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【摘 要】 进行施工图预算计算的过程中,施工图发挥着非常重要的作用,因此加强施工图预算的相关方面研究是非常有必要的,对此本文分析了施工图对预算的影响及预算正确编制。
【关键词】 施工图;预算;影响;编制
1、施工图预算的内容
施工图预算的内容包括了三个部分,建设项目总预算、单项工程预算和单位工程预算。其中,建筑工程和设备安装工程这两个方面的预算属于工程预算的范围,单项工程施工图预算是工程预算在工程施工图、预算定额等预算价格资料的先定下编制而成的,可以说是单位工程预算经过汇总形成了单项工程预算,单项工程预算在进行汇总之后,形成了建设项目总预算。施工图预算的编制也是有相应的依据,在制定施工图预算中,有些内容必不可少,比如已经经过审核的说明书、施工图纸等,这些文件包括了施工中需要使用的施工方法、施工技巧和结构尺寸等内容,是制定施工图预算必不可少的依据。
2、施工图对施工预算的影响
2.1、结构施工图纸部分对预算的影响
2.1.1、结构施工图纸中设计说明对预算的影响:
结构施工图纸中设计说明是结构图纸重要的组成部分,不同内容直接影响施工图预算成果文件。结构设计说明不只简单描述了工程的概况,地理位置,土质状况等基本信息,工程所用的建筑规范图集的专业规范、规定等要求,还包括具体施工中的施工工艺的具体描述,而往往看是千篇一律的描述中却隐藏着很多细节。施工图预算编制人员拿到图纸如果不对这些细节加以分析,就很容易使成果文件产生这样那样的差异。例如:结构说明中钢筋搭接和锚固的不同,产生的钢筋工程量的差异有时候会很大,某大型工业厂房结构总说明中,不同预算编制人员对设计说明中描述的钢筋搭接形式理解不同,计算出的钢筋量相很大,造价也相差很多。
2.1.2结构施工图纸中基础对预算的影响:
结构施工图纸中基础是一个楼体的根基,所谓基础就是起到承受楼体所有荷载的部分,而同样的上部结构有着不同的基础形式,所产生的施工图预算也有着很大的差异,有时占据施工图预算成果文件的很大篇幅。例如:某储备库施工图预算编制过程中设计人员应建设单位要求出具了筏板基础和独立基础配合条形基础两套设计方案,筏板基础比条形基础和独立基础相结合的结构形式造价大幅增加,所涉及的有土方开挖、回填的工程量,钢筋工程量的,混凝土及模板工程量,这些工程量的差异直接导致成果文件中直接费的不同,甚至连措施费用也有着相应的变化。
2.1.3结构施工图图纸中平面图详细说明对预算的影响:
施工图结构中平面图拿到后,大家基本会第一眼看的就是轴网,柱、梁、板的尺寸和配筋等等,其实平面图中的原位标注及图纸说明也是非常重要的,但实际工作中往往会被人忽视,却能引起很大的工程量差异。例如某小區8#-10#楼梁、板采用强度等级为C25的商品混凝土,11#-12#楼梁、板采用强度等级为C30的商品混凝土。不同标号的混凝土所产生的钢筋搭接锚固差异对整个工程的钢筋工程量却产生很大的差异,同样的结构形式钢筋的平米指标相差5%左右,直接影响造价。
2.2建筑施工图纸部分对预算的影响
2.2.1建筑施工图纸中门窗表对预算的影响
建筑施工图纸中门窗表是为整个建筑图纸提供门窗尺寸、样式,材质等的汇总说明,不同样式的门窗所引起的造价差异也是很大的。是从采光和经济适用的角度考虑,还是设计师从美观角度考虑就有着不一样的预算成果文件。例如若追求设计美感选用带型窗或者门联窗时,因为它们的宽度都比较大,所以很多带型窗或者门联窗都涉及到设置门樘柱或者抱框柱,有的还会涉及到设置构造柱,洞口宽带过长按规范还要考虑窗裙处窗下设置构造柱,间距也有一定的要求,因而对造价的影响不只是门窗材质的单价构成,还有相应的配套柱子混凝土、钢筋、模板等相关造价的增加。
