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摘要：建筑物防水对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。本文剖析了当前建筑防水工程中存在的问题，并从设计选型、准备工作、施工工艺、质量检查以及成品保护等五个方面探讨了建筑防水工程的质量控制方法。
关键词：建筑防水;质量;控制;方法
Abstract: the building in building waterproof the use function of the play a crucial role. This paper analyzes the current building waterproof engineering problems in it, and from the design selection, ready to work, the construction technology and quality inspection and product protection in five aspects such as construction waterproof discussed the quality control method.
Keywords: building waterproof; Quality; Control; methods
中图分类号：O213.1文献标识码：A 文章编号：
建筑防水是具有悠久历史的行业, 一直跟随建筑的技术创新进行变革。从材料上来说, 茅草树皮、秦砖汉瓦经历了漫长的历史;进人工业时代, 沥青材料的应用给防水行业带来了较大的发展契机; 当前高分子徐料和高分子卷材, 甚至高新技术的防水材料得以应用。从施工技术上来说, 从涂料的人工涂刷到机械设备喷涂, 从防水卷材的人工铺贴到机械自动铺设, 这些无不显示着建筑防水行业是一个非常有发展活力的行业。但是如果在设计上、施工管理上稍有不慎，就会造成不同程度的质量问题。
一、目前建筑防水工程存在的问题
1、设计不够规范合理
设计人员对防水专业知识缺乏系统的了解，更谈不上深入地研究。普遍的情况是套用设计规范、标准图集就万事大吉。而影响防水质量的关键在细部节点，尤其是不同项目、不同材料、 不同部位、不同结构形式及其相互交界面，很少有建筑师去仔细琢磨、认真推敲。
缺少合理的设计周期。一旦接到设计任务，设计公司为了满足开发商的赶工要求，往往是按照开发商规定的时间倒排设计计划，全体设计人员基本是连续加班至深夜、疲劳作战，直至任务完成。这种工作状况只有年轻人才能承受。而刚从学校毕业不久的设计人员，缺少现场经验，缺乏防水施工的感性认识，导致防水设计方案先天不足。
2、材料质量差
低价中标，恶果蔓延。上规模的房地产开发企业，主要建筑材料为甲供材、甲指定或甲分包，通常采用统一招标、集中采购的方式。因行业自律性差，市场管理不规范，诚信制度不健全，使得“张冠李戴”、“以次充好”、“以假乱真”等现象时有发生；且开发商在招标时，往往注重报价而忽视材料内在品质、厂家信誉和售后服务，通过強行压价来降低成本。这就给诚信较差的企业以可趁之机。多数情况是：材料品质好、信誉高的企业因报价较高首轮即遭淘汰；材料品质差、信誉低的企业因报价低而中标。其后果是，中标企业为了获得理想的利润空间，不择手段来降低产品成本：采用质量等级较低的原材料，在生产过程中违规加入再生材料或其他添加剂，降低了防水材料的耐老化性能和长期耐久性能，有的工程刚竣工交付使用就出现裂缝、渗水，造成大量客户投诉、诉诸法律、带来高额赔偿，甚至演变成影响社会稳定的群体事件。上述现象，我们通过电台、电视、报纸、网络等各种新闻媒体经常可以了解到，且早已“见怪不怪”、不足为奇。
3、施工不专业
缺少必要的施工周期。开发商往往违背客观规律，采用行政命令，强行要求施工方必须在几天内完成防水施工任务，迫使施工单位不得不采用人海战术抢工期。由于没有必要的技术间隙时间，给防水施工质量留下长期隐患。
施工人员技术水平参差不齐，部分防水企业缺少经常性、制度性、专业性的上岗操作培训，仓促上马的情况较为普遍，不专业的人员施工，质量很难得到可靠保证。
二、建筑防水质量控制的方法
1、选择合适的防水材料
目前，建筑市场上的防水材料大体上可分为五个大类，即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。要区分每种材料的特性，根据防水工程的部位、所处的环境、设计防水等级和功能需要等，选用合适的防水材料，充分发挥各类材料的特性，以期获得最佳的防水效果。
