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摘 要：目前国内楼盘景观建设尚不重视生态理念，提倡城市楼盘景观的节约设计有助于景观的可持续发展。该文针对楼盘景观的节约化设计进行了分析，系统研究并总结节约化楼盘景观设计需要的相关原则、理念、内容和手法，并用案例辅助说明，具有一定的借鉴意义。
关键词：楼盘 景观 节约化
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2013）04（c）-0059-02
随着房地产事业的快速发展，楼盘的景观面貌近几年有了很大的改观。然而，由于行业发展时间较短，市场不规范甚至还相当的混乱，最为直接的表现就是景观设计奢靡之风盛行，景观行业逐渐变作整个楼盘开发中资源及能源浪费非常明显的行业。因此，制定相应的措施，贯彻落实节约规划，方可推动景观设计质量不断的提高，推动楼盘景观的可持续发展。
1 楼盘景观的节约化设计
1.1 设计原则
1.1.1 符合社会生态发展原则
树立生态型、节约型、可持续发展的园林景观理念。楼盘景观节约化设计应关注原材料采购、处理、流通、使用，直到废弃所有环节，与楼盘内部和楼盘周边环境形成低造价、资源持续利用的可自循环生态系统。
1.1.2 特色性与乡土性兼顾原则
在特色性与乡土性之间寻找平衡点，是节约化设计的重要原则。在景观设计建设中，大面积采用乡土材料、树种，最大限度利用现有地形地貌和资源，同时在尊重乡土性的同时，利用新科技、新理念，小范围营造个性的园林景观，通过合理的途径展示楼盘的景观特色，实现特色性与乡土性协调。
1.1.3 经济型设计原则
依靠科学技术的日益进步，采用新技术、新材料，从节约型园林景观之内采纳当前高新科技，不断变革，摆脱传统造成的约束限制，借助恰当的整体设计，减少费用，保证设计质量。
1.2 对策建议
1.2.1 在材料选择上的节约化对策
降低楼盘景观材料成本可以从几方面入手：
（1）景观材料乡土化、原生化
采用本地石材、木材乃至植物，能有效的减少采购、运输和后期维护成本。以成都楼盘市场为例，四川宝兴生产的“宝兴白”“青花白”“青花灰”大理石和“中国绿”“宝兴墨晶”“菜花黄”“翡翠绿”等花岗岩也能满足景观营造中石材的使用；而四川广元出产的桦木，松木，柏木，杉木，杂木等也可以作为景观材料使用。本地乡土树木的使用也是节约造价的重要子项，成都楠木、香樟、皂荚、枫杨、杨树、慈竹等本地乡土树种不仅价格低廉且长势良好，作为背景树是绝好的材料。
（2）采用价格低廉的生态材料
采用经测试验证表现稳定、价格低廉的生态材料替代传统景观非环保材料的使用，可以大大节约材料的造价和后期维护。以成都楼盘市场为例，传统的铺装材料如陶瓷类铺装材料、石材类地面材料和竹木类等在制作的过程中耗散资源和污染环境，而且在使用上也不够耐久和防腐。新型生态材料如高分子新型地面材料，透水砖、透水混泥土路面、彩色沥青等不光克服了传统材料使用和寿命上的不足，在生态环保上具有显着优点。另外，最近运用于景观雕塑的新型生态材料钛、花木雕塑以及薄膜结构也可以取代传统市面上常用的天然石材，木材，塑料，不锈钢等传统材料制作的雕塑。
（3）利用可再生能源
针对当地的气候条件，采用被动式能源策略，尽量应用可再生能源，能减少长期运营成本。以成都楼盘市场为例，可采用太阳能照明替换传统照明，采用太阳能发电机为动力电源和照明电源供电。在水资源的利用上，可采用再生水、中水、雨水等的回收再利用作为景观用水和灌溉用水。同时，关注地热能、风能、生物能等非常规、可再生并且绿色无污染的能源的技术发展，将这些新技术、新能源引入楼盘景观中，使楼盘景观生态可持续发展。
1.2.2 在设计手法上的节约化对策
（1）合理利用现有环境资源
在进行楼盘景观设计时，应尽可能的尊重和保留现有的生态要素，维持其完整性。如在现有地形地貌上进行设计，维持场地内的土方量平衡，减少开挖和堆土；保留和利用基地内的现有植被，不仅要保护现有植物，也要保护原生植物的生存环境；利用现有基地中的地表和地下水系来营造景观水体；利用古典园林的借景手法，借周边可借之景，减少基地内部的建设。
