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[摘 要]随着国家法律法规的健全，国家建筑工程施工也颁布一系列的法规，要求抓紧房屋建筑施工质量的管理，要求建筑单位追求高质量、低消耗工程。建设单位也越来越重视房屋建筑施工质量管理，组织专门的管理团队，提出一系列的管理措施。
[关键词]房屋建筑；质量管理；问题；措施
中图分类号：TU755.2 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）21-0168-01
工程项目建设是一个复杂、庞大的工程。作为工程项目建設一个部分的房屋建筑工程，具有特殊性，它直接关系到国家和人民的生命、财产安全，随着人们生活水平的日益提高，对于房屋建筑工程的舒适性、安全性也提出了更高要求。房屋建筑工程施工过程，是工程项目实体实现的过程，是实现工程项目质量好坏的关键环节。然而，在实际的施工过程中，由于周期长，而且工程施工容易受多种因数影响，其中包括人为因素和自然因素，如气候、环境、地形、工程设计方案、施工人员的技术、设备的运作等因素都会不同程度对房屋建筑工程质量产生影响。因此，加强对房屋建筑工程施工的质量管理显得尤为重要。施工方应严格遵循质量第一、安全第一、以人为核心、预防为主的原则，建立科学合理地管理制度，在新工艺、新材料、新设备等多项技术复杂综合应用的情况下，严把质量关，确保施工各项工序的合理搭配以及施工过程的正常有序进行，提高房屋工程建筑的质量，进而塑造企业良好的信誉形象以及提高企业的经济效益。
1 房屋建筑质量管理
1.1 质量管理影响因素
（1）建设单位要实现房屋建筑施工质量管理，就必须了解和认清影响房屋建筑质量管理的因素。
（2）房屋建筑是合理利用荒废的土地资源，新建房屋，满足人们生活需求。开挖土地资源就要尊重自然和客观性，对土地进行勘察和合理部署，做好前期准备。
（3）房屋建筑是人类生产活动，主体是人，所以管理要从建筑人员开始，房屋建设人员要有较高的施工水平和良好的综合业务素质。施工人员的素质直接影响房屋建筑质量的管理。
（4）房屋建筑工程必须借助现在科技进行工程开挖，现代科技水平也是一个重要的影响要素。科技的高低直接决定房屋建筑工程质量。
（5）施工组织设计是工程建筑中的重要部分，任何一个工程的开始和完工都离不开工程施工组织设计方案，施工组织设计方案包含房屋建筑的多个方面，所以房屋建筑工程质量与施工组织设计之间存在直接的关联。
1.2 房屋建筑质量管理的重要性
（1）只有专业的管理团队，才能做好管理工作，而做好管理工作又与企业的效益相关联，很大程度决定了建设单位的工程效益和经营利益，工程质量管理的好坏也影响建筑单位的信誉，所谓信誉是企业存在的基石，所以抓好管理工作关系企业成败。
（2）房屋建筑的用途的特殊性，决定房屋建筑管理的特殊性和重要性。房屋建筑用途可以是商用写字楼，高级公寓或者居民小区住宅，最终服务对象都是社会各界人士，抓好工程质量的管理是保证他人生命安全的要求。
（3）建筑工程的质量管理是实现土地资源合理配置的要求，是国家实现城市化的政策要求。合理使用土地资源，有助于缓解城镇住房不足的问题。
（4）房屋建筑管理也要求对建房技术进行管理，要求建筑企业对科技有更高的追求，研究和开发更多的高科技产品，所以，工程能促进科技的进步。
1.3 建筑质量管理要求
（1）质量管理要把质量放在第一位。房屋建筑的特殊用途及使用年限，直接关系使用者的生命安全，关系到企业诚信问题及生死存亡，所以质量管理一定要坚持“以人为本”的服务理念。
（2）质量管理要做到事前把关，提前解决问题，不要等到问题出现再思考解决方案，要懂得提前预防，严格把关工程质量验收的每个环节。
2 房屋建筑工程施工质量管理措施
2.1 确保施工材料质量
施工材料指的是施工所需原材料、机械设备、构配件等，这些施工材料是工程项目实体得以实现的手段，施工材料的质量好坏也直接影响到工程项目的质量好坏，所以，要确保工程项目质量，就必须严把施工材料质量关。
建设方应该首先在施工材料的采购关进行严格控制。在市场经济背景下，采购人员应该要充分地分析市场信息，提高鉴别施工材料质量好坏的能力，以至于降低成本的同时确保材料的质量可靠。同时，建设方还应该对机械设备、构配件、原材料进行取样检测，鉴定材料的质保书的真伪，以确保“三无产品”不入库，不使用有质量问题的材料，让所使用的设备、原材料及构配件等都应当符合产品质量标准，同时满足设计要求，从源头上保证工程项目的质量安全。
