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【摘 要】本文针对建筑拆除过程中的控制和管理工作，根据工程经验，结合建筑拆除的安全技术和规范，阐述了在建筑工程拆除中的管理要点，对现代的建筑拆除工作具有一定的借鉴意义。
【关键词】检出拆除；控制；管理；策略
进入二十一世纪之后，我国正在以前所未有的发展速度不断发展，特别是在旧城改建方面是最有目共睹的，这是城市建设中最为敏感的一项民生工程。只有将建筑物的拆除工作搞好，社会安定了，领导放心了，群众们才会安心。这是整个社会安定的一个基石，是建立一个和谐社会的重要音符，特别是在建筑业不断发展的今天起着调控作用。它具体到房屋的拆迁以及各种管理行业。
一、在拆除建筑前的准备工作
在拆除建筑之前，施工单位必须做好影响拆除工作的各种安全措施，做好各种管线的切断和迁移工作。在此必须注意的一点是，对于原址的那些单位和住户的迁移问题，必须秉着“以人为本”的原则理念，根据国家相关的法律法规，做好拆迁工作。建设单位与施工单位签订施工合同时，还应签订安全生产管理协议，要明确出双方都必须共同承担的责任和义务：建设单位和监理单位要对拆除工程进行施工安全检查并且履行监督责任；施工单位对拆除工程安全技术管理负直接责任。
对于施工单位而言，在拆除建筑物之前必须对拆除工程的图纸和资料要有一个全面细致的了解，要根据该栋建筑物的特点，进行一个实地的堪查，根据堪查结果，编制一个有针对性、安全性和可行性的施工组织设计或方案以及各种安全措施。在进行拆除工作之前，还必须制定出事故应急预案。成立组织机构，配备各种抢险救援器材。施工单位必须自己施工，严厉禁止转包。
二、建筑拆除过程中的安全管理
在建筑物的拆除工程中，一般可以分为人工拆除、机械拆除以及爆破拆除三种方式。这可以依据被拆除建筑物的高度、面积以及结构来选择最适合的一种拆除方式。这三种拆除方式在特点上都有各自的不同，因此在安全施工管理过程中都必须要有侧重点。
（一）人工拆除
对于传统的砖木结构，高度不超过两层楼，面积不大于1000平米的拆除项目建议使用人工拆除。在进行人工拆除时，应该先从上至下按板、非承重墙入手，依次对梁、承重墙以及柱开始拆除。特殊情况也可以先从非承重墙，再到承重墙结构的顺序依次拆除。在进行人工拆除时，必须注意以下几点：
1、在进行分层拆除时，施工人员必须在脚手架或相对而言较为稳固的地方实施作业，被拆除下来的室内物件应该有一个安全的放置场所。
2、在拆除时必须分段进行，严禁垂直交叉进行作业。
3、人工在拆除建筑物的墙体时，不能使用掏掘或者推倒的方式。
4、在被拆建筑物的楼道内，也不允许聚集多人同时进行作业，或者堆放过多的杂物材料。
5、建筑物的承重梁、柱必须在全部构架都拆除完之后才可以进行拆除。
（二）机械拆除
对于那些砖、混泥土结构的建筑物，高度不超过六层、面积不超过5000平米的建筑物建议使用机械拆除。机械拆除法是以机械为主，人工为辅助功能的建筑拆除法。它的拆除顺序是：由上往下，逐层的进行拆除；要首先从非承重结构入手进行拆除，最后再拆承重结构。在进行机械拆除时，必须注意以下几点：
1、当机械在高空作业进行拆除时，对那些大型的构件，例如梁、楼板以及混泥土构件等进行拆除时，必须使用起重机对其进行操作。
2、在拆除高层建筑物施工中，必须要有专门的负责人在现场，随时对被拆建筑物进行监测，做好拆除记录。
3、在进行机械拆除作业过程中，要严厉禁止超载作业以及任意扩大机械的使用范围。
4、在作业中的机械设备必须保证有足够的承载能力，要保证不会发生坍塌以及倾斜。同时还要要求拆除建筑的大型机械不能带故障运作。
5、在进行作业中的机械不能同时运转。
（三）爆破拆除
在拆除大型的钢筋混泥土建筑物时，最好使用爆破拆除。爆破拆除时利用爆炸瞬间所产生的巨大能量，将建筑物所摧毁的一种较为特殊的拆除方法。爆破拆除的施工单位必须具备当地所颁发的《爆炸物品使用许可证》，只能承担相应级别的爆破任务，坚决不能越级施工。爆破的拆除人员必须具备资格的爆破技术人员作业证。从事相关拆除工作的人员也必须佩带资格的操作证。爆破的设计方案也必须由相关部门审核，在作出了安全的评估和各种审查批阅之后，才可以对建筑物进行爆破拆除。爆破拆除属于特别的施工方法，它具有一定的危险性，所以在进行爆破拆除的施工作业中，一定要小心谨慎。