(1)接缝处防水节点。对于接缝处，先用30m m宽丁基橡胶防水胶带沿接缝部位粘贴，然后再在密封胶带部位涂刷300m m宽、1.5m m厚的单组分聚氨酯防水涂料，待接缝处防水涂料干燥成膜后，再铺设保温板，热合一层PVC防水卷材。
(2)螺栓连接处防水节点。这是一个难点，用一般的材料都不容易达到理想的效果，一旦该处产生变形，螺栓很容易将防水层戳破，导致渗漏现象的发生。对此，我们考虑先用单组分聚氨酯密封膏将螺栓整个包裹住，并做成圆弧状，这样既可以避免发生较大变形时，螺栓可能对防水层产生的损坏，同时也便于上层单组分聚氨酯防水涂料的施工，并保证防水涂膜的质量。
(3)适用性剖析。丁基橡胶防水胶带是由丁基橡胶与聚异丁烯共混而成，它是一种无溶剂环保型密封粘结材料，主要具有以下现象：①优异的机械性能：粘接强度、抗拉强度、延伸率和弹性都非常好，对于界面形变和开裂适应性强；②化学性能非常稳定：具有优异的耐化学特性，耐候性、耐老化性和耐腐蚀性都很强；③可靠的应用性能：具有优异的粘接力，在防水性、密封性、耐低温性上都优于普通密封条。
2、做好施工前的准备工作，为后续防水的施工创造条件
（1）基层处理
基层处理不好将直接副作用防水层的质量，因为防水层是依附于结构基层的。因此在防水层施工之前应做好基层的处理。要求是做到坚实、平整、表面无起砂、起皮、裂缝和积水，含水率符合规范，转角部位还应做成圆弧，阴角直径宜大于50m m，阳角直径宜大于10m m。对于卷材等需要涂刷基层处理剂的，应把握好涂刷的时间，一般只允许提前半天进行。
（2）防水材料的准备
严格把好防水材料的质量关，优先选用厂家信誉好、材料品质好的企业来供应防水材料，而不能贪图便宜，使用劣质的防水材料，影响工程质量。防水材料使用前，还必须要按照国家相应规范的要求对防水材料的强度、延伸率等性能进行抽检，以确保防水材料的质量。
3、按照施工工艺的要求严格控制施工过程的质量
仅以聚合物水泥防水涂料为例，说明其质量控制要点：
（1）材料配置
严格按照厂家提供的配合比，把液料、粉料加水进行调制，掌握好水的填加量，以调整涂料的粘稠度，以满足立面和平面不同施工部位的施工要求。浆液须搅拌均匀，保证无结块，拌和好的浆液应在3h内用完。注意各层涂料应分别按照对应的配比进行配置，不得混淆使用。
（2）细部附加层施工
在进行大面防水涂料的施工前要先做细部附加层的施工。细部施工时应先对管根等部位的凹槽内嵌填密封膏，密封材料应压嵌严密，并与缝壁粘结牢固，不得有开裂、鼓泡和塌陷的现象。在地漏、管根、阴阳角和出入口等易发生漏水的薄弱部位，应加一层胎体增强材料，材料宽度不小于300mm，搭接宽度不小于100mm。
（3）施工时应注意每次涂刷的时间间隔
须待等前一次涂刷的浆体干燥后方可进行下一次涂刷，一般为8小时左右。多遍涂刷，直到达到设计要求厚度，每遍涂刷方向应在前一遍垂直方向涂刷。
（4）重视细部节点部位的防水施工
细部节点是防水工程中的最薄弱的环节，主要包括后浇带、变形缝、阴阳角、穿墙、楼板的管根或洞口等。由于其数量众多，且施工起来比较困难，假如防水收头没有封闭，很容易会引起渗漏的发生。根据以往工程的经验，很多渗漏的原因都是节点部位的防水出了问题，而越是这样，我们更应该对节点部位的防水施工引起重视。《地下工程防水技术规范》(GB 50108-2010）和《地下建筑防水构造》(国家建筑标准设计图集02J301)中对一般细部节点的构造均有明确的做法和要求，我们只要严格按照执行，就可以确保细部节点的防水质量，从而保证工程的正常使用和耐久性。
4、防水层完成后严格进行质量检查，提前发现问题，予以处理
质量检查是我们能“亡羊补牢”的最后一道工序。一旦保护层施工完成，再想要寻找防水层的渗漏点，那是相当困难的。这就要求我们必须严格按照规范的要求进行质量检查的程序，争取能提前发现防水施工中的不足之处，对可能存在渗漏隐患的地方进行修补。
5、加强成品保护，及时完成保护层的施工
成品保护的工作是防水施工中最容易被忽略的一个环节，但是成品保护的好坏却也最直接影响着防水工程的质量。防水层整个施工过程中，应注意对其进行保护；闭水试验完成后，应及时完成保护层的施工，以免防水层被破坏。
参考文献：
[1] 廖健. 浅谈我国建筑防水工程质量问题和解决方法[J]. 法制与经济(中旬刊), 2011,(08) .
[2] 王健. 屋面防水施工质量控制[J]. 中国城市经济, 2011,(23) .
[3] 俞立方,杨国钢. 建筑防水工程质量控制[J]. 科技创新与应用, 2012,(02) [4]杨维峰. 建筑防水工程施工质量控制[J]. 科技创新与应用, 2012,(03) .