（2）营造原生态植物群落
仿当地原生态植物群落营造稳定的植物群落景观，减少维护费用。不同地区由于时间的积累都将形成属于自己的植物生态系统，在景观设计中应充分的梳理当地的植物种类和配置特点，建立稳定的植物群落。以成都楼盘市场为例，可采用桢楠、银杏、木兰、小叶榕、雪松、天竺桂、羊蹄甲等作为第一亚层，灯台树、色叶槭、枫香、枫香等作为第二亚层，桂花、南天竹、山茶、鸭脚木、木槿、大叶女贞、杜鹃、蔷薇等作为灌木层，腎蕨、狗牙根、黑麦草、苔草、西南冷水花、芒其等作为草本层，来营造近自然的原生态植物群落。
（3）水景的节约化设计
以生态设计的方法来看，楼盘的水体景观最好结合水文特征从多方面采取措施以达到节约化设计的目的：
利用场地内湿地和水体，尽量维护其蓄水的能力；如果场地内没有水资源，可以采用点状的动态水景替换大面积水面的设计。
建立雨水收集系统补充景观水体。采取措施留住雨水，进行直接渗透和储留渗透设计收集建筑屋面雨水、地表径流雨水，补充景观水体。
利用建筑产生的再生水，通过净化用于景观水源的补充。
高新科技能够有效的避免水资源浪费，采纳了高新科技的游泳池可减少水资源使用量，同时有效的利用能源及减少人工成本。
条件许可，还可以考虑建造储水设施，收集季节性洪水，以满足灌溉和景观用水需要。
1.3 后期管理维护的节约化措施 节约化的景观设计应该贯彻可持续发展理念，使后续管理程序尽量简便，投入的各项资源最大限度的减少。
1.3.1 景观水自净化措施
景观水可以通过特别的技术处理达到自净的作用：①利用水生植物净化水体，以成都为例，可采用香蒲、芦苇、水葱、菖蒲、荷花、雨久花等水生植物形成湿地，对水源进行进化。②利用地势形成垂直水流流动模式，这种模式有助于硝化细菌将氨氧化为硝酸，对细菌总数、总大肠菌群、藻类等生命物质有较好的去除效果。③景观水系尽可能联络成网，一方面可以形成内部具有净化作用的景观水网，另一方面，可以自循环节约水源的补充。
1.3.2 植物的粗放式管理
植被的养护是后期管理维护中重要的部分，粗放式管理可以大大降低景观的管理维护费用。植物群落稳定性设计可以使后期进行粗放式管理，物种和植物配植方式的不同后期的养护费用是完全不同的，如林地取代草坪，地带性树种取代外来园艺品种，采用可自己更新复苏的地步植物也可大大节约能源和资源的耗费，包括减少灌溉用水、少用或不用化肥和除草剂，并使植物能自播繁衍。
2 案例分析
2.1 背景介绍
东山国际社区坐落于成都市龙泉驿区，项目总占地3km2，规划建筑面积300余万m2，其中以芦溪河为主的湿地景观用地500余亩。围绕芦溪湖湿地建立其多层、小高层、高层、别墅、花园洋房等物业类型。
2.2 节约化设计分析
东山国际景观的节约化设计在三方面做了尝试，并取得了不错的成效。
2.2.1 建立了景观水系的生态网络系统
楼盘建立了雨水收集点—— 生态径流通道—— 景观水体—— 湿地净化系统——芦溪河—— 城市水系的景观水系生态网络系统。东山国际社区旁有一条芦溪河贯穿整个楼盘，原有溪水污染严重，水源缺乏，杂草丛生。楼盘建立之初，芦溪河的整治就成了重点：设计师将芦溪湖污染水源通过管道引入城市污水系统，从宝石湖水库引水补充芦溪河水源；疏通芦溪河河道，使河道深度达到水体自净水深；沿河道设置挡水坝和重力水坝，加强水的流动性，增强水体的自净能力；在芦溪河上流设置湿地公园，净化水体。楼盘分区设置，每个区单独设置雨水收集系统。雨水收集系统思路大致为：在建筑周围设置雨水收集点，利用地形地势差用水生植物或渗水材料建立雨水的生态径流通道，将雨水收集到区域的景观水体内。景观水体利用地形差形成跌水、瀑布，最后通过排水口的小面积湿地最终排入芦溪河。
2.2.2 大量使用乡土树种，构建原生态植物群落
