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【摘 要】目前，随着我国经济的迅猛发展，建筑行业也得到了蓬勃发展。但是，房屋建筑也存在大量问题，比如，有的时候房屋会出现渗漏现象。房屋的渗漏不但破坏入住者的情绪，而且影响了房屋建筑的整体美观性，最主要的是给居住者带来了安全隐患。因此对于施工单位来说，使房屋不出现渗漏是非常重要的责任。本文主要分析了房屋建筑中常见渗漏的部位及其产生的原因、房屋建筑中防渗漏施工技术措施和屋面防渗漏的一些措施。
【关键词】房屋建筑施工；渗漏；施工技术
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
引言
当前我国建筑行业取得迅速发展，但在繁荣的背后带来的却是各种质量问题，为居住者带来了居住隐患。其中，房屋渗漏是其主要原因。所以，相关施工单位必须高度重视建筑房屋防渗漏技术，而且要学会具体问题具体分析，也就是说要依据施工地方的不同气候特点制定不同的防渗漏设计，进而提高房屋建筑的居住质量，为购房者提供良好的居住环境，有利于我国房屋建筑行业的长远发展。
一．房屋中普遍渗漏的地方和产生原因
在施工过程中由于施工人员的技术水平或是由于建筑材料质量不过关等原因都会导致房屋出现渗漏现象。1.砂浆抹灰饰面墙面渗漏位置及产生原因：在房屋建筑中，砂浆抹灰环节是非常重要的一部分。在这道施工过程中，由于相关建筑材料不合乎规范或是施工人员在施工时技术地下和操作不规范，砂浆抹灰的外墙面就会因此出现渗漏现象。具体来说，在房屋横梁的交接处，如果没有接好很容易导致开裂，进而墙面出现渗漏；在对墙体进行填充的时候，施工人员如果没有遵守相关操作指南而进行违规操作，比如在砌墙的时候直接从地基底部砌到房顶，墙体本身在重力的作用下发生形变，导致墙面横向出现裂縫；在窗户或者门与墙面结合处也很容易出现渗漏的现象，是因为施工人员在对接触点进行填充时没有均匀用料，导致缝隙结合位置不够紧密，导致渗漏问题的出现。值得注意的是，在有的房屋中，夏天由于雨水较大，因而雨水很容易通过窗户框架与墙体的重合处渗漏到室内，导致墙体出现渗漏现象的出现。2.屋面部位的渗漏及产生原因。在一些房子中，尤其是房屋顶部，普遍存在的问题是出现条状的裂缝和大片的渗漏现象。在对屋面进行施工过程中，施工人员的操作如果不符合相关要求而进行违规施工就会致使房屋屋面出现裂缝或是渗漏现象。在对屋面施工中，其中最重要的环节是关于防水材料的抹刷过程，如果有的工人违规操作或是对材料的把握不是很到位，就会导致屋面出现裂缝等问题的出现，如果屋面出现裂缝进而会导致在防水层中出现开裂现象，继而屋面发生渗漏。3.具体细节处出现渗漏现象：（1）房屋横梁框架与墙体交接处容易出现开裂和渗漏问题。具体原因是相关承重墙体在进行填充工作时墙体从底部砌至接近横梁，这不符合相关力学原理，因为如果墙体一砌到顶，在重力作用下，相关承重墙体很容易产生形变，出现水平裂缝和渗漏。（2）框架与框架之间的交界处很容易出现渗漏。相关框架柱体由于预埋长度不够、钢筋混凝土韧劲不足、墙体与混凝土柱的结合处表面没有相关加强网，而且各种材料的质地都不一致，很容易导致墙体变形，这些都会导致竖直裂缝进而发生渗漏。（3）在外墙脚预留洞口处出现渗漏。外墙预留孔洞填堵不紧密或由于填堵的方法不符合有关规定，会造成墙脚处出现空鼓、裂缝和渗漏。4.厨房、卫生间等常用水部位出现渗漏及其产生原因：（1）墙体直接砌在卫生间或是厨房的地板上，因为墙体与地板之间的空隙较大，相关抹填工作没有做好，导致接合处不密实，进而使墙根部发生开裂渗漏。（2）地面及墙面渗漏。地面和墙体在涂抹相关防水涂料时，没有遵守有关规定进行配料和涂刷，最终导致防水性能和厚度都没有达到相关技术指标，施工人员在防水层施工完毕后，没有进行防水试验，今开始对面层进行施工。
