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尽管我国从2003年下半年开始实施了一系列的房地产调控政策，力度之大、密度之高、国务院专门进行专题研究房地产次数之多是历史上罕见的。然而，房地产价格却依然在高位蹒跚，居高不下，有些地方甚至反向飙升。这样国家就连续两次启动宏观调控政策，而实行房地产信贷政策调整——即银行贷款必须是封顶后的楼盘才能进行按揭贷款，只是其中政策之一。从目前北京房地产价格上涨幅度居全国第一来看，在短期时期内，宏观调控政策力度不会自动减弱，相反，假如房价继续上涨，那么，宏观调控政策干预的力度将会再加大。