由于楼盘景观面积大，在进行景观设计初期，设计师建议开发商利用空地囤积了大量的乡土树种，如枫香、香樟、皂荚、朴树、国槐、白蜡等乡土树种，这些大树后面成为了楼盘区域的行道树、背景大树，使得楼盘在建设2～3年内就达到了绿树成荫的景观效果。由于龙泉的土质较差，一般的观赏植物生长较差，而观赏果树长势较好，因此在芦溪河边、庭院内部还部分采用了一些桃树、李树、梨树、杏树等观赏果树，形成了特色景观群落。在庭院内部采用乔灌木搭配的种植方式，减少了草坪区的设置，使得生态环境效果良好，也为后期管理养护提供了便利。
2.3 尝试使用本土石材和新型的生态材料
东山国际社区景观硬质材料在保证渗水率方面取得了比较好的成效：生态停车场采用植草格代替传统的嵌草砖、不仅渗水性良好，而且草坪长势好。道路铺装方面使用渗水性非常突出的碎石路面、透水砖、透水混凝土等铺装材料，不但能够维持实用性，降低地表净流量，提高地下水规模，同时在景观效果方面非常突出。
3 结语
现阶段，楼盘景观由于经济水平不断提高而得到了相应的发展，投资规模及艺术水准均具备了一定水准，但尚未针对资源及能源日趋匮乏的现状采取相应对策，为投资成本及后期维护造成了沉重的负担。因此，要实现楼盘景观的可持续发展，就必须从材料选择、设计方式、后期管理方面采取相应措施，走节约型楼盘景观建设道路。
参考文献
[1] 徐雁南，易军.城市绿地景观人文化探讨[J].南京林业大学学报（人文社会科学版），2003（4）：18.
[2] 刘琳，张正勇，张鹏飞.石河子市城市绿地景观空间结构分析[J].城市环境与城市生态，2010（4）：23-25.
[3] 梅曉丹.大庆市的景观生态建设[J].边疆经济与文化，2005（2）：88-91.
[4] 熊建新，黎文勤，黄婉春.城市绿地景观设计的地域性研究——以江西省南昌市红谷新区为例[J].安徽农业科学，2010（19）：65.
[5] 林磊.基于病人需求的医院绿地景观表现研究[J].安徽农业科学，2010（32）：73-75.
[6] 李青松，马春喜.廊坊市道路绿地景观设计研究[J].职业时空，2009（12）：98.
[7] 王海英.濮阳市城市道路绿地景观定量分析[J].科技信息，2011（5）：11.
[8] 李红，王思麒，李彬，等.城镇密集区生态绿地中近自然植物群落的应用[J].北方园艺，2012（6）：35-36.
关键词：楼盘 景观 节约化
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2013）04（c）-0059-02
随着房地产事业的快速发展，楼盘的景观面貌近几年有了很大的改观。然而，由于行业发展时间较短，市场不规范甚至还相当的混乱，最为直接的表现就是景观设计奢靡之风盛行，景观行业逐渐变作整个楼盘开发中资源及能源浪费非常明显的行业。因此，制定相应的措施，贯彻落实节约规划，方可推动景观设计质量不断的提高，推动楼盘景观的可持续发展。
1 楼盘景观的节约化设计
1.1 设计原则
1.1.1 符合社会生态发展原则
树立生态型、节约型、可持续发展的园林景观理念。楼盘景观节约化设计应关注原材料采购、处理、流通、使用，直到废弃所有环节，与楼盘内部和楼盘周边环境形成低造价、资源持续利用的可自循环生态系统。
1.1.2 特色性与乡土性兼顾原则
在特色性与乡土性之间寻找平衡点，是节约化设计的重要原则。在景观设计建设中，大面积采用乡土材料、树种，最大限度利用现有地形地貌和资源，同时在尊重乡土性的同时，利用新科技、新理念，小范围营造个性的园林景观，通过合理的途径展示楼盘的景观特色，实现特色性与乡土性协调。
1.1.3 经济型设计原则
依靠科学技术的日益进步，采用新技术、新材料，从节约型园林景观之内采纳当前高新科技，不断变革，摆脱传统造成的约束限制，借助恰当的整体设计，减少费用，保证设计质量。
1.2 对策建议
1.2.1 在材料选择上的节约化对策
降低楼盘景观材料成本可以从几方面入手：
（1）景观材料乡土化、原生化
