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改革开放以来,中国的城市化正进入一个快速发展时期.城市居民居住水平得到很大提升,普遍由温饱型提升到小康型，同时新材料、新技术得到充分应用，住区的规划、设计也得到很大发展。本文从小区场地的区位条件、用地条件、交通条件及环境景观资源来看，该住宅小区属旧区改造项目，更应该注重建设的质量和品质，注重文化历史的延续，并充分发掘其潜在经济价值。