二．防渗漏施工技术
1.外墙面防渗漏方法。外墙面的渗漏主要是由于因为施工人员在进行操作时没有遵守相关规则引起的。在对外墙面的防渗漏举措中，可以从下面的几个方面进行预防：首先，在对承重墙体进行筑起操作之前，无论是墙体面还是横梁面，都要把相关交接处进行严格的打扫工作，将有关建筑材料的残渣清除，并浇水使交接处保持湿润，只有通过这道工序，才能继续下面的施工。在对墙体进行砌筑过程中，由于工作量较大，所以不能一次性把砌筑工作做完，要分批分量的进行。如在砌筑工作接近到横梁或是棚顶的时候，有经验的施工人员就会留一部分空 隙，用来进行以后的没完成的工作。需要注意的是，当砌筑工作完成后至少应该间隔7h之后，再将相关砌斜砖挤压定型，砌斜砖的倾斜角度大约为60-75º。在对砂浆进行填补斜角工作时，必须要保障砂浆的饱满程度，而且必须分两次进行填补，这样做有一个好处，即可以更好的弥补砂浆的融合和下坠。其中，对外墙面进行抹灰工作是墙面防渗漏的关键程序。在对墙面进行抹灰前必须先将墙面的表面打扫干净，需要提前进行浇水使墙体表面湿润，当墙体表面干后用刷子将202混凝土界面剂涂抹在混凝土构件表层上，然后趁湿润时抹一层 2-4mm厚1：1.5的比例进行水泥砂浆。这道工序和砌筑墙体的方式相同，涂抹工作也不可以一次性弄完，也是要分批进行，只有当上面一层灰浆凝结成膜状的时候，才可进行下一次的涂抹。在门框和窗框的安装中，门框和窗框在和墙体接触点会出现缝隙，所以在其缝隙中要使用一些泡胶如发泡聚乙烯分层对缝隙进行填堵。2.屋面的防渗漏举措：针对屋面很容易出现渗漏的问题，最重要的是注意防水材料的使用，值得注意的是相关防水材料在涂抹时要注意均匀涂抹。同时也要注意分两次进行涂抹，后涂抹的防水材料需要在前面一层材料涂抹凝结成成膜状物的时候，才可以继续进行下一层的涂抹工作。一个技巧是在涂抹工作完成后，要进行24h的渗水实验，因为只有通过渗水实验的建筑屋面，才会是合格的建筑屋面，因为屋面如果出现了渗漏现象，则需要返工进行修整，浪费大量时间。保证屋面板施工质量正确留置现浇钢筋混凝土屋面板的保护层，浇捣混凝土时应采取相应措施，预防钢筋被踩踏变形。混凝土必须连续浇筑，严禁出现冷缝，并振捣密实，做到不漏浆、无蜂窝、麻面、露筋等。混凝土表面经滚筒滚压二遍，然后铺盖麻袋保护，在常温情况下，10小时后派人浇水养护一周。做好找平层作为卷材屋面防水的基层，必须具有较好的结构整体性和刚度。为此，施工前应对屋面基层进行清理、浇水润湿及扫浆。整体水泥砂浆找平层上必须留置分隔缝，合理设置分隔缝的位置。铺设的水泥砂浆在收水后应及时压光、压实，常温下，20小时后浇水养护。保温层的施工要求含水量过大的保温层会造成防水层起鼓、开裂而失去防水作用。为此保温层内应按轴线方向正确设置兼作排气方向的分仓缝。分仓缝宽度为45mm宽，纵横想通，在整体上形成通气网络，并与出屋面的透气管道相连通。保温材料应该采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫等低吸水率材料，这有利于提高房屋的保温防水性能。
三．结论
综上所述，在进行房屋建筑工程施工前，施工单位必须对房屋建筑的外墙面、屋面、厨房及卫生间等容易出现渗漏的部分进行认真的研究，尤其是对造成以上部位渗漏的原因，必须根据工程的实际情况，有针对性地提出相应的预防措施和相关防治措施，而且在施工中要严格遵守相关规定，严把工程质量关，只有这样做才可以保证房屋建筑的整体质量，让居住者有安全的居住环境。对于建筑施工单位来说，保证房屋无渗漏是非常重要的职责之一，有助于我国建筑行业的持久健康发展。
【参考文献 】
1 丁明志房屋渗漏水原因的浅析与对策2001.3