采用本地石材、木材乃至植物，能有效的减少采购、运输和后期维护成本。以成都楼盘市场为例，四川宝兴生产的“宝兴白”“青花白”“青花灰”大理石和“中国绿”“宝兴墨晶”“菜花黄”“翡翠绿”等花岗岩也能满足景观营造中石材的使用；而四川广元出产的桦木，松木，柏木，杉木，杂木等也可以作为景观材料使用。本地乡土树木的使用也是节约造价的重要子项，成都楠木、香樟、皂荚、枫杨、杨树、慈竹等本地乡土树种不仅价格低廉且长势良好，作为背景树是绝好的材料。
（2）采用价格低廉的生态材料
采用经测试验证表现稳定、价格低廉的生态材料替代传统景观非环保材料的使用，可以大大节约材料的造价和后期维护。以成都楼盘市场为例，传统的铺装材料如陶瓷类铺装材料、石材类地面材料和竹木类等在制作的过程中耗散资源和污染环境，而且在使用上也不够耐久和防腐。新型生态材料如高分子新型地面材料，透水砖、透水混泥土路面、彩色沥青等不光克服了传统材料使用和寿命上的不足，在生态环保上具有显着优点。另外，最近运用于景观雕塑的新型生态材料钛、花木雕塑以及薄膜结构也可以取代传统市面上常用的天然石材，木材，塑料，不锈钢等传统材料制作的雕塑。
（3）利用可再生能源
针对当地的气候条件，采用被动式能源策略，尽量应用可再生能源，能减少长期运营成本。以成都楼盘市场为例，可采用太阳能照明替换传统照明，采用太阳能发电机为动力电源和照明电源供电。在水资源的利用上，可采用再生水、中水、雨水等的回收再利用作为景观用水和灌溉用水。同时，关注地热能、风能、生物能等非常规、可再生并且绿色无污染的能源的技术发展，将这些新技术、新能源引入楼盘景观中，使楼盘景观生态可持续发展。
1.2.2 在设计手法上的节约化对策
（1）合理利用现有环境资源
在进行楼盘景观设计时，应尽可能的尊重和保留现有的生态要素，维持其完整性。如在现有地形地貌上进行设计，维持场地内的土方量平衡，减少开挖和堆土；保留和利用基地内的现有植被，不仅要保护现有植物，也要保护原生植物的生存环境；利用现有基地中的地表和地下水系来营造景观水体；利用古典园林的借景手法，借周边可借之景，减少基地内部的建设。
（2）营造原生态植物群落
仿当地原生态植物群落营造稳定的植物群落景观，减少维护费用。不同地区由于时间的积累都将形成属于自己的植物生态系统，在景观设计中应充分的梳理当地的植物种类和配置特点，建立稳定的植物群落。以成都楼盘市场为例，可采用桢楠、银杏、木兰、小叶榕、雪松、天竺桂、羊蹄甲等作为第一亚层，灯台树、色叶槭、枫香、枫香等作为第二亚层，桂花、南天竹、山茶、鸭脚木、木槿、大叶女贞、杜鹃、蔷薇等作为灌木层，腎蕨、狗牙根、黑麦草、苔草、西南冷水花、芒其等作为草本层，来营造近自然的原生态植物群落。
（3）水景的节约化设计
以生态设计的方法来看，楼盘的水体景观最好结合水文特征从多方面采取措施以达到节约化设计的目的：
利用场地内湿地和水体，尽量维护其蓄水的能力；如果场地内没有水资源，可以采用点状的动态水景替换大面积水面的设计。
建立雨水收集系统补充景观水体。采取措施留住雨水，进行直接渗透和储留渗透设计收集建筑屋面雨水、地表径流雨水，补充景观水体。
利用建筑产生的再生水，通过净化用于景观水源的补充。
高新科技能够有效的避免水资源浪费，采纳了高新科技的游泳池可减少水资源使用量，同时有效的利用能源及减少人工成本。
条件许可，还可以考虑建造储水设施，收集季节性洪水，以满足灌溉和景观用水需要。
1.3 后期管理维护的节约化措施 节约化的景观设计应该贯彻可持续发展理念，使后续管理程序尽量简便，投入的各项资源最大限度的减少。
1.3.1 景观水自净化措施
景观水可以通过特别的技术处理达到自净的作用：①利用水生植物净化水体，以成都为例，可采用香蒲、芦苇、水葱、菖蒲、荷花、雨久花等水生植物形成湿地，对水源进行进化。②利用地势形成垂直水流流动模式，这种模式有助于硝化细菌将氨氧化为硝酸，对细菌总数、总大肠菌群、藻类等生命物质有较好的去除效果。③景观水系尽可能联络成网，一方面可以形成内部具有净化作用的景观水网，另一方面，可以自循环节约水源的补充。
1.3.2 植物的粗放式管理
