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我国的物业税制改革是在经济社会双转轨的背景下进行的，产权不清晰导致的“法律基础”缺失几乎是所有转型国家在改革物业税时共同面临的困境，我国也不例外。《物权法》出台为物业税的开征提供了法律依据和前期准备．但远未能解决物业税改革所需的法律基础问题。我国目前物业税制改革所处的产权法律环境与转轨国家当年改革极为相似，世界主要转轨国家物业税制改革成功的同时也是产权得到确立和保护的过程，他国的经验教训可以为我国提供很好的借鉴和思路。