三、建筑物拆除过程中的管理策略
在对建筑物进行拆除的过程中，可能会发生意想不到的突发情况，因此，在对建筑物进行拆迁过程中，施工方必须做到以下八个基本要求：
（一）管理的目标必须以安全为核心目标，在有保证的情况下，按时完成拆除任务。
（二）建筑物的拆除必须要有专业的拆除承包商或者单位施工，严厉禁止违法转包。
（三）拆除工程的发包单位在和施工单位签订合同的时候，一定要明确拆迁管理的责任。
（四）施工单位在对建筑物进行拆除之前，要对工程图纸进行详细的勘察，拟制出最为完善的组织设计或者安全专项方案。
（五）在拆除过程中，施工方还要拟制出一个安全事故的应急预案，而且还要配备一个完善的救援器材。
（六）在拆除建筑的过程中，假如对周边相邻建筑产生威胁或者危险时，施工方必须采取相应的保护措施，要对建筑物内的人员进行撤离。
（七）施工方要对进行拆除的所有作业人员办理意外伤害保险
（八）在对建筑物进行拆迁的过程中，如果发现了不明物体，必须马上停止施工，采取应急措施，保护好拆迁现场，于此同时还要马上联系有关部门，按照国家的相关法律法规对不明物体进行妥善处理。 四、建筑物拆除过程中安全防护措施
拆除建筑物的工程是一个风险高、不安全因素极多的一项工程。所以在进行拆除前，必须要做到有效的保护措施。要把可能出现的安全隐患扼杀在摇篮里。
（一）在对建筑物进行拆除前，要根据所拆建筑物的特征由专业技术人员编制安全施工组织设计或方案，经施工单位技术负责人、总监理工程师审核批准之后才可以对其进行实施。，
（二）在对建筑物进行拆迁阶段。施工工程中所用到的脚手架、安全网等各种设施设备，必须要经过专业人员的调试和搭建，再经过其有关部门和人员的验收后才可以使用。在施工的过程中，必须禁止交叉作业。在进行拆迁的水平作业时，施工方必须要对作业人员配备质量合格的安全帽、安全带和防护眼镜等。如果遇见恶劣的天气，必须立即取消对建筑物的拆除工作。在进行特殊作业时，所有的人员都必须持有专业或者职业上岗证，如果出现不稳定或者发生险情时，也必须立刻停止作业，确保整个拆除工程安全进行。一旦在拆除建筑物的施工中出现了安全事故，必须要立即对受伤人员进行抢救，保护好整个拆除现场，向有关单位或者负责人报告。
五、建筑拆除过程中的文明施工管理
在拆除过程中应加强工地文明施工管理，维护城市市容环境整洁。在认真学习贯彻国家及地方文明施工管理条例基础上，组织成立文明施工管理小组，由项目经理任组长，从现场施工、垃圾运输到日常生活文明均设专人管理，切实加强施工现场文明施工，并制作文明施工标志牌，放在醒目的地方提醒工人注意，共同维护一个文明的施工条件。
（一）清运渣土车辆应在指定地点停放，清运车辆应采用苫布覆盖。出入现场有专人指挥，同时遵守相关单位的规定。
（二）拆除施工时应设专门人员对拆除部位洒水降尘，保护环境。
（三）对地下的各类管线，施工单位应在地面上设置明显标识。对水、电、气的检查井、污水井应采取相应的保护措施。
（四）拆除工程完工后，应及时将施工渣土运走。
（五）拆除现场应建立健全用火管理制度。当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。
六、结语：
对现代建筑物拆除工作进行控制和管理是整个社会发展的需要。对老式建筑物的拆除同样也是对旧城改造的一项基础工程，它是整个城市建设的首要任务，同时也是当地政府的一个形象工程。有效的控制好建筑拆除过程中的程序化、标准化和文明化，施工方必须要加强对其做好安全措施，要严格按照程序和规范来实施监督管理，同时还要不断强化整个拆迁过程的监督以及管理，这对加快我国改革开放具有极为重要的意义。
参考文献：
[1]姚璐璐，刘贝.建筑拆除对未来建筑业发展的影响及对策[J].中国科技博览，2010，（18）