在施工材料使用过程中，建设方也应该对工程的工期、工序等有个全面、及时的掌握，加强对施工中各种仪器设备的检测以及材料的保管，同时，对材料配套供应计划做及时的调整，以实现材料的合理使用，发挥其最大功效，从而确保施工进度和质量。
2.2 建立健全监管体系
工程项目质量监管体系应该包括现场监管制度、质量责任制度、技术核验制度、事故处理和报告制度等。施工人员作为工程项目施工的组织者和操作者，对于工程项目的质量起着关键作用，所以，在房屋建筑工程施工质量管理中，工程质量管理人员要明确各个施工阶段质量控制重点，对施工的全过程进行实施监控，建设方则应该要以施工人员为重点，把责任落实到个人，明确各项质量管理工作人员的职责和权限，建立完善的质量责任制。对于施工的工艺技术，也要严格管理，做好技术核验制度，建立完善的技术管理规范体系，满足施工中的技术要求。在施工过程中，对于因原材料、构配件、设备质量不合格，施工方法错误等造成的工程质量不合规定和要求的事故，要做好报告，并及时配合有关部门解决存在问题，减少经济损失，保持工程项目的质量。
2.3 提高施工人员质量意识，提高施工技术水平
施工人员是工程实体实现的主要推动者，施工人员的素质和品质以及控制能力、决策能力、处理问题的能力等对于整个工程项目的质量起着关键作用。所以，提高施工人员的整体素质，提高质量意识，提高施工技术水平十分重要。
在施工人员队伍中，普遍存在无证上岗的现象，无证的施工人员缺乏建筑专业知识，对于钢筋混凝土工程中的基础常识也不懂，往往会犯低级错误，而在工程验收时，工作人员对于一些检测标准没有充分了解，以至于放过一些质量问题，从而也埋下了安全隐患。所以，建设方应该对施工人员的从业资格进行严格把关，要求施工人员对于建筑业有基本的认识，对于施工的基本常识也要掌握，以方便能独立处理突发事情，避免不必要的麻烦。
3 结语
总之，房屋建筑工程的质量管理直接关系到房屋使用方的生命安全，必须高度重视。房屋建筑工程管理是一项复杂的工作，管理人员的综合能力强、细心，才能做好房屋建筑工程质量管理各个环节的管理，处理好各个环节质量问题，实现房屋建筑项目的优质高效目标。
参考文献：
[1] 刘广路.房屋建筑工程施工质量管理探讨[J].中国新技术新产品，2012，（01）.
[2] 黄建平.房屋建筑工程施工质量管理措施[J].民营科技，2011，12.
[3] 刘瑞立，陈小明.浅述房屋建筑工程施工质量管理分析[J].民营科技，2011，（09）.
[关键词]房屋建筑；质量管理；问题；措施
中图分类号：TU755.2 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）21-0168-01
工程项目建设是一个复杂、庞大的工程。作为工程项目建設一个部分的房屋建筑工程，具有特殊性，它直接关系到国家和人民的生命、财产安全，随着人们生活水平的日益提高，对于房屋建筑工程的舒适性、安全性也提出了更高要求。房屋建筑工程施工过程，是工程项目实体实现的过程，是实现工程项目质量好坏的关键环节。然而，在实际的施工过程中，由于周期长，而且工程施工容易受多种因数影响，其中包括人为因素和自然因素，如气候、环境、地形、工程设计方案、施工人员的技术、设备的运作等因素都会不同程度对房屋建筑工程质量产生影响。因此，加强对房屋建筑工程施工的质量管理显得尤为重要。施工方应严格遵循质量第一、安全第一、以人为核心、预防为主的原则，建立科学合理地管理制度，在新工艺、新材料、新设备等多项技术复杂综合应用的情况下，严把质量关，确保施工各项工序的合理搭配以及施工过程的正常有序进行，提高房屋工程建筑的质量，进而塑造企业良好的信誉形象以及提高企业的经济效益。
1 房屋建筑质量管理
1.1 质量管理影响因素
（1）建设单位要实现房屋建筑施工质量管理，就必须了解和认清影响房屋建筑质量管理的因素。
（2）房屋建筑是合理利用荒废的土地资源，新建房屋，满足人们生活需求。开挖土地资源就要尊重自然和客观性，对土地进行勘察和合理部署，做好前期准备。
（3）房屋建筑是人类生产活动，主体是人，所以管理要从建筑人员开始，房屋建设人员要有较高的施工水平和良好的综合业务素质。施工人员的素质直接影响房屋建筑质量的管理。
（4）房屋建筑工程必须借助现在科技进行工程开挖，现代科技水平也是一个重要的影响要素。科技的高低直接决定房屋建筑工程质量。
（5）施工组织设计是工程建筑中的重要部分，任何一个工程的开始和完工都离不开工程施工组织设计方案，施工组织设计方案包含房屋建筑的多个方面，所以房屋建筑工程质量与施工组织设计之间存在直接的关联。
