论文部分内容阅读
【摘要】随着经济发展和生态文明的不断进步，人们对环境的保护意识越来越重视，可持续发展的观念在各个领域都能得到落实，绿色住宅的发展一定是大势所趋，是今后住宅发展的潮流所在。
【关键词】绿色住宅；环保节能；发展形势；存在问题
绿色住宅的理念就是低消耗低污染型住宅，绿色建材具有环保节能，水资源反复循环利用等。绿色住宅的建设就是使用环保型建筑材料，充分利用自然资源，减少对其他能源的消耗，绿色小区对生活垃圾的分类处理回收。通过绿色住宅的节能减排，降低消耗，能够实现经济社会长远的可持续发展的战略目标。
1 绿色住宅的基本特征
21世纪，是绿色生活的时代，绿色出行、绿色蔬菜、绿色家居、绿色住宅等，都是人们崇尚自然，提倡绿色健康生活方式的体现。作为体现人、社会，生态三者协调发展的绿色住宅具备以下几个基本特征。第一，遵循科学设计原则，注重利用自然资源。第二，利用环保材料，降低建筑耗能。第三，环境优美，与自然和谐统一。第四，节约水资源和土地资源。第五，污染少，垃圾分类处理。
2 国内绿色住宅存在问题分析
2.1设计理念滞后，缺乏相应的人才
绿色住宅的理念引进我国的时间还比较晚，绿色住宅在全球的发展几乎都是在发达国家，因为发达国家的经济发展水平已经达到这个高度。由于作为一个新兴的领域，相关的人才也比较稀少，我们的相关培训学习都来自国外。高校关于绿色住宅设计和建筑方面的专业课程都处于起步阶段。
2.2技术难度大，开发成本高
探索绿色住宅的发展和应用，就势必会涉及到绿色住宅建筑材料。我们国家的建筑基本上是钢混结构和砖瓦结构，基本上利用的都是自然资源。新型环保节能材料的研究还处在初始阶段，比如建筑外层的保温隔热涂料的开发，门窗防噪材料，可替代混泥土的新型材料，新型合成材料的探索。由于科学技术的限制，我们仍然处于摸索阶段。即便有些环保型材料我们开发出来了，但在实际运用中我们也不得不考虑花费的成本。成本过高在实际推行过程中阻力重重，除去技术的限制，开发成本的限制使绿色住宅的推广困难重重。
2.3消费者消费观念未转变
我国的房价一直居高不下，政府屡屡调控却又屡屡“空调”，人们对拥有一套房屋都非常向往，根本无暇顾及什么绿色不绿色环保不环保。虽然在当前社会环境下，可持续发展观念渐渐走进人们的生活，但是对于绿色住宅，人们依然怀着高山仰止的心态。绿色住宅对大多数人而言，就是园林规划较好，绿化率较高，空气质量能够好一点。消费者对于真正绿色住宅的内涵还不够了解，对绿色住宅的需求还没有形成广阔的市场。
2.4政府缺乏政策支持
目前，政府对绿色住宅建筑的扶持还不够，不够重视绿色住宅长远发展利益。发展绿色住宅并不是完全市场化的行为，虽然需要开发商的配合投入，但没有政府的支持引导，让开发商把保护环境节能减排放在首位显然是不可能的。对开发商而言，实现利益最大化才是他们的目标，如果政府不推动环保材料环保建筑的发展，那么绿色住宅的发展举步维艰。
3 我国绿色住宅存在问题的解决办法
3.1积极学习西方先进理念，培养相关人才
二十一世纪，人才是经济发展的关键因素。尽管绿色建筑的理念是由西方国家提出的，我们跟它们相比无论是理论上还是技术上都要落后。所以我们更要向它们学习，应该派遣我们的设计师多去国外学习交流，了解先进的设计理念。其次，我们的高校应该设置相应的关于绿色建筑方面的课程，将绿色建筑的理念融入到职业教育中来，培养更多的优秀的设计人才。
3.2努力推动绿色住宅技术创新，降低开发成本
要真正推动绿色住宅的发展，就必须从技术上不断创新，鼓励使用高效率低能耗的新技术，环保节能设备，可循环利用的新材料，加大在科技研发上的投入，推动技术创新，鼓励研发新型环保材料，降低开发成本，尽量使用便宜的可替代的材料。就我国实际情况而言，应该结合实际情况，尽量就地取材，使用成本低的材料，尤其要发挥科研机构对行业的引导作用，使一项新的技术能够很好的推广开来。
3.3转变消费者消费观念
