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【摘要】：对于一个建筑师来讲，描绘几套高档豪宅也许不算是什么难题。而设计一套适合我国国情的小户型舒适住宅，则要深思熟虑，精打细敲。关于小户型建筑的科学化、合理化、舒适度的设计研究，需要更多有社会责任感的开发商、建筑师、施工人员即全社会力量的响应。
【关键词】：小户型舒适度住宅设计
中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：
一、健康舒适住宅基本要素：
1.温度：人体对舒适度最敏感的当然是温度。确保居室温度的适宜，要区别对待。沈阳处于东北寒冷地带，冬季较长，解决住宅采暖问题，尤为重要。
2.湿度：人体对相对湿度会很敏感，人体舒适的相对湿度应该是30%—70%。对于我们沈阳地区来说，适宜的湿度方能确保风沙干燥气候的条件下人居舒适。
3. 噪声：噪声太大的环境会让人不舒服，完全寂静的环境人也不适应。我们沈阳地区建筑工地、大型企业、过往车辆等噪音都比较强烈，住宅防噪音问题自然不容忽视。
4.空气：人的一生大约有2/3的时间是在家里度过的。沈阳市属于老工业区，室外的环境保护、室内的空气新鲜对居民身体健康都非常重要。
5.光照：光照亦是保证身体舒适度很重要的一个方面。沈阳地区居民住宅光线主要靠的就是透过玻璃窗的阳光，特别是老年人、儿童、病患人群更强烈需求自然光。
二、在住宅建筑特征上满足舒适度
2.1合理布局减少公摊
业内人士明白，住宅好房型有几个基本特征，首当其冲就是公摊面积小，套内布局合理、无浪费面积，使用功能全，通风采光性能好。
2.2模糊某些功能分区
將某些功能分区合并或连接，不做明确限定。如把厨房设计成开敞或半开敞的形式等，用可活动的轻质材料构件分隔不同的功能区域，减少固定的墙体，使得室内空间流动不闭塞，同时也使得户型根据功能的变化而改变空间形态、位置和尺寸，具有很强的适应性和实用价值。
2.3布局灵活可变性
居住是永恒的，生活是动态的，因而人们对居住的需求是不断变化的。住宅作为物质实体，其物质老化期(结构寿命)较长，可长达100年；其精神老化期(使用功能)较短，一般仅为20年左右。随着现代人生活方式的多样性、易变性，人和住宅在时间上的矛盾日渐突出，使得住宅的物质老化期与精神老化期的不同步性日趋加大。为充分利用建筑物的物质生命周期，使其能够适应家庭长期需要，就必须对住宅套型进行灵活性、可变性设计。尤其是对于中小户型住宅，灵活性、可变性显得更加重要。
三、在住宅基础条件上达到舒适度
3.1 容积率对舒适度的影响
简单的说：容积率越低越好。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率的计算公式是：容积率=总建筑面积÷总用地面积。一个具有良好居住环境的小区，多层住宅应的容积率不应超过3、高层住宅的容积率不应超过5。高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。
3.2楼间距对舒适度的影响
楼间距是否足够也是影响居住舒适度的重要指标之一。过近的楼间距不但会导致小区内道路狭窄、停车位置不足、消防通道不畅等问题。而且也会缩短低层住户的阳光照射时间。另外，过近的楼间距对于业主的生活私密性也会产生不良的影响。
3.3绿地面积对舒适度的影响
一个舒适度良好的小区绿地面积不应低于30%。因为绿地不仅影响小区外观，更有利于住户身心健康。公共景观绿地，包括主轴区景观绿地和组团景观绿地。主轴区景观绿地是小区整体景观形象的聚焦点，也是住户们休憩、交往最集中的区域，结合会所等服务设施，布置方便交往的空间，包括休闲活动区、儿童活动区与健身活动区等。组团景观绿地是体现环境均好性的最佳区域，以组团为受益对象，分散位于小区的各个地方，景观以植物造景为主，兼具晨练、交往功能，将树、石、花、草（有的小区还开发了人工景观湖）等，形成面积不大却能令人赏心悦目的假山、果园、藤架、花坛等。
