【摘 要】
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<正> 土地价格评估是从各个方面对土地价格及其形成进行分析和计量;因而,在对土地价格的市场形成没有进行全面分析的情况下,不可能建立科学的土地价格评估体系。收益的资本化
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<正> 土地价格评估是从各个方面对土地价格及其形成进行分析和计量;因而,在对土地价格的市场形成没有进行全面分析的情况下,不可能建立科学的土地价格评估体系。收益的资本化方法、成本估价法、市场比较法是一般价格评估的三个基本方法,这三个方法分别是从需求、供给和已知价格的角度进行价格评估;这个评估体系正是建立在价格形成的分析之上。土地价格是一个特殊的经济现象;当这些评估方法运用于土地价格的评估时,不仅存在具体方法的适用问题,首先还要解决土地价格指标的遴选问题。
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