2.2.2建筑施工图纸中顶层屋面对预算的影响
建筑施工图纸中屋面的使用方式对施工图预算成果文件产生很大差异,上人屋面的施工工艺繁琐,施工图预算的造价高,不上人的屋面相对来讲施工工艺没有那么复杂所产生的施工图预算相对造价低,不同屋面的保护层不同产生的造价差异也很大,上人屋面配套的如出屋面的台阶、上人屋面的面层及其保护层等造价会相对增加;屋面的坡度,是否有檐沟及排水方式也有着造价的差异。
3、施工图预算的编制原则
施工图预算的编制原则包括:(1)严格执行国家的建设方针和经济政策的原则。(2)完整、准确地反映设计内容的原则。(3)坚持结合拟建工程的实际,反映工程所在地当时价格水平的原则。编制施工图预算时,要实事求是地对工程所在地的建设条件、可能影响造价的各种因素进行认真的调查研究,正确使用定额、费率和价格等编制依据。考虑建设期的价格变化因素,使施工图概算尽可能反映设计内容、施工条件和实际价格。
4、施工图预算的编制
(1)合理的编制施工图的预算,包括了施工图纸、施工设计、方案、项目费用定额、工程量以及施工所需要的施工人员数量、施工器械等等,进行全面的了解和搜集资料之后进行工作量的计算,然后根据统计的内容进行详细的施工图的预算编制。
(2)工程量的计算对于施工图的整体预算都有着重要的影响,工程量的计算影响着整个工程造价,因此,做好工程量的计算,要对施工图的内容定额数目以及工程分向项目的工程计量都要按照相关的计量规定原则进行计算。
(3)套用预算定额单价。工程量计算完毕并核对无误后,用所得的分部分项工程量套用单位估价表中的定额基价,相乘后相加汇总,便可得出单位工程的直接费。套用单价时要注意分项工程的名称、规格、单位必须与定额或单位估价表所列的内容一致,否则重套、错套、漏套预算基价都会引起直接工程费的偏差,导致施工图预算造价或高或低。当施工图某些设计要求与定额单价的特征不完全相符时,必须根据定额使用说明对定额基价进行调整或换算。当施工图纸的某些设计要求与定额的特征相差甚远时,既不能直接套用也不能换算、调整时,必须编制补充单位估价表或补充定额。
(4)在进行编制工料的工作过程中,要分析工程的实物工程量与定额项目中的工程量,然后列出出每一个项目需要的材料数量,分别计算出每一个施工环节所需要的人工材料,就可以得出个该工程所需要的各类人和材料的数量。
(5)施工图预算是根据建筑单位给出的项目工程造价,然后依据构成工程项目每个分项目进行费率和计算,计算的包括现场支出、间接支出、利润、税金等等,单位的工程造价和直接工程费用是相同的,都是由直接工程费用加上间接费用加上计划利润加上税金的总和。
(6)复核,施工图的编制工作完成后,作为承担编制的单位还要对其进行复审,复审的过程应该对你编制内容中的相关计算公式、费用、材料、人员等等方面,都要进行全面细致的进行检查,以便发现问题及时解决。
(7)完成编制工作,要在施工图预算的封面写上工程名称、编号、工程量、预算总造价以及编制单位和个人、审查部门、审查人、审查日期等等写完整;编制的内容要包括编制依据、工作性质、内容范围、设计图纸号、所用预算定额、编制年份、价格水平,有关部门的调价文号、套用单价及其他需要说明的问题。
掌握施工图预算组成和编制是进行工程项目造价控制与管理的基础,本文主要从施工图对预算的影响及预算正确编制方面进行了研究,希望能对同行提出一些借鉴。
参考文献:
[1]范旭红,王芳.浅谈施工图对预算的影响及预算正确编制[J].建筑与预算,2014,05:23-25.
[2]吴宇,李剑,陈志.浅谈施工图预算的编制[J].建筑设计管理,2007,05:49-51.
