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摘 要：随着人民生活水平的提升，对于建筑物质量的要求也越来越高，由此为了避免建筑物出现渗漏问题，则需要有关人员从实际出发，总结经验，寻找解决措施，这对于建筑行业的发展也是十分重要的。本文首先对容易产生渗漏问题的部位以及其原因进行了分析，并对建筑施工中防水防渗施工技术要点进行了探讨。
关键词：建筑；防渗漏；施工技术
一、建筑工程施工渗漏所出现的部位
（一）屋面渗漏问题
现阶段大部分建筑物的都采用平屋面或者瓦盖屋面的形式，虽然样式各有特点，但是这其中有一部分屋面的建造质量却得不到很好的保障，在投入使用一年之后常常会出现墙身泛水、落水头子以及各个部位的渗水、漏水现象等等，這些都在一定程度对使用者造成困扰，不仅仅增加了日常维修的费用，更不利于施工单位的长远发展。
发生渗漏问题主要会涉及到以下几个方面：首先防水材料是防止渗漏的关键，所以有关人员必须对各类防水材料的适用范围、特性、相辅相成的施工工艺以及材料质量等有着一定的认识与了解，这样才能更好的发挥材料的使用性能。现阶段我国建筑市场缺乏规范性，防水材料市场也是如此，鱼龙混杂，导致材料的质量有好有坏，价格变化波动比较大，常常会出现以次充好等问题，造成市场价格混乱。各类防水材料如果不能达到有关要求，则会大大降低防水能力，增加屋面渗透问题发生的机率，防水材料的关键影响因素主要有：耐热性、耐冻性、弹性、粘性、抗裂性、延伸性、不透水性、抗腐蚀能力等等。施工的过程中一些施工单位没有对混凝土进行充足的振捣，且浇筑质量也无法保障，导致混凝土呈现蜂窝状，面层压光不好，不重视养护工作，导致整体质量大大下滑，常常会由于混凝土裂缝而引发渗漏问题；并且一些单位由于缺乏相应的施工经验，在对一些特殊部位进行处理的过程中，难免会处理不当，导致防水材料或者防水措施出现缺口，密封性大大降低，引发屋面渗漏；更有甚者在施工的过程中不按照有关规范执行，缺乏施工管理，致使施工工序混乱，防水材料分格缝位置不当等，也容易引发渗漏问题。
（二）外墙渗漏原因的分析
在建筑物施工的过程中，进行墙体拉结筋过程中有可能会产生一些问题，通常情况下都是由于安装工艺不能够达到有关要求而产生的。除此之外，与屋面防水所发生问题的原因相当类似，由于墙体原材质量不过关、设计中选材不科学经常会导致墙体产生变形，不同的墙体材质则会产生不同的负面效果，都会大大降低其防水性能，如墙体出现裂缝或着墙体连接处出现裂缝等等。
现阶段建筑物外墙常常会使用混凝土剪力墙，其产生裂缝主要有以下几种原因：
首先混凝土是由各种材料混合搅拌而成的，所以其中各种材料的质量将对混凝土质量产生直接影响，如水泥强度不足、质量不好，粗骨料含水率过高，细骨料级配不符合要求等都会导致混凝土强度的下降，从而引发裂缝问题。
二、建筑施工中防水防渗施工技术要点
（一）屋面防水防渗施工要点
（1）做好材料把控。有关人员应对了解每种防水材料的性能，并对其质量形成一套自己的评价方法，最好能够做到对材料市场价格的预判，这样就能够在确保材料质量的同时帮助企业赢得更大的经济效益。采购员、质量员等有关人员应树立相应的职业自豪感与责任感，对不符合建设需要以及质量要求的材料进行剔除，必须保障所有材料的质量，施工单位首先应该对材料的采购环节进行把控，第二就是要对进场材料的各项性能进行检测与认定，检查相关证书与检测报告，最后要杜绝采用不合格材料的问题，做好材料的把控工作，为工程建设质量的提升创造条件。
（2）施工过程中。在进行屋面施工之前，施工人员一定要对屋面基层进行有效处理，保障基层表现清洁无杂物。之后再进行基层处理剂的刷涂工作，并要按照有关要求进行施工，保障刷涂质量，且一次完成，要杜绝反复刷涂的现象。在处理剂施工完成之后，要养护一定的时间，待处理剂在基层上完全干燥后，再进行弹线工作，定好防水材料的基准线，并且要保障对管道口进行正确的处理，防止各种问题的发生，在防水施工过程中还应在一些特殊位置中进行加铺附加层的处理。