2 温秋冰房屋渗漏的防治2009.5
3 王万江房屋建筑学2008.6
4 郭继武建筑结构、建筑地基基础 2007．6
5 曹丽君对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨田2008.7
【关键词】房屋建筑施工；渗漏；施工技术
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
引言
当前我国建筑行业取得迅速发展，但在繁荣的背后带来的却是各种质量问题，为居住者带来了居住隐患。其中，房屋渗漏是其主要原因。所以，相关施工单位必须高度重视建筑房屋防渗漏技术，而且要学会具体问题具体分析，也就是说要依据施工地方的不同气候特点制定不同的防渗漏设计，进而提高房屋建筑的居住质量，为购房者提供良好的居住环境，有利于我国房屋建筑行业的长远发展。
一．房屋中普遍渗漏的地方和产生原因
在施工过程中由于施工人员的技术水平或是由于建筑材料质量不过关等原因都会导致房屋出现渗漏现象。1.砂浆抹灰饰面墙面渗漏位置及产生原因：在房屋建筑中，砂浆抹灰环节是非常重要的一部分。在这道施工过程中，由于相关建筑材料不合乎规范或是施工人员在施工时技术地下和操作不规范，砂浆抹灰的外墙面就会因此出现渗漏现象。具体来说，在房屋横梁的交接处，如果没有接好很容易导致开裂，进而墙面出现渗漏；在对墙体进行填充的时候，施工人员如果没有遵守相关操作指南而进行违规操作，比如在砌墙的时候直接从地基底部砌到房顶，墙体本身在重力的作用下发生形变，导致墙面横向出现裂縫；在窗户或者门与墙面结合处也很容易出现渗漏的现象，是因为施工人员在对接触点进行填充时没有均匀用料，导致缝隙结合位置不够紧密，导致渗漏问题的出现。值得注意的是，在有的房屋中，夏天由于雨水较大，因而雨水很容易通过窗户框架与墙体的重合处渗漏到室内，导致墙体出现渗漏现象的出现。2.屋面部位的渗漏及产生原因。在一些房子中，尤其是房屋顶部，普遍存在的问题是出现条状的裂缝和大片的渗漏现象。在对屋面进行施工过程中，施工人员的操作如果不符合相关要求而进行违规施工就会致使房屋屋面出现裂缝或是渗漏现象。在对屋面施工中，其中最重要的环节是关于防水材料的抹刷过程，如果有的工人违规操作或是对材料的把握不是很到位，就会导致屋面出现裂缝等问题的出现，如果屋面出现裂缝进而会导致在防水层中出现开裂现象，继而屋面发生渗漏。3.具体细节处出现渗漏现象：（1）房屋横梁框架与墙体交接处容易出现开裂和渗漏问题。具体原因是相关承重墙体在进行填充工作时墙体从底部砌至接近横梁，这不符合相关力学原理，因为如果墙体一砌到顶，在重力作用下，相关承重墙体很容易产生形变，出现水平裂缝和渗漏。（2）框架与框架之间的交界处很容易出现渗漏。相关框架柱体由于预埋长度不够、钢筋混凝土韧劲不足、墙体与混凝土柱的结合处表面没有相关加强网，而且各种材料的质地都不一致，很容易导致墙体变形，这些都会导致竖直裂缝进而发生渗漏。（3）在外墙脚预留洞口处出现渗漏。外墙预留孔洞填堵不紧密或由于填堵的方法不符合有关规定，会造成墙脚处出现空鼓、裂缝和渗漏。4.厨房、卫生间等常用水部位出现渗漏及其产生原因：（1）墙体直接砌在卫生间或是厨房的地板上，因为墙体与地板之间的空隙较大，相关抹填工作没有做好，导致接合处不密实，进而使墙根部发生开裂渗漏。（2）地面及墙面渗漏。地面和墙体在涂抹相关防水涂料时，没有遵守有关规定进行配料和涂刷，最终导致防水性能和厚度都没有达到相关技术指标，施工人员在防水层施工完毕后，没有进行防水试验，今开始对面层进行施工。
二．防渗漏施工技术
