内容都包含施工质量管理、建设进度管理、安全管理、造价成本管理以及环境保护治理等方面，上述方面贯穿与房屋建筑项目工程的全过程。现阶段，随着建设项目施工的单位建设的规模不断扩大，项目施工的期限也因此延长，唯有搞好对建设项目工程与施工项目的管理，才可以确保保证建设项目与施工资源的相对优势，为建筑施工质量提供保障。
2 房屋建筑项目工程与施工管理存在的不足之处
2.1管理制度欠缺
随着我国建筑业的日益发达，以往的施工监理体制已经无法满足当前住宅工程的管理，若缺乏健全的施工监理体制，将在一定程度上导致建筑施工产品质量问题，甚至严重威胁人民的生命财产安全。管理制度的欠缺主要存在以下几个方面：由于施工监理工作实施不足，盲目追求施工进度，忽视施工技术规范和技术标准;施工组织设计不合理，造成施工混乱。这不仅会影响项目的质量和速度，而且会损害建筑工程企业的经济和社会效益。
2.2建筑材料质量不合格
建筑行业的高速发展极大地促进了建材产业的蓬勃发展，但是由于市场竞争压力的增大，部分建材企业通过偷工减料等不合法手段来增强其在市场上的竞争力，此类产品基本上都不能满足相应的质量检测规范，更不能满足对产品质量的严格要求。同时，有些实际施工的项目将工程外包给其他建设部门，而这些施工方出于自己的经济利益，使用较低级的施工材料，从而使房屋施工质量上出现了很大的隐患，这也直接影响到了施工项目的实际经济效益。
2.3施工队伍缺乏专业素养
由于建筑项目工程的工作性质比较特殊，施工技术工作人员的工作环境比较艰苦，从而导致目前我国建筑行业难以吸引优秀的年轻人才，并且由于房屋建筑工程中所涉及到的技术过于专业，施工人员必须要掌握各方面的施工技能，或者具备熟练的设备操作技术。但是现阶段房屋建筑项目工程中的施工群体中的农民工居多，其没有接受过高等的教育，无法胜任一些高技术水平的施工环节。除此以外，由于部分施工人员不具备规范施工以及安全施工的意识，这也在一定程度上影响了施工质量的提升，
3 房屋建筑项目工程与施工质量控制措施
3.1优化现场管理体系
针对于房屋建筑项目工程的项目管理而言，需要制定严谨、完善的管理制度体系，保证现场的施工秩序能够稳定运行，在机械设备的管理方面，要根据项目工程提前制定好的施工计划，做好施工现场的运输工具、机械设备调度管理，避免现场施工秩序的混乱。除此以外，还要对机械设备的使用、操作进行规范，提升机械施工的效能和品质。与此同时，要定期对施工机械设备进行保养与维护，以保证机械设备在工作时间内的稳定性，延长设备的使用寿命。在施工人员的管理方面，还需要按照提前制定的具体施工条件和方案，进行施工者的筛选与培养，不但需要其掌握基本的专业施工技能，同时需要施工人员具有良好的品质意识、规则意识和社会责任意识。同时，还要根据工程建设特点，对参加工程建设的全部技术人员实行专业训练与考评，并对工程建造过程实行质量监管，以提升工程工作人员的专业技术水平。验收环节必须严格依据国家规范的技术标准实施，若出现施工质量问题必须履行严格的违约责任。建立合理的奖励激勵机制，增强所有施工人员的责任感和积极性，帮助建筑项目工程提高其质量。
3.2做好建筑工程材料管控
房屋建设工程的建筑用材质量是否合格，将会直接影响到房屋建筑的总体品质，所以，必须严格建筑施工中所需的各种用材。首先，要严格把控建筑施工材料的采购环节，材料采购人员必须要具备质量管控意识，能够明确判材料质量的好坏，坚决抵制不符合标准的材料，这就需要采购人员在进行采购前详细调查市场情况，选择与品牌效果好、知名度较高的材料厂家进行合作，以此来保证建筑施工材料的质量。其次，在对施工用材的质量管理方面，在建材产品入库以前，就必须对其进行随机抽样检验，以确保入库建筑材料和所选购建筑材料具有同等的品质。而如果在建筑材料检验的过程中出现了产品质量问题，要坚决抵制其入库。
3.3重视施工人员的专业技能培训
在住房建设项目的实际施工中，员工的专业技能始终是较为重要的因素。如果工作人员具有高度的技能，就可以及时发现和解决各种问题，以防止在建筑物建造的后期阶段出现各种问题。因此，在今后住宅建设项目的实际开发中，应组织员工参加相关的技术交流培训课程，员工可以定期沟通和交流工作，以防止住宅建设项目在后期交付使用时出现各种质量和安全问题。同时，企业管理人员也要加强专业技术人员的引进，为企业的发展制定建设性的计划。施工企业必须培养施工人员的专业技能，让他们真正提高自己的安全意识以及施工工艺，使他们在施工过程中更加认真，同时还要规范自己的施工行为，使他们认识到房屋建筑施工质量与施工安全的重要性。
4 结束语
目前，在中国建筑施工管理中的施工现场监督管理方面仍面临着不少问题。而上述问题也严重影响着建筑业的可持续发展。为此，建筑施工企业必须对建筑施工中出现的技术问题加以改进与完善。提高施工工艺水平以及施工人员的技能水平，促进我国建筑行业领域的蓬勃发展。
参考文献
[1]彭保华.提高房屋建筑工程管理与施工质量的策略分析[J].工程建设与设计，2021（14）：199-201.
[2]桂盛.房屋建筑工程管理中施工质量存在的问题及解决措施[J].住宅与房地产，2021（06）：171-172.
[3]熊国周.试论如何提高房屋建筑工程管理与施工质量[J].砖瓦，2020（09）：114+116.