植被的养护是后期管理维护中重要的部分，粗放式管理可以大大降低景观的管理维护费用。植物群落稳定性设计可以使后期进行粗放式管理，物种和植物配植方式的不同后期的养护费用是完全不同的，如林地取代草坪，地带性树种取代外来园艺品种，采用可自己更新复苏的地步植物也可大大节约能源和资源的耗费，包括减少灌溉用水、少用或不用化肥和除草剂，并使植物能自播繁衍。
2 案例分析
2.1 背景介绍
东山国际社区坐落于成都市龙泉驿区，项目总占地3km2，规划建筑面积300余万m2，其中以芦溪河为主的湿地景观用地500余亩。围绕芦溪湖湿地建立其多层、小高层、高层、别墅、花园洋房等物业类型。
2.2 节约化设计分析
东山国际景观的节约化设计在三方面做了尝试，并取得了不错的成效。
2.2.1 建立了景观水系的生态网络系统
楼盘建立了雨水收集点—— 生态径流通道—— 景观水体—— 湿地净化系统——芦溪河—— 城市水系的景观水系生态网络系统。东山国际社区旁有一条芦溪河贯穿整个楼盘，原有溪水污染严重，水源缺乏，杂草丛生。楼盘建立之初，芦溪河的整治就成了重点：设计师将芦溪湖污染水源通过管道引入城市污水系统，从宝石湖水库引水补充芦溪河水源；疏通芦溪河河道，使河道深度达到水体自净水深；沿河道设置挡水坝和重力水坝，加强水的流动性，增强水体的自净能力；在芦溪河上流设置湿地公园，净化水体。楼盘分区设置，每个区单独设置雨水收集系统。雨水收集系统思路大致为：在建筑周围设置雨水收集点，利用地形地势差用水生植物或渗水材料建立雨水的生态径流通道，将雨水收集到区域的景观水体内。景观水体利用地形差形成跌水、瀑布，最后通过排水口的小面积湿地最终排入芦溪河。
2.2.2 大量使用乡土树种，构建原生态植物群落
由于楼盘景观面积大，在进行景观设计初期，设计师建议开发商利用空地囤积了大量的乡土树种，如枫香、香樟、皂荚、朴树、国槐、白蜡等乡土树种，这些大树后面成为了楼盘区域的行道树、背景大树，使得楼盘在建设2～3年内就达到了绿树成荫的景观效果。由于龙泉的土质较差，一般的观赏植物生长较差，而观赏果树长势较好，因此在芦溪河边、庭院内部还部分采用了一些桃树、李树、梨树、杏树等观赏果树，形成了特色景观群落。在庭院内部采用乔灌木搭配的种植方式，减少了草坪区的设置，使得生态环境效果良好，也为后期管理养护提供了便利。
2.3 尝试使用本土石材和新型的生态材料
东山国际社区景观硬质材料在保证渗水率方面取得了比较好的成效：生态停车场采用植草格代替传统的嵌草砖、不仅渗水性良好，而且草坪长势好。道路铺装方面使用渗水性非常突出的碎石路面、透水砖、透水混凝土等铺装材料，不但能够维持实用性，降低地表净流量，提高地下水规模，同时在景观效果方面非常突出。
3 结语
现阶段，楼盘景观由于经济水平不断提高而得到了相应的发展，投资规模及艺术水准均具备了一定水准，但尚未针对资源及能源日趋匮乏的现状采取相应对策，为投资成本及后期维护造成了沉重的负担。因此，要实现楼盘景观的可持续发展，就必须从材料选择、设计方式、后期管理方面采取相应措施，走节约型楼盘景观建设道路。
参考文献
[1] 徐雁南，易军.城市绿地景观人文化探讨[J].南京林业大学学报（人文社会科学版），2003（4）：18.
[2] 刘琳，张正勇，张鹏飞.石河子市城市绿地景观空间结构分析[J].城市环境与城市生态，2010（4）：23-25.
[3] 梅曉丹.大庆市的景观生态建设[J].边疆经济与文化，2005（2）：88-91.
[4] 熊建新，黎文勤，黄婉春.城市绿地景观设计的地域性研究——以江西省南昌市红谷新区为例[J].安徽农业科学，2010（19）：65.
[5] 林磊.基于病人需求的医院绿地景观表现研究[J].安徽农业科学，2010（32）：73-75.
[6] 李青松，马春喜.廊坊市道路绿地景观设计研究[J].职业时空，2009（12）：98.
[7] 王海英.濮阳市城市道路绿地景观定量分析[J].科技信息，2011（5）：11.
[8] 李红，王思麒，李彬，等.城镇密集区生态绿地中近自然植物群落的应用[J].北方园艺，2012（6）：35-36.