（二）外墙防渗施工要点
（1）做好材料的把控。在选择水泥时，要满足设计强度要求，选用合适的水泥类型与标号，不能为了节约工程造价而偷工减料，也不能为了强调工程质量而过度采用高强水泥，要做到符合实际。如果施工现场的水泥存放时间超过规范规定，经有关部门检测之后可以降级使用，不必全部废弃，以节省开支，杜绝浪费。
（2）提升墙面抹灰质量。在进行抹灰工作之前，要对墙体做必要的处理，首先要做的就是要墙面上的杂质清理干净，如污垢、油渍等等，清理完毕之后对其进行必要的养护，做好洒水保湿工作，确保砌体或者混凝土中的水份充足；其次还要用基层处理剂将基层进行刷涂，在选择基层处理剂时，应根据实际情况进行考虑，不同类型的墙体就要选用不同类型的处理剂，而处理墙面的时间也应该按照处理剂种类以及施工方法进行考虑，才能够更好为之后的施工工作奠定基础；在进行抹灰施工之前，一定要对墙体进行必要的检测，不论是混凝土墙体或是砌筑墙体，都要在确定墙体自身拥有一定的稳定性与强度时再进行抹灰，从而避免抹灰过程中由于墙体发生局部形变而产生的问题，通常情况下砌筑墙面的凝结硬化时间为五到八天。
（3）做好外墙面砂浆施工处理。在房建工程之中，由于外墙面积比较大，由此砂浆能够起到很好的防渗漏作用，那么有关人员就应该重视砂浆施工，提升砂浆粘结强度，保障其与墙体之间的附着力。可选用分层涂抹的方式，提升保护层数量与防渗效果，但是在涂抹的过程中应对砂浆的厚度进行把控，如果砂浆涂抹过量则会由于自重原因产生脱落，从而导致渗漏问题的发生。
三、总结
综上所述，防渗漏是保障建筑质量与安全的重要环节，所以在施工的过程中应重视起来，针对不同的渗漏部位采用相应处理办法，最大程度上降低渗漏问题的发生几率，从而为使用者创造更为优良的生活环境。
参考文献：
[1]赵虹.建筑施工中防水防渗施工技术的研究[J].住宅与房地产，2016，（09）：171.
关键词：建筑；防渗漏；施工技术
一、建筑工程施工渗漏所出现的部位
（一）屋面渗漏问题
现阶段大部分建筑物的都采用平屋面或者瓦盖屋面的形式，虽然样式各有特点，但是这其中有一部分屋面的建造质量却得不到很好的保障，在投入使用一年之后常常会出现墙身泛水、落水头子以及各个部位的渗水、漏水现象等等，這些都在一定程度对使用者造成困扰，不仅仅增加了日常维修的费用，更不利于施工单位的长远发展。
发生渗漏问题主要会涉及到以下几个方面：首先防水材料是防止渗漏的关键，所以有关人员必须对各类防水材料的适用范围、特性、相辅相成的施工工艺以及材料质量等有着一定的认识与了解，这样才能更好的发挥材料的使用性能。现阶段我国建筑市场缺乏规范性，防水材料市场也是如此，鱼龙混杂，导致材料的质量有好有坏，价格变化波动比较大，常常会出现以次充好等问题，造成市场价格混乱。各类防水材料如果不能达到有关要求，则会大大降低防水能力，增加屋面渗透问题发生的机率，防水材料的关键影响因素主要有：耐热性、耐冻性、弹性、粘性、抗裂性、延伸性、不透水性、抗腐蚀能力等等。施工的过程中一些施工单位没有对混凝土进行充足的振捣，且浇筑质量也无法保障，导致混凝土呈现蜂窝状，面层压光不好，不重视养护工作，导致整体质量大大下滑，常常会由于混凝土裂缝而引发渗漏问题；并且一些单位由于缺乏相应的施工经验，在对一些特殊部位进行处理的过程中，难免会处理不当，导致防水材料或者防水措施出现缺口，密封性大大降低，引发屋面渗漏；更有甚者在施工的过程中不按照有关规范执行，缺乏施工管理，致使施工工序混乱，防水材料分格缝位置不当等，也容易引发渗漏问题。
（二）外墙渗漏原因的分析