3.4公摊面积对舒适度的影响
现在很多开发商都标称自己小区的得房率高、公摊面积小，好像业主的购房款都花在了刀刃上。但任何事物总是存在两面性的——公摊面积过小会导致楼道黑暗狭窄，电梯间不够尺寸或数量太少满足不了业户随时随地出行等等一系列问题，从根本上降低了业主的居住舒适度。
四、在住宅面积分配上设计舒适度
对购房者来说，除了要根据自己的居住要求和承受能力选择合适的户型外，更应该清楚什么样的户型是好户型呢？首先是各功能组成部分有相应的要求，根据A级住宅评定的标准，各部分指标如下：
4.1起居室
经济性住宅要求面积不小于14平方米，开间不小于3．6米，可用于布置家具的连续直线墙面长度不小于3．2米；舒适性住宅的以上三个相应指标应该达到16平方米、4．2米、4．2米。
4.2卧室
经济性住宅主卧室使用面积不小于12平方米，其它他卧室不小于8平方米；舒适性住宅住卧室不小于16平方米，其他双人卧室不小于14平方米，小卧室不小于10平方米。
4.3餐厅
经济性住宅面积不小于8平方米；舒适性住宅不小于12平方米，且有自然通风和直接采光。
4.4厨房
经济性住宅面积不小于5平方米，位置靠近户型入口处，有自然采光、通风，操作台延长线不小于2．4米，厨房净宽不小于1．8米；舒适性住宅以上三个相应的指标是7平方米，3．0米，2．1米。
4.5卫生间
经济性住宅单卫生间面积不小于4平方米，双卫生间不小于6平方米，一边净长不小于1．5米；舒适性住宅相应的指标是4．5平方米，8平方米，1．8米。
4.6阳台
主阳台进深不小于1．5米，服务阳台进深不小于1．2米。
4.7其它
套内过道面积不超过使用面积的1／20；居室净高不低于2．4米，厨房、卫生间净高不低于2．2米；套内同层楼面标高突变高差不大于2厘米；经济性住宅储藏空间不小于1．5平方米；舒适性住宅储藏空间使用面积不小于3平方米2，还应该设置面积不小于6平方米的工人房。
五、在住宅辅助功能上融汇舒适度
住宅空间的舒适性不仅仅是指主要功能空间，还应体现在玄关、阳台、储藏室等附属空间的实用性上。玄关原泛指厅堂的外门，现多指住宅分户门内侧小空间。在住宅设计中，设置玄关用来作为室内外空间的过渡和缓冲，可以遮挡外部视线，增加私密性。同时玄关处还可安置鞋柜、衣帽架，既可方便换鞋、外套，也可存放钥匙、雨伞等小物件，一举数得。
在住宅设计中，人们往往容易忽略储藏空间的设置。尤其是小户型的住宅，由于面积紧凑，受限较多，更是会牺牲掉储藏空间的面积。事实上，在居家生活中，需要的生活用品太多，不可能都放在各个功能房间中，许多不经常用的必需品必须要有空间存放，以备不时之需。储藏室需根据居室的户型结构、面积大小和结构类型来做整体布局。如果能充分利用墙壁的内置空间，从外部来看又没有太多痕迹的储藏设计乃高明的选择。同时，储藏室宜分散设置，分成若干小空间，便于使用。阳台是住宅室内外空间的过渡区域，是居住者接触阳光、呼吸新鲜空气、观赏自然景观的重要场所。有必要设置一南一北两个阳台。南阳台一般为敞开式阳台，可以最大限度地使人与阳光、空气和自然亲近，有利于保障住户的健康，同时方便晾晒衣物。北阳台一般临近厨房设置，最好能与厨房相连，方便存放食品，并且能有助于厨房的通风和排气。
根据世界卫生组织的定义，“健康住宅”就是指“能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅。”健康住宅最明显的就是要突出健康要素，以人类居住健康的可持续发展的理念，满足居住者身心健康和社会多层次需求。要在住宅基本功能上保障舒适度，在住宅建筑特征上满足舒适度，在住宅基础条件上达到舒适度，在住宅面积分配上设计舒适度，在住宅辅助功能上融汇舒适度，在住宅个性设计上完善舒适度，在住宅总体空间内扩展舒适度。总之，要把设计产品像布置自己家一样去思考、定案，给人以美感，给人以享受。