[2]林文剑.浅谈建筑拆除工程安全监理[J].山西建筑，2011，37（5）
[3]石爱萍.浅议建筑拆除全过程的控制[J].山西建筑，2010，36（36）
【关键词】检出拆除；控制；管理；策略
进入二十一世纪之后，我国正在以前所未有的发展速度不断发展，特别是在旧城改建方面是最有目共睹的，这是城市建设中最为敏感的一项民生工程。只有将建筑物的拆除工作搞好，社会安定了，领导放心了，群众们才会安心。这是整个社会安定的一个基石，是建立一个和谐社会的重要音符，特别是在建筑业不断发展的今天起着调控作用。它具体到房屋的拆迁以及各种管理行业。
一、在拆除建筑前的准备工作
在拆除建筑之前，施工单位必须做好影响拆除工作的各种安全措施，做好各种管线的切断和迁移工作。在此必须注意的一点是，对于原址的那些单位和住户的迁移问题，必须秉着“以人为本”的原则理念，根据国家相关的法律法规，做好拆迁工作。建设单位与施工单位签订施工合同时，还应签订安全生产管理协议，要明确出双方都必须共同承担的责任和义务：建设单位和监理单位要对拆除工程进行施工安全检查并且履行监督责任；施工单位对拆除工程安全技术管理负直接责任。
对于施工单位而言，在拆除建筑物之前必须对拆除工程的图纸和资料要有一个全面细致的了解，要根据该栋建筑物的特点，进行一个实地的堪查，根据堪查结果，编制一个有针对性、安全性和可行性的施工组织设计或方案以及各种安全措施。在进行拆除工作之前，还必须制定出事故应急预案。成立组织机构，配备各种抢险救援器材。施工单位必须自己施工，严厉禁止转包。
二、建筑拆除过程中的安全管理
在建筑物的拆除工程中，一般可以分为人工拆除、机械拆除以及爆破拆除三种方式。这可以依据被拆除建筑物的高度、面积以及结构来选择最适合的一种拆除方式。这三种拆除方式在特点上都有各自的不同，因此在安全施工管理过程中都必须要有侧重点。
（一）人工拆除
对于传统的砖木结构，高度不超过两层楼，面积不大于1000平米的拆除项目建议使用人工拆除。在进行人工拆除时，应该先从上至下按板、非承重墙入手，依次对梁、承重墙以及柱开始拆除。特殊情况也可以先从非承重墙，再到承重墙结构的顺序依次拆除。在进行人工拆除时，必须注意以下几点：
1、在进行分层拆除时，施工人员必须在脚手架或相对而言较为稳固的地方实施作业，被拆除下来的室内物件应该有一个安全的放置场所。
2、在拆除时必须分段进行，严禁垂直交叉进行作业。
3、人工在拆除建筑物的墙体时，不能使用掏掘或者推倒的方式。
4、在被拆建筑物的楼道内，也不允许聚集多人同时进行作业，或者堆放过多的杂物材料。
5、建筑物的承重梁、柱必须在全部构架都拆除完之后才可以进行拆除。
（二）机械拆除
对于那些砖、混泥土结构的建筑物，高度不超过六层、面积不超过5000平米的建筑物建议使用机械拆除。机械拆除法是以机械为主，人工为辅助功能的建筑拆除法。它的拆除顺序是：由上往下，逐层的进行拆除；要首先从非承重结构入手进行拆除，最后再拆承重结构。在进行机械拆除时，必须注意以下几点：
1、当机械在高空作业进行拆除时，对那些大型的构件，例如梁、楼板以及混泥土构件等进行拆除时，必须使用起重机对其进行操作。
2、在拆除高层建筑物施工中，必须要有专门的负责人在现场，随时对被拆建筑物进行监测，做好拆除记录。
3、在进行机械拆除作业过程中，要严厉禁止超载作业以及任意扩大机械的使用范围。
4、在作业中的机械设备必须保证有足够的承载能力，要保证不会发生坍塌以及倾斜。同时还要要求拆除建筑的大型机械不能带故障运作。
5、在进行作业中的机械不能同时运转。
（三）爆破拆除
在拆除大型的钢筋混泥土建筑物时，最好使用爆破拆除。爆破拆除时利用爆炸瞬间所产生的巨大能量，将建筑物所摧毁的一种较为特殊的拆除方法。爆破拆除的施工单位必须具备当地所颁发的《爆炸物品使用许可证》，只能承担相应级别的爆破任务，坚决不能越级施工。爆破的拆除人员必须具备资格的爆破技术人员作业证。从事相关拆除工作的人员也必须佩带资格的操作证。爆破的设计方案也必须由相关部门审核，在作出了安全的评估和各种审查批阅之后，才可以对建筑物进行爆破拆除。爆破拆除属于特别的施工方法，它具有一定的危险性，所以在进行爆破拆除的施工作业中，一定要小心谨慎。