[5] 陈慧娟,刘玉杰. 建筑防水工程质量问题分析[J]. 科技创新与应用, 2012,(06) .
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。
关键词：建筑防水;质量;控制;方法
Abstract: the building in building waterproof the use function of the play a crucial role. This paper analyzes the current building waterproof engineering problems in it, and from the design selection, ready to work, the construction technology and quality inspection and product protection in five aspects such as construction waterproof discussed the quality control method.
Keywords: building waterproof; Quality; Control; methods
中图分类号：O213.1文献标识码：A 文章编号：
建筑防水是具有悠久历史的行业, 一直跟随建筑的技术创新进行变革。从材料上来说, 茅草树皮、秦砖汉瓦经历了漫长的历史;进人工业时代, 沥青材料的应用给防水行业带来了较大的发展契机; 当前高分子徐料和高分子卷材, 甚至高新技术的防水材料得以应用。从施工技术上来说, 从涂料的人工涂刷到机械设备喷涂, 从防水卷材的人工铺贴到机械自动铺设, 这些无不显示着建筑防水行业是一个非常有发展活力的行业。但是如果在设计上、施工管理上稍有不慎，就会造成不同程度的质量问题。
一、目前建筑防水工程存在的问题
1、设计不够规范合理
设计人员对防水专业知识缺乏系统的了解，更谈不上深入地研究。普遍的情况是套用设计规范、标准图集就万事大吉。而影响防水质量的关键在细部节点，尤其是不同项目、不同材料、 不同部位、不同结构形式及其相互交界面，很少有建筑师去仔细琢磨、认真推敲。
缺少合理的设计周期。一旦接到设计任务，设计公司为了满足开发商的赶工要求，往往是按照开发商规定的时间倒排设计计划，全体设计人员基本是连续加班至深夜、疲劳作战，直至任务完成。这种工作状况只有年轻人才能承受。而刚从学校毕业不久的设计人员，缺少现场经验，缺乏防水施工的感性认识，导致防水设计方案先天不足。
2、材料质量差
低价中标，恶果蔓延。上规模的房地产开发企业，主要建筑材料为甲供材、甲指定或甲分包，通常采用统一招标、集中采购的方式。因行业自律性差，市场管理不规范，诚信制度不健全，使得“张冠李戴”、“以次充好”、“以假乱真”等现象时有发生；且开发商在招标时，往往注重报价而忽视材料内在品质、厂家信誉和售后服务，通过強行压价来降低成本。这就给诚信较差的企业以可趁之机。多数情况是：材料品质好、信誉高的企业因报价较高首轮即遭淘汰；材料品质差、信誉低的企业因报价低而中标。其后果是，中标企业为了获得理想的利润空间，不择手段来降低产品成本：采用质量等级较低的原材料，在生产过程中违规加入再生材料或其他添加剂，降低了防水材料的耐老化性能和长期耐久性能，有的工程刚竣工交付使用就出现裂缝、渗水，造成大量客户投诉、诉诸法律、带来高额赔偿，甚至演变成影响社会稳定的群体事件。上述现象，我们通过电台、电视、报纸、网络等各种新闻媒体经常可以了解到，且早已“见怪不怪”、不足为奇。
3、施工不专业
缺少必要的施工周期。开发商往往违背客观规律，采用行政命令，强行要求施工方必须在几天内完成防水施工任务，迫使施工单位不得不采用人海战术抢工期。由于没有必要的技术间隙时间，给防水施工质量留下长期隐患。
施工人员技术水平参差不齐，部分防水企业缺少经常性、制度性、专业性的上岗操作培训，仓促上马的情况较为普遍，不专业的人员施工，质量很难得到可靠保证。
二、建筑防水质量控制的方法
1、选择合适的防水材料
目前，建筑市场上的防水材料大体上可分为五个大类，即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。要区分每种材料的特性，根据防水工程的部位、所处的环境、设计防水等级和功能需要等，选用合适的防水材料，充分发挥各类材料的特性，以期获得最佳的防水效果。
(1)接缝处防水节点。对于接缝处，先用30m m宽丁基橡胶防水胶带沿接缝部位粘贴，然后再在密封胶带部位涂刷300m m宽、1.5m m厚的单组分聚氨酯防水涂料，待接缝处防水涂料干燥成膜后，再铺设保温板，热合一层PVC防水卷材。