转变消费者消费观念，提倡绿色居住，绿色生活。随着人民生活水平的提高，追求高质量高品质的生活，要追求自然和谐，环保舒适的绿色住宅。房屋不仅具有遮风避雨的基本功能，消费者应该转变思想观念，提高自己的环保意识。我们国家要建设生态文明，要实现人与自然和谐相处，我们消费者也应该在平时的生活中践行这一理念。
3.4政府为绿色住宅的推广提供政策支持
发展绿色住宅是对经济长远有利的，而且也符合可持续发展的科学观念。政府应该以政策或制度来支持绿色住宅的推行，应该在推广绿色住宅的过程中发挥市场引导作用，鼓励支持绿色住宅的发展。对使用新型环保材料新型环保节能设备的工程项目予以补贴，限制高能耗材料的生产，加大对环保理念，可持续发展观念、低碳经济等理念的宣传。
3.5 发展智能化住宅
随着现在科技的发展进步，智能化慢慢走进我们的生活，如今的市场上出现了一些智能化家居。但其应面还很窄，其次花费成本也比较高。未来我们居住的房屋可能智能化程度更高，比如空调可以自动根据室温调节温度，达到节约能源的效果。窗户可以根据实际情况自动开关保持通风。我们的住宅场所变成了智能化的房屋，这也是绿色住宅今后的发展方向。
3.6 注重对自然资源的合理利用，实现人与自然和谐发展
2014年5月习近平在河南考察时首次提及“新常态”，“新常态”的体现是中国低成本比较优势发生了转化，高水平引进来、大规模走出去正在同步发生，新兴产业、服务业、小微企业作用更凸显，生产小型化、智能化、专业化将成产业组织新特征。而房地产作为一个高能耗的行业更加需要改进自身，降低能耗，实现可持续发展，实现人与自然和谐发展。发展绿色住宅，必然是往低能耗，高效率的方向发展，随着科技的进步，绿色住宅的发展会越来越贴近人们的生活，给我们提供更加舒适更加人性化的居住场所。
参考文献：
[1]林辉，张道国.绿色住宅的内涵及评价方法研究[J].建筑经济.2011（1）：215-218.
[2]董从.浅谈绿色住宅存在问题及发展对策[J].建筑经济.2013（1）.
[3]吴昊.我国绿色生态住宅的发展趋势及其前景[J].现代商贸工业.2011（2）：285.
[4]刘俊巧.浅谈“绿色住宅”的发展对环境的影响.住宅产业.2007（4）：34-36.
【关键词】绿色住宅；环保节能；发展形势；存在问题
绿色住宅的理念就是低消耗低污染型住宅，绿色建材具有环保节能，水资源反复循环利用等。绿色住宅的建设就是使用环保型建筑材料，充分利用自然资源，减少对其他能源的消耗，绿色小区对生活垃圾的分类处理回收。通过绿色住宅的节能减排，降低消耗，能够实现经济社会长远的可持续发展的战略目标。
1 绿色住宅的基本特征
21世纪，是绿色生活的时代，绿色出行、绿色蔬菜、绿色家居、绿色住宅等，都是人们崇尚自然，提倡绿色健康生活方式的体现。作为体现人、社会，生态三者协调发展的绿色住宅具备以下几个基本特征。第一，遵循科学设计原则，注重利用自然资源。第二，利用环保材料，降低建筑耗能。第三，环境优美，与自然和谐统一。第四，节约水资源和土地资源。第五，污染少，垃圾分类处理。
2 国内绿色住宅存在问题分析
2.1设计理念滞后，缺乏相应的人才
绿色住宅的理念引进我国的时间还比较晚，绿色住宅在全球的发展几乎都是在发达国家，因为发达国家的经济发展水平已经达到这个高度。由于作为一个新兴的领域，相关的人才也比较稀少，我们的相关培训学习都来自国外。高校关于绿色住宅设计和建筑方面的专业课程都处于起步阶段。
2.2技术难度大，开发成本高
探索绿色住宅的发展和应用，就势必会涉及到绿色住宅建筑材料。我们国家的建筑基本上是钢混结构和砖瓦结构，基本上利用的都是自然资源。新型环保节能材料的研究还处在初始阶段，比如建筑外层的保温隔热涂料的开发，门窗防噪材料，可替代混泥土的新型材料，新型合成材料的探索。由于科学技术的限制，我们仍然处于摸索阶段。即便有些环保型材料我们开发出来了，但在实际运用中我们也不得不考虑花费的成本。成本过高在实际推行过程中阻力重重，除去技术的限制，开发成本的限制使绿色住宅的推广困难重重。
2.3消费者消费观念未转变