[3]陈飞玉.施工组织设计对施工图预算的影响分析及应用[J].中国勘察设计,2006,08:90-92.
【关键词】 施工图;预算;影响;编制
1、施工图预算的内容
施工图预算的内容包括了三个部分,建设项目总预算、单项工程预算和单位工程预算。其中,建筑工程和设备安装工程这两个方面的预算属于工程预算的范围,单项工程施工图预算是工程预算在工程施工图、预算定额等预算价格资料的先定下编制而成的,可以说是单位工程预算经过汇总形成了单项工程预算,单项工程预算在进行汇总之后,形成了建设项目总预算。施工图预算的编制也是有相应的依据,在制定施工图预算中,有些内容必不可少,比如已经经过审核的说明书、施工图纸等,这些文件包括了施工中需要使用的施工方法、施工技巧和结构尺寸等内容,是制定施工图预算必不可少的依据。
2、施工图对施工预算的影响
2.1、结构施工图纸部分对预算的影响
2.1.1、结构施工图纸中设计说明对预算的影响:
结构施工图纸中设计说明是结构图纸重要的组成部分,不同内容直接影响施工图预算成果文件。结构设计说明不只简单描述了工程的概况,地理位置,土质状况等基本信息,工程所用的建筑规范图集的专业规范、规定等要求,还包括具体施工中的施工工艺的具体描述,而往往看是千篇一律的描述中却隐藏着很多细节。施工图预算编制人员拿到图纸如果不对这些细节加以分析,就很容易使成果文件产生这样那样的差异。例如:结构说明中钢筋搭接和锚固的不同,产生的钢筋工程量的差异有时候会很大,某大型工业厂房结构总说明中,不同预算编制人员对设计说明中描述的钢筋搭接形式理解不同,计算出的钢筋量相很大,造价也相差很多。
2.1.2结构施工图纸中基础对预算的影响:
结构施工图纸中基础是一个楼体的根基,所谓基础就是起到承受楼体所有荷载的部分,而同样的上部结构有着不同的基础形式,所产生的施工图预算也有着很大的差异,有时占据施工图预算成果文件的很大篇幅。例如:某储备库施工图预算编制过程中设计人员应建设单位要求出具了筏板基础和独立基础配合条形基础两套设计方案,筏板基础比条形基础和独立基础相结合的结构形式造价大幅增加,所涉及的有土方开挖、回填的工程量,钢筋工程量的,混凝土及模板工程量,这些工程量的差异直接导致成果文件中直接费的不同,甚至连措施费用也有着相应的变化。
2.1.3结构施工图图纸中平面图详细说明对预算的影响:
施工图结构中平面图拿到后,大家基本会第一眼看的就是轴网,柱、梁、板的尺寸和配筋等等,其实平面图中的原位标注及图纸说明也是非常重要的,但实际工作中往往会被人忽视,却能引起很大的工程量差异。例如某小區8#-10#楼梁、板采用强度等级为C25的商品混凝土,11#-12#楼梁、板采用强度等级为C30的商品混凝土。不同标号的混凝土所产生的钢筋搭接锚固差异对整个工程的钢筋工程量却产生很大的差异,同样的结构形式钢筋的平米指标相差5%左右,直接影响造价。
2.2建筑施工图纸部分对预算的影响
2.2.1建筑施工图纸中门窗表对预算的影响
建筑施工图纸中门窗表是为整个建筑图纸提供门窗尺寸、样式,材质等的汇总说明,不同样式的门窗所引起的造价差异也是很大的。是从采光和经济适用的角度考虑,还是设计师从美观角度考虑就有着不一样的预算成果文件。例如若追求设计美感选用带型窗或者门联窗时,因为它们的宽度都比较大,所以很多带型窗或者门联窗都涉及到设置门樘柱或者抱框柱,有的还会涉及到设置构造柱,洞口宽带过长按规范还要考虑窗裙处窗下设置构造柱,间距也有一定的要求,因而对造价的影响不只是门窗材质的单价构成,还有相应的配套柱子混凝土、钢筋、模板等相关造价的增加。
2.2.2建筑施工图纸中顶层屋面对预算的影响