(2)螺栓连接处防水节点。这是一个难点，用一般的材料都不容易达到理想的效果，一旦该处产生变形，螺栓很容易将防水层戳破，导致渗漏现象的发生。对此，我们考虑先用单组分聚氨酯密封膏将螺栓整个包裹住，并做成圆弧状，这样既可以避免发生较大变形时，螺栓可能对防水层产生的损坏，同时也便于上层单组分聚氨酯防水涂料的施工，并保证防水涂膜的质量。
(3)适用性剖析。丁基橡胶防水胶带是由丁基橡胶与聚异丁烯共混而成，它是一种无溶剂环保型密封粘结材料，主要具有以下现象：①优异的机械性能：粘接强度、抗拉强度、延伸率和弹性都非常好，对于界面形变和开裂适应性强；②化学性能非常稳定：具有优异的耐化学特性，耐候性、耐老化性和耐腐蚀性都很强；③可靠的应用性能：具有优异的粘接力，在防水性、密封性、耐低温性上都优于普通密封条。
2、做好施工前的准备工作，为后续防水的施工创造条件
（1）基层处理
基层处理不好将直接副作用防水层的质量，因为防水层是依附于结构基层的。因此在防水层施工之前应做好基层的处理。要求是做到坚实、平整、表面无起砂、起皮、裂缝和积水，含水率符合规范，转角部位还应做成圆弧，阴角直径宜大于50m m，阳角直径宜大于10m m。对于卷材等需要涂刷基层处理剂的，应把握好涂刷的时间，一般只允许提前半天进行。
（2）防水材料的准备
严格把好防水材料的质量关，优先选用厂家信誉好、材料品质好的企业来供应防水材料，而不能贪图便宜，使用劣质的防水材料，影响工程质量。防水材料使用前，还必须要按照国家相应规范的要求对防水材料的强度、延伸率等性能进行抽检，以确保防水材料的质量。
3、按照施工工艺的要求严格控制施工过程的质量
仅以聚合物水泥防水涂料为例，说明其质量控制要点：
（1）材料配置
严格按照厂家提供的配合比，把液料、粉料加水进行调制，掌握好水的填加量，以调整涂料的粘稠度，以满足立面和平面不同施工部位的施工要求。浆液须搅拌均匀，保证无结块，拌和好的浆液应在3h内用完。注意各层涂料应分别按照对应的配比进行配置，不得混淆使用。
（2）细部附加层施工
在进行大面防水涂料的施工前要先做细部附加层的施工。细部施工时应先对管根等部位的凹槽内嵌填密封膏，密封材料应压嵌严密，并与缝壁粘结牢固，不得有开裂、鼓泡和塌陷的现象。在地漏、管根、阴阳角和出入口等易发生漏水的薄弱部位，应加一层胎体增强材料，材料宽度不小于300mm，搭接宽度不小于100mm。
（3）施工时应注意每次涂刷的时间间隔
须待等前一次涂刷的浆体干燥后方可进行下一次涂刷，一般为8小时左右。多遍涂刷，直到达到设计要求厚度，每遍涂刷方向应在前一遍垂直方向涂刷。
（4）重视细部节点部位的防水施工
细部节点是防水工程中的最薄弱的环节，主要包括后浇带、变形缝、阴阳角、穿墙、楼板的管根或洞口等。由于其数量众多，且施工起来比较困难，假如防水收头没有封闭，很容易会引起渗漏的发生。根据以往工程的经验，很多渗漏的原因都是节点部位的防水出了问题，而越是这样，我们更应该对节点部位的防水施工引起重视。《地下工程防水技术规范》(GB 50108-2010）和《地下建筑防水构造》(国家建筑标准设计图集02J301)中对一般细部节点的构造均有明确的做法和要求，我们只要严格按照执行，就可以确保细部节点的防水质量，从而保证工程的正常使用和耐久性。
4、防水层完成后严格进行质量检查，提前发现问题，予以处理
质量检查是我们能“亡羊补牢”的最后一道工序。一旦保护层施工完成，再想要寻找防水层的渗漏点，那是相当困难的。这就要求我们必须严格按照规范的要求进行质量检查的程序，争取能提前发现防水施工中的不足之处，对可能存在渗漏隐患的地方进行修补。
5、加强成品保护，及时完成保护层的施工
成品保护的工作是防水施工中最容易被忽略的一个环节，但是成品保护的好坏却也最直接影响着防水工程的质量。防水层整个施工过程中，应注意对其进行保护；闭水试验完成后，应及时完成保护层的施工，以免防水层被破坏。
参考文献：
[1] 廖健. 浅谈我国建筑防水工程质量问题和解决方法[J]. 法制与经济(中旬刊), 2011,(08) .
[2] 王健. 屋面防水施工质量控制[J]. 中国城市经济, 2011,(23) .
[3] 俞立方,杨国钢. 建筑防水工程质量控制[J]. 科技创新与应用, 2012,(02) [4]杨维峰. 建筑防水工程施工质量控制[J]. 科技创新与应用, 2012,(03) .
[5] 陈慧娟,刘玉杰. 建筑防水工程质量问题分析[J]. 科技创新与应用, 2012,(06) .
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。