1.外墙面防渗漏方法。外墙面的渗漏主要是由于因为施工人员在进行操作时没有遵守相关规则引起的。在对外墙面的防渗漏举措中，可以从下面的几个方面进行预防：首先，在对承重墙体进行筑起操作之前，无论是墙体面还是横梁面，都要把相关交接处进行严格的打扫工作，将有关建筑材料的残渣清除，并浇水使交接处保持湿润，只有通过这道工序，才能继续下面的施工。在对墙体进行砌筑过程中，由于工作量较大，所以不能一次性把砌筑工作做完，要分批分量的进行。如在砌筑工作接近到横梁或是棚顶的时候，有经验的施工人员就会留一部分空 隙，用来进行以后的没完成的工作。需要注意的是，当砌筑工作完成后至少应该间隔7h之后，再将相关砌斜砖挤压定型，砌斜砖的倾斜角度大约为60-75º。在对砂浆进行填补斜角工作时，必须要保障砂浆的饱满程度，而且必须分两次进行填补，这样做有一个好处，即可以更好的弥补砂浆的融合和下坠。其中，对外墙面进行抹灰工作是墙面防渗漏的关键程序。在对墙面进行抹灰前必须先将墙面的表面打扫干净，需要提前进行浇水使墙体表面湿润，当墙体表面干后用刷子将202混凝土界面剂涂抹在混凝土构件表层上，然后趁湿润时抹一层 2-4mm厚1：1.5的比例进行水泥砂浆。这道工序和砌筑墙体的方式相同，涂抹工作也不可以一次性弄完，也是要分批进行，只有当上面一层灰浆凝结成膜状的时候，才可进行下一次的涂抹。在门框和窗框的安装中，门框和窗框在和墙体接触点会出现缝隙，所以在其缝隙中要使用一些泡胶如发泡聚乙烯分层对缝隙进行填堵。2.屋面的防渗漏举措：针对屋面很容易出现渗漏的问题，最重要的是注意防水材料的使用，值得注意的是相关防水材料在涂抹时要注意均匀涂抹。同时也要注意分两次进行涂抹，后涂抹的防水材料需要在前面一层材料涂抹凝结成成膜状物的时候，才可以继续进行下一层的涂抹工作。一个技巧是在涂抹工作完成后，要进行24h的渗水实验，因为只有通过渗水实验的建筑屋面，才会是合格的建筑屋面，因为屋面如果出现了渗漏现象，则需要返工进行修整，浪费大量时间。保证屋面板施工质量正确留置现浇钢筋混凝土屋面板的保护层，浇捣混凝土时应采取相应措施，预防钢筋被踩踏变形。混凝土必须连续浇筑，严禁出现冷缝，并振捣密实，做到不漏浆、无蜂窝、麻面、露筋等。混凝土表面经滚筒滚压二遍，然后铺盖麻袋保护，在常温情况下，10小时后派人浇水养护一周。做好找平层作为卷材屋面防水的基层，必须具有较好的结构整体性和刚度。为此，施工前应对屋面基层进行清理、浇水润湿及扫浆。整体水泥砂浆找平层上必须留置分隔缝，合理设置分隔缝的位置。铺设的水泥砂浆在收水后应及时压光、压实，常温下，20小时后浇水养护。保温层的施工要求含水量过大的保温层会造成防水层起鼓、开裂而失去防水作用。为此保温层内应按轴线方向正确设置兼作排气方向的分仓缝。分仓缝宽度为45mm宽，纵横想通，在整体上形成通气网络，并与出屋面的透气管道相连通。保温材料应该采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫等低吸水率材料，这有利于提高房屋的保温防水性能。
三．结论
综上所述，在进行房屋建筑工程施工前，施工单位必须对房屋建筑的外墙面、屋面、厨房及卫生间等容易出现渗漏的部分进行认真的研究，尤其是对造成以上部位渗漏的原因，必须根据工程的实际情况，有针对性地提出相应的预防措施和相关防治措施，而且在施工中要严格遵守相关规定，严把工程质量关，只有这样做才可以保证房屋建筑的整体质量，让居住者有安全的居住环境。对于建筑施工单位来说，保证房屋无渗漏是非常重要的职责之一，有助于我国建筑行业的持久健康发展。
【参考文献 】
1 丁明志房屋渗漏水原因的浅析与对策2001.3
2 温秋冰房屋渗漏的防治2009.5
3 王万江房屋建筑学2008.6
4 郭继武建筑结构、建筑地基基础 2007．6
5 曹丽君对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨田2008.7