1.2 房屋建筑质量管理的重要性
（1）只有专业的管理团队，才能做好管理工作，而做好管理工作又与企业的效益相关联，很大程度决定了建设单位的工程效益和经营利益，工程质量管理的好坏也影响建筑单位的信誉，所谓信誉是企业存在的基石，所以抓好管理工作关系企业成败。
（2）房屋建筑的用途的特殊性，决定房屋建筑管理的特殊性和重要性。房屋建筑用途可以是商用写字楼，高级公寓或者居民小区住宅，最终服务对象都是社会各界人士，抓好工程质量的管理是保证他人生命安全的要求。
（3）建筑工程的质量管理是实现土地资源合理配置的要求，是国家实现城市化的政策要求。合理使用土地资源，有助于缓解城镇住房不足的问题。
（4）房屋建筑管理也要求对建房技术进行管理，要求建筑企业对科技有更高的追求，研究和开发更多的高科技产品，所以，工程能促进科技的进步。
1.3 建筑质量管理要求
（1）质量管理要把质量放在第一位。房屋建筑的特殊用途及使用年限，直接关系使用者的生命安全，关系到企业诚信问题及生死存亡，所以质量管理一定要坚持“以人为本”的服务理念。
（2）质量管理要做到事前把关，提前解决问题，不要等到问题出现再思考解决方案，要懂得提前预防，严格把关工程质量验收的每个环节。
2 房屋建筑工程施工质量管理措施
2.1 确保施工材料质量
施工材料指的是施工所需原材料、机械设备、构配件等，这些施工材料是工程项目实体得以实现的手段，施工材料的质量好坏也直接影响到工程项目的质量好坏，所以，要确保工程项目质量，就必须严把施工材料质量关。
建设方应该首先在施工材料的采购关进行严格控制。在市场经济背景下，采购人员应该要充分地分析市场信息，提高鉴别施工材料质量好坏的能力，以至于降低成本的同时确保材料的质量可靠。同时，建设方还应该对机械设备、构配件、原材料进行取样检测，鉴定材料的质保书的真伪，以确保“三无产品”不入库，不使用有质量问题的材料，让所使用的设备、原材料及构配件等都应当符合产品质量标准，同时满足设计要求，从源头上保证工程项目的质量安全。
在施工材料使用过程中，建设方也应该对工程的工期、工序等有个全面、及时的掌握，加强对施工中各种仪器设备的检测以及材料的保管，同时，对材料配套供应计划做及时的调整，以实现材料的合理使用，发挥其最大功效，从而确保施工进度和质量。
2.2 建立健全监管体系
工程项目质量监管体系应该包括现场监管制度、质量责任制度、技术核验制度、事故处理和报告制度等。施工人员作为工程项目施工的组织者和操作者，对于工程项目的质量起着关键作用，所以，在房屋建筑工程施工质量管理中，工程质量管理人员要明确各个施工阶段质量控制重点，对施工的全过程进行实施监控，建设方则应该要以施工人员为重点，把责任落实到个人，明确各项质量管理工作人员的职责和权限，建立完善的质量责任制。对于施工的工艺技术，也要严格管理，做好技术核验制度，建立完善的技术管理规范体系，满足施工中的技术要求。在施工过程中，对于因原材料、构配件、设备质量不合格，施工方法错误等造成的工程质量不合规定和要求的事故，要做好报告，并及时配合有关部门解决存在问题，减少经济损失，保持工程项目的质量。
2.3 提高施工人员质量意识，提高施工技术水平
施工人员是工程实体实现的主要推动者，施工人员的素质和品质以及控制能力、决策能力、处理问题的能力等对于整个工程项目的质量起着关键作用。所以，提高施工人员的整体素质，提高质量意识，提高施工技术水平十分重要。
在施工人员队伍中，普遍存在无证上岗的现象，无证的施工人员缺乏建筑专业知识，对于钢筋混凝土工程中的基础常识也不懂，往往会犯低级错误，而在工程验收时，工作人员对于一些检测标准没有充分了解，以至于放过一些质量问题，从而也埋下了安全隐患。所以，建设方应该对施工人员的从业资格进行严格把关，要求施工人员对于建筑业有基本的认识，对于施工的基本常识也要掌握，以方便能独立处理突发事情，避免不必要的麻烦。
3 结语
总之，房屋建筑工程的质量管理直接关系到房屋使用方的生命安全，必须高度重视。房屋建筑工程管理是一项复杂的工作，管理人员的综合能力强、细心，才能做好房屋建筑工程质量管理各个环节的管理，处理好各个环节质量问题，实现房屋建筑项目的优质高效目标。
参考文献：
[1] 刘广路.房屋建筑工程施工质量管理探讨[J].中国新技术新产品，2012，（01）.
[2] 黄建平.房屋建筑工程施工质量管理措施[J].民营科技，2011，12.
[3] 刘瑞立，陈小明.浅述房屋建筑工程施工质量管理分析[J].民营科技，2011，（09）.