【关键词】：小户型舒适度住宅设计
中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：
一、健康舒适住宅基本要素：
1.温度：人体对舒适度最敏感的当然是温度。确保居室温度的适宜，要区别对待。沈阳处于东北寒冷地带，冬季较长，解决住宅采暖问题，尤为重要。
2.湿度：人体对相对湿度会很敏感，人体舒适的相对湿度应该是30%—70%。对于我们沈阳地区来说，适宜的湿度方能确保风沙干燥气候的条件下人居舒适。
3. 噪声：噪声太大的环境会让人不舒服，完全寂静的环境人也不适应。我们沈阳地区建筑工地、大型企业、过往车辆等噪音都比较强烈，住宅防噪音问题自然不容忽视。
4.空气：人的一生大约有2/3的时间是在家里度过的。沈阳市属于老工业区，室外的环境保护、室内的空气新鲜对居民身体健康都非常重要。
5.光照：光照亦是保证身体舒适度很重要的一个方面。沈阳地区居民住宅光线主要靠的就是透过玻璃窗的阳光，特别是老年人、儿童、病患人群更强烈需求自然光。
二、在住宅建筑特征上满足舒适度
2.1合理布局减少公摊
业内人士明白，住宅好房型有几个基本特征，首当其冲就是公摊面积小，套内布局合理、无浪费面积，使用功能全，通风采光性能好。
2.2模糊某些功能分区
將某些功能分区合并或连接，不做明确限定。如把厨房设计成开敞或半开敞的形式等，用可活动的轻质材料构件分隔不同的功能区域，减少固定的墙体，使得室内空间流动不闭塞，同时也使得户型根据功能的变化而改变空间形态、位置和尺寸，具有很强的适应性和实用价值。
2.3布局灵活可变性
居住是永恒的，生活是动态的，因而人们对居住的需求是不断变化的。住宅作为物质实体，其物质老化期(结构寿命)较长，可长达100年；其精神老化期(使用功能)较短，一般仅为20年左右。随着现代人生活方式的多样性、易变性，人和住宅在时间上的矛盾日渐突出，使得住宅的物质老化期与精神老化期的不同步性日趋加大。为充分利用建筑物的物质生命周期，使其能够适应家庭长期需要，就必须对住宅套型进行灵活性、可变性设计。尤其是对于中小户型住宅，灵活性、可变性显得更加重要。
三、在住宅基础条件上达到舒适度
3.1 容积率对舒适度的影响
简单的说：容积率越低越好。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率的计算公式是：容积率=总建筑面积÷总用地面积。一个具有良好居住环境的小区，多层住宅应的容积率不应超过3、高层住宅的容积率不应超过5。高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。
3.2楼间距对舒适度的影响
楼间距是否足够也是影响居住舒适度的重要指标之一。过近的楼间距不但会导致小区内道路狭窄、停车位置不足、消防通道不畅等问题。而且也会缩短低层住户的阳光照射时间。另外，过近的楼间距对于业主的生活私密性也会产生不良的影响。
3.3绿地面积对舒适度的影响
一个舒适度良好的小区绿地面积不应低于30%。因为绿地不仅影响小区外观，更有利于住户身心健康。公共景观绿地，包括主轴区景观绿地和组团景观绿地。主轴区景观绿地是小区整体景观形象的聚焦点，也是住户们休憩、交往最集中的区域，结合会所等服务设施，布置方便交往的空间，包括休闲活动区、儿童活动区与健身活动区等。组团景观绿地是体现环境均好性的最佳区域，以组团为受益对象，分散位于小区的各个地方，景观以植物造景为主，兼具晨练、交往功能，将树、石、花、草（有的小区还开发了人工景观湖）等，形成面积不大却能令人赏心悦目的假山、果园、藤架、花坛等。