我国的房价一直居高不下，政府屡屡调控却又屡屡“空调”，人们对拥有一套房屋都非常向往，根本无暇顾及什么绿色不绿色环保不环保。虽然在当前社会环境下，可持续发展观念渐渐走进人们的生活，但是对于绿色住宅，人们依然怀着高山仰止的心态。绿色住宅对大多数人而言，就是园林规划较好，绿化率较高，空气质量能够好一点。消费者对于真正绿色住宅的内涵还不够了解，对绿色住宅的需求还没有形成广阔的市场。
2.4政府缺乏政策支持
目前，政府对绿色住宅建筑的扶持还不够，不够重视绿色住宅长远发展利益。发展绿色住宅并不是完全市场化的行为，虽然需要开发商的配合投入，但没有政府的支持引导，让开发商把保护环境节能减排放在首位显然是不可能的。对开发商而言，实现利益最大化才是他们的目标，如果政府不推动环保材料环保建筑的发展，那么绿色住宅的发展举步维艰。
3 我国绿色住宅存在问题的解决办法
3.1积极学习西方先进理念，培养相关人才
二十一世纪，人才是经济发展的关键因素。尽管绿色建筑的理念是由西方国家提出的，我们跟它们相比无论是理论上还是技术上都要落后。所以我们更要向它们学习，应该派遣我们的设计师多去国外学习交流，了解先进的设计理念。其次，我们的高校应该设置相应的关于绿色建筑方面的课程，将绿色建筑的理念融入到职业教育中来，培养更多的优秀的设计人才。
3.2努力推动绿色住宅技术创新，降低开发成本
要真正推动绿色住宅的发展，就必须从技术上不断创新，鼓励使用高效率低能耗的新技术，环保节能设备，可循环利用的新材料，加大在科技研发上的投入，推动技术创新，鼓励研发新型环保材料，降低开发成本，尽量使用便宜的可替代的材料。就我国实际情况而言，应该结合实际情况，尽量就地取材，使用成本低的材料，尤其要发挥科研机构对行业的引导作用，使一项新的技术能够很好的推广开来。
3.3转变消费者消费观念
转变消费者消费观念，提倡绿色居住，绿色生活。随着人民生活水平的提高，追求高质量高品质的生活，要追求自然和谐，环保舒适的绿色住宅。房屋不仅具有遮风避雨的基本功能，消费者应该转变思想观念，提高自己的环保意识。我们国家要建设生态文明，要实现人与自然和谐相处，我们消费者也应该在平时的生活中践行这一理念。
3.4政府为绿色住宅的推广提供政策支持
发展绿色住宅是对经济长远有利的，而且也符合可持续发展的科学观念。政府应该以政策或制度来支持绿色住宅的推行，应该在推广绿色住宅的过程中发挥市场引导作用，鼓励支持绿色住宅的发展。对使用新型环保材料新型环保节能设备的工程项目予以补贴，限制高能耗材料的生产，加大对环保理念，可持续发展观念、低碳经济等理念的宣传。
3.5 发展智能化住宅
随着现在科技的发展进步，智能化慢慢走进我们的生活，如今的市场上出现了一些智能化家居。但其应面还很窄，其次花费成本也比较高。未来我们居住的房屋可能智能化程度更高，比如空调可以自动根据室温调节温度，达到节约能源的效果。窗户可以根据实际情况自动开关保持通风。我们的住宅场所变成了智能化的房屋，这也是绿色住宅今后的发展方向。
3.6 注重对自然资源的合理利用，实现人与自然和谐发展
2014年5月习近平在河南考察时首次提及“新常态”，“新常态”的体现是中国低成本比较优势发生了转化，高水平引进来、大规模走出去正在同步发生，新兴产业、服务业、小微企业作用更凸显，生产小型化、智能化、专业化将成产业组织新特征。而房地产作为一个高能耗的行业更加需要改进自身，降低能耗，实现可持续发展，实现人与自然和谐发展。发展绿色住宅，必然是往低能耗，高效率的方向发展，随着科技的进步，绿色住宅的发展会越来越贴近人们的生活，给我们提供更加舒适更加人性化的居住场所。
参考文献：
[1]林辉，张道国.绿色住宅的内涵及评价方法研究[J].建筑经济.2011（1）：215-218.
[2]董从.浅谈绿色住宅存在问题及发展对策[J].建筑经济.2013（1）.
[3]吴昊.我国绿色生态住宅的发展趋势及其前景[J].现代商贸工业.2011（2）：285.
[4]刘俊巧.浅谈“绿色住宅”的发展对环境的影响.住宅产业.2007（4）：34-36.