建筑施工图纸中屋面的使用方式对施工图预算成果文件产生很大差异,上人屋面的施工工艺繁琐,施工图预算的造价高,不上人的屋面相对来讲施工工艺没有那么复杂所产生的施工图预算相对造价低,不同屋面的保护层不同产生的造价差异也很大,上人屋面配套的如出屋面的台阶、上人屋面的面层及其保护层等造价会相对增加;屋面的坡度,是否有檐沟及排水方式也有着造价的差异。
3、施工图预算的编制原则
施工图预算的编制原则包括:(1)严格执行国家的建设方针和经济政策的原则。(2)完整、准确地反映设计内容的原则。(3)坚持结合拟建工程的实际,反映工程所在地当时价格水平的原则。编制施工图预算时,要实事求是地对工程所在地的建设条件、可能影响造价的各种因素进行认真的调查研究,正确使用定额、费率和价格等编制依据。考虑建设期的价格变化因素,使施工图概算尽可能反映设计内容、施工条件和实际价格。
4、施工图预算的编制
(1)合理的编制施工图的预算,包括了施工图纸、施工设计、方案、项目费用定额、工程量以及施工所需要的施工人员数量、施工器械等等,进行全面的了解和搜集资料之后进行工作量的计算,然后根据统计的内容进行详细的施工图的预算编制。
(2)工程量的计算对于施工图的整体预算都有着重要的影响,工程量的计算影响着整个工程造价,因此,做好工程量的计算,要对施工图的内容定额数目以及工程分向项目的工程计量都要按照相关的计量规定原则进行计算。
(3)套用预算定额单价。工程量计算完毕并核对无误后,用所得的分部分项工程量套用单位估价表中的定额基价,相乘后相加汇总,便可得出单位工程的直接费。套用单价时要注意分项工程的名称、规格、单位必须与定额或单位估价表所列的内容一致,否则重套、错套、漏套预算基价都会引起直接工程费的偏差,导致施工图预算造价或高或低。当施工图某些设计要求与定额单价的特征不完全相符时,必须根据定额使用说明对定额基价进行调整或换算。当施工图纸的某些设计要求与定额的特征相差甚远时,既不能直接套用也不能换算、调整时,必须编制补充单位估价表或补充定额。
(4)在进行编制工料的工作过程中,要分析工程的实物工程量与定额项目中的工程量,然后列出出每一个项目需要的材料数量,分别计算出每一个施工环节所需要的人工材料,就可以得出个该工程所需要的各类人和材料的数量。
(5)施工图预算是根据建筑单位给出的项目工程造价,然后依据构成工程项目每个分项目进行费率和计算,计算的包括现场支出、间接支出、利润、税金等等,单位的工程造价和直接工程费用是相同的,都是由直接工程费用加上间接费用加上计划利润加上税金的总和。
(6)复核,施工图的编制工作完成后,作为承担编制的单位还要对其进行复审,复审的过程应该对你编制内容中的相关计算公式、费用、材料、人员等等方面,都要进行全面细致的进行检查,以便发现问题及时解决。
(7)完成编制工作,要在施工图预算的封面写上工程名称、编号、工程量、预算总造价以及编制单位和个人、审查部门、审查人、审查日期等等写完整;编制的内容要包括编制依据、工作性质、内容范围、设计图纸号、所用预算定额、编制年份、价格水平,有关部门的调价文号、套用单价及其他需要说明的问题。
掌握施工图预算组成和编制是进行工程项目造价控制与管理的基础,本文主要从施工图对预算的影响及预算正确编制方面进行了研究,希望能对同行提出一些借鉴。
参考文献:
[1]范旭红,王芳.浅谈施工图对预算的影响及预算正确编制[J].建筑与预算,2014,05:23-25.
[2]吴宇,李剑,陈志.浅谈施工图预算的编制[J].建筑设计管理,2007,05:49-51.
[3]陈飞玉.施工组织设计对施工图预算的影响分析及应用[J].中国勘察设计,2006,08:90-92.