三、建筑物拆除过程中的管理策略
在对建筑物进行拆除的过程中，可能会发生意想不到的突发情况，因此，在对建筑物进行拆迁过程中，施工方必须做到以下八个基本要求：
（一）管理的目标必须以安全为核心目标，在有保证的情况下，按时完成拆除任务。
（二）建筑物的拆除必须要有专业的拆除承包商或者单位施工，严厉禁止违法转包。
（三）拆除工程的发包单位在和施工单位签订合同的时候，一定要明确拆迁管理的责任。
（四）施工单位在对建筑物进行拆除之前，要对工程图纸进行详细的勘察，拟制出最为完善的组织设计或者安全专项方案。
（五）在拆除过程中，施工方还要拟制出一个安全事故的应急预案，而且还要配备一个完善的救援器材。
（六）在拆除建筑的过程中，假如对周边相邻建筑产生威胁或者危险时，施工方必须采取相应的保护措施，要对建筑物内的人员进行撤离。
（七）施工方要对进行拆除的所有作业人员办理意外伤害保险
（八）在对建筑物进行拆迁的过程中，如果发现了不明物体，必须马上停止施工，采取应急措施，保护好拆迁现场，于此同时还要马上联系有关部门，按照国家的相关法律法规对不明物体进行妥善处理。 四、建筑物拆除过程中安全防护措施
拆除建筑物的工程是一个风险高、不安全因素极多的一项工程。所以在进行拆除前，必须要做到有效的保护措施。要把可能出现的安全隐患扼杀在摇篮里。
（一）在对建筑物进行拆除前，要根据所拆建筑物的特征由专业技术人员编制安全施工组织设计或方案，经施工单位技术负责人、总监理工程师审核批准之后才可以对其进行实施。，
（二）在对建筑物进行拆迁阶段。施工工程中所用到的脚手架、安全网等各种设施设备，必须要经过专业人员的调试和搭建，再经过其有关部门和人员的验收后才可以使用。在施工的过程中，必须禁止交叉作业。在进行拆迁的水平作业时，施工方必须要对作业人员配备质量合格的安全帽、安全带和防护眼镜等。如果遇见恶劣的天气，必须立即取消对建筑物的拆除工作。在进行特殊作业时，所有的人员都必须持有专业或者职业上岗证，如果出现不稳定或者发生险情时，也必须立刻停止作业，确保整个拆除工程安全进行。一旦在拆除建筑物的施工中出现了安全事故，必须要立即对受伤人员进行抢救，保护好整个拆除现场，向有关单位或者负责人报告。
五、建筑拆除过程中的文明施工管理
在拆除过程中应加强工地文明施工管理，维护城市市容环境整洁。在认真学习贯彻国家及地方文明施工管理条例基础上，组织成立文明施工管理小组，由项目经理任组长，从现场施工、垃圾运输到日常生活文明均设专人管理，切实加强施工现场文明施工，并制作文明施工标志牌，放在醒目的地方提醒工人注意，共同维护一个文明的施工条件。
（一）清运渣土车辆应在指定地点停放，清运车辆应采用苫布覆盖。出入现场有专人指挥，同时遵守相关单位的规定。
（二）拆除施工时应设专门人员对拆除部位洒水降尘，保护环境。
（三）对地下的各类管线，施工单位应在地面上设置明显标识。对水、电、气的检查井、污水井应采取相应的保护措施。
（四）拆除工程完工后，应及时将施工渣土运走。
（五）拆除现场应建立健全用火管理制度。当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。
六、结语：
对现代建筑物拆除工作进行控制和管理是整个社会发展的需要。对老式建筑物的拆除同样也是对旧城改造的一项基础工程，它是整个城市建设的首要任务，同时也是当地政府的一个形象工程。有效的控制好建筑拆除过程中的程序化、标准化和文明化，施工方必须要加强对其做好安全措施，要严格按照程序和规范来实施监督管理，同时还要不断强化整个拆迁过程的监督以及管理，这对加快我国改革开放具有极为重要的意义。
参考文献：
[1]姚璐璐，刘贝.建筑拆除对未来建筑业发展的影响及对策[J].中国科技博览，2010，（18）
[2]林文剑.浅谈建筑拆除工程安全监理[J].山西建筑，2011，37（5）
[3]石爱萍.浅议建筑拆除全过程的控制[J].山西建筑，2010，36（36）