3.4公摊面积对舒适度的影响
现在很多开发商都标称自己小区的得房率高、公摊面积小，好像业主的购房款都花在了刀刃上。但任何事物总是存在两面性的——公摊面积过小会导致楼道黑暗狭窄，电梯间不够尺寸或数量太少满足不了业户随时随地出行等等一系列问题，从根本上降低了业主的居住舒适度。
四、在住宅面积分配上设计舒适度
对购房者来说，除了要根据自己的居住要求和承受能力选择合适的户型外，更应该清楚什么样的户型是好户型呢？首先是各功能组成部分有相应的要求，根据A级住宅评定的标准，各部分指标如下：
4.1起居室
经济性住宅要求面积不小于14平方米，开间不小于3．6米，可用于布置家具的连续直线墙面长度不小于3．2米；舒适性住宅的以上三个相应指标应该达到16平方米、4．2米、4．2米。
4.2卧室
经济性住宅主卧室使用面积不小于12平方米，其它他卧室不小于8平方米；舒适性住宅住卧室不小于16平方米，其他双人卧室不小于14平方米，小卧室不小于10平方米。
4.3餐厅
经济性住宅面积不小于8平方米；舒适性住宅不小于12平方米，且有自然通风和直接采光。
4.4厨房
经济性住宅面积不小于5平方米，位置靠近户型入口处，有自然采光、通风，操作台延长线不小于2．4米，厨房净宽不小于1．8米；舒适性住宅以上三个相应的指标是7平方米，3．0米，2．1米。
4.5卫生间
经济性住宅单卫生间面积不小于4平方米，双卫生间不小于6平方米，一边净长不小于1．5米；舒适性住宅相应的指标是4．5平方米，8平方米，1．8米。
4.6阳台
主阳台进深不小于1．5米，服务阳台进深不小于1．2米。
4.7其它
套内过道面积不超过使用面积的1／20；居室净高不低于2．4米，厨房、卫生间净高不低于2．2米；套内同层楼面标高突变高差不大于2厘米；经济性住宅储藏空间不小于1．5平方米；舒适性住宅储藏空间使用面积不小于3平方米2，还应该设置面积不小于6平方米的工人房。
五、在住宅辅助功能上融汇舒适度
住宅空间的舒适性不仅仅是指主要功能空间，还应体现在玄关、阳台、储藏室等附属空间的实用性上。玄关原泛指厅堂的外门，现多指住宅分户门内侧小空间。在住宅设计中，设置玄关用来作为室内外空间的过渡和缓冲，可以遮挡外部视线，增加私密性。同时玄关处还可安置鞋柜、衣帽架，既可方便换鞋、外套，也可存放钥匙、雨伞等小物件，一举数得。
在住宅设计中，人们往往容易忽略储藏空间的设置。尤其是小户型的住宅，由于面积紧凑，受限较多，更是会牺牲掉储藏空间的面积。事实上，在居家生活中，需要的生活用品太多，不可能都放在各个功能房间中，许多不经常用的必需品必须要有空间存放，以备不时之需。储藏室需根据居室的户型结构、面积大小和结构类型来做整体布局。如果能充分利用墙壁的内置空间，从外部来看又没有太多痕迹的储藏设计乃高明的选择。同时，储藏室宜分散设置，分成若干小空间，便于使用。阳台是住宅室内外空间的过渡区域，是居住者接触阳光、呼吸新鲜空气、观赏自然景观的重要场所。有必要设置一南一北两个阳台。南阳台一般为敞开式阳台，可以最大限度地使人与阳光、空气和自然亲近，有利于保障住户的健康，同时方便晾晒衣物。北阳台一般临近厨房设置，最好能与厨房相连，方便存放食品，并且能有助于厨房的通风和排气。
根据世界卫生组织的定义，“健康住宅”就是指“能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅。”健康住宅最明显的就是要突出健康要素，以人类居住健康的可持续发展的理念，满足居住者身心健康和社会多层次需求。要在住宅基本功能上保障舒适度，在住宅建筑特征上满足舒适度，在住宅基础条件上达到舒适度，在住宅面积分配上设计舒适度，在住宅辅助功能上融汇舒适度，在住宅个性设计上完善舒适度，在住宅总体空间内扩展舒适度。总之，要把设计产品像布置自己家一样去思考、定案，给人以美感，给人以享受。