在建筑物施工的过程中，进行墙体拉结筋过程中有可能会产生一些问题，通常情况下都是由于安装工艺不能够达到有关要求而产生的。除此之外，与屋面防水所发生问题的原因相当类似，由于墙体原材质量不过关、设计中选材不科学经常会导致墙体产生变形，不同的墙体材质则会产生不同的负面效果，都会大大降低其防水性能，如墙体出现裂缝或着墙体连接处出现裂缝等等。
现阶段建筑物外墙常常会使用混凝土剪力墙，其产生裂缝主要有以下几种原因：
首先混凝土是由各种材料混合搅拌而成的，所以其中各种材料的质量将对混凝土质量产生直接影响，如水泥强度不足、质量不好，粗骨料含水率过高，细骨料级配不符合要求等都会导致混凝土强度的下降，从而引发裂缝问题。
二、建筑施工中防水防渗施工技术要点
（一）屋面防水防渗施工要点
（1）做好材料把控。有关人员应对了解每种防水材料的性能，并对其质量形成一套自己的评价方法，最好能够做到对材料市场价格的预判，这样就能够在确保材料质量的同时帮助企业赢得更大的经济效益。采购员、质量员等有关人员应树立相应的职业自豪感与责任感，对不符合建设需要以及质量要求的材料进行剔除，必须保障所有材料的质量，施工单位首先应该对材料的采购环节进行把控，第二就是要对进场材料的各项性能进行检测与认定，检查相关证书与检测报告，最后要杜绝采用不合格材料的问题，做好材料的把控工作，为工程建设质量的提升创造条件。
（2）施工过程中。在进行屋面施工之前，施工人员一定要对屋面基层进行有效处理，保障基层表现清洁无杂物。之后再进行基层处理剂的刷涂工作，并要按照有关要求进行施工，保障刷涂质量，且一次完成，要杜绝反复刷涂的现象。在处理剂施工完成之后，要养护一定的时间，待处理剂在基层上完全干燥后，再进行弹线工作，定好防水材料的基准线，并且要保障对管道口进行正确的处理，防止各种问题的发生，在防水施工过程中还应在一些特殊位置中进行加铺附加层的处理。
（二）外墙防渗施工要点
（1）做好材料的把控。在选择水泥时，要满足设计强度要求，选用合适的水泥类型与标号，不能为了节约工程造价而偷工减料，也不能为了强调工程质量而过度采用高强水泥，要做到符合实际。如果施工现场的水泥存放时间超过规范规定，经有关部门检测之后可以降级使用，不必全部废弃，以节省开支，杜绝浪费。
（2）提升墙面抹灰质量。在进行抹灰工作之前，要对墙体做必要的处理，首先要做的就是要墙面上的杂质清理干净，如污垢、油渍等等，清理完毕之后对其进行必要的养护，做好洒水保湿工作，确保砌体或者混凝土中的水份充足；其次还要用基层处理剂将基层进行刷涂，在选择基层处理剂时，应根据实际情况进行考虑，不同类型的墙体就要选用不同类型的处理剂，而处理墙面的时间也应该按照处理剂种类以及施工方法进行考虑，才能够更好为之后的施工工作奠定基础；在进行抹灰施工之前，一定要对墙体进行必要的检测，不论是混凝土墙体或是砌筑墙体，都要在确定墙体自身拥有一定的稳定性与强度时再进行抹灰，从而避免抹灰过程中由于墙体发生局部形变而产生的问题，通常情况下砌筑墙面的凝结硬化时间为五到八天。
（3）做好外墙面砂浆施工处理。在房建工程之中，由于外墙面积比较大，由此砂浆能够起到很好的防渗漏作用，那么有关人员就应该重视砂浆施工，提升砂浆粘结强度，保障其与墙体之间的附着力。可选用分层涂抹的方式，提升保护层数量与防渗效果，但是在涂抹的过程中应对砂浆的厚度进行把控，如果砂浆涂抹过量则会由于自重原因产生脱落，从而导致渗漏问题的发生。
三、总结
综上所述，防渗漏是保障建筑质量与安全的重要环节，所以在施工的过程中应重视起来，针对不同的渗漏部位采用相应处理办法，最大程度上降低渗漏问题的发生几率，从而为使用者创造更为优良的生活环境。
参考文献：
[1]赵虹.建筑施工中防水防渗施工技术的研究[J].住宅与